陕西中药研究所6#住宅楼竣工自评报告.docx
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陕西中药研究所6#住宅楼竣工自评报告
陕西中药研究所6#住宅楼
竣
工
报
告
编制:
审核:
审批:
咸阳古建集团有限公司
2012年10月28日
陕西中药研究所6#住宅楼竣工自评报告
一、工程概况
1、陕西中药研究所6#住宅楼工程,位于陕西中药研究所院内,全现浇剪力墙结构,地上19、26层,地下1、2层,建筑面积29368.16平方米。
建筑总高度82.5m,建筑物类别:
一类;抗震设防八度;设计耐久年限为50年,耐火等级为一级。
本工程为住宅楼,地下室层高为3米,标准层层高为3米。
1.①轴地下负2层高2.35米,负一层高为3.3米,墙厚为250mm,负二层顶板厚度为120mm,负一层顶板厚度为180mm,基础筏板厚为800mm,混凝土强度等级为C35,抗渗等级为S6。
CFG复合地基桩径为400mm、有效桩长16m,总根数695根,混凝土强度C20。
轴地下负一层高3.3米,(墙、板厚度、抗渗等级同上)基础筏板高为650mm,混凝土强度为C30。
CFG复合地基有效桩长为12米总根数为222根,素混凝土强度为C20。
轴地下负一层高3.3米,(墙、板厚650mm,混凝土。
强度为C30.CFG复合地基有效桩长为12米,总根数为222根,混凝土强度为C20.
工程于2010年1月开工至2010年10月基础工程施工完毕。
屋面防水等级为Ⅱ级,屋面防水层采用SBS改性沥青防水卷材。
砌体:
±0.000以下为M5水泥砂浆砌筑,±0.000以上为M5混合砂浆砌筑。
主要装饰装修做法:
外墙立面装饰涂料,为硅丙石漆,1-3层外墙硅丙真石漆,规格为140mm×280mm,平竖缝为10mm,色为墨绿色;3层以上硅丙真石漆为规格为60mm×240mm,平竖缝为10mm。
颜色为红色,防火隔离部位做4排规格为60mm×240mm灰色装饰带;进户门为钢制隔热防火门;地下室、设备机房、楼梯间、公用间为木质隔热防火门;地砖为600mm×600mm,内墙砖为300mm×450mm。
窗户为塑钢窗。
其它为毛墙毛地。
安装工程包括:
电气线管预埋,管内穿线,电箱、开关、插座安装,接地极安装项目。
PP-R给水、PVC排水、PE-RT采暖管。
本工程2010年1月8日开工,2012年10月30日完工,已完成了合同约定的全部土建、安装工程。
2、工程质量监督单位:
咸阳市秦都质监站
3、工程责任主体单位
建设单位:
陕西中药研究所
监理单位:
西安四方建设监理有限责任公司
设计单位:
咸阳市建筑设计研究院
勘察单位:
中国兵器工业北方勘察设计研究院
施工单位:
咸阳古建集团有限公司
4、施工单位概况:
施工单位的质量目标:
合格
质量体系的组成:
项目经理(边志军),技术负责人(胡刚地),土建工长(张建青),安装工长(张永生),质检员(杜战术),安全员(王建峰)组织机构健全,人员配备齐全,质量管理到位。
管理措施:
建立岗位责任制,实行材料进场检验制度,坚持“自检、互检、交接检”制度,采取切实可行的成品保护措施。
二、工程质量评定:
1、评定依据:
设计文件
施工合同
工程地质勘察报告
人工地基检测报告一份
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《建筑地基基础工程质量验收规范》GB50202-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《地下、屋面防水工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2002
《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303-2002
《电梯工程施工质量验收规范》GB5031-2002
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50243-2002
2、竣工资料核查情况(以下未修改)
单位工程质量控制控制资料核查情况:
共30项,核查符合要求30项。
单位工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查情况:
共检查17项,符合要求17项。
单位工程观感质量检查情况:
共检查20项,符合要求20项。
竣工图审核情况:
竣工图2份,设计变更部分已在图上作了修改,并加盖了竣工图章,审核签字齐全,符合要求。
3、分部工程质量评定
(1)地基与基础分部工程质量评定
①工程概述及材料质量评定:
本工程为CFG复合地基,经西安中交公路技术测试有限责任公司质量检测,承载力不小于350KPa,符合设计要求,桩身完整性良好。
基础采用机械大开挖,开挖深度为-8.95米,-6.370m、-4.77m为素土回填,每层环刀取样共10点,压实系数均≥0.97.
基础筏板为C35,基础垫层为C15;基础墙体采用Mu10普通粘土砖,M5水泥砂浆砌筑;Mu10普通粘土砖出厂质量证明齐全,见证取样1次;水泥采用盾石牌PC32.5R水泥,出厂质量证明齐全,见证取样送检2次,复试合格;钢材各种规格出厂质量证明资料齐全,见证取样送检5次,复试合格;砂为渭河细砂,石子为口镇碎石3-31.5mm,粗细骨料分析齐全,砼配合比报告齐全。
地基与基础工程自2010年1月8日开始施工,2011年3月1日完工.②分项工程质量评定:
1、土方开挖分项工程:
共1个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
2、土方回填分项工程:
共104个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
3、砂石地基分项工程:
共2个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
4、钢筋分项工程:
共28个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
5、模板分项工程:
共30个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
6、砼分项工程:
共50个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
基础工程C35砼试块见证取样留置标养13组,同条件12组;基础工程C30砼试块见证取样留置标养3组,同条件3组;抗渗试块C35P67组,C30P62组;全部达到设计要求。
基础垫层C15砼试块见证取样留置标养1组,同条件1组,评定分析为合格。
同条件达到设计强度,判定该分项工程质量合格。
防水保护层C20砼试块见证取样留置标养1组,同条件1组,评定分析值为合格。
同条件达到设计强度。
判定该分项工程质量为合格。
7、现浇结构分项工程:
共16个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
8、卷材防水层分项工程:
共10个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
9、防水混凝土分项工程:
共2个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
③质量控制资料核查
原材料出厂合格证58份。
隐蔽工程验收记录123份。
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计253份。
判定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全和功能检验资料(检测)报告核查及抽查情况:
共核查2份,符合要求2份,判定基本完整。
⑤观感质量:
一般
⑥自评结论:
地基与基础分部工程共9个分项,253个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评定:
地基与基础工程质量合格。
(2)主体结构分部工程质量评定
工程概述及材料构配件质量评定:
主体为全现浇剪力墙结构,层高3m,全高82.5m,主体现浇构件为C30、C35、C25砼。
主体砌体为非承重空心砖,±0.000以上为M5混合砂浆。
主体结构水泥采用盾石牌42.5、32.5R水泥,出厂质量证明文件齐全,见证取样6次,复试合格;砌体采用32.5R复合硅酸盐水泥,出厂质量证明文件齐全,见证取样2次,复试合格;钢筋各规格出厂质量证明齐全,见证取样33次,复试合格;砖采用泾阳县红星建材有限公司生产的MU2.5、MU3.5非承重空心砖及MU10普通砖,出厂质量证明齐全,见证取样送检14次,复试合格;砼、砂浆配合比报告齐全,粗细骨料分析齐全。
根据材料出厂合格证,进场复试报告综合评定主体结构所用材料质量合格。
主体结构工程自2010年3月1日开工,2011年11月11日完工。
。
分项工程质量评定:
1、钢筋分项工程:
共306个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
2、模板分项工程:
共294个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、砼分项工程:
共290个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
C35砼试块见证取样留置标养21组,评定分析值为合格,C35同条件试块留置21组,达到设计值强度;C30砼试块见证取样留置标养58组评定分析值为合格,同条件62组,达到设计值强度;C25砼试块见证取样留置73组,评定分析值为合格;同条件69组,达到设计值强度,,评定该分项工程质量合格。
4、现浇结构分项工程:
共145个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
5、填充墙分项工程:
共56个检验批。
主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
砂浆试块留置:
留置28组评定分析值达到设计强度,评定该分项工程质量合格。
③质量控制资料核查
原材料出厂合格证194份
隐蔽工程验收记录157份。
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计1091份。
评定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全和功能检验资料(检测)报告核查情况:
共核查2份,符合要求2份,评定基本完整。
⑤观感质量:
一般
⑥自评结论:
主体结构分部工程共5个分项,1091个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评定:
主体结构工程质量合格。
(3)建筑装饰装修分部工程质量评定:
材料、构配件质量评定:
装饰装修工程所用水泥为“冀东”牌复合32.5R水泥,出厂质量资料证明齐全,见证取样送检2次,复试合格,其它材料、构配件出厂合格证,检验报告齐全,评定该分部工程所用材料、构配件质量合格。
分项工程质量评定:
1、水泥混凝土垫层分项工程:
共8个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
2、隔离层分项工程:
共26个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、水泥砂浆找坡层分项工程:
共26个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格
5、砖面层分项工程:
共1个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
6、大理石和花岗岩面层分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
7、一般抹灰分项工程:
共32个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
8、金属门窗安装分项工程:
共7个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
9、木质隔热防火门分项工程:
共8个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
10、木门分项工程(普通):
共2个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
11、电地热膜分项工程:
共26个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
12、塑料门窗安装分项工程:
共28个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
13、门窗玻璃安装分项工程:
共28个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
14、饰面砖粘贴分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
15、水性涂料涂饰分项工程:
共11个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
16、护栏和扶手制作与安装分项工程:
共7个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
③质量控制资料核查
原材料出厂合格证28份
隐蔽工程验收记录110份
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计218份。
评定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全和功能检验资料(检测)报告核查及抽查情况:
共核查1份,符合要求1份,评定基本完整。
⑤观感质量:
好
⑥自评结论:
装饰装修分部工程共16个分项,218个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评定:
装饰装修工程质量合格。
(4)屋面分部工程质量评定
工程概述及材料、质量评定
本工程屋面分为上人屋面。
上人屋面做法:
30mm厚1:
6水泥焦渣找坡,150mm厚憎水珍珠岩棉板保温,25mm厚1:
3水泥砂浆找平层,4mm厚SBS改性沥青防水卷材(聚酯胎)一道;25mm厚C20混凝土保护层,按纵横<3m设置分格缝,缝宽20mm。
所用材料出厂质量证明文件齐全,SBS见证取样复试合格,评定屋面分部工程所用材料质量合格。
分项工程质量评定:
1、炉渣找坡层分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
判定该分项工程质量合格。
2、保温层分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、找平层分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
4、卷材防水层分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
5、细部构造分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
6、上人屋面混凝土保护层分项工程:
共1个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
③质量控制资料核查
原材料出厂合格证3份。
隐蔽工程验收记录9份。
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计16份。
评定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全和功能检验资料(检测)报告核查及抽查情况:
共核查1份,符合要求1份,评定基本完整。
⑤观感质量:
好
⑥自评结论:
屋面分部工程共6个分项,16个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评定:
屋面工程质量合格。
(5)建筑给排水及采暖分部工程质量评定.
工程概述及材料质量评定
PPR给水(冷水)3个系统,分高区、中区和低区,所用材料出厂质量证明文件齐全。
室内排水材料用PVC排水管,评定给、排水分部工程所用材料质量合格。
分项工程质量评定:
1、室内给水管道及配件安装分项工程:
共16个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
2、室内排水管道及配件安装分项工程:
共18个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、室外雨水管道、冷凝水管道及配件安装分项工程:
共2个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计36份。
原材料出厂合格证19份。
评定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全和功能检验资料(检测)报告核查及抽查情况:
共核查4份,符合要求4份,评定基本完整。
⑤观感质量:
好
⑥验收结论:
给排水及采暖分部工程共3个分项,46个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量好。
综合评定:
给排水及采暖工程质量合格。
(6)电气分部工程质量评定
工程概述及材料质量评定:
成套配电柜设备的型钢基础型钢稳固,与接地线连接的两端焊口饱满,长为扁钢宽度的2倍,基础型钢刷防腐漆。
每台柜(盘)单独与基础型钢连接,与接地干线连接可靠。
机房、管井等处的电缆桥架、母线、管道的布排综合考虑合理利用空间,做到整齐、垂直、标志分明。
总配电箱、户内箱分别设漏电保护装置,该楼保护接地采用TN-C-S系统,利用基础钢筋网片,连接成环状闭合,进行了总等电位联结。
PVC穿线管、焊管、电线、开关、插座、电箱、灯具等材料进场合格证及检验报告齐全,实物验收合格。
分项工程质量评定:
1、成套控制柜安装分项工程:
共10个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
2、照明配电箱安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、桥架安装和桥架内电缆敷设分项工程:
共4个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
4、电线、电缆穿线分项工程:
共28个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
5、电线、电缆导管敷设分项工程:
共160个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
6、电缆头制作、导线连接和线路电气试验分项工程:
共6个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
7、普通灯具安装分项工程:
共6个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
8、专用灯具安装分项工程:
共6个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
9、开关、插座、风扇安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
10、建筑物通电试运行分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
11、接地装置安装分项工程:
共1个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格
12、建筑物等电位分项工程:
共28个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
13、接闪器安装分项工程:
共2个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
③、检验批、分项、分部工程质量验收记录共计264份。
原材料出厂合格证44份。
评定质量控制资料完整。
符合要求
④安全和功能检验资料(检测)报告核查及抽查情况:
共核查3份,符合要求3份,判定基本完整。
⑤观感质量:
一般
⑥验收结论:
电气分部工程共13个分项,264个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评定:
电气分部工程质量合格。
(7)通风与空调工程
工程概述及材料质量评定:
支架敷设是确保风管安装质量的关键,根据现场情况和风管的重量计算后确定用料规格和形式,达到既节约钢材,又保证支架强度的要求。
通风安装工程中的各道工序严格按规范操作,经检验达到设计要求,使用效果良好。
所用材料出厂质量证明文件齐全,判定通风与空调所用材料质量合格。
(8)电梯安装工程(分包单位:
陕西华科楼宇设备有限供公司)
工程概述及材料质量评定:
本工程采用5部西门子乘客电梯,分布在楼层中心,电梯运行平稳,楼层停靠位置正确,层门指示灯盒及召唤安装位置正确,面板与墙面粘贴牢固密实,横竖端正。
电梯安装工程各项资料齐全。
所用材料出厂质量证明文件齐全,判定电梯安装分部工程所用材料质量合格。
分项工程质量评定:
1、电梯驱动主机安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
2、电梯导轨安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、电力液压电梯门系统安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
4、电梯轿箱及对重安装分项工程:
共2个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
5、电梯安全部件安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
6、电梯悬挂装置、随行电缆、补偿装置安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
7、电梯电气装置安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
8、电梯整机安装分项工程:
共5个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
9、电梯安装分项工程:
共1个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
③质量控制资料核查
原材料出厂合格证5份
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计41份。
判定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全部件形式实验报告:
共核查1份,符合要求1份,判定基本完整。
⑤观感质量:
一般
⑥验收结论:
电梯分部工程共9个分项,41个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评定:
电梯分部工程质量合格。
(9)建筑节能及材料质量评定
工程概述及材料质量评定:
本工程为外墙外保温,采用45厚EPS泡沫板板;屋面采用150厚憎水珍珠岩棉板挤塑保温板;进户采用盼盼防盗门;窗采用未增塑聚氯乙烯(PVC-U)型材塑钢窗;给水管采用PP-R管,供货单位为重庆顾地塑胶电器有限公司。
排水PVC-U管采用重庆顾地塑胶电器有限公司管材;地辐热电热膜片采用咸阳中惠电热地暖有限公司,所用材料出厂证明文件齐全,判定建筑节能分部工程材料质量合格。
分项工程质量评定:
1、墙体节能分项工程:
共31个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
外墙
2、门窗节能分项工程:
共28个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
3、屋面节能分项工程:
共3个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求。
评定该分项工程质量合格。
③质量控制资料核查
原材料出厂合格证15份
检验批、分项、分部工程质量验收记录共计62份。
判定质量控制资料基本完整。
符合要求。
④安全和功能检验资料(检测)报告核查及抽查情况:
共核查1份,符合要求1份,判定基本完整。
⑤观感质量:
一般
⑥验收结论:
建筑节能分部工程共3个分项,62个检验批,主控项目全部合格,一般项目符合设计和规范要求,质量控制资料齐全,安全和功能检验资料齐全,功能抽查符合要求,观感质量一般。
综合评
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