广西融水县滨江地区西南段修建性详细规划2-11.7.ppt
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- 上传时间:2023-12-20
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广西融水县滨江地区西南段修建性详细规划2-11.7.ppt
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广西融水县滨江地区西南段修建性详细规划演示稿,一、总平面,二、现状分析图,二、现状分析建筑性质分析,护城路路口的县政府和县委人大,主要为行政办公和教育文化类,居住用地则位于大南街与和平街两侧。
人口密集、居住拥挤。
生活环境差、绿化不足、居民活动场地匮乏。
市政设施不足,特别是排水不畅、环卫设施缺乏等问题较为突出;消防隐患大。
文化娱乐设施几乎没有或早已失效使用。
周边有小学一所。
二、现状分析建筑质量分析,除少数公共建筑和住宅的建筑质量较好外,多数建筑质量均较差。
现状建筑以四类建筑为主,少量为三类建筑,个别建筑为二类建筑。
多层民用建筑居多。
简易搭建的临时性居住、商业建筑较多。
二、现状分析建筑高度分析,除古城墙和望江楼为县级文物建筑以外,其余多为普通建筑;外观风貌上只有个别公共建筑尚可,其余外观均较差。
由于缺乏规划和有效管理,多数沿街建筑都是经过多年自发“生长”而成,故而造成了建筑风格杂乱,质量参差不齐,整体风貌较差的街道景观。
基地地处城市的老城区域,长期以来居住人口较多,建筑密集,自建、搭建较多,所以形成了建筑拥挤、景观环境差的现状。
二、现状分析图叶家大院及周边现状,三、鸟瞰图,四、总平面,四、规划结构与空间布局图,四、规划结构与空间布局,1.1地块功能划分用地规划照顾到交通便利,景观,用地面积等实际需求,在现状城市道路的基础上,将基地分为若干功能段:
A.叶家大院周边传统建筑风貌保护区:
主要为休闲、商业和文化建筑。
该区结合部分开敞绿地,集观景、商业、休闲于一身;叶家大院修复改造,成为该地区的主要文化休闲中心。
B.五星级酒店与商住楼结合的大型商住结合区:
主要为酒店、商场和住宅,沿街面部分为中小型商业设施。
区域内设有五星级酒店一所,综合百货商场一个,以及多个中低层住宅楼,沿街底层商业设施主要服务附近区域。
C.古城墙及望江楼文物建筑修复保护区:
主要为休闲、商业和文化建筑。
以县级文物保护单位古城墙及望江楼修复建筑为中心,布置传统商业街区和休闲广场,结合沿江公园绿化景观,形成江景、街景互相渗透的历史文化休闲商业街区。
D.高档望江住宅区:
主要为住宅和商业建筑。
底层商业建筑沿街分布,主要服务社区内部居民。
低层商住楼围合中心绿地,近可俯瞰绿景,远可眺望江面,形成宜人的高档住宅社区。
1.2地块的空间联系四个地块之间有紧密地生长关系,三者功能上相互依存,景观上彼此渗透,同时地块内部步行道路系统也均和相应的开敞空间,主要道路相联系,形成有序变化的滨江街道景观。
四、生态系统分析图,1、园林绿化系统:
形成与建设现代化新城区相适应和具有地方特色的集游览观景、休闲娱乐、改善环境为一体的园林绿化系统。
各类绿地在区内均衡分布,做到点、线、面相结合;大、中、小相结合;集中与分散相结合;重点与一般相结合,形成一个完整的系统。
以绿化景观为主导,以公共建筑为重点,强化城市空间表态,形成舒适、美观、安静的花园城市空间环境。
2、滨江景观系统滨江公园的绿化组织原则上既要保证在洪水汛期河道的行洪能力,又要保证滨江公园绿化连绵不断、四季常青、高矮有致、疏密相间、色彩纷呈,同时公园中的绿化与堤上的建筑、公园中的景点构成和谐的关系,起到引导、造景和烘托的作用。
四、景观意象图1,四、景观意象图2,四、景观意象图3,四、道路系统分析图,道路系统的设计以为人流、车流提供高效,安全和便捷的交通空间为主旨。
设计中充分考虑到综合商务住宅区的因素,同时考虑到具体地块功能及性质的不同,规划在现有道路走向基础上将路宽拓至20米,形成交通主干道以使交通系统更为便捷。
所有消防道路均严格按照国家法规进行设计。
消防道路有两部分组成,一是日常交通消防通道;另一为非日常交通通道,专为消防及特种应急车辆进出而设。
该通道采用耐重压的植草板铺设。
草皮种植完后与普通草坪外观上没有区别,既保证了绿化环境及视觉景观,又能满足消防车及其他应急车辆的行驶要求。
四、步行系统分析图,人行道沿各道路两侧设置,行人既可以走在人行道上,也可以走在传统骑楼形成的柱廊里,遍布全区的步行系统与绿地系统相连接,形成安全舒适的步行空间。
四、分期建设图,一期:
1、解放桥以西区域,重点进行对叶家大院及周边建筑的改造,采用局部改造与成片集中改造相结合的方式,对叶家大院进行重点修缮,对周边住宅区进行立面整治,同时配以相应的道路、绿地、供水、排水等设施建设,赋予传统老街崭新的活力,打造“融水老街”旅游文化亮点,成为融水旧城改造的典范。
2、解放桥以东区域,重点开发五星级酒店、中型百货商场和底层商铺等商业项目,大都为服务地块周边地区的经常性消费内容。
建成后可提升和完善区域内商业配套服务,吸引市区的人群和旅游人群前来消费。
即时可汇聚大量人流,形成很强的商业氛围,为城市其他方面的发展打下良好的基础。
二期:
商业居住综合区。
重点建设为住宅小区和沿街商业项目,可在一期的基础上进一步提高档次。
结合一期及周边地区的旅游项目,可吸引到周边城市群内高收入的人群前来旅游消费,进而全面完成旧城核心地段的改造与复兴。
五、肌理分析1,五、肌理分析2,五、鸟瞰图,五、总平面图,六、叶家大院总平图,六、叶家大院总平面图1,六、叶家大院总平面图2,六、叶家大院立面1,六、叶家大院立面2,六、叶家大院雕花楼,六、叶家大院沿江楼,七、望江楼平面图,七、望江楼立面1,八、街道改造意向分析图,九、叶家大院改造修复效果一,九、叶家大院改造修复效果二,十、商住楼效果图1,十、商住楼效果图,十一、办公楼效果图,十二、小区效果图一,十二、小区效果图二,十三、小区效果图三,十四、滨江路效果图,十五、滨江码头效果图,十六、沿江景观效果,播放完毕谢谢!
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