中海龙湾半岛开盘执行细案.ppt
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中海龙湾半岛开盘执行细案.ppt
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F中管网房地产频道F中管网房地产频道谨呈:
中海地产成都公司中海半龙湾岛开盘执行细案品诺提案F中管网房地产频道氛布置现场围开盘内容架构情互活风动动外演活场艺动售销内场签约组织目的:
迅速聚集人,在保最大限度成交量的同,通把控、品牌形象气证时过细节展示,立客口碑,大市影力及提升市美度。
树户扩场响场誉:
时间2006年10月21日(星期六)地点:
售部楼现场开盘活动F中管网房地产频道F中管网房地产频道组织结构开盘活动组委会指:
总挥*行指执挥:
*督及:
总导协调*流程控总:
*秩序控:
现场总*服小务组:
*助人:
协员*工作人名明表(附件)员单细F中管网房地产频道F中管网房地产频道排客房完后,号户选毕B段客房号户进场选15:
0018:
00售部外客欣表演、等候楼户赏客按序行入房户顺进场选9:
0015:
00全体工作人就位员8:
409:
00大领导动员会8:
208:
40全体工作人集合点名,吃早餐员8:
008:
20流程安排时间框架时间表(时间节点安排细案附后)F中管网房地产频道F中管网房地产频道活动前夜各项安排检查落实(重点)一、各系到位情(未到位的落到位任人:
项导视统况检查实时间责*)二、各相印刷品到位情(未到位的落到位,任人:
关况实时间责*)三、早餐、水果等食物到位情的(未到位的落到位,任人:
况检查实时间责*)四、各相位人落情(任人:
关岗员实况责*)五、流程完整性。
(任人:
检查责*)六、落喊流程及件的(任人:
实号证检查细节责*)七、椅放到位桌摆1、(售部放木椅认购区楼摆桌10套)2、小等候(售部控板旁,放木椅区楼销摆桌10套)3、等候(放剩余的木椅及塑料椅区摆桌100根,注意留出通道)4、休息放塑料椅区摆200根5、在售部外平台、休息放水果大餐和料干果餐。
楼区摆饮桌所有框架在售部及房外平台放到位。
画画销摆F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
8:
008:
20销售内场签约组织事件:
全体工作人员集合点名,活动最后检查。
一、委成到售部,行政部点名。
组会员达楼二、吃早餐,同所有到位物行,未到位物行救措施。
时对应质进检查质进补1、所有物(食品、板凳、水机)、工作人等情作。
(任人:
对资饮员况检查责*)2、所有系、升空球、演、音箱、框架等情作。
(任人:
对现场导视统气艺乐队画画况检查责*)3、各域人及隔离情做。
(任人:
对区员况检查责*)4、各域保安、保配情作。
(任人:
对区洁备况检查责*)5、水果餐台搭、冰箱、印机情作。
(任人:
对设复况检查责*)F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
8:
208:
40开盘当天事件:
领导动员大会及吃早餐一、所有工作人(售代表、保安、保等)集合。
员销财务洁二、各准工作做最后,活安排、人要求、接待格等作最后批示。
领导对开盘项备清检对动员规三、后各小分行:
放早餐、准料、化、物品等。
动员会组头动发备资妆检查注:
所有工作人着工装,工牌,放工作人卡。
备员带并发员F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
8:
409:
00开盘当天事件:
全体工作人员就位一、售代表及客服中心工作人在售部接待台就位。
销员楼二、喊就位。
(就位人:
号处员*)三、在、核就位。
(就位人:
摇号处号签对处员*)四、部工作人在售部公室就位。
(就位人:
财务员楼办员*)五、售代表售大就位。
(就位人:
销楼厅员*)六、保安、等各就各位。
(就位人:
吧员员*)七、水果傅、外服人在水果、干果放就位。
(就位人:
师场务员摆处员*)F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
9:
0012:
00开盘当天事件:
组织来访客户停放汽车(保安兄弟A组)一、明确停域及停放序:
车区顺1、首先停放于外停,但留客入售部的通道。
(是否考泊泊)场车区应预处户进销虑车员车2、停放后,由道路口始沿公路道停放汽。
满区间开辅车F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
9:
0012:
00开盘当天事件:
客户按流程选房(销售内场B组)一、以001040号客户为例描述流程。
001010于售部房。
号销内选011020客于等候。
号户认购区021030客于小等候等候。
号户区031040后客于大等候等候。
户区在001010后客房完后,台旁后离售部。
户选毕从签约门开楼组织认购区011020客行房。
号户进选(客在小等候等待,提醒客准卡、入收据、身原件及任人:
户区时户备会员会份证责*印件一,无身印件的助客行印)。
复份份证复应协户进复在客行房,大等候认购区户进选时组织区021030客入小等候。
号户进区同喊,时号让031040客准入小等候等候任人:
号户备进区责*(每10一,每限户为组户2人入售候,卡,身,要求入客字)。
进销选区检查会员份证并进户签水果傅行水果、料等的制作,由服人助向客派。
师进饮务员协户发售楼大厅外责任人*售楼大厅内责任人:
*F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
9:
0012:
00开盘当天事件:
外场工作(外场监督服务C组、客户服务人员:
D组)一、牌放、演人演出的、升空球的、所有系的。
任人:
负责摇号处号发艺员协调气维护导视统维护责*二、外的督及、的秩序及。
任人:
负责场导协调内场清洁责*干果、水果台服人:
若干(吧务员D)组一、在外域服中,围区务*、*在干果台放干果、料等。
摆处摆饮(注意食品存量,不足周波系充。
)任人:
随时时应与联补责*、*干果、料向客提供(在台准至少负责将饮户摆时应备4托,个盘4扎)。
任人个壶责:
*二、水果傅于水果餐台制作果及冲料。
师处盘兑饮(名服售大部客的料、水果、干果的提供。
另名服人等候及两吧员务楼厅内户饮两务员负责区认购区的客的料、水果、干果的提供。
任人:
户饮责*F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
12:
0015:
00开盘当天事件:
午餐发放及活动流程跟进一、12:
0012:
30午餐放发午餐(蛋糕、牛奶)成盛装于托,向、等候及外等候客行放。
将份盘内认购区区场户进发二、以上三放完,由保安同向客行放,注意秩序的。
处发毕协现场参观户进发维护留工作人的午餐预员,向各位的工作人放,工作人流用午餐。
并个岗员发员轮备注:
为演艺人员准备午餐20份。
根据天气情况,若天气下雨,向无遮阳伞的客户发放雨伞。
同时活动出口处摆放收集箱,向离开的客户收回伞。
(12:
0015:
00之间,ABCD三组人员工作内容不变,照计划跟进。
)F中管网房地产频道F中管网房地产频道时间节点:
15:
0018:
00开盘当天事件:
现场增加的认购客户开始选房(重点)一、在前期入客完成房工作后(会户选预计为15:
00),增加的客始房。
现场认购户开选(流程操作上午一致)与二、每次放号20。
根据情,外人号实际况场负责*通把控度,在客剩余不多的情之下沟并摇号处进户况,可一次性所有客放等候。
将户进区三、待客户完全离开售楼大厅后,全体人员集合开会,领导及各区域负责人对全天的活动进行总结并提出改进建议。
F中管网房地产频道F中管网房地产频道开盘当天应急措施本次活,部分活在室外行,天的不可控成影活展的主要因素。
动动进气为响动开天天,防可能出的下雨天,急案定如遇雨天,部分做及查询开盘当气预报为备现气应预设环节应时整。
调1、演活的棚?
艺动顶问题2、水果、料制作及放的地点?
饮摆3、在休息放雨若干,供无位的客使用。
区摆伞伞桌户建议(千万别疏忽)1、售和外的主要人建每人配一机,一到一率,可以使所有人销内场场负责员议备个对讲统调个频员的通及信息流通非常。
沟顺畅2、警示、警示柱、箱、休息架。
带医药区报栏一切活动以开盘活动组委会现场安排决定为准F中管网房地产频道F中管网房地产频道现场氛围布置4张餐台2张台摇号4张到台签1舞台10个升空球(紫色最佳)气包装现场2套舞台音、音器(喊使用)、等离子响扩号400人份糕点餐饮2台流所动厕若干遮篷(下雨使用)阳300把休息椅子(紫色)区物品时间8:
3014:
00主持人、目(中穿抽)节间插摇号奖目表演节量数容内类别建议1、现场租用设置20个风情造型的气模。
(郁金香、向日葵、蝴蝶三种造型)2、气球带。
用气球带包裹售楼部及样板房的屋顶边线,沙盘边框。
增添喜庆气氛。
3、行道树装饰。
对活动周围树木用金布进行包裹。
F中管网房地产频道流程图F中管网房地产频道F中管网房地产频道演艺活动6到签处4、台张摇号2张酒店长条桌布用发费34主舞台10安装、维护费升空球气租设备赁餐点300料饮/西点144m*3m背景摇号区绗架4人乐队318.5*4.5m舞台背景架绗2人舞国标10含布,冷餐用桌区条桌4人弦四重奏乐80地毯2人代民现乐10含布,冷餐用桌区条桌1人主持人建议增加1、电声小提琴组合2个美女,技术精湛,陈美风格。
)2、黑风中的火把(3人,缅甸风情舞蹈,并表演吞火)3、销售大厅优雅钢琴及小提琴随性表演,增强品位和格调。
F中管网房地产频道F中管网房地产频道风情互动活动一、水果餐在售外平台搭餐台,放置大量的各水果,邀刀精良的削果表演销场设类亚热带请艺厨师现场,到客免品。
并请场户费尝(策部确定水果品,系表演傅。
行政部水果、刀具、餐等,搭餐台。
)划种联师购买盘并设二、现场快照。
(或租用)购买2台拍立得照相机(旅游景点常使用的快照,立等可取照片的相机)惯现场,对景、客在游玩、客演人互等景行拍,送被照客现场热销实户园区内户与艺员动场进抓并赠给。
户一方面向客体我松、休的氛,另方面,目的林、本身的氛都是很户现们轻闲围对项园热闹围好的播。
取通技理在照片角落附上目传争过术处处项LOGO。
(行政部相机,策部广告公司派出人行拍工作。
)购买划与员进摄三、赠送气球向到的所有小朋友送印有目场赠项LOGO的小球(由升空球提供商制作。
)气现场气F中管网房地产频道F中管网房地产频道注意事项注意事项外、人根据活流程及域制定出:
位分工、人分配、工作请场内场负责动区图岗员、点安排、口接、督及机制等活看板,以保活高职责时间节对衔监处罚动图证动品利完成!
质顺祝中海预半典成功龙湾岛开盘庆圆满!
惟品可以集天下之长,惟诺可以破天下之虚。
成都品诺PINOF中管网房地产频道F中管网房地产频道品(诺PINO)就在那里,就在小的地方鸟飞过。
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