鄂尔多斯集团工业园项目开发策略研究2012-185页.ppt
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鄂尔多斯集团工业园项目开发策略研究2012-185页.ppt
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鄂尔多斯集团工业园项目鄂尔多斯集团工业园项目开发策略研究开发策略研究本报告是严格保密的。
项目位于鄂尔多斯市中心城区边缘的罕台镇,总用地面积约项目位于鄂尔多斯市中心城区边缘的罕台镇,总用地面积约75007500亩;其中亩;其中24002400亩工业用地拟建设羊绒及多晶硅工业园区,是本项目研究的重点亩工业用地拟建设羊绒及多晶硅工业园区,是本项目研究的重点n搬迁产业及规模:
搬迁产业及规模:
羊绒产业:
约73.4万平方米生产厂房多晶硅产业:
规模待定n项目规模:
项目规模:
项目占地约为7500亩,其中工业用地2410亩,居住用地1959亩15km用地类型用地类型面积面积(公顷公顷)比重(比重(%)总面积总面积495.7495.7100100工业用地160.732.4居住用地130.626.4商业用地26.75.4公共设施用地2.30.5生态绿地78.615.绿化用地防护绿地45.49.1公共绿地10.92.2合计134.927.2道路用地40.58.1n交通区位:
交通区位:
区位优越、交通便利区位优越、交通便利项目位于鄂尔多斯东胜西部的罕台镇,距东胜城区约15公里n项目背景项目背景:
为响应旧城改造政策,促进鄂尔多斯城市整体产业升级,鄂尔多斯集团拟将分布于东胜区的(约)1100亩工业厂房集中搬迁至罕台的产业园区。
2410亩工业用地为本项目的重点研究对象亩工业用地为本项目的重点研究对象2本报告是严格保密的。
地块内部:
地势起伏的自然植被,具有一定的景观资源,东北部为地块制高地块内部:
地势起伏的自然植被,具有一定的景观资源,东北部为地块制高点;有两条高压电线走廊横穿地块;规划的旅游专线与经一路将地块由东到点;有两条高压电线走廊横穿地块;规划的旅游专线与经一路将地块由东到西划分西划分33块块11项目制高点2南部地势较为平坦3高压电线走廊n地势地貌:
地势地貌:
为自然植被,地势高低起伏,东北部为制高点,沿西南地势逐步降低,地块东南部地势较为平坦;n内部交通:
内部交通:
目前已有主要公路九成功路,呈南北向构成地块西边界;规划与在建公路有旅游专线、经一路,纬二路,南外环辅路;地块北边界为纬二路,地块南边界为南外环辅路n其他设施:
其他设施:
有两条高压电线走廊横穿地块324正在修建的公路旅游专线旅游专线经一路经一路4南外环辅路南外环辅路九成功路九成功路3本报告是严格保密的。
地块周边及四至:
地块周边及四至:
目前以自然植被和施工景象为主,未来将形成以工目前以自然植被和施工景象为主,未来将形成以工业、居住、旅游休闲等配套为一体的多功能区域业、居住、旅游休闲等配套为一体的多功能区域1食品园区,目前处于建设中2医药园区,目前处于规划中3老年公寓等居住区,现状为待拆迁民房,目前处于规划中1234北面用地,未来规划以居住用地为主45赛马场,目前处于建设中,预计今年8月份开始对外开放57高尔夫球场(18洞),目前处于建设中766生态农业示范基地,3A级旅游景区-九城宫4本报告是严格保密的。
客户背景:
鄂尔多斯集团经过近三十年的发展已取得骄人的成就客户背景:
鄂尔多斯集团经过近三十年的发展已取得骄人的成就n鄂尔多斯集团已形成羊绒、煤炭、电力、冶金、化工羊绒、煤炭、电力、冶金、化工五业并举、协同发展的经营格局。
同时涉足房地产、资产管理、电子元件、酒店置业、生物制药等多个行业,成为集团新的经济利润源。
中国企业中国企业500500强、中国出口名牌企业、中国强、中国出口名牌企业、中国行业排头兵企业、全国行业排头兵企业、全国520520户重点企业户重点企业“鄂尔多斯”以150.67亿元的品牌价值稳居中国最有价值品牌前列中国最有价值品牌前列n世界绒城世界绒城羊绒产业羊绒产业-集团的事业基础集团的事业基础当今世界产销规模最大、产业体系最完善、营销网络最成熟、技术装备最先进的行业领军企业。
产销能力达1000万件以上,占中国40%和世界30%以上,产品质量、市场占有率、出口创汇、销售收入连年稳居绒纺业第一位。
n世界硅都世界硅都冶金产业冶金产业-集团着力打造的优势特色产业集团着力打造的优势特色产业当今世界规模最大的硅铁生产企业之一。
随产业链不断向下游领域延伸,将成为品种繁多、门类齐全的铁合金产品综合供应商,再造一个名副其实的世界硅都。
5本报告是严格保密的。
集团雄厚的实力为项目高起点开发奠定了坚实的基础集团雄厚的实力为项目高起点开发奠定了坚实的基础客户语录客户语录目标解析目标解析打造国内一流的现代化工业园区“名”第一,“利”其次工业园区要合理、科学、超前各界领导参观,体现示范效应为集团30周年(2011年)献礼打造国内一流工业园区打造国内一流工业园区标定新型工业化道路的示范之作!
标定新型工业化道路的示范之作!
树立集团树立集团30年品牌的里程之作!
年品牌的里程之作!
63功能体系分析功能体系分析5项目开发策略研究项目开发策略研究2项目整体定位分析项目整体定位分析1案例分析与工业园区发展模式研究案例分析与工业园区发展模式研究4项目规划布局研究项目规划布局研究7本报告是严格保密的。
我们通过对国内外工业园区的研究寻求我们通过对国内外工业园区的研究寻求“一流工业园区一流工业园区”的发展的发展模式,指导本项目开发模式,指导本项目开发苏州工业园北京首钢工业园上海宝钢工业园烟台张裕葡萄酒厂五粮液工业园蒙牛工业园青岛海尔工业园玉溪红塔工业园东莞金威啤酒厂深圳华为总部基地哈尔滨三精药业工业园松山湖工业区北京固安工业园宁波雅格尔工业园南京海尔曼斯纺织工业园区石狮服装工业园珠江英博国际啤酒博物馆烟台南山集团纺织工业园深圳蛇口工业园深圳高新科技园广州黄埔宝洁总厂台湾新竹科技园贵港生态工业园丹麦卡伦堡工业园加拿大Burnside工业园日本筑波科技园法国索非亚科技园法国雷诺总厂法国标志总厂英国伯明翰卡得布里总厂德国奔驰总厂德国大众汽车总部美国赫雪巧克力城新加坡裕廊工业区美国宝洁总部美国Google总部芬兰诺基亚总部阿利亚娜火箭工厂底特律福特汽车公司华盛顿国家造币厂西雅图波音飞机亚特兰大可口可乐大阪日清即食拉面总部日本松下总部日本丰田汽车总部日本东芝总部我们重点分析了苏州工业园、东莞松山湖工业园我们重点分析了苏州工业园、东莞松山湖工业园、德国大众汽车总部、德国大众汽车总部、美国赫雪巧克力城美国赫雪巧克力城、海尔工业园、华为总部、海尔工业园、华为总部8本报告是严格保密的。
【德国大众汽车总部德国大众汽车总部】大众打造梦幻汽车主题公园,世界汽车大众打造梦幻汽车主题公园,世界汽车史上最大的汽车博览基地史上最大的汽车博览基地n区位:
德中部下萨克森州,不伦瑞克以北的阿勒尔河畔-城市沃尔夫斯堡(狼堡);大众汽车主题公园位于中部运河的延岸,紧邻大众汽车沃尔夫斯堡市总厂,运河中央的跨越式人行天桥连接主题公园和沃尔夫斯堡市火车总站以及城市中心步行街。
n规模:
汽车主题公园占地面积0.25平方公里。
n影响:
大众总厂和汽车主题公园已经构成一个集中的大众产业基地以及大众品牌文化的展示之地;对促进沃尔夫斯堡市综合经济的发展起着主导作用;该市工业旅游的兴起促进周边城市旅游资源再发展,提升旅游资源匮乏的下萨克森州的旅游产业。
大众总厂大众总厂大众汽车主题公园大众汽车主题公园大众总厂大众总厂大众汽车主题公园大众汽车主题公园沃尔夫斯堡市中心沃尔夫斯堡市中心大众汽车城以大众汽车主题公园为门面,大众汽车城以大众汽车主题公园为门面,大众汽车城以大众汽车主题公园为门面,大众汽车城以大众汽车主题公园为门面,以汽车总厂为主体,形成了沃尔夫斯堡市以汽车总厂为主体,形成了沃尔夫斯堡市以汽车总厂为主体,形成了沃尔夫斯堡市以汽车总厂为主体,形成了沃尔夫斯堡市城中城城中城城中城城中城的新格局的新格局的新格局的新格局跨河人行桥跨河人行桥9本报告是严格保密的。
空间布局:
大众汽车主题公园建设充分考虑了城市建设方面的空间布局:
大众汽车主题公园建设充分考虑了城市建设方面的要素,勾画了多样、和谐、统一的格局要素,勾画了多样、和谐、统一的格局空间布局大众汽车主题公园以大众汽车主题公园以结构性结构性与与独特性独特性相结合的布局模式相结合的布局模式七个品牌馆汽车博物馆(时光大厦)汽车博物馆(时光大厦)跨越式人行天桥连接市中心和火车站跨越式人行天桥连接市中心和火车站两座取车塔楼两座取车塔楼丽兹卡尔顿酒店丽兹卡尔顿酒店顾客提车中心(销顾客提车中心(销售部)售部)集团大厦,入口,康采恩广场集团大厦,入口,康采恩广场体验场地体验场地项目策划者充分考虑了城市建设方面的要素:
大小建筑物、项目策划者充分考虑了城市建设方面的要素:
大小建筑物、街道河流、广场和小巷勾画出汽车主题公园的轮廓。
街道河流、广场和小巷勾画出汽车主题公园的轮廓。
n一方面遵循结构与内容相结合的现代模式,如大型建筑大众汽车集团大厦,时光大厦等构成主体;n另一方面与主体结构相协调的附属建筑穿梭于主体之间,即规模稍小风格迥异的各汽车品牌馆,突出结构的不同内容;显出独特性。
10本报告是严格保密的。
园林景观:
大众汽车主题公园将工业文化与园林景观结合在一园林景观:
大众汽车主题公园将工业文化与园林景观结合在一起,体现自然、人、科技的和谐起,体现自然、人、科技的和谐人工湖:
引入运河之水形成园中之湖n1.6公顷的人工湖n湖中央设有水站和过滤装置,利用人工湖与运河之间的高差,形成40米宽的瀑布景观,构成运河与人工湖之间的水循环n人工湖之间,行列种植落叶乔木形成林荫广场,并设亲水平台岛屿:
土石方平衡地形改造颇为自然n用会标的造型语汇设计地形,使景观成为宣传公司、扩大公司影响力的重要组成部分绿化:
不同风格建筑旁种植不同树种n如大众馆周围种植桦木,奥迪馆种植槭树,用英国栎树来衬托本特莱馆,以板栗树反映兰波地尼故乡地中海地风情,赛尔特馆附近植银柳,于斯可达馆边种植波希米亚椴树等。
人工湖人工湖人工湖人工湖绿化绿化岛屿岛屿/绿化绿化11本报告是严格保密的。
建筑设计:
大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉,开辟建筑设计:
大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉,开辟了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地具有强烈的象征性和隐喻性的后现代主义建筑风具有强烈的象征性和隐喻性的后现代主义建筑风格,从外观到内涵都体现大众品牌的特色和文化格,从外观到内涵都体现大众品牌的特色和文化汽车博物馆n汽车博物馆(时光大厦)分为模拟部分和数字部分,风格迥异,又像人脑的两个部分,科技与感性的结合。
n大众集团大厦气势恢宏的玻璃幕墙现代建筑。
对透明度的尊重也体现在很多其他建筑上。
充分表达了大众对顾客透明的理念和诚意。
n取车塔楼两座42米高的圆柱形玻璃塔楼,20层,与旁边椭圆形的顾客中心相连接,被誉为汽车主题公园里“撞击心灵的玻璃发动机”。
汽车塔楼大众集团大厦12本报告是严格保密的。
建筑设计:
大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉,开辟建筑设计:
大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉,开辟了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地独具特色的汽车品牌馆独具特色的汽车品牌馆n本特莱馆意大利人热情奔放的个性,为突出跑车的巨大动力,展馆的外形宛若从天上掉下来的黑色石块,深陷土层内。
兰波地尼给人们带来的是风,是雨,是闪电,是雷鸣。
n大众品牌馆玻璃正方体内包裹着球,球代表无边无际,平等和正义;位于代表稳重清晰与准确的正方体内。
代表大众品牌哲学:
古典又现代,民主又完美,创新、不断进取的精神。
不张扬、注重内含的绅士风度,高贵却不乏霸气。
屋顶按欧洲勒芒赛车跑道形状设计。
但当人们走进展馆,就会感到其典雅高贵的英式风情。
n兰保坚尼馆13本报告是严格保密的。
建筑设计:
大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉,开辟建筑设计:
大众汽车主题公园建设融品牌、艺术于一炉,开辟了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地了一个独具后现代风格的大众品牌展示根据地独具特色的汽车品牌馆独具特色的汽车品牌馆n奥迪馆白色铝合金圆顶建筑,展示奥迪轿车用户的家具陈设,以反映品牌的普及性以及奥迪卓越纯朴的产品品质。
n斯柯达馆主体为巴洛克风格,同时带有立体主义,纯粹主义和抽象派还原艺术的捷克风格。
此建筑语言代表乡相亲相近的伙伴关系以及民主社会;兼有调皮淘气性格。
从整体艺术角度而言代表着足智多谋以及这一品牌的创造潜力。
n西亚特馆激情亮丽的白色雕塑,展馆内部把地中海艺术与西班牙南部的快乐,创新与质量有机地交融在一起。
14本报告是严格保密的。
功能组合:
大众汽车主题公园是一个集展览、销售、休闲娱乐功能组合:
大众汽车主题公园是一个集展览、销售、休闲娱乐于一体的综合建筑群(于一体的综合建筑群(1/21/2)功能分区功能分区展示区展示区n汽车博物馆实物展览:
世界各品牌古董/名贵车和车部件的展览;多媒体科教项目:
汽车发明、演变的历史,科教电影,汽车制作流程展示;实验装置和体验项目:
概念车设计,风洞试验室,防冲撞测试,环保驾车测试体验,模拟开车室,体验安全带重要性,撞车试验等;概念雕塑/艺术品n汽车品牌馆感受建筑体现的品牌概念,模型参观;大众品牌馆360度环绕影院体验区体验区n驾车体验区主题公园主体架构以外开辟出来一块独立的区域难度轨迹驾驶体验,安全驾驶训练,节能驾驶训练等汽车主题公园无疑是一个静观汽车发展的历史舞台汽车主题公园无疑是一个静观汽车发展的历史舞台汽车主题公园无疑是一个静观汽车发展的历史舞台汽车主题公园无疑是一个静观汽车发展的历史舞台和交流汽车技术的信息平台和交流汽车技术的信息平台和交流汽车技术的信息平台和交流汽车技术的信息平台15本报告是严格保密的。
功能组合:
大众汽车主题公园是一个集展览、销售、休闲娱乐功能组合:
大众汽车主题公园是一个集展览、销售、休闲娱乐于一体的综合建筑群(于一体的综合建筑群(2/22/2)功能分区功能分区休闲娱乐区休闲娱乐区n康采恩娱乐广场汽车科教娱乐设施;儿童世界多功能活动空间:
儿童驾驶场,水上帆船,沙雕船等;餐饮纪念品店n丽兹卡尔顿酒店5星级豪华连锁旅馆,主题公园风景一览无遗,74间客房,21间套房,240名酒店员工专门服务销售区销售区n取车塔楼每幢塔楼可存放400辆大众新车,每隔40秒就有自动升降装置从20层高的塔楼里取出一辆车,并送至顾客提车中心n顾客提车中心顾客交付购买费用和领取新车汽车销售中心,可直接购买并取车每位取车顾客由一位大众员工专门服务,取车后提供车主新车合影16本报告是严格保密的。
【美国赫雪巧克力总部美国赫雪巧克力总部】拥有世界上最大巧克力生产基地的赫雪拥有世界上最大巧克力生产基地的赫雪巧克力公司打造了享誉世界的旅游工业园巧克力公司打造了享誉世界的旅游工业园n区位:
位于美国东岸宾西法尼亚州赫雪镇;自著名城市费城西上,偏北一百一十英里处,距宾州首府哈里斯堡市正东14英里处。
n规模:
约80平方公里的旅游工业园区n企业:
赫雪巧克力工厂建立于1894年,至今发展成为北美地区最大巧克力糖果制造商,赫雪镇建有3家现代化巧克力工厂,是世界上最大的巧克力生产基地。
n影响:
赫雪公司的巧克力产业是当地的支柱产业,带动其地区经济发展的主体。
工业园区已经发展成为一个地区标志性的旅游区。
-背景-nn区位条件优区位条件优越,以著名金越,以著名金融商业城市环融商业城市环绕,交通便利绕,交通便利费城匹兹堡哈里斯堡纽约17本报告是严格保密的。
赫雪旅游工业园是一个集现代化生产、休闲娱乐和工业旅游三大赫雪旅游工业园是一个集现代化生产、休闲娱乐和工业旅游三大功能的综合性园区功能的综合性园区休闲娱休闲娱乐乐工业旅工业旅工业旅工业旅游游游游生产生产生产生产休闲娱乐n游乐:
赫雪游乐场n体育/运动:
5个高尔夫球场地;多功能运动场;竞技比赛场地(众多著名球队比赛集聚地)生产n拥有3家大型现代化巧克力生产工厂n生产区与其他功能区分开,处理好参观游览与生产工作之间的矛盾,因地制宜,尽可能减少对生产工作系统的干扰工业旅游n赫雪巧克力博物馆:
通过直观的对于赫雪产品,企业发展历程,巧克力历史的展示;达到品牌宣传效应n娱乐:
音乐/艺术表演和比赛剧场(著名艺术家表演集聚地)n酒店/住宿:
赫雪酒店,山林小屋n大自然景观/体验:
动物园,园林,户外野营地18本报告是严格保密的。
赫雪为突出工业旅游功能,以观赏游乐的方式,展示了赫雪品牌,赫雪为突出工业旅游功能,以观赏游乐的方式,展示了赫雪品牌,传达了赫雪巧克力文化(传达了赫雪巧克力文化(1/21/2)产品组合产品组合n观光小轨车观光巧克力世界景貌:
声音导游,过程中了解赫雪巧克力制作过程,品尝赫雪巧克力,免费获赠赫雪精致小礼品。
电车观光赫雪博物馆:
从巧克力世界大门出发,到赫雪镇上赫雪先生故居-高点之家,赫雪博物馆。
n娱乐电影:
赫雪主题的3D电影宣传片。
项目体验游客自己制作巧克力的小作坊n购物赫雪最大的专卖店:
赫雪食品,赫雪公司制造的衍生商品,如玩具,装饰品,礼品等。
还有其他一流的巧克力品牌产品,如ScharffenBergerChocolate和JosephSchmidtConfections。
n餐饮咖啡厅,餐馆,品牌雪糕店巧克力世界(游览中心)巧克力世界(游览中心)特色项目特色项目1119本报告是严格保密的。
n从巧克力世界出发,乘坐小轨车,参观一个模型工厂,亲眼看看巧克力的生产过程,从可可的种植到制做各种巧克力糖棒。
观看3D主题电影。
体验巧克力自作小作坊,巧克力专卖店。
n乘观光电车,前往密尔顿赫雪故居-高点之家,在这里正好可以俯望巧克力工厂。
n到达赫雪博物馆,细数赫雪先生的创业成功过程,和他在城市中的种种建设。
赫雪为突出工业旅游功能,以观赏游乐的方式,展示了赫雪品牌,赫雪为突出工业旅游功能,以观赏游乐的方式,展示了赫雪品牌,传达了赫雪巧克力文化传达了赫雪巧克力文化(2/22/2)特色项目特色项目22赫雪博物馆n名为赫雪故事。
旨在介绍品牌的创立史,赫雪企业的文化精髓,生动地演绎了赫雪巧克力铸造赫雪镇其独特的巧克力文化的过程,总结了赫雪巧克力在世界巧克力产业发展中的里程碑角色。
特色游览线路20本报告是严格保密的。
赫雪以及其享誉世界的巧克力文化已经成为赫雪市的独特符号和赫雪以及其享誉世界的巧克力文化已经成为赫雪市的独特符号和标志标志DIS系统n指示牌:
每一个指示牌/路标都是赫雪的品牌标志,建成巧克力糖果形状/赫雪卡通人物/赫雪logo/赫雪英文字母.n工作人员:
装扮成赫雪卡通人物,为游客随时提供帮助。
处处透露着品牌形象处处透露着品牌形象处处透露着品牌形象处处透露着品牌形象直观!
直观!
直观!
直观!
独特!
独特!
独特!
独特!
记忆深刻!
记忆深刻!
记忆深刻!
记忆深刻!
室内设计n室内装潢和摆设处处体现赫雪的产品形象n例如桌子椅子做成棒棒糖或者巧克力棒的形状,墙上是赫雪卡通人物,所有事物印有赫雪logo.建筑设计n将赫雪产品形象中最简单的元素融入建筑中n例如巧克力工厂,厂房车间以白色和咖啡色为主,还有2座高高耸立的咖啡色烟囱,烟囱上用有醒目的白Hershey的字母组合,远处看就像赫雪经典的的牛奶巧克力棒。
n如巧克力世界和主题公园,所有房屋设施充满色彩缤纷、童话世界的设计理念,屋顶建设成赫雪糖果卡通人物的形象。
道路建设n城市道路建设体现直接强烈的地方特色,名副其实的巧克力城n例如道路命名和巧克力相关,如两条主干道:
巧克力大道,可可大道。
n如路灯建造成赫雪kissis巧克力的形状。
21本报告是严格保密的。
赫雪公司充分利用当地文化资源,在赫雪公司充分利用当地文化资源,在“工业旅游工业旅游”的基础上延伸发展休闲娱的基础上延伸发展休闲娱乐和体育产业,拉动地区经济发展并为企业创造新的盈利模式乐和体育产业,拉动地区经济发展并为企业创造新的盈利模式n著名金融城市包围,交通便利n周边旅游资源发达兰卡斯特郡:
30分钟车程,农场和农田风光,文化博物馆,购物城荷兰仙境:
30分钟车程,家庭娱乐游乐园哈里斯堡市:
几分钟车程,宾斯法尼亚州最大城市盖茨堡国家军事公园;45分钟车程,战争博物馆,国家公园约克郡:
60分钟车程,哈雷戴维森摩托车博物馆,工业遗产旅游雷丁市:
60分钟车程,购物城,艺术廊,高尔夫,葡萄酿酒厂,著名球队n和周边旅游资源联动和异地旅游机构联合发展旅游线路,丰富旅游项目,吸引价值客户n如著名冰球队赫雪熊n建设大型多功能运动馆,举办大型职业赛事,聚集人气。
n发展连带的体育产业/娱乐产业,拉动地区经济发展利用区位优势,发展旅游业利用当地文化资源,发展连带产业艺术馆艺术馆田园农场田园农场战争博物馆战争博物馆国家公园国家公园多功能运动馆多功能运动馆赫雪熊球队赫雪熊球队大型演唱会大型演唱会/音乐剧音乐剧22本报告是严格保密的。
品牌效益、经济效益和社会效益的综合提升是赫雪工业旅游成功品牌效益、经济效益和社会效益的综合提升是赫雪工业旅游成功的直接体现的直接体现n展示企业创业历史,树立企业形象,传达企业信息和文化,展示赫雪在巧克力工业发展中的地位和贡献n赫雪镇与赫雪巧克力融为一体,相辅相成小城从面貌上直接展示赫雪巧克力的形象,记录了它从出生到发展的历程,打造了赫雪品牌赫雪镇是赫雪巧克力的生产基地,也是文化承载地,巧克力文化打造了赫雪文化,赋予了赫雪镇独有的文化内涵n赫雪产业带动赫雪镇及周边地区的经济发展,旅游业发展,以及连带的娱乐业/体育产业的发展n提高赫雪地区人们收入及生活质量n赫雪企业致力于社区建设,为居民打造美好生活环境123品牌效益经济效益社会效益n通过成功的品牌创立,吸引价值顾客,并同时发展旅游业及连带产业,增进收益,壮大企业良好形象。
23本报告是严格保密的。
东莞松山湖东莞松山湖-当代中国优秀建筑文化的示当代中国优秀建筑文化的示范和孵化场所范和孵化场所n集聚的新城公共建筑空间群(集聚的新城公共建筑空间群(3030位建筑师,位建筑师,8080万平方米)带来功能万平方米)带来功能以外的文化附加值以外的文化附加值东莞松山湖东莞松山湖-科技产业园中心区科技产业园中心区24本报告是严格保密的。
n背景:
背景:
整个东莞再次发展的需要,经济结构调整、产业升级,加强对外经济技术合作,进一步提高发展质量和水平的重大举措n交通:
交通:
园区位于广东省中南部、珠江三角洲腹地穗港经济走廊中段,南临香港、深圳、北靠广州,半径60公里内有五个国际国内大型机场(香港、广州、深圳、珠海、澳门)和多个大型港口(葵涌、盐田、黄埔、虎门等n概况:
概况:
2001年成立的省级高新技术产业开发区,规划面积72万平方公里,拥有8万平方公里的淡水湖和14万平方公里的生态绿地。
n定位:
定位:
松山湖与莞城、同沙,形成面积200多平方公里的东莞城市核心区n三大产业:
三大产业:
电子信息、生物科技和装备制造东莞松山湖东莞松山湖-园区概况:
拥有园区概况:
拥有88万平方公里的淡水湖和万平方公里的淡水湖和1414万平方公万平方公里的生态绿地的大型生态办公园区里的生态绿地的大型生态办公园区25本报告是严格保密的。
n内圈层是生态核心区,中圈层是生活活动区,外圈层是生产活动区n莞深高速作为分界,北部为工业城,南部为科学园、教育区、居住区、文化区和行政区六大功能分区n分布详细:
北部工业区文化区科学园行政区商住区教育区高尔夫球场广东医学院附属医院中小企业创业园寄莲公寓k松山湖一号1234567891011东莞松山湖东莞松山湖-园区规划:
分内、中、外三园区规划:
分内、中、外三圈层,文教医疗居住办公一应俱全圈层,文教医疗居住办公一应俱全26本报告是严格保密的。
n概况:
概况:
科学园位于松山湖科技产业园区的中心区,占地面积平方公里,由生产力基地和其他研发机构组成n现状:
现状:
研发楼、商务办公楼、东莞留学人员创业园、生产力大厦、各大进驻企业等办公场所和基地n配套:
配套:
学术交流中心、图书馆等公共服务中心n招商现状:
招商现状:
广东电子工业研究院、南海海洋生物技术国家工程研究中心东莞基地、广东华南工业设计院等技术平台,并正全力打造信息咨询平台、产权交易平台、863软件项目孵化器东莞松山湖东莞松山湖科学园:
以高端研发办公为主导科学园:
以高端研发办公为主导27本报告是严格保密的。
启动项目设施占地面积建筑面积功能特色学术交流中心7492平方米15194平方米展示、报告、办公、培训,会议外观时尚,设计独特,充分考虑
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