虎门万科策划汇报.ppt
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虎门万科策划汇报.ppt
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2023年10月26日10/26/2023,1,虎门万科城项目策划汇报,广胜达虎门项目部,以人为本以质为命客户满意,深圳市广胜达建设有限公司,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,2,工程概况,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,3,目录,一、工程概况,二、项目管理目标,三、总体施工部署,项目管理机构,施工区域划分,建造方式,重点、难点分析及对策,四、主要工业化施工方案,五、绿色施工措施,六、总包对分包的协调管理,七、施工进度计划,八、总平面布置,十一、工程质量控制措施,九、资源计划,十、安全文明施工,十二、工程风险及应对措施,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,4,工程概况,
(1)6栋高层住宅:
137、140号一层地下室22232.76(12483.81+9748.95),137地上建筑有72、73(34层)、74(29层)140地上建筑有99、100(34层)、101(29层);
(2)24栋别墅:
75-98栋为地上3层;(3)2栋商业楼:
125、130号地上1、2层;共34个单位工程,总建筑面积165090.85。
2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,5,一、工程概况,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,6,二、项目管理目标,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,7,工期目标,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,8,三、总体施工部署
(一)项目管理机构,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,9,三、总体施工部署
(二)施工区域划分,进度推演,打桩,土方开挖及基坑支护,2014.10.24,2014.10.18,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,11,土方开挖地及基坑支护,打桩2014.11.30完成,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,12,土方开挖及基坑支护,打桩2014.11.18,0.00结构层,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,13,地下室阶段,主体施工阶段,地下室土方开挖及基坑支护,打桩,进度推演,地下室阶段,主体施工阶段,0.00结构层,主体阶段,进度推演,地下室阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,0.00结构层,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,安装及初装阶段,进度推演,主体阶段,72、73、74安装及初装,安装及初装阶段,进度推演,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,20,三、总体施工部署(三)建造方法(内初装),2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,21,三、总体施工部署(四)重点、难点分析及对策,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,22,前期施工方案策划装修图、预制墙板深化、铝模深化图。
1、装修图:
在桩基础完成前完成出图;2、预制墙板深化图:
在地下室底板完成前一周完成深化;3、铝模深化图:
在地下室完成前完成深化;主要解决:
避免局部尺寸不符造成大量打凿砼、水电预埋位置不符造成后改、避免因尺寸冲突造成铝模要返厂修改。
人力配置策划熟悉工人储备、根据人力需求配置稳定工人班组。
主要解决:
避免因个别班组人力不正常而直接影响穿插施工有序推进,造成工期延误。
穿插施工重点策划内容,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,23,23,四、主要工业化施工方案,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,24,1、楼板砼表面平整度直接关系到铝模安装进度、墙柱根部砼观感质量、上层楼板厚度、顶棚平整度等,控制楼板砼表面平整度的关键在首层楼面,采取的方法是:
在墙钢筋上焊水平10短钢筋1000(长度=墙厚),该钢上表面标高=板设计标高;楼板砼表面不平安装模板有缝隙墙柱根部用水泥砂浆塞缝,铝模板,
(一)、铝模板施工要点,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,25,根部涨模,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,26,墙根部处理,防止烂墙根的支模方法,铝模板,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,27,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,28,2、外墙柱及降板处墙柱铝模下挂200,防止烂根;3、卫生间反坎与楼板一次性浇筑(反坎作定型铝模);4、降板模板:
采用缩进式模板通过螺栓链接,拆模方便,对减少降板处阳角破坏有较好效果;5、楼梯模板:
全部采用铝合金模板封闭,在底部留置观察口,确保楼梯的整体性和尺寸一致,观感效果好;,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,29,铝模要求,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,30,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,31,窗洞口防水节点,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,32,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,33,19/31,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,34,
(二)高精度砌块施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,35,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,36,顶皮砖砌筑,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,37,在墙端部和砼墙柱相接面每隔二皮设置“L”型连接件,铁件放在中间,与柱的连接采用射钉固定(图7);与砌块连接用铁钉固定(图8),砌体与砼墙柱相接方法,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,38,门、窗过梁,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,39,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,40,开槽、补缝,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,41,水电箱安装,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,42,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,43,乳胶漆墙面装修(油漆或涂料)及磁砖装修工法,对做好的墙进行清洁,然后喷刷丙乳液一道(图1);丙乳液干燥后披涂腻子
(2);好腻子的阴角部位刮出5mm槽,用密封胶刮平,防止阴角开裂(图3);披好腻子的墙面可以直接滚刷涂料或油漆(图4)。
贴磁砖。
贴磁砖前先喷刷丙乳液,干燥后再用聚合物砂浆粉刷约5mm厚,干燥后直接抹刮上粘结剂贴瓷砖(图5、6)。
(图1),(图2),2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,44,(图3),(图4),(图5),(图6),2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,45,(三)整体卫浴施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,46,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,47,1、确定排水管道的纵横坐标,确定止水节的位置。
2、控制好止水节的垂直度,必要时需上下垂线控制。
3、确定好止水节的位置后,用钢钉把止水节固定与模板上。
4、最后用装有黄沙的编织袋塞入止水节内,对止水节进行保护。
PVC止水节的预留,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,48,(四)穿插施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,49,楼层穿插作业表,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,50,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,51,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,52,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,53,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,54,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,55,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,56,楼层预留洞口止水措施,止水作业布置总平面布置图:
本工程止水、截水作业部位主要有:
楼梯间、电井房、水井房、风井房、户内烟道口,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,57,预留洞口止水措施,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,58,二、楼梯止水措施,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,59,楼梯止水措施,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,60,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,61,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,62,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,63,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,64,升降及使用时均有可靠的双向约束采用爬架施工,只需35人即可操作爬架升降,节省人工费用,缩短工期,工效显著,减少支出成本。
23/31,(五)外爬架施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,65,五、绿色施工四节一环保(节能、节材、节水、节地和环境保护),2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,66,五、绿色施工四节一环保(节能、节材、节水、节地和环境保护),2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,67,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,68,
(一)洒水清扫
(二)现场进出口设洗车槽,五、绿色施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,69,(三)施工道路利用正式市政道路的路基,或铺设钢板或预制砼块作为施工现场临时道路,并对道路两侧进行绿化;,五、绿色施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,70,采用砼预制块施工道路,重复使用,快速、环保,并能有效加快施工进度。
可移动式预制道路板,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,71,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,72,(四)办公、生活区全部采用活动板房;厨房卫生间地面贴地砖、其余地面为砼地面,面层为底板漆;卫生间隔断均为可重复利用的夹板,设有沉淀池、隔油池、化粪池(五)工具化设置:
2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,73,可拆式型钢搭设安全通道,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,74,办公区、施工区及生活区内安装移位厕所,节约了工程临建成本。
2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,75,(六)降噪混凝土输送泵设置内衬隔音板的降噪棚,有效减少施工噪声污染,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,76,绿色施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,77,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,78,六、总包对分包的协调管理,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,79,七、施工进度计划,
(一)标准层:
铝模、全现浇外墙、预制内墙板、爬架、全穿插施工;,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,80,1、采用快拆体系支撑体系2、塔吊保障进度措施:
塔吊数量保障措施:
每栋塔楼均配置一台塔吊,计划投入9台。
总平面布置图中塔吊布局紧凑;最大限度地消灭死角;最大限度的减少场内的运输,特别是减少二次搬运;塔吊相互之间既可搭接相互转运材料,又不过多干涉。
塔吊顶升保障措施:
在顶升过程中设置临时附墙措施;塔吊附墙保障措施:
附着架位置尺寸方案确定后,提前7-10天埋设预埋件;预埋件必须连接在建筑物能够承受附着点受力的位置,并且与内钢筋焊固;附着位置的结构混凝土使用早强混凝土,让混凝土及早达到85%以上;提前安排好安装作业人员、吊索、吊具以及必须的工具。
3、加班、多班不间断赶工保障进度措施:
对现场施工班组、二线工人实施加班、两班不间断连续作业,栋号长跟班组织协调,安全员晚上跟班检查、监督存在的安全隐患,安装足够的照明用以夜间加班,确保夜间加班作业不出安全事故。
4、保障进度奖罚措施项目部根据甲方进度要求制订节点工期,设立节点工期奖罚制度。
地下室木工班组每按节点工期完成一层奖励1元/,钢筋班组每按节点工期完成一层奖励0.5元/,混凝土班组每按节点工期完成一层奖励0.2元/;地上主体结构每按期按节点工期完成一层奖励1千元/1000,钢筋班组每按节点工期完成一层奖励500元/1000,混凝土班组每按节点工期完成一层奖励200元/1000;悬挑层2天之内完成一层奖励1千元/1000此措施用于调动施工班组的劳动积极性,经签字确认按期保质保量完成了当月兑现。
(二)保证施工进度施工措施,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,81,八、总平面布置,施工总平面布置图说明:
布置塔吊共8台,TC6013有6台,TC6013(R=55m)有2台,由于99-101和72-74分别同时施工,所以塔吊必须布置在楼层最高的72、73、99、100#旁,以保证塔吊360度旋转。
主体施工至6层时,开始安装施工电梯,按每栋塔楼1台,砂浆搅拌站尽量靠近施工电梯;由于本工程工期较紧,为便于砼施工,每栋塔楼拟配置砼输送泵1台,在砼泵旁边砌筑沉淀池;综合考虑工期和成本,24栋别墅采用传统的施工方法且装饰与主体施工同步施工,塔吊使用频率很高,故布置4台塔吊,3栋高层建筑采用铝模、爬架施工,塔吊主要吊钢筋,使用频率底,故布置3栋高层布置2台,没有考虑PC预制构件的起重量。
为减少材料二次转运满足施工进度需求,地上主体施工时共设置钢筋加工场6个,当场地不能满足要求时可将地下室楼板开洞,加工场地设在地下室底板上。
为减少场内车辆互相干扰影响通行,所有车辆一律按导流线行驶,场内除路面外的其它部位均铺设钢板,利于材料堆放和现场文明施工;基础施工阶段过车采用钢板铺路。
报建用的临时大门及材料库房(位于一区内)可施工2个月;,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,82,生活办公区效果图,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,83,九、资源计划,
(一)劳动力计划:
按施工进度计划,结合工程实际配备足够的劳动力,本工程进度控制主要集中在地下室及主体施工阶段6栋高层同时施工,具体劳动力安排如下:
基础施工阶段(地下室、裙楼):
砖胎模40人,木工班120人,钢筋班组60人,混凝土班组,20人。
按施工进度人员适当调配;高层主体阶段:
各栋配置一个钢筋班,每个钢筋班15人,铝模安装工各栋30人;安装、装饰装修阶段:
共400人;施工高峰期估计为500人。
2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,84,十、安全文明施工,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,85,1、安全管理体系,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,86,1#主入口布置策划,1#主入口布置主要布置图以下内容:
公司标配大门;五牌一图;公司业绩;保安亭、监控室;总平面布置图;指引牌;提示牌;LED显示屏、通知栏;安全生产指示牌;重大危险源公示牌;11消防设施集中点;12自动洗车槽。
具体位置如下图所示:
2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,87,施工区主大门,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,88,大门两侧围墙,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,89,围墙,板1690宽2000高,柱8080方钢,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,90,2、安全防护,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,91,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,92,钢筋、木工、加气块制作间正立面图,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,93,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,94,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,95,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,96,2、安全防护,安全通道,安全通道,配电柜,分配电箱,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,97,2、安全防护,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,98,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,99,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,100,3、文明施工管理体系,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,101,4、文明施工,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,102,4、文明施工,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,103,4、文明施工,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,104,4、文明施工,安全策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,105,十一、工程质量控制措施,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,106,2、质量管理制度,质量责任制度:
定人定岗、专人专事、责任到人技术先行制度:
方案交底、技术交底、岗位培训样板引路制度:
材料样板、工序样板、成品样板过程检查制度:
坚持三检、施工挂牌、影像存档质量奖罚制度:
有奖有罚、奖罚分明、公平公正质量改进制度:
定期总结、组织讲评、鼓励创新成品保护制度:
谁施工谁负责、谁破坏谁受罚,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,107,3、质量保证措施,a、样板引路,质量策划,高精度砌块样板,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,108,b、实测实量,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,109,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,110,模板工程,c、严把过程控制,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,111,钢筋工程,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,112,混凝土工程,竖向施工缝切割剔除,水平施工缝剔除与凿毛处理,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,113,砌体抹灰工程,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,114,水电工程,线盒敷设,预制导管,线管敷设,线盒预埋,质量策划,2023年10月26日10/26/2023,虎门万科项目部,115,
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