ATKINS北京昌平大杨山国家森林公园策划.ppt
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ATKINS北京昌平大杨山国家森林公园策划.ppt
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概念性总体规划汇报,2011.8.24,定位回顾,总体定位,龙脉之上长寿之巅皇城龙脉生态养生度假区,区位优势分析,皇城中轴线的自然生态宝地植被覆盖率90%以上园内植物82个科,400余种,,皇城龙脉长寿至高点刘伯温长寿点睛之地兴寿、延寿,福寿之地,紫禁城:
皇城古都,奥林匹克公园:
体育健康休闲公园,小汤山:
千年圣汤、百年皇家养生圣地,延寿寺-大杨山森林公园:
龙脉、生态、长寿,紫禁城:
皇城文化体验观光,奥林匹克公园:
城市体育健康休闲,小汤山:
温泉健康休闲游乐,皇城龙脉高端生态养生度假,“世界城市”是“三个北京”的目标与方向,“三个北京”是“世界城市”建设的起点与支撑。
世界城市“三个北京”,人文北京核心支撑:
故宫,科技北京核心支撑:
京北创新中心、国际科教新城,绿色北京核心支撑:
绿色大杨山,上位规划解读,上位规划解读,北京市绿地系统规划,大杨山国家森林公园总体规划,大杨山国家森林公园将结合昌平北郊森林公园建设,将其打造为集森林生态恢复、水源涵养、文化与生态游览、动植物保护等多功能为一体的综合性郊野公园。
上位规划解读昌平区旅游用地专项规划,区域上,将基地所在区块定位为“东北部山区休闲度假创新实验区”,昌平区十大重点旅游项目之一,突出“静”的区域休闲主题定位和“养”的特色休闲市场定位将基地定位为“国际养老养生度假区,国际山地度假小镇”打造国际化高品质生态养生休闲胜地着力形成延寿的生态养生休闲集聚区核心区,上位规划分析延寿镇总体规划,“一轴两翼三组团”中的三组团东翼延寿镇的城镇性质是生态涵养区和休闲旅游基地延寿镇将建设成一个以高端旅游休闲、文化创意、健康养生产业为特色的生态发展示范区与银山塔林-八达岭-十三陵风景名胜区协调发展,共建旅游产业、文化产业走廊,总体定位,龙脉之上长寿之巅皇城龙脉生态养生度假区,角色定位,作为京北山前森林资源集结区,发展沟域经济,支撑绿色经济的发展,支撑“绿色北京”城市战略,进而支持世界城市建设;支撑延寿镇生态型小城镇的特质,合理利用山区资源、保护山区生态环境,实现文化旅游经济与沟域经济协同发展的强烈需求;与其他镇域资源互动,强化延寿镇旅游功能和长寿文化主题。
绿色北京生态度假至高点延寿镇域经济发展引擎,政企高管人群驻京境外人士社会知名人士离休退休高干青年少年群体,市场定位,依托基地发展的战略背景、优质生态资源、优越区位条件、上位规划对基地的定位和市场发展趋势,将基地的市场目标锁定为五大客源市场:
概念性总体规划,基地现状分析,场地生态分析,基地发展条件评价总结,总体开发策略,规划理念,概念性总体规划,规划范围,北至怀柔区九渡河镇边界、东与怀柔区桥梓镇交界,南与连山石村相连,西至上庄村、海子村边界,总面积2106.5公顷,对外交通,安定门安四路下木路安定门安四路怀昌路-下木路,基地现状交通,综合生态敏感度和工程建设用地适宜性,得到基地整体开发适宜性。
现状场地生态评估,地表径流,工程适宜性,生态敏感度,现状土地利用,用地指标及建设规模,根据林地配套标准,可建设用地规模为84公顷(1263亩)原木厂村、百合村村镇建设用地21公顷(315亩)总建设指标105公顷(1575亩),适建用地规模,理论上说,根据GIS分析,一类适宜开发用地面积为163.4公顷二类较适宜开发用地面积为395.5公顷,基地用地以林地为主,有部分村镇建设用地,主要集中于木厂村和百合村原村庄用地,尤以西侧百合村周边居多。
基地发展条件评价总结,百合村和木厂村周边地形平整,地质条件好,易于开发基地内东片区大杨山、小杨山大面积林地提供极佳的景观、生态资源水系贯穿基地,形成骨架,珠峪湖和红崖峪水库开阔水面提供滨水景观资源受基地交通条件影响,基地基本处于未开发状态,私密性好,优势,劣势,基地景观无明显特色,需提升品质、塑造特色基地中部山脉将基地分为东西两部分,彼此联系较弱,总体开发策略,营山理水-创造风景优美,生态宜居的风水宝地依托延寿寺、银山塔林等文化资源,形成基地大风水格局,延续和突出延年益寿的品牌“大区小镇”开发模式:
小城镇建设与旅游开发互动协调发展自然景观分级划区-区分保护和利用专项旅游服务设施建设和重点旅游项目开发,规划理念,可持续发展的生态规划理念:
自然、人和建筑的和谐统一保持原有的生态格局、环境优美的山水风光及自然亲切的田园气息,大生态理念:
生态先行,环境氛围契合,依据天人合一理念形成的中国设计理论就是风水学说:
“左青龙,右白虎,前朱雀,后玄武”,风水理念:
天人合一,理想聚落模式,概念性总体规划-功能区划,皇城中轴线和优质的山水生态资源为基地提供良好的文化底蕴和养生度假条件。
基于现状条件和资源禀赋特征,将基地划分为三大片区:
休闲度假区、观光游览区和生态保护区。
符合可持续发展的规划理念。
休闲度假区:
以中国健康长寿文化和多元养生文化为依托,打造高端养生度假区。
观光游览区:
以现状山地生态资源为依托,通过游线系统规划,打造山地生态观光区。
生态保护区:
对生态环境脆弱和可达性差的地块,采取保护措施,形成生态保护区。
概念性总体规划-空间结构,“一心一带两区”两区:
以百合村和木厂村为核心,注入不同的长寿生态度假主题,构造“皇城颐寿生态度假区”和“专属逸境养生度假区”;一心:
依托自然资源和地形地貌,开发丰富多彩的山地活动,打造山地休闲游憩中心一带:
将贯穿两区的道路打造成为休闲娱乐的内部景观大道,并配置节点,概念性总体规划土地利用规划,总建设用地102.3公顷,1535亩(建设用地指标1575亩),别墅用地35%旅游配套服务设施用地养老服务设施用地及混合用地公共服务设施用地30%-休疗养、会议、商业、旅馆等旅游公共服务设施道路广场、绿地35%,概念性总体规划交通系统规划,保留原有主要道路和次要道路,规划游步道系统,形成主要旅游线路。
概念性总体规划-景观系统规划,园区主干道两个入口处打造印象深刻的门户形象,西侧为入口标识性建筑大小杨山和天王山以山地森林为景观特色珠峪湖附近打造滨水景观区木厂村形成大面积水面,塑造山水交融的专属逸境度假组团景观区百合村依托良好风水,建设传统皇家城镇风貌景观区,并结合中草药种植发展养生产业集聚区,概念性总体规划现状景点分布,主要景点集中在大小杨山地区,主要分为植物、人文、水体和地质地貌等几类景点,概念性总体规划旅游线路及景点规划,通过多样化的游线组织不同功能项目,形成丰富空间序列山地探险健身、生态养生、文化休闲、青少年活动等多种旅游线路结合景点分区布置情趣的游步道系统组织独特的山地游览体验,一小时特色旅游步行环线串联主要景点构建山地自行车道和租赁点构成绿色交通系统,概念性总体规划公共服务设施规划,多种公共服务设施,服务于整个森林公园,形成完整配套为服务于复合型综合旅游区,规划餐饮、住宿、停车场、急救医疗点、卫生间、服务管理设施、商业等多种旅游服务设施,打造舒适旅游环境公共服务设施配合旅游项目构筑多种特色旅游需求,启动区初步城市设计,皇城颐寿生态度假区专属逸境养生度假区,皇城颐寿生态度假区,皇城颐寿生态度假区,按照风水理念布局,规划风貌、建筑风格、色彩、手法均借鉴传统中式建筑精髓。
资源利用Resources,文化-中轴线龙脉文化体现,得天独厚的长寿文化、博大精深的中国传统养生文化地形-地势符合传统风水理念,相对平坦,有一定开发潜力交通可达性相较于木厂村,可达性更好,适宜作为区域入口片区,场景-高端度假、健康养生主题、回归自然的生活方式,文化专属Identity,围绕龙脉、长寿、生态的京城百会独特文化底蕴,打造以健康长寿为核心主题,集结休闲度假、商务会议、健康养生、运动休闲、特需医疗、特色商业等功能的世界城市长寿养生的至高点,藏风聚气-满足左青龙、右白虎、后玄武、前朱雀的山势布局,中轴对称案山-由于远山较远,南部用地可为“案山”,建筑高度较低,曲水环城-水入明堂谓之到局,分为朝水、环保水、横水、斜流水溪涧之水屈曲环绕,水势三面环护,形成金带环抱,负阴抱阳平衡之势,街道四忌-折曲、斜射、四正、裸行,尽量避免正南北东西向街道朝向-建筑朝向以南偏西15度以内为最佳(结合北方地区气候)物物皆太极-聚落、街区、建筑都可视为不同大小层次的太极,自成系统,各有中心,主次分明,颐寿小镇组团,入口服务组团,山地牧歌组团,颐神养寿组团,银山塔林,延寿寺,入口服务区和颐寿小镇组团遥相呼应,共同作为区域核心。
颐寿小镇侧重养生疗养的完整体验,而入口服务区作为区域门户,强调商业服务功能颐神养寿组团由三条山谷构成,各自强调不同主题,近端式交通保证了安静的空间环境特质,养老基地山谷具有一定对外交通可达性,空间策略Strategy,构筑核心、浅山、山谷三个空间层次,沿主要交通下木路布置区域功能核心,深山谷地中为居住组团,环境宜居,与自然和谐共生,浅山地带策划适和地形的运动休闲组团,以会议论坛为核心驱动,以养生为主题,打造养生文化氛围浓厚的入口服务区此处为天圆地方的空间布局中的南部-“天圆”部分,与颐寿小镇遥相呼应通过南北向水系在此区域与北部颐寿小镇之间形成景观廊道,在南端成为广场核心景观,景观视线,城市设计总平面,1.入口服务组团,规划构思,功能布局,核心项目-国际养生发展论坛会议中心似百合展开生态建筑新地标,圆形水域作为组团核心,呼应“天圆”主题,大型生态建筑,新地标国际养生论坛会议中心围绕水面展开,紧扣养生主题七星级酒店、特色商街、旅游咨询中心等项目围绕中心广场布置,形成外围功能区,会议论坛+旅游咨询+休闲商业+度假酒店,此处为中轴线“天圆地方”的空间布局中的北部“地方”部分,传承皇家建筑空间布局方式,与“入口服务区”遥相呼应以水系为景观廊道,滨水布置别墅等居住功能,建筑与景观完美融合,体现可持续反正规划的宜居理念;运用防渗、山地水土保持等技术治理原有水系,形成空间骨架,景观视线,城市设计总平面,2.颐寿小镇组团,规划构思,功能布局,功能分区,康疗养生区为组团核心,结合中草药园布置核心项目:
君王颐寿酒店-选址中轴线上,呼应“地方”主题,曲水环绕,借鉴皇家建筑风格和对称布局特点,轴线北端的山丘上布置颐寿塔标志建筑呼应盛开百合养生精品购物商街-以康体养生为主题,配套精品购物店、东西方养生体验馆外围布置多个不同主题的养生别墅和养生会馆区,休闲度假+特色商业+健康养生,城市设计总平面,景观视线,3.山地牧歌组团,规划构思,利用基地山地与平原结合的浅山地区地形,布局集休闲运动、私密度假、商务会所等功能于一体的世外田园般的度假组团,浅山丘陵,山地景观、庄园建筑与私属运动休闲完美结合,屋前动态的休闲场所,屋后静谧的流水景致,功能布局,主要规划休闲运动与私密度假、商务会所等功能,围绕两个核心项目形成空间布局,功能分区,核心项目:
马术庄园和红酒庄园,休闲与运动相结合,为社会顶端阶层群体提供私密奢华、亲近自然的专属社交、度假地。
规划构思借助显山露水的珠峪湖和藏风聚气的密林山谷,以珠峪湖为核心,以延年益寿为主题,依山就势,按照风水理念布局,散落布置隐密于山林间的中式大宅,采用最佳的南偏西15度朝向,适应北京气候。
三条山谷根据各种地形特征形成三个特色居住组团:
北部山居、中部珠峪湖滨水组团、南部林间养老基地,城市设计总平面,景观视线,4.颐神养寿组团,功能布局,功能分区,项目布局,三条山谷用地特色不同,产品也基于地形及景观特色,寻求差异性:
中间珠峪湖组团规划特需医疗为主题的威德曼贵族医疗养生谷、南部对安四路具有交通可达性的老年活动基地、北部精英山居,专属逸境养生度假区,专属逸境养生度假区,按照细胞生长式布局,建筑风格、色彩、材料遵循自然原则,与自然环境水乳交融的有机建筑风格完美诠释宜居山水社区理念。
资源利用Resources,温泉温泉出水口位置地形-无可比拟的生态资源,多变私密的山地景观宗教遗迹人文景观和大杨山如画的自然山林,场景禅修体验、隐逸静谧的生活方式,文化专属Identity,佛教遗迹构成基地禅文化的特质,借助温泉资源、佛教遗迹、私密生态山谷核心资源,将片区打造成为集温泉度假、禅修养生、生态度假、综合服务、运动休闲等功能于一体的专属逸境养生度假区。
对应不同特色的优势资源,打造各具特色的组团-高端温泉度假、佛教禅修养生、生态私密奢华度假,从区位、地势、资源禀赋等条件考虑,将专属逸境养生度假区打造成为“皇城颐寿养生度假区”五彩缤纷的后花园。
空间策略Strategy,精品度假村,生态度假组团,禅修养生组团,青少年活动基地,各具中心的总体布局每个组团具有以引爆项目为核心的细胞生长式空间布局资源最大化利用利用各小片区的不同资源本底,塑造各种不同的功能及空间特色水为空间核心通过大面积水面营造,构成诗画般山水景观特色,特色:
以水为核心特色和主题功能:
中心服务以及综合休闲度假区域业态:
精品购物、温泉度假会馆、度假别墅、旅游服务中心、休闲餐饮设施:
旅游服务中心、豪华家庭旅馆、主题餐厅、户外运动商店、温泉SPA会馆、儿童水上游乐场、滨水休闲廊道、水岸咖啡吧、山水田园别墅等,1.水云尚谷度假村组团,以水为核心特色和主题-木厂村大面积水面为空间核心,沿水面展开两片区:
温泉主题度假区和入口服务区,形成较长水景面,两区之间以公园分隔结合可持续发展规划理念,利用雨水收集处理形成水景景观建筑风格突出滨水建筑特色,空间布局强调滨水视线廊道的规划此区结合综合服务功能,且作为区域入口,城市设计总平面,景观视线,1.水云尚谷度假村组团,规划构思,功能布局,温泉出水口处设温泉度假区,分大众及私属两种不同属性的度假区域入口服务区包含多种功能,提供完整综合的度假服务,功能分区,项目布局,核心项目:
顶级温泉养生会所,以小杨山庙遗址为设计灵感来源,借助泛“禅”文化,形成酒店主题,总开发量小,并以辽代塔林遗址为空间核心,构筑空间主轴,联系神井等外部景点安缦禅院借助遗址、山林冥想小屋、禅意书院等项目形成从晨钟暮鼓到素食养生的完整禅修生活体验建筑散布,利用不同高差塑造视线互不干扰的私密性居住组团,城市设计总平面,景观视线,2.禅修养生组团,规划构思,功能布局,功能分区,项目布局,以路分隔,形成两区:
北部为安缦禅院酒店区,南部林溪禅小筑私属度假区南部利用复杂地势高差形成视线互不干扰的禅意书院,石桥溪流,林间人家,读书修禅,核心项目:
安缦禅苑,北部以塔林等佛教遗址为空间核心,借助幽深的生态谷地,打造禅修养生为主题,私密奢华为设计理念的国际顶级度假酒店,休闲养生花园,休闲养生花园游线,结合原有景点,设计禅修文化游线,成为安缦禅院的休闲养生主题后花园,依托多样的生态资源和山林条件,契合昌平桃下路体育休闲“活力山谷”主题,针对国际青少年群体,打造集国际交流、素质教育、户外拓展等功能于一体的国际青少年夏令营基地主要包括国际营地区和野外拓展区,户外运动+国际交流,3.国际青少年夏令营基地,规划构思,核心项目:
产权度假别墅酒店,契合山地环境,私密性高空间布局、建筑风格师法自然,运用石材、木材等天然材料营造原生态山林氛围,4.生态度假组团,山地休闲游憩中心,一心:
山地活动中心,依托地形地貌,以生态低碳旅游为特色,开发特色山地活动,打造山地休闲游憩中心,形成大杨山旅游带上的一个重要节点,有效串联皇城颐寿养生度假区和专属逸境养生度假区依据山地旅游活动特色,山地休闲游憩中心将形成“一心、一片、多线”的空间布局,一心:
山地游憩服务中心,提供导览、问询、安全保障、休闲商业配套等功能一片:
围绕服务中心,形成山地活动核心片区多线:
挖掘特色景观,形成多条山地活动线路,配图,核心项目:
山麓驿站,山地活动的服务中心,邻近主要道路服务中心主要提供线路导览功能,兼具餐饮、安全、咨询、购物和休憩等功能,配套青年旅舍、露营帐篷、户外装备中心等设施,山地活动营地,开发多种活动:
山地自行车、山地骑马、徒步登山、树阵穿越等配套建设宿营地、观景平台等休憩设施以山地活动营地为原点,发散串联森林公园原有景点如梅花谷、蛤蟆嘴等,形成多条游线,生态可持续专项规划研究,多系统支撑可持续发展规划,常规社区,大杨山项目,BUILDING建筑,ENERGY能源,WASTE废弃物,CONVENTIONAL常规,OIL&GAS石油与燃气,LANDFILL填埋,DRAINAGE排水,PIPE地下管道,TRANSPORTATION交通,FOSSILFUEL化学燃料,地表径流设计WaterEfficiency,绿色建筑GreenBuilding,被动设计策略PassiveDesign,最大化利用自然采光与通风间接采用建筑的遮荫建筑结构内设计遮荫微气候效应的景观利用太阳遮蔽防风墙和植物降温有助于降低建筑物温度,并降低城市热岛效应影响。
充分利用再生/原建筑物材料,保证隔音隔热的技术处理采用节能的照明和取暖设施人工控制灯光和温度使用太阳能加热器为改造的建筑提供统一的热电设备采取地热或冷却功能,主动设计策略ActiveDesign,利用太阳能收集器和加热系统,为建筑物供热/冷却及热水。
太阳能收集器应面向正南,尽可能最大化利用日光条件(不受乔木或其它周围建筑的遮挡)。
收集器可单独放置也可与建筑设计相结合以减少视觉影响。
太阳能发热SolarHeating,独立的太阳能光电板可有效减少开发能耗以及碳使用与排放,建议使用在:
汽车和自行车停车场;街灯照明居民区内外安全照明;开放空间照明(如商业中心景观和沿湖照明),太阳能电力SolarPower,能源利用Energy,工作框架,第一阶段工作内容,第三阶段工作内容,
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