房地产金融第五章.pptx
- 文档编号:18841674
- 上传时间:2024-01-12
- 格式:PPTX
- 页数:36
- 大小:1.76MB
房地产金融第五章.pptx
《房地产金融第五章.pptx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《房地产金融第五章.pptx(36页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
房地产金融(第五版),东北财经大学出版社,第五章房地产开发贷款,通过对本章的学习,学生应了解或掌握如下内容:
1.房地产开发贷款的含义、贷款的“杠杆效应”原理及其表现形式;2.房地产开发贷款的主体、分类及特点;3.房地产开发贷款抵押担保方式;4.房地产开发贷款的操作流程;5.房地产开发贷款的风险主要类型、风险管理原则以及风险防范措施。
【学习目标】,导言所谓房地产开发贷款,是指贷款人向借款人(开发商)发放的用于房地产开发及其配套设施建设的资金。
目前,房地产开发贷款仍然属于国内各大商业银行的主要业务之一,而对房地产开发企业来说,各大商业银行的贷款也依然是其主要的资金来源。
因此,与房地产开发贷款有关的专业知识,就成为金融行业以及房地产行业从业人员首先必须了解的一项内容。
相对于其他业务品种的贷款而言,房地产开发贷款具有收益大、风险高的特点,因此贷款人一般需要以借款人提供某种担保为前提,在评价综合收益的基础上谨慎办理。
第一节开发商借款的原因,一、贷款的“杠杆效应”原理,第一节开发商借款的原因,一、贷款的“杠杆效应”原理,第一节开发商借款的原因,二、“杠杆效应”的表现形式,第一节开发商借款的原因,二、“杠杆效应”的表现形式,第二节房地产开发贷款的主体、分类及特点,一、房地产开发贷款的主体房地产开发贷款涉及两方主体:
第二节房地产开发贷款的主体、分类及特点,二、房地产开发贷款的分类,第二节房地产开发贷款的主体、分类及特点,二、房地产开发贷款的分类,第二节房地产开发贷款的主体、分类及特点,三、房地产开发贷款的特点,第三节房地产开发贷款抵押担保方式,第三节房地产开发贷款抵押担保方式,一、普通抵押,第三节房地产开发贷款抵押担保方式,一、普通抵押开发商以在建工程进行抵押的,必须满足如下条件:
第三节房地产开发贷款抵押担保方式,二、最高额抵押,第三节房地产开发贷款抵押担保方式,三、集合抵押,第三节房地产开发贷款抵押担保方式,三、集合抵押,第三节房地产开发贷款抵押担保方式,四、分享增值抵押,第四节房地产开发贷款的操作流程,一、房地产开发贷款应满足的条件
(一)借款人应满足的条件,第四节房地产开发贷款的操作流程,一、房地产开发贷款应满足的条件
(二)借款项目应满足的条件,第四节房地产开发贷款的操作流程,一、房地产开发贷款应满足的条件(三)贷款期限与利率规定,第四节房地产开发贷款的操作流程,二、房地产开发贷款的操作程序
(一)借款受理,第四节房地产开发贷款的操作流程,二、房地产开发贷款的操作程序
(二)贷前调查,第四节房地产开发贷款的操作流程,第四节房地产开发贷款的操作流程,第四节房地产开发贷款的操作流程,第四节房地产开发贷款的操作流程,2.项目评价,第四节房地产开发贷款的操作流程,(三)贷款审批与发放,第四节房地产开发贷款的操作流程,(四)贷后管理,第四节房地产开发贷款的操作流程,(四)贷后管理,第五节房地产开发贷款风险及其管理,第五节房地产开发贷款风险及其管理,一、房地产开发贷款的主要风险,第五节房地产开发贷款风险及其管理,二、房地产开发贷款的风险管理
(一)房地产开发贷款风险管理原则,第五节房地产开发贷款风险及其管理,二、房地产开发贷款的风险管理
(二)房地产开发贷款风险防范措施,THANKYOU,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 房地产金融 第五