建筑工程住宅项目监理月报Word文档格式.doc
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有色涂料保护层,高聚物改性沥青卷材防水层3厚,合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂,20厚1:
3水泥砂浆找平层,60厚挤塑聚苯板保温层,20厚1:
3水泥砂浆找平层,1:
6水泥焦渣找坡层,钢筋混凝土屋面
坡屋面防水设计:
块瓦,挂瓦条30×
25中距,顺水条30×
25中距500,C15细石混凝土找平层,60厚挤塑聚苯板保温层,高聚物改性沥青卷材防水3厚,合成高分子防水涂膜2厚基层处理剂,20厚1:
3水泥砂浆找平层,现浇混凝土屋面板
厨房间
防滑涂层一道,8~10厚防滑地砖楼面,撒素水泥面,15厚1:
2水泥砂浆找平拉细毛,1.5厚聚氨酯防水涂料层,25厚1:
2.5水泥砂浆找坡层,现浇混凝土楼板
外装修
设计
二层
以上
干挂磨光花岗岩墙面:
25厚磨光花岗岩,L60×
6系竖向角钢龙骨,角钢龙骨距墙10,焊于墙面预埋件,满贴50厚挤塑聚苯板,6厚1:
2.5水泥砂浆找平扫毛或划出纹道,12厚1:
3水泥砂浆找平扫毛或划出纹道
内
装
饰
地面
30厚1:
2.5水泥砂浆豆石面层铁板赶光,水泥浆结合层一道,结构层
楼面
20厚1:
2水泥砂浆找平层拉毛,刷水泥浆一道,现浇混凝土楼板
内墙粉刷
7厚1:
3水泥砂浆扫毛,6厚1:
3水泥砂浆打底,5厚1:
2.5水泥砂浆罩面压光,喷白色防霉防潮防结露涂料二度
顶棚粉刷
喷白色防霉防潮涂料,6厚1:
0.3:
1.5水泥石灰砂浆抹面,7厚1:
3水泥砂浆找平,刷水泥浆一遍,刷801(1:
5)胶水一遍,钢筋混凝土基层
地层土质情况
叠加式别墅结构安全等级为二级,基础设计等级为二级,本地无液化土层,场地无下水对混凝土无腐蚀性。
半地下室结构
砼强度等级
备注
垫层
C15
地下室底板,地下室外墙,地下室顶板(室外部分)屋面顶板(露天部分)混凝土加防水剂,抗渗等级为S6
底板
C30
外墙板
顶板
构造柱、圈梁
C20
混凝土保护层
板、墙
15
室内正常环境
梁
25
柱
30
50
与土、水接触部分
梁、柱
承台
40
集水坑
MU15标准粘土砖,用M10水泥砂浆.
地上结构概况
结构形式
全现浇框架结构
1—4层
现浇砼板
现浇砼斜屋面板
墙体砌筑
加气混凝土砖,M5混合砂浆。
设计系统
设计要求
系统做法
管线类别
给水系统
利用市政自来水的管网压力直接供水。
连接方式采用承插粘接。
PN1.6的PVC—U管
排水
系统
室内采用污废水分流制直接排至市政污水管网、屋面、空调、阳台水排入明沟再到雨水系统。
承插粘接,坡度De50i=3%,De75i=2%,
De110i=1.5%。
UPVC硬塑管
电气
供电电压为220V/380V,照明灯头使用电压220V。
外电源送到半地下室楼梯进户处的电业总熔丝盒,再引到六位电表箱。
沿墙楼板均暗敷PVC管。
屋面设置25×
4热镀锌扁钢避雷带。
引下线与构造柱焊接。
并连接基础接地极。
高出屋面的一切金属物体均采用避雷带。
见系统图
穿线管PVC
避雷带25×
4热镀锌扁钢。
建设单位
中建信和地产有限公司
设计单位
中国建筑上海设计研究院有限公司
监理单位
山东省三益工程建设监理有限公司
施工单位
中国建筑第五工程局有限公司
二、本月工程施工基本情况:
在11月26日到12月25日这一段时间内,工程主要的施工内容大致如下:
别墅区本期全部封顶,别墅区砌体施工已全面展开;
洋房全面展开施工,1#车库本月底可以封顶;
二期强夯施工正在施工,二期垫层施工进度较慢。
别墅区基础及洋房5#楼基础已通过济南市工程安全质量监督站的备案验收。
本期12月18日我项目如期开盘。
本期实际施工进度较慢,无任何安全、质量事故发生。
三、工程进度
(一)、月进度计划与实际完成情况对比及二期进度情况:
1、一期月进度计划与实际完成情况对比:
12月份月进度计划与实际完成情况对比
任务名称
计划开始
计划完成时间
实际完成情况
车库
2010年12月1日
2010年12月31日
1#车库基础防水、抹灰、回填
2010年12月1日
2010年12月5日
1号人防车库A区东、北、西面外围回填土施工完毕。
B区顶板混凝土全部施工完毕。
C区西段顶模基本施工完毕
2#车库东侧一层结构
2010年12月10日
2#车库东侧拆模、防水、回填
2010年12月11日
2010年12月20日
3#车库东侧外墙清理、防水、回填
2010年12月8日
3#车库西侧结构
5#楼
三层结构
5号洋房五层顶模施工约计三分之二多,一层砌体开始施工。
四层结构
2010年12月6日
五层结构
2010年12月12日
2010年12月16日
屋顶层结构
2010年12月17日
砌体工程
2010年12月15日
4#楼
一层结构
2010年12月7日
4号洋房三层模板施工约计三分之二
二层结构
2010年12月14日
2010年12月21日
2010年12月22日
2010年12月28日
2010年12月29日
2010年12月26日
6#、7#楼
基础
6号洋房后浇带以西基础混凝土施工完毕,墙柱钢筋开始施工。
7号洋房基础梁钢筋施工完毕,开始施工模板
地下室层结构
2010年12月13日
2010年12月24日
8#楼
8号洋房西面两单元四层基本具备混凝土施工条件,东面四层模板施工三分之一
9#楼
2010年12月30日
9号砌体基本施工完毕,二次结构构造柱、过梁模板施工。
样板间抹灰
主体验收
10~13#楼
11号屋面基本具备混凝土浇筑条件,一层砌体正在施工;
9、12号屋面模板施工三分之二,一层砌体刚开始施工;
10、13号屋面已经基本具备混凝土浇筑条件
屋面结构
2010年12月18日
22#、23#、31#、32#楼
屋面混凝土施工完毕,砌体施工到三层
抹灰工程
2010年12月27日
19#、21#楼
砌体工程、二次结构
19号砌体以及二次结构构造柱、过梁基本施工完毕,地下室回填施工完毕。
21#二次结构基本完善
2010年12月9日
外墙抹灰
内墙抹灰
屋面工程
20#、29#、30#楼
20号砌体施工完毕,屋面防水施工完毕,屋面开始保温施工,南、东、西立面保温施工三分之二,东户样板窗施工完毕,屋面瓦施工样板。
主体工程待验
外墙抹灰、保温
2、二期工程施工形象进度如下:
(1)标高57.4m、56.5m、56.9m、56.00m(西侧洋房)区域均强夯完毕;
(2)别墅部分56.00区域正在强夯施工中;
(3)土方施工完成部分为:
标高57.4m、56.5m、56.9m、56.00m(西侧洋房)区域;
(4)别墅部分56.00区域正在开挖施工中;
(5)54#55#56#57#50#51#52#53#46#47#48#洋房及2#车库完成地基承载力检测,别墅尚未检测。
(二)本期工程形象部位完成情况分析:
拖后
序号
影响因素
因素分析
1
材料
无
2
机械
3
劳动力
有,影响工期主要因素
4
图纸
有,但不为影响工期的主要因素
5
变更
6
资金
7
气候
有,冬期施工对进度有影响
8
水、电、气
无
9
组织
对分包单位管理力度不够,有影响
10
其他
水电安装人员少,施工质量差,与土建配合上存在问题
(三)主要原因分析:
1、劳力数量不满足施工进度需要。
2、未落实夜间加班。
3、进度过程控制差,未及时采取纠偏措施。
4、未落实进度目标管理责任制,未将进度目标细化到班组及责任人。
5、水电安装人员少,施工质量差,与土建配合上存在问题。
6、二期车库及垫层基础施工劳力尽快落实。
7、砌体、混凝土冬施措施不到位,温度不满足要求时停止施工。
8、别墅主体工程迟迟未验收备案通过。
别墅内墙抹灰未能进行。
9、因五局山东公司恒大项目出现人员死亡的安全施工,质按站要求山东公司其他项目停工整改,致使工期延误。
(四)应采取的补救措施:
1、施工进度在组织落实阶段,应及时纠偏,并从人、机、料、法、环各方面分析原因,制定赶工措施。
赶工措施,应包括施工组织的各个方面。
施工单位应认真总结,及时整理,书面上报。
2、落实进度目标管理责任制,将进度目标细化到班组及责任人。
将责任制落实情况书面上报。
3、劳力数量不满足施工进度,施工单位应尽其所能,组织劳力。
4、水电安装施工队伍因尽快调整,否则本项目安装质量及进度将无法保证。
5、与当地质检部门积极沟通,尽快完成别墅区主体备案。
6、积极落实各项冬季施工技术保证措施,确保冬期工程质量及进度。
7、冬期施工的二期强夯地基开挖后,应尽快组织垫层施工,避免地基土受冻,再次进行地基检测(地基如受冻,当地质检部门要求重新检测,将影响工期)。
附:
水电安装现状说明
中建五局水电安装劳务队伍现场劳力共21人,总包单位管理人员2人,分包单位管理人员5人,现场施工情况详述如下:
1、劳力:
水电安装施工现场的劳动力组织自开工至今存在施工人员组织不利现象,造成现场施工人员不足,安装施工进度跟不上土建施工进度。
因此造成安装的预留、预埋工作严重滞后及出现错位、漏留、漏埋等现象的发生。
2、管理:
水电安装现场劳务班组的技术力量薄弱,不能满足施工要求,导致别墅、洋房的预留、预埋出现较多质量问题,同时增加二次配管难度,给土建工程主体观感造成影响。
多次要求增加技术人员至今仍未到场。
3、质量:
水电安装现场管理混乱,工作安排无序,导致样板间进度严重滞后,质量问题频繁发生。
别墅、洋房的预留、预埋质量没有保证,出现预埋管线位置偏差过大,预埋线管多处不通,同时增加二次配管难度,给土建工程主体观感造成影响。
4、计划:
水电安装施工计划、材料计划不按时上报造成各方配合相当被动,严重违反建设单位工程管理手册的要求。
5、技术:
水电安装施工现场施工人员未执行技术交底的内容,造成别墅二次配管及样板间施工多处违反施工规范要求,因此造成频繁返工延误土建施工进度。
由于技术力量薄弱导致前期会所安装施工质量问题频繁出现,施工质量不容乐观。
6、要求:
以上问题已于总包单位多次交流效果甚微,针对以上问题,要求水电安装劳务队伍对自身人员配备进行调整,增加现场施工人员由其是技术管理人员,对现场施工人员加强技术交底工作增强工人素质。
7、希望:
希望中建五局山东公司对瀛园项目的水电安装施工予以足够重视,以工程大局为重,尽快扭转当前安装施工的混乱局面,确保保质保量的完成安装施工任务!
(六)现场施工进度照片
二期强夯施工及2#车库垫层施工
别墅区本月封顶
洋房4#5#施工进度
洋房6#7#及车库区施工进度
四、工程材料、半成品、构配件
砌块:
报告编号
型号规格
数量
(T)
生产厂家
进场时间
质量预控情况
出厂证明
复试报告单号
复试结论
HRB40020
16.008
济钢
12-19
齐全
2010-G-220
合格
主体
18.711
HRB40012
55.0
HRB40014
33.32
HRB40016
58.694
HRB40018
15.84
HRB4008
20.63
石横
2010-G-219
HRB40010
20.64
18.01
29.4
11·
39.82
12
5.94
13
6.003
14
HRB40025
4.158
HPB2356.5
莱钢
10-21
2010-G-154
4#楼主体
16
HPB2358
6.19
17
31.856
2010-G-159
18
31.984
19
40.284
20
58.652
21
59.06
22
58.622
23
2.790
24
2.001
HRB40022
26
37.843
27
59.977
28
2010-G-160
5#楼主体
29
31
32
33
34
35
36
37
38
39
2010-G-155
五、工程质量
从2010年11月26日到12月25日这一段施工时间中,具体施工质量方面的情况如下:
(一)施工试验情况
实验报告单编号
实验项目
组数
施工部位
取样日期
试验日期
实验结果
实验室
2010-H-8115
砼
C30
4#楼
条形基础1-15/A-J
2010.12.9
149.3%
泉景检测
153.7%
2010-H-8114
筏板基础16-29/A-J
151.7%
142.0%
155.3%
2010-H-8107
10#楼
地下一层墙、柱、梁、板、梯
2010.12.8
144.0%
2010-H-8106
9#楼
一层柱、梁、板、梯
161.3%
2010-H-7960
11#楼
2010.12.4
147.3%
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