南沙奥园二次策划提案2007-4-6--中地行.ppt
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南沙奥园二次策划提案2007-4-6--中地行.ppt
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二次提案要点讨论目的市在里项场哪?
目的展主定位是什?
如何合的品牌项发题么结奥园展定位中发国新奥运新?
奥园何入市,如何推广?
时本案四大部分点回客分析品牌究推广建观顾户研议第一部分点回观顾项目目标客户来自项目目标客户来自南沙地区番禺市桥广州市区辐射到珠三角、港澳台外籍人士乃至全国各地目客地标户图广州唯一山海楼盘项目定位南沙奥园,让广州望向大海!
南沙奥园,让广州望向大海!
NanshaOlympic,makeGZbetheseashorecity.开售方案9月开放,9月开售,10-1强销9月开放,9月开售联排,洋房9月认筹10-1解筹第二部分客分析户本土客户南沙发展、南沙工作本土客户南沙发展、南沙工作南沙地区公务员;南沙地区公务员;南沙区域企业主,当地富庶一族;南沙区域企业主,当地富庶一族;国有企业和外资企业高层管理人员。
国有企业和外资企业高层管理人员。
购买利益点分析:
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南沙发展、南沙工作成功人士南沙发展、南沙工作成功人士在事业发展区域在事业发展区域选择最好的房子选择最好的房子选择作为第选择作为第一一居所居所认为选择房子认为选择房子就是选择一种就是选择一种生活方式生活方式房子也是他们房子也是他们的“门面”的“门面”,成成为圈子里的名为圈子里的名片片目客分标户类1重要客户广州、番禺客户重要客户广州、番禺客户广州、番禺地区注重养生、度假的成功人士。
广州、番禺地区注重养生、度假的成功人士。
看中南沙发展前景的投资人士。
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广州、番禺成功人士广州、番禺成功人士工作压力大工作压力大注重养生度假注重养生度假别墅的升值别墅的升值投资回报投资回报爱上本案的山爱上本案的山海环境海环境别墅很可能成别墅很可能成为圈子新标签为圈子新标签购买利益点分析:
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目客分标户类2外拓客户珠三角富绅、港澳台客户外拓客户珠三角富绅、港澳台客户注重养生、度假的珠三角富绅,港澳人士;注重养生、度假的珠三角富绅,港澳人士;随人民币不断升值而投资国内房地产的外籍人士。
随人民币不断升值而投资国内房地产的外籍人士。
购买利益点分析:
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珠三角富绅、港澳台、外籍人士珠三角富绅、港澳台、外籍人士交通便捷交通便捷(11小时生活小时生活圈)圈)环境优美环境优美完善服务完善服务升值潜力升值潜力目客分标户类3南沙本土发展,第一居所南沙本土发展,第一居所广州渡假、养生、投资广州渡假、养生、投资港澳渡假、投资港澳渡假、投资目标客户群区域定位:
南沙是本土市场南沙是本土市场广州是重点市场广州是重点市场珠三角及香港是外拓市场珠三角及香港是外拓市场重要观点:
本土市场不是成败的关键。
结论:
结论:
我们的对手不是南沙滨海花园我们的市场不是一个区域,而是一个片区我们客户分布珠三角,跨越港澳我们比肩华南顶尖大盘第三部分品牌究研中新新国奥运奥园奥园品牌定位品牌解读2008年,中北京第一次,全中人民欣鼓舞。
国举办奥运会国欢,一林匹克有深切源的企,乘着的春奥园个与奥运动渊业奥运,品牌再次向世人展采,以全新的姿出风奥园将现风它将态现。
2007,在香港上市,奥园奥园在南沙做承作品传。
奥园项目品牌轨迹广州,就在家口。
奥园运动门南,生活就像高尔夫。
国奥园大目品牌深入民心两项,健康,生活方式运动奥园品牌市场印象如何提升,如何合南沙?
结奥园奥园品牌品牌识别品牌如人。
招商“家在情在”,重在一情字;个湖“善待一生”,重在一善字;龙你个金地“科筑家”,重在科字;学学两个集,唯“”字不可替代。
奥园团奥所字,林匹克精神也!
谓奥奥奥相互了解、友、和公平!
谊团结竞争奥林匹克精神Welcomehome!
迎回家!
欢雅典奥运同一世界,同一想!
个个梦ONEWORLDONEDREAM北京奥运我们生存同一个世界,我们拥有同一个梦想,传统的奥林匹克精神,在简短的口号里得到发扬:
团结、友谊、进步、和谐、参与和梦想,精炼的口号,凝聚了人类追求美好未来的共同愿望。
同一个世界,同一个梦想,体现了“人文奥运”的核心,和谐的理念,和谐的价值取向。
建设和谐社会,实现和谐发展,是我们的追求和梦想,“天人合一”是我们的追求,和谐发展是全人类的共同理想。
同一个世界,同一个梦想,文简意深,发音响亮,既是中国的,也是世界的。
它表达了各国人民的心愿,共同拥有美好家园,共同享有文明成果,携手共创未来的崇高理想。
同一个世界,同一个梦想!
同一个世界,同一个梦想多元角度光大五精神,惠后世!
环奥运遗产泽伦敦奥运有容乃大。
奥运精神全新诠释不更高更快更强,不是、健康、生活方式。
是一仅仅运动胸襟,一度,一股登高望的。
是种种气远气势有容乃大。
奥园精神发展方向广州唯一山海,金牌目。
楼盘奥运项广州出海口,广州望向大海。
让背山面海超一流自然境,健康生之道。
环诠释养停机坪、游艇、生、漫山步,升念。
会养馆径华运动概天然境星酒店合,持化展。
环与级结实现续发墅、排、洋房合品,新城市的最佳展模式。
别联组产运动发南沙城市定位,源源不的展力。
断经济发动南沙奥园海百川纳南沙奥园品牌定位南沙奥园南沙奥园海纳百川,海纳百川,有容乃大!
有容乃大!
奥园集团奥园集团中国、中国、新奥运、新奥运、新奥园。
新奥园。
理念结合色、科技、人文绿奥运奥运奥运北京奥运色、科技、人文绿奥园奥园奥园南沙奥园广州的,到南的高尔夫生活,再从奥园运动国奥园到南沙的健康生,本案最能表色的奥园养现绿奥园元素,体天人合一自然和相的生之道。
现与谐处养绿色奥园南沙,丞需通科技的手段加强小安防奥园过区与智能化系的建,同目造点。
统设时为项创营销卖科技奥园南沙,丞需通科技的手段加强小安防奥园过区与智能化系的建,同目造点。
统设时为项创营销卖科技奥园海百川,有容乃大。
纳人文奥园第四部分推广建议入市时机9月开放,9月开售,10-1强销推广时机2007年8月8日。
9月开放,9月开售联排,洋房9月认筹10-1解筹距离2008北京幕式好一年奥运会开刚2007年8月8日广告策略集中、新、新奥园团国奥运奥园预定主流媒介8月8日头版广告Hello,喜的,又了!
您爱奥园来新布游艇成立式闻发会暨会仪8月15日新闻发布会8月22日高尔夫邀请赛暨一杆进洞劲奖赏开放月在南沙高尔夫球会指定球洞一杆进洞获奖南沙奥园洋房一套(限一套,限指定时间,可通过活动策划规避风险以减低投入费用)8月26日奥运冠军李丽姗扬帆南沙南沙广州望向大海奥园让8月30日引子广告南沙海百川奥园纳,有容乃大.8月31日形象广告9月形象及产品广告07/10/107/10/1开放期开放期蓄客期蓄客期持续期持续期07/7/1507/7/1507/9/107/9/107/1107/11强销期强销期开售期开售期销售中心蓄客南沙企业推广社区文化活动出国游抽奖李丽姗扬帆南沙南沙高尔夫一杆进洞奖洋房南沙奥园山海摄影大赛07/5/1507/5/15中信正佳外展奥园业主推广港澳外展直销新闻发布会暨游艇会成立营销阶段划分07/9/1507/9/15本方案为南沙奥园营销要点讨论稿。
更具体之执行方案有待我司项目组介入后按工作进度另案提交。
THANKYOU2007-4-6THEEND
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