场地狭小引起的索赔.docx
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场地狭小引起的索赔.docx
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场地狭小引起的索赔
**住宅小区二期工程
场地狭小造成以下各项费用支出:
由于场地狭小不足首层面积1.5倍,导致以下费用增加:
一.由于场地狭小,造成现场施工时各项周转材料的二次现场倒运,导
致工人劳动效率降低,每平方米补劳务场地狭小费:
15元,
15元/平方米×88007平方米=132万元.
二.由于场地狭小,塔吊不能正常安装在合理部位,以满足吊装要求,导致安装及拆除引起的费用增加:
(一)3#楼塔吊安装及拆除:
1.3#楼塔吊安装:
由于东侧和西侧无法立塔,故采取立在电梯井内,造成塔基础增大开支4万元.(见2003、3、8洽商)
3#楼塔吊拆除:
拆3#楼塔吊时必须采用160吨以上吊车和加屋面吊的综合拆塔法才能拆塔。
增加费用4万元.(见2004、6、30洽商)((见2004、
2、26洽商)
(二)1#楼塔吊安装及拆除:
(见2003、4、10洽商)
1#楼塔吊安装及使用:
1#楼南侧、北侧是最理想的立塔地方,但是南侧无堆放大模场地,大模只能放在1#楼北侧三层公建屋顶上。
由于塔吊隔楼吊装,
1
塔看不见,影响起吊就位速度,工作效率降低1/2左右,导致1#楼结构工程工期不能满足8月竣工,故经开发、监理等共同研究确立,塔吊立在1#楼西北侧加长臂长。
臂长采用65米,但减少了吊次(由于臂长原因和1#楼南、东南角大模吊不动,改成一道墙分两块大模的办法)。
为减少由于场地小造成费用多支出,我公司在四层时才在1#楼东侧电梯井立第二台塔吊(自9月中旬至2004年4月28日),以保证工期。
由于场地下,造成必须立两台塔吊,多支出费用为:
(1)7.5个月×5万元=37.5万.
(2)1#楼东北塔基:
4万元。
(3)1#楼西北侧塔基在房间内须支出约6万元.
2.1#楼塔吊拆除:
拆塔6万元(拆1#楼塔吊时必须采用160吨以上吊车和加屋面吊的综合拆塔法才能拆塔。
)见(2004、6、30洽商)
(三)三期幼儿园及附属用房塔吊安装及拆除:
(见2003、11、10洽
商)(只给废塔节的)
由于无立塔空间将塔立于基槽内多支出费用:
4万元。
合计塔吊大型机械多支出65.5万元.
三.由于场地小,外租场地及外租吊车倒运材料及人工倒运材料引起的费用增加:
(一)由于场地小,外租场地作为堆放钢筋材料,费用增加:
10万/年×2年=20万,
(二)由于场地小,钢筋型材等不能进入直接进入现场卸料,每次进
场钢筋卸料均需用吊车,引起的费用增加:
每台班需吊车费用为:
1700元,卸钢筋需要的吊车为:
106
台班,故需吊车费用为:
1700元/台班×106台班=28.8万。
(三)现场小,场内无道路,各种材料,现场人工,二次搬材料引起的
费用增加:
倒运,砖、砂石料、木工材料、架子、竹胶板等约50万。
(四)由于现场无存放场地,只能临时把材料堆放到机场租用场地
上,然后在每天逐步倒运,楼上使用的周转性材料,再随之倒
运到机场,楼上使用的周转材料,在随之倒运回机场,造成
大量的场外二次搬运运费,每天三台大运辅车,每台班400
元,1200元×500天=60万元。
(五)由于场地小,与道路有关的洽商、车库作为临时加工厂及道
路,车库顶板加临时支承:
钢筋场地下加支撑。
1.住六与瑞鑫公共道路下加支撑。
(见2003、2、19洽商)
2.钢筋加工厂下加支承。
(见2003、4、3洽商)
3.三期东侧与花园下之间道路下加支撑(见2003、10、23洽
商)
4.公建顶放大模板,下加井字架支承,顶板上加板铺设保护
层及防止油污染。
(见2003、9、19洽商)
5.由于场地小,二期甲方不具备路通(含住六)要求我公司在
一期南侧与二期结合部分修道71米长,12米宽,250厚,
C20混凝土并砌好西侧围墙。
(会议上决定的)
6.为保一期入住要求,我公司在西侧、南侧搭设临时铁皮围挡,
(见2003、3、20洽商)后因场地原因又改动正式围墙隔开,
并在绿化区盖样板房和建水池花园,要求我公司把1米的土
方全部挖土,重新碾压回填。
(见2003.5.25洽商)
7.由于开外线,原1#、3#楼东侧,南侧现场硬化,全部挖走,外线施
工完后重新二次硬化。
(2004-2-13见洽商)
8.为防止雨天路滑1#、3#楼挖土施工时铺设C20混凝土路
面。
(见2003、1、5洽商)
9.3#楼汽车坡道出口钢筋加工棚作临时木工棚。
(见洽商
2003、5、21,作为临建考虑)
10.为住六挖土形成道路,回填土用推土机及碾压的方法回填,
后车库顶板回填土上作绿地及售楼样板,造成土需挖出重新
回填.(见洽商2003、5、25未)
11.2#楼与公建后浇带下支承(见洽商2003、11、15)
(六)由于场地小在加之2003年11月甲方要求南侧及1#楼、3#
楼、公建东侧开外线,把现场全部暂设拆掉,及材料倒运引起
的费用增加:
1.如钢筋加工棚、木工加工用房、垃圾池、警卫室等全部拆掉,
重新盖暂设。
(见洽商2003、11、26,2003、12、1)(2004、
2、10)(2004、2、16)
1.特别是为开外线倒运现场临时堆放钢筋、模板、竹脚板架子
管等。
(见洽商2003、11、26、2003、12、1)
2.由于1#楼钢筋场地的搬家到3#楼北侧,造成在施工中大量的
钢筋加工后,倒运到1#楼再吊上楼约1800×50元=9万元。
3.由于开外线,原1#、3#楼东侧,南侧现场硬化,全部挖走,外线施
工完后重新二次硬化。
(见2004、2、13洽商)
4.由于场地小,售楼处搬到3#楼、公建首层,造成围墙几次拆除又
几次回复。
(见洽商2004.3.8,2004.3.17)
5.由于开外线、混凝土泵几次更换位置及拆围墙(见洽商
2004.2.14,2004.2.16)。
6.由于场地小上水、消防暂设管道及消防泵房、水箱、基础施
工一次,结构施工改一次,2#楼开外线又改一次,造成15000元的损失。
(见洽商2003、3、8)
7.由于场地小,1#楼西侧汽车库坡道后开工,造成降水工期延
长,护坡西侧重复作,1#楼西侧土挖出重新回填等。
(见洽商2003、12、13)
8.由于市政挖沟造成东侧喷锚开裂重新喷锚。
(见洽商
2002.12.20)
9.开外线时3#楼东侧材料倒运(见洽商2003、11、27)
10.为作售楼处3#楼东侧土方清运(见洽商2004、2、20)
11.为作售楼处3#楼首层倒管(见洽商2004、2、17)
12.为作售楼处3#楼拆墙、运渣土、硬化路面((见洽商2004、
3、17)
(六)由于场地小,1#楼、3#楼外梯立不上,需用塔吊运二次结构的
材料导致塔吊延长使用时间:
1.3#楼插入二次结构时无处外梯立,只能用3#楼塔吊,上二
次结构的材料,造成外架搭平台,人工从外架倒运,塔吊
多用一个月,增加费用:
4万元+其它架子人工费用2万元,合计6万元。
(见洽商
03.12.1)
2.1#楼塔吊,由于公建4000平方米无处立外梯和井架上人屋
面,施工量较大,需1#楼塔吊上料(公建作堆放大模区)
多留用1#楼塔吊1个月45000元(见洽商04-6.12)。
四.由于场地狭小,需采用喷锚及护坡桩的支护措施,引起的费用增
加:
1.地下车库东西侧采用土钉墙,(见洽商2002、11、3);
北侧采用护坡桩,护坡桩钻出的土方由我方清运。
(见洽商)2.由于市政挖沟造成东侧喷锚开裂重新喷锚。
(见洽商2002、
12、20);
3.1#、3#楼、裙房边坡支护:
采用土钉墙,(见洽商2003、4、
4);
4.三期采用土钉墙,进行边坡支护(见洽商2003、10、21);
5.由于市政破碎造成东侧喷锚开裂重新喷锚。
(见洽商2003、
4、7);
6.三期由于场地狭小采用明沟排水(见洽商2003、10、25);
五.由于场地狭小,后浇带部分做法不同于常规做法,引起的费用增
加:
1.西侧公建与2#楼之间,由于场地小,地下结构完,但后浇带不
够时间,为了形成施工通道,经甲方同意先回填,然后待后浇
带时间满足设计要求后再做后浇带,导致二次把土方挖运出
来,做完后浇带又二次回填土。
(见04.5.11洽商以签素土,
非灰土)
2.由于场地小,现场外线施工时甲方把所有外线上层的1米土
方全部挖出现场(当时我公司已全部填到设计标高),外线修
完后,现场全部亏土由我公司取土回填,二次平整场地。
(见
2003.11.24洽商)
3.三期室外地平高于设计地坪的土的清运。
(见03.10.31洽商)
六.二期开工时,三期开工时间未定,引起的费用增加:
1.二期开工时未确定三期工程什麽时间开工,故三期场地上作为二期工程大量暂设场地,由于三期2003年10月开工,故03年9月全部拆除库房等,造成暂设重新二次建设(建现场二层楼及库房)。
(见2003、9、14洽商)((见2003、9、21洽商)
2.三期开工时为住六謄现场。
(见2003、9、30洽商.)
3.三期挖土时与原喷锚破碎。
(见2003、10、16洽商.)
七.由于场地狭小,为配合甲方分包队伍施工,引起的费用增加:
装修期间由于我公司信守合同,8月25日土建全部完成,并把暂设及硬化地面全部拆除,给甲方整体及10月业主入住创造了
有利条件,但是开发直接分包近30个单位进场,从公建三层以下至地下二层和现场,基本全部,甲方安置到我公司楼内外场地,
给本来场地小的困难又雪上加霜,水电全部用瑞鑫公司,库房搭
建基本全部是瑞鑫架管及卡子、脚手板、竹胶板、渣土全部由瑞鑫清运等,给我公司造成很大经济损失。
(见各单位,应收取
总包管理费,另提处理)
八.车库施工时为能正常挖土降水包括住六车库部分引起的费用增
加.
九.办公地点二次搬家费用增加。
(见洽商2004-8-13)
十.技术措施费:
1.地下车库施工时:
甩出钢筋的保温(见洽商2002、12、1
2.地下车库顶板回填土挡土墙(见洽商2003、12、25)。
3.为防雨天路滑1#、3#挖土时铺设C20混凝土路面。
(见洽商
2003、1、5)。
4.5#、6#人防通道封堵破碎(见洽商2003、10、16)。
5.3#楼公建顶板板后浇带处防水做法(见洽商2003、11、5)
6.回填土时1#楼塔吊周围需砌挡土墙(见洽商2003、11、30)
7.为玻璃幕体墙提前施工3#楼北侧需砌挡土墙(见洽商2004、
5、20)
8.1#楼塔吊的锚固部位需增加钢筋。
(见洽商04.3.20,
04.1.10)
9.强制性条文要求楼梯栏杆加密引起的费用增加(见洽商
04.8.8)。
10.看护800箱变引起的费用增加。
(见洽商03.5.25)
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