关于村规划编制的几点技术要求.ppt
- 文档编号:18741381
- 上传时间:2023-10-25
- 格式:PPT
- 页数:21
- 大小:5.57MB
关于村规划编制的几点技术要求.ppt
《关于村规划编制的几点技术要求.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《关于村规划编制的几点技术要求.ppt(21页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
关于村规划编制的几点技术要求,关于土地利用规划编制内容,关于土地利用规划编制内容,1,规模依据:
镇(乡)土地利用总体规划确定的主要指标;编制内容(三个层面):
(1)确定村域范围内土地利用规模、结构和布局;
(2)细化村域各类集体建设用地布局,合理配置交通、供水、供电、通讯、商业、旅游等生产和生活服务设施;(3)部署安排田、水、路、林、村综合整治和重点项目(有条件的地方)。
几点注意:
(1)建设用地要与村域空间功能布局中建设空间相协调;
(2)规划确定的建设用地若需调整,在总量平衡前提下,经区县级以上国土、规划部门论证后,在村域范围内进行等量置换;(3)若现阶段无法确定建设用地范围,在不占用基本农田前提下,可先明确建设用地指标,待有具体建设项目时再确定建设用地的位置和范围。
关于土地利用规划编制内容,1,关于村规划用地分类,2,关于村规划用地分类,依据:
乡镇土地利用总体规划用地分类、村庄规划用地分类指南;大类:
农用地、建设用地、其他土地;中类和小类:
农用地和其他土地按照土地规划分类进行细分;建设用地即土地利用总体规划中农村居民点用地,按照村庄规划分类进行细分;,农村居民点用地,五个中类:
村居住用地村混合用地村产业用地村公共服务用地村基础设施用地,2,关于村规划用地分类,村混合用地:
具有居住、商业、旅游等多重功能的各类集体建设用地,如农家乐、小卖部、民宿等。
2,关于村规划用地分类,村产业用地:
(1)用于生产性的各类集体建设用地,如生产仓储用地;
(2)用于经营性的各类集体建设用地,如商业服务设施用地、乡村旅游服务设施用地。
2,关于村规划用地分类,村公共服务用地:
用于提供基本公共服务的各类集体建设用地,包括:
(1)公共服务设施用地,公共管理、文体、教育、医疗卫生、社会福利、宗教、文物古迹等设施用地以及农机站等农业生产服务设施用地;
(2)公共场地,用于村民活动的公共开放空间用地,包括小广场、小绿地等。
2,关于村规划用地分类,关于村土地利用规划布局与制图,关于村土地利用规划布局与制图,3,
(1)集中居住区布局安排一般而言,一个村集中居住区个数控制在13个,不宜过多。
(2)位于村域空间功能布局图中的地质灾害高易发区的现状农村居民点要逐步退出,实施复垦;,关于村土地利用规划布局与制图,3,村域空间功能布局局部图(高易发区分布区域),位于地质灾害高易发区,不合理,需复垦。
土地利用规划局部图(高易发区分布区域),关于村土地利用规划布局与制图,3,
(2)位于村域空间功能布局图中的地质灾害高易发区的现状农村居民点要逐步退出,实施复垦;,(3)新增农村居民点要规避地质灾害高易发区、高压走廊等;,关于村土地利用规划布局与制图,3,(4)农村居民点用地划分为集中建设区内居住用地、集中建设区外农村居民点用地(散居);,农村居民点:
位于集中建设区外,成散点分布。
一般而言,为保留的现状农村居民点,采用土规农村居民点用地颜色表示。
居住用地:
位于集中建设区内,集聚、块状分布。
一般而言,为新增的集中居住区,采用城规居住用地颜色表示。
关于村土地利用规划布局与制图,3,(5)土地利用规划图图例说明;分为基础地理要素、建设空间内、建设空间外三类,关于村土地利用规划布局与制图,3,(6)土地利用现状的表达;按照年度土地利用变更调查数据为基础,进行符号化表达,可表示复垦地块、新增建设用地地块等。
复垦农村居民点用地地块,复垦农村居民点用地地块,关于村土地利用规划布局与制图,3,其他注意事项,4,其他注意事项,
(1)在符合上位规划的前提下,村规划的集中和分散集体建设用地要分类统计,其总规模和村规划人口规模原则上不得超过该村现状集体建设用地和人口总规模。
村现状集体建设用地是以年度土地利用变更调查数据为准;
(2)基本农田在1:
5000/1:
2000比例尺村规划图上要求按照镇(乡)规划确定的基本农田规模和范围,在村土地利用规划图上,确保边界清晰、转换合理。
(3)村规划成果要求除依据指导意见,上报文本、说明书和图纸以外,需对村土地利用规划涉及的矢量数据等进行数据库建设,如基础地理要素、三大空间、现状地类图斑、规划地类图斑、基本农田保护图斑、农用地整治区域、农村居民点复垦等。
(具体数据库建设要求,后续下发),4,其他注意事项,
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 关于 规划 编制 技术 要求