一类城市.商圈分析.ppt
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一类城市.商圈分析.ppt
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全国各类城市商圈解析,商圈组成,一类城市商圈解析,二类城市商圈解析,三类城市商圈解析,全国城市等级划分,内容大纲,一.全国城市等级划分,一线城市是指对本国的经济和政治具有重要作用的大都市。
一线强:
北京上海一线中:
广州深圳准一线:
天津,一类城市,二线城市,是指能紧跟一线城市的发展步伐,各方面都具有相当水准的城市。
二线强:
南京,武汉,沈阳,西安,成都,青岛,大连,宁波二线中:
济南,哈尔滨,长春,厦门,郑州,长沙,福州,乌鲁木齐,苏州,无锡二线弱:
南昌,贵阳,南宁,合肥,太原,石家庄,呼和浩特准二线:
佛山,东莞,唐山,烟台,泉州,包头,昆明,兰州,二类城市,三线强:
银川,西宁,海口,洛阳,南通,常州,徐州,潍坊,淄博,绍兴,,三线中:
拉萨,保定,邯郸,秦皇岛,沧州,鄂尔多斯,东营,威海,济宁,临沂,德州,滨州,泰安,湖州,嘉兴,金华,泰州,镇江,盐城,扬州,桂林,惠州,湛江,江门,茂名,株洲,岳阳,衡阳,宝鸡,宜昌,襄樊,开封,许昌,平顶山,赣州,九江,芜湖,绵阳,齐齐哈尔,牡丹江,抚顺,十堰,三线城市,是指差不多(大体上)能跟得上二线城市的发展步伐,主要方面初步有一定水准的城市。
温州,台州,大庆,鞍山,中山,珠海,汕头,吉林,柳州,三类城市,三线弱:
本溪,丹东,辽阳,锦州,营口,承德,廊坊,邢台,大同,榆林,延安,天水,克拉玛依,喀什,石河子,南阳,濮阳,安阳,焦作,新乡,日照,聊城,蚌埠,淮南,马鞍山,连云港,淮安,丽水,衢州,荆州,安庆,景德镇,新余,湘潭,常德,郴州,漳州,清远,揭阳,梅州,肇庆,玉林,北海,德阳,宜宾,遵义,大理,三类城市,二.商圈组成,商业街,组成单位:
MALL(购物中心)、百货公司、超市、品牌专卖店、个体户,MALL(购物中心)组成单位:
百货公司、超市、品牌专卖店、个体户、餐饮、(酒楼、快餐、各式餐厅)、娱乐休闲(电影院、游戏厅、KTV、健身中心),百货公司,超市,品牌专卖店,个体户,三.一类城市商圈解析,北京,北京高端商场西单大悦城,商场简介:
2007年底隆重开业的北京西单大悦城(JOYCITY)是一座由中粮集团精心打造的“国际化青年城”,这座西单商圈唯一的ShoppingMall迅速成为时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲购物的首选之地,也是2008年北京商业地产的最大亮点。
商场地址:
北京市西城区西单北大街甲131号,商业形式:
shoppingmall,君太百货,北京君太百货于2003年12月开业,目前在中国的首都北京是最大面积的百货公司。
北京君太百货以新环境、新购物提供消费者最优质的生活空间为理念,配合中国首都北京与国际接轨及持续增长的消费习性,以新形象全力支持2008北京奥运及2010上海世博。
北京君太百货不仅拥有极佳的地理位置,同时具备优良的硬件设备及软体服务,君太百货的餐饮更是极具特色,设施堪称完美,完全满足了不同阶层顾客的差异化需求。
商场类型:
百货商场,商场地址:
西城区西单北大街133号,新光天地,新光天地新光天地是由台湾新光三越百货公司与北京华联集团合资成立的第一家百货店,双方各占50%股份,总资本额7.5亿元人民币。
坐落在华贸中心的新光天地聚集了90项国际顶级品牌、938个全球知名品牌。
CHANEL、GUCCI、PRADA、SALVATOREFERRAGAMO、HUGOBOSS、COACH、ADIDAS等10大国际顶级品牌旗舰店。
进口货品占到61%,其中78家世界顶级品牌将首次在中国市场保持与世界同步上市,每一季新品与其在巴黎店或纽约店中展示的毫无二致。
从此,北京乃至全中国将与巴黎、米兰保持国际时尚零时差。
商场类型:
shoppingmall,商场地址:
朝阳区建国路87号华贸中心内,北京华贸中心位于CBD东侧,华贸中心西起西大望路,距国贸桥900米,东临东四环,南至通惠河,北临朝阳路。
是由北京国华置业有限公司开发的集超5A智能写字楼、星级酒店、商城、国际公寓、商务楼和公园组成的现代商业综合体项目。
项目占地面积为39公顷,总建筑面积近100万平方米.项目构成目构成5A智能写字楼3栋,约20万平方米五星级酒店包括丽思卡尔顿酒店、JW万豪酒店国际公寓,约20余万平方米华贸中心商城包括新光天地、华茂广场商城、华茂购物中心、华茂商业街。
新光天地,商业形式:
shoppingmall,商场地址:
朝阳区建国路87号,三.一类城市商圈解析,上海,恒隆广场,位于静安区南京西路北侧的1266号,陕西北路与西康路之间。
地上66层,288米,地下3层,裙房5层,占地30788平方米。
建成于2001年,建成时是中国上海浦西地区的第一高楼。
包括写字楼和购物中心。
集中了一批世界知名时尚品牌的旗舰店,包括Hermes,LouisVuitton,Cartier,Chanel,Dior,Celine,Escada,Bvlgari,Fendi,Loewe,Prada,Versace,Lanvin等。
如此大规模的顶级品牌集中上市,在上海还是第一次。
尤为引人注目的是,恒隆广场与高档品牌较为集中的中信泰富广场、梅龙镇广场比邻,三者相互烘托,使南京西路成为耀眼的“金街”。
商场类型:
高档百货商店,商场地址:
南京西路1266号,久光百货,商场简介:
上海九百股份有限公司投资参股的上海久光百货有限公司,成立于2004年9月29日,位于南京西路1618号,东靠上海机场城市航站楼。
公司拥有集商业零售、餐饮、超市、休闲于一体的城市型“销品茂”。
久百城市广场总用地面积1.7万平方米,建筑总面积91,613平方米,地下一层,地上九层,建筑总高度53米,机动车泊位近200个。
商业形式:
高档百货商场,商场地址:
静安区南京西路1618号(近静安寺),伊势丹百货,伊势丹(、Isetan)是一间日本的百货公司,由株式会社三越伊势丹控股下旗下的株式会社伊势丹负责营运。
在日本关东、中国和东南亚等地设有分店。
伊势丹最早是一间在1886年创立的和服店。
目前包括关系企业在全日本共开设了12间店面,新宿总店的营业额占了全部的六成一上。
伊势丹的强项是在流行服装方面,绅士馆的成功,打破了日本百货业界男性服装销售状况不佳的传统。
伊势丹集团以百货事业为核心,旗下另有消费金融、金融、零售和其他等四个事业部门,共计37间公司组成伊势丹集团。
整个集团的营业额约7,700亿日圆。
商场类型:
百货商场,商场地址:
静安区南京西路1038号,直营店:
目前有6间直营店,全数都分布于日本关东地区。
新宿本店(东京都新宿区新宿)立川店(东京都立川市)松户店(千叶县松户市)浦和店(埼玉市浦和区)相模原店(神奈川县相模原市)府中店(东京都府中市),海外分店上海伊势丹天津伊势丹曼谷伊势丹马尼拉伊势丹吉隆坡伊势丹乐天广场Lot10吉隆坡伊势丹阳光广场SuriaKLCC吉隆坡伊势丹TheGardens,MidValley(吉隆坡伊势丹万达广场1Utama新加坡伊势丹成都伊势丹沈阳伊势丹,伊势丹百货,伊势丹新宿店,三.一类城市商圈解析,广州,正佳广场,商场类型:
shoppingmall,商场地址:
天河区天河路228号,天河路与体育东路交汇处,连通6万平方米市民广场,城市中轴黄金核心,华南最大交汇点,13米过道直驳地铁一号线与三号线换乘站,与广佛地铁、珠三角城市轻轨网络连为一体,与广州天河体育中心,购书中心,天河城,广州电脑城相连,拥有绝佳的地理优势。
以体验式主题购物乐园为设计定位的正佳广场,是当今中国最大的完全贯彻“体验式消费”模式、集零售、休闲、娱乐、餐饮、会展、康体、旅游及商务于一体的现代化购物中心之一。
正佳广场率先引进世界先进的体验经济模式,将购物与“体验”融合,并以超前时代三十年的商业规划,成就了“亚洲首席体验式购物乐园”的地位,成为与拉斯维加斯、纽约第五街、东京银座并肩的体验经济巨人,是当今世界第五、亚洲第一购物中心典范。
天河城,商场类型:
shoppingmall,商场地址:
朝阳区建国路87号华贸中心内,天河城(TEEMALL)是一座规模宏大、功能齐全的现代型综合购物中心,经过十年的经营,曾经被誉为“中国第一商城”。
天河城集购物、游览、美食、娱乐、休闲、商务、广告、信息、展览、康体等多功能于一体,名副其实地“把北京路搬进了天河城广场”,在广州开创了一种全新的消费概念,把广州的商业发展提高到一个新水平。
目前的日平均客流量已达到30万人次,节假日客流量更多,最高一天达81万人次。
天河城集购物、美食、娱乐、休闲、商务于一体,荟萃各种品牌商品的大型百货公司天河城百货,世界五百强之一的大型超市吉之岛(JUSCO),五星级电影院飞扬影城,以及300多家各具特色的中外名牌专卖店。
三.一类城市商圈解析,深圳,金光华购物中心,金光华广场与深圳地铁一号线国贸站相连,在整个罗湖商业街区处于核心位置,是深圳市重大建设项目之一。
此项目占地1.8万平方米,建筑面积12万平方米,楼高45米,由地下3层与地上8层的主体建筑及一个8500多平方米前广场组成,总投资逾15亿元。
做为深圳首家地铁无缝接口商场,业主将其定位大型现代ShoppingMall,建成后成为深圳最大的单体零售商业建筑也是引领购物时尚的“未来的购物体验馆”。
商业形式:
shoppingmall,商场地址:
罗湖区人民南路2028号金光华广场,万象城,商业形式:
shoppingmall,商场地址:
万象城(MIXC)是华润中心的核心组成部分。
深圳万象城作为万象城的第一站,于2004年12月开业,现已成为“深圳最大、华南最好、中国最具示范效应”的大型室内购物中心,汇聚了HERMES、LV、GUCCI、PRADA、DIOR、CARTIER、DOLCE&GABBANA、ARMANI、ZEGNA、BURBERRY等众多国际一线品牌。
万象城力推“一站式”消费和“体验式”购物,保罗万象,应有尽有,为消费者带来全新的消费概念和生活体验。
万象城,杭州万象城,沈阳万象城,成都万象城,华润集团,华润(集团)有限公司总部位于中国香港湾仔港湾道26号华润大厦49楼,是一家在香港注册和运营的多元化控股企业集团,从事的行业都与大众生活息息相关,主营业务包括日用消费品制造与分销、地产及相关行业、基础设施及公用事业三块领域,旗下共有20家一级利润中心,在香港拥有5家上市公司:
华润创业(HK291)、华润电力(HK836)、华润置地(HK1109)、华润微电子(HK597)和华润燃气(HK1193),是以实业化为核心的企业集团,为全球500强企业之一。
下属企业,1华润创业有限公司,华润万家有限公司,华润雪花啤酒,华润五丰有限公司,华润怡宝食品饮料(深圳)有限公司,2华润电力控股有限公司,3华润置地有限公司,4华润水泥控股有限公司,5华润燃气(集团)有限公司,6华润医药集团有限公司,7华润金融控股有限公司,华强北茂业,2003年10月1日,华强北店开业,建立茂业百货在深圳的领军地位。
茂业百货位于华强北商圈的核心地段,共开放10个经营楼层,总营业面积8万平方米,经营规模冠盖整个华强北商圈。
茂业百货致力于将华强北店打造成全国最好的百货公司,为深港两地消费者提供最理想的消费场所。
商业形式:
百货商场,商场地址:
福田区华强北路2009号茂业百货,茂业百货,1997年3月29日,东门店开业,茂业跨入零售商业,深圳茂业(集团)股份有限公司成立于1995年5月5日,是一家大型综合性企业集团,以地产开发、持有物业经营为核心支柱产业,以实业投资和资本运营为纽带,业务涉及房地产开发、商业物业经营、物业管理等行业。
茂业集团秉承着“地产+百货”的发展模式,致力于大型百货商场、甲级写字楼、高端商务酒店、商务公寓等商业地产及住宅的开发。
经过十余年的长足发展,茂业目前在全国华南、西南、华北、华东区域的18个城市共拥有38家门店,在所经营的每一个城市,通过不断的服务提升和品牌升级实现对社会的责任,获得了良好的口碑,,海岸城,商业形式:
shoppingmall,商场地址:
南山区海德三道19号,海岸城坐落于深圳南山后海,东南毗邻后海滨路、创业路,西北接壤滨海大道、后海大道,以核心商业的姿态,携领凯宾斯基酒店,保利文化广场、天利中央广场,共同构建出南山商业文化中心区。
海岸城购物中心集知名百货、高级零售、特色餐饮、潮流娱乐、高档影院、真冰溜冰场等多功能休闲服务于一体,荟萃了购物、美食、娱乐、运动、文化、康体、观光等多种现代生活方式,云集了50家全球风行的特色美食,近300个规模不一、功能各异品牌店铺,是迄今为止深圳西部经营面积最大、功能最齐全、服务人群最广泛、最具代表性、时尚气息最浓郁的滨海风情多功能城市复合体。
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