园林绿化工程估价第六章(王俊安)主编.ppt
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园林绿化工程估价第六章(王俊安)主编.ppt
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LOGO第六章第六章信息技术在工程估价中的应用信息技术在工程估价中的应用【引导案例】工程造价信息网思考问题:
你对我国工程造价信息化发展现状和趋势有何评价?
CompanyLogo本章内容本章内容6.1工程估价与信息技术工程估价与信息技术16.2工程估价系统的开发工程估价系统的开发26.3工程估价应用系统工程估价应用系统36.4工程造价数字化信息资源工程造价数字化信息资源CompanyLogo6.1工程估价与信息技术工程造价管理信息系统是管理信息系统在工程造价管理方面的具体应用。
它是指由人和计算机组成的,能对工程造价管理的有关信能对工程造价管理的有关信息进行较全面的收集、传输、加工、维护和使用的系统,息进行较全面的收集、传输、加工、维护和使用的系统,它能充分积累和分析工程造价管理资料,并能有效利用它能充分积累和分析工程造价管理资料,并能有效利用过去的数据来预测未来造价变化和发展趋势过去的数据来预测未来造价变化和发展趋势,以期达到对工程造价实现合理确定与有效控制的目的。
品牌:
广联达造价软件、鲁班软件、清华斯维尔软件、PKPM造价软件以及神机妙算软件等。
6.1.1计算机辅助估价与评标系统应用概况计算机辅助估价与评标系统应用概况CompanyLogo1.6.1.2估价与评标对计算机辅助系统的要求估价与评标对计算机辅助系统的要求1、系统基本功能要求、系统基本功能要求计算机辅助估价与评标应用系统应具有的基本功能包括:
(1)数据库支持与管理功能。
(2)计算处理功能。
(3)初始数据处理功能。
(4)查询与修改功能。
(5)成果分析与调整功能。
(6)报表输出功能。
(7)系统维护功能。
CompanyLogo2、工程估价对计算机辅助系统的要求、工程估价对计算机辅助系统的要求
(1)用各种不同的方法计算工程量表中的分项工程价格。
(2)用计算出来的分项工程价格对工程量表中全部有关项目进行价格计算。
(3)增加和累加工程量表中分项工程的价格。
(4)提供各种综合报表和工程项目清单。
(5)存贮各种资源及其需要使用的施工方法等信息的能力。
(6)存贮正在研究中的合同所需要的劳动力和施工设备的综合价格表。
(7)存贮各种材料价格和分包商价格,以及其它与合同有关的数据。
(8)存贮工程估价中每个分项工程价格的详尽组成部分,在必要时对这些数据进行修正、校核和重新处理的能力。
(9)帮助估价人员同公司内外各单位交换信息。
(10)提高估价人员的技能,增加他们对施工过程的了解。
(11)减少价格估其中可能出现的错误。
CompanyLogo3、招标对计算机辅助系统的要求、招标对计算机辅助系统的要求
(1)快速生成工程量清单。
(2)具备自动检查、处理清单项目编码重复等不符合规范要求的情况。
(3)快速生成招标使用的电子标书,并保证标书到了投标人手里能够不被修改。
4、投标对计算机辅助系统的要求、投标对计算机辅助系统的要求
(1)快速分解工程量表的各个分项工程,并提出其详细组成部分。
(2)提出工程所需资源范围详细情况的综合报表。
(3)通过对全部估价组成部分进行金额加减来实现总标价的快速调整。
(4)编制出可以报送业主的全部划定价格的工程量表。
(5)具有自动校验误填误报这类低级错误的功能,及计算错误查看和修正功能,有效地避免因误操作导致的计算错误。
(6)具有避免投标人修改工程量清单内容的功能。
CompanyLogo5、评标对计算机辅助系统的要求、评标对计算机辅助系统的要求
(1)具有电子开标功能。
(2)可以处理不同文件格式的投标报价表格。
(3)具备自动对投标文件的偏差审核、符合性检查,以及计算错误检查,并快速形成清标报告。
(4)具备自动对投标文件的合理性进行分析的功能。
(5)具备实现网上询标功能。
(6)适应多种模式的评标工作。
(7)有严格的身份管理和安全保密权限管理功能。
(8)自动传送评标数据。
(9)对评标结果自动汇总分析排序。
(10)输出各种评标报告报表。
CompanyLogo6.2工程估价系统的开发计算机辅助工程量计算的方法:
6.2.1工程计量系统的开发工程计量系统的开发计算方法计算方法参数法参数法表格法表格法绘制图形法绘制图形法建模录入方式建模录入方式非建模录入方式非建模录入方式CompanyLogo图形算量软件系统图图形算量软件系统图CompanyLogo1、数据库设计建立工程造价应用系统数据库的主要工作包括:
分析工程造价应用系统所需要的数据;将数据按一定的关系组织成不同的表。
2、程序设计6.2.2工程计价系统的开发工程计价系统的开发CompanyLogo6.3工程估价应用系统市场上流行的电子表格类软件很多,应用比较广泛的是MicrosoftExcel。
1、电子表格系统的特点
(1)基本操作接近手工方式
(2)透明度高(3)操作简便(4)初始生成基础表和基础数据的时间较长。
电子表格系统比较适合于一些小的项目,以及不需要做大量工料分析的估价中。
6.3.1电子表格系统电子表格系统CompanyLogo2、电子表格系统的应用Excel分部分项工程估价表分部分项工程估价表CompanyLogoExcel计费估价表计费估价表CompanyLogo专业算量系统一般包括图形算量软件和钢筋算量软件两个相对独立的软件,也有些软件公司把图形算量和钢筋算量做成一体化的产品。
1、广联达图形算量软件GCL2008的特点
(1)工程量表,专业简单
(2)智能处理,一图两算(3)两种方法,全面算量(4)复杂构件,简单解决(5)简化界面,流程规范(6)图纸识别,方便建模(7)计算数据,软件共享(8)三维处理,直观实用(9)报表清晰,内容丰富。
6.3.2专业算量系统专业算量系统CompanyLogo2、广联达算量软件GCL的基本功能广联达算量软件GCL的基本功能CompanyLogo6.3.3工程工程(概概)预算编审系统预算编审系统工程套价软件一般采用数据库管理技术,由工程项目管理、(概)预算书、汇总输出、基础数据维护、当前工程审核、编辑、系统管理、帮助等主题组成。
在软件平台上选择不同的定额数据和材价数据,即可完成相应专业的概预(结)算编制工作。
CompanyLogo1、工程量清单计价软件的特点
(1)均按国家标准建设工程工程量清单计价规范的要求进行设计,实现了工程量清单计价规则与地方预算定额(基价)的完美结合。
(2)能使用户快速有效地实现编制工程量清单、工程量清单计价、定额计价,能够适应在造价改革过渡时期的多种计价要求。
(3)一般都具有项目文件管理、招标投标报表编制与输出、定额库维护、系统设置维护等功能。
(4)一般可挂接各种计价定额库,提供各类报表和报表设计功能,适合不同行业、不同地区使用,具有通用性强的特点。
(5)软件公司在各自的网站上提供相应软件更新与市场价格信息库的更新。
6.3.4工程量清单计价系统工程量清单计价系统CompanyLogo2、广联达计价软件GBQ4.0的主要特点GBQ4.0在保留了广联达计价系列软件强大功能的基础上,融合了招标管理、投标管理模块。
(1)招标管理,可以实现项目三级管理、项目报表打印、编制工程量清单、清单变更管理、项目统一调价、招标清单检查等功能。
(2)投标管理,可以实现招标清单载入、编制投标报价、清单符合检查、投标版本管理、自动生成标书、投标文件自检等功能。
工程计价,具有多种计价方式、多种专业换算、简单组价、自动识别取费、功能操作撤销、工程造价调整、快速调整报表自由打印等功能。
CompanyLogo3、广联达计价软件GBQ4.0应用流程CompanyLogo4、广联达计价软件GBQ主要功能工程量清单计价(标底)工程量清单编制工程量清单计价(投标)工程量清单工程量清单计价计价定额计价定额计价两种模式三种类型CompanyLogo6.4工程造价数字化信息资源工程造价数字化信息资源1、我国工程造价管理信息系统的层次从适应于网络应用的角度来看,工程造价信息系统的建设包括三个层次。
6.4.1数字化信息资源数字化信息资源(3)施工企业内部信息库
(2)工程项目管理资源库
(1)工程造价管理行业信息库CompanyLogo2、工程造价信息网中国建设工程造价信息网http:
/、中国价格信息网http:
/、中国采购与招标网http:
/、中国工程建设信息网http:
/。
CompanyLogo1、工程估价资料的分析6.4.2工程估价资料的分析与利用工程估价资料的分析与利用工程造价资料的分析包括纵向分析和横向分析纵向分析和横向分析。
工程造价资料的分析方法主要是分析对比法。
分析对比法。
步骤如下:
收集已建类似工程技术经济指标计算拟建工程技术经济指标比较技术经济指标对于差别较大的技术经济指标,进行全面分析,找出原因提出修改意见CompanyLogo2、广联达工程造价指标管理系统GIX主要功能特点
(1)以广联达指标体系为基础,统一指标积累和对比的口径,提供分部指标、实物量指标、措施指标、综合单价指标、人材机消耗指标、比值指标等指标分析功能,通过严格界定指标项属性和关联条件,快速定义个性化指标项。
(2)支持广联达计价软件和电子评标软件格式的导入,还提供公开的数据文件接口Excel格式预算文件导入,方便企业更大限度整合历史工程资源。
(3)通过数据导入和模板定义,软件自动匹配指标项,配合10的手工检查,完成100的指标项生成,工程数据指标化,自动、快捷、准确。
(4)指标台账库(存储指标的数据库,同一台账库中工程指标的体系相同)集中管理和分析,在局域网条件下,能够共享和使用数据服务器上的指标台帐库。
提供强大的工程查询功能,方便查询同类工程,进行横向对比,确定合理值范围和关键指标项的审核。
(5)可以提供全国各地的经过专家团队审核的指标台帐库,广联达公司每季度都会发布指标数据库,以保证工程数据的时效性及全面性,扩充企业和个人的指标信息资源,方便企业了解异地信息,拓展外地市场。
CompanyLogo3、应用示例、应用示例北京某中介咨询公司受招标方委托编制招标工程的标底文件,采用工程量清单计价(基本信息见表6-1)。
标底编制完成后,中介公司估价工程师通过指标分析软件GIX,将案例工程数据进行指标化处理,得到相应的指标数据。
工案例程指标已经保存入台账库,台账库中指标作为基准指标工程,来进行工程的指标化审核。
CompanyLogo
(1)查找与被审工程相拟指标。
)查找与被审工程相拟指标。
(2)审核单项工程的单方造价。
)审核单项工程的单方造价。
如:
工程位置、建筑面积、檐高、层数的比较,挑出与被审工程最为接近的指标工程编号17-1。
只保留被审工程102-1(工程编号为102-1的工程是案例工程,即被审工程)及选定指标17-1,再次进行工程造价相关的比较。
单方造价的审核是对工程组价或工程导入时重大误差的审核。
单位工程分部分项费用单项工程造价分析CompanyLogo通过对比分部分项费用发现,两工程的建筑、装饰工程的直接费都有所差异,尤其是装饰工程,单方造价相差76元/平方米。
对比两工程的装饰工程专业,来查找差异原因。
通过分部指标分析,查找到门窗分部的单方造价差异较大。
装饰工程分部指标分析CompanyLogo影响门窗分部的单方造价的因素有两点:
一是门窗类型、材质,即门窗的综合单价;二是门窗数量的差异。
通过实物工程量指标分析,进一步查询量价差异。
从下图可以看到,其中门窗的百平米工程量差异不大,但综合单价差异较大,即门窗的类型、材质也许不同。
装饰工程实物工程量指标分析CompanyLogo外门窗玻璃的不同,是装饰工程单方造价差异的原因所在。
CompanyLogo分部指标分析:
建筑工程分部指标分析CompanyLogo建筑工程实物工程量指标分析CompanyLogo检查清单组价CompanyLCompanyLogo
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