@地产壹线-睿墨机构-时光墅项目推广策略方案2013.3.7.ppt
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时光墅营销推广细案,第一部分市场分析,关键内容区域市场分析区域竞品分析,蓟县山水资源,梅江水资源,团泊胡等水资源,海景、大配套资源,滨海湖景资源,京津新城大配套,核心地段资源,天津市别墅资源分布,郊外经济型别墅增量目前天津市的郊外别墅产品多集中在景观资源优质区域,如团泊湖、东丽湖、天嘉湖一带,这些区域的在售别墅产品多以经济型别墅产品为主,强调景观资源的稀缺性,以休闲度假为项目卖点。
2012年武清、滨海等区域的别墅产品有增量势头,新入市别墅产品将占据别墅市场大半壁江山。
这些产品多以联排、双拼别墅为主,搭配以少量的独栋产品,主力户型在300平方米左右,这样的规划维持了郊外别墅总价相对低的特点,外环内别墅别墅类产品稀缺2010年11月21日,位于河东区一号桥附近的纯别墅产品“金地紫乐府”首开两小时售罄,热销5.8亿元,让很多人再次惊讶天津市购房者的购买实力。
当时,无论是开发商还是购房者,都在强调“稀缺”和“土地价值”。
在市区,寸土寸金,别墅类产品更成为小众消费。
市区内在售别墅产品多是项目地块附属产品,十几套已经算得上规模,真正以别墅为主打建筑类别的项目屈指可数。
细分之下,这些别墅以双拼、联排居多,独栋产品恐怕真是卖一套少一套了,由此看来,河西区梅江地块的海逸王墅起价2500万元/套,也不是没有道理。
天津别墅市场总体分析,城市别墅,梅江南板块,代表项目:
卡梅尔、天鹅湖、海逸长洲,近郊别墅,西青板块,代表项目:
万科朗润园、社会山、泰达岭上林里、唐郡,远郊别墅,津南板块:
星耀五洲、天嘉湖、碧桂园,中心区域,代表项目:
招商钻石山、霞光道5号、西康路36号檀府、荷兰墅,京津潮白河板块,代表项目:
京津新城、恒大御水山城、盘石坊,后梅江板块,代表项目:
洛卡小镇、玛歌庄园、领世郡,东丽湖板块,代表项目:
东丽湖万科城、夏阳溪韵,团泊新城板块:
团泊湖庭院、松江高尔夫小镇,泰达岭上林里,7公里,21公里,24公里,25公里,星耀五洲,天嘉湖,碧桂园,霞光道5号,天津别墅市场区域分布图,京基天颐津城,万科朗润园,恒大东丽项目,恒大御水山城,盘石坊,招商钻石山,城市别墅,近郊别墅,远郊别墅,西青板块,东丽板块,梅江南板块,后梅江板块,津南板块,团泊湖板块,宝坻、蓟县板块,松江高尔夫小镇,西康路36号,城市别墅,中心区域,梅江南板块,城市别墅分析,区域市场:
城市别墅多集中在中心区、梅江南板块,区域性较为明显,由于土地资源的稀缺性,别墅市场逐渐外移的趋势显现。
规模:
城市别墅项目体量一般相对有限,纯别墅部分一般在57万平方米左右,难以出现单纯的别墅大盘。
产品形式:
为了平衡容积率,单纯的别墅项目很少,一般以别墅+高层(洋房)的形式存在。
产品形式以联排为主,独栋、双拼产品较少;梅江南板块有一定数量的独栋产品;在面积紧张的地块,一般采用三层户型设计,并增加地下室。
价格水平:
独栋均价在30000-40000元/平米;联排均价在18000-22000元/平米;双拼别墅数量较少,在25000-35000元/平米左右。
客户分析:
客户以第一居所自住为主,有少量的投资客户;客户职业多为私企老总及高管,资金实力比较雄厚。
来自区域以本市客户居多,梅江南板块外地和外籍客户比例逐渐增加。
城市别墅,梅江南板块,代表项目:
卡梅尔、天鹅湖、海逸长洲,中心区域,代表项目:
招商钻石山、霞光道5号、西康路36号檀府、荷兰墅,泰达岭上林里,7公里,21公里,24公里,25公里,星耀五洲,天嘉湖,碧桂园,霞光道5号,天津城市别墅市场区域分布图,京基天颐津城,万科朗润园,恒大东丽项目,恒大御水山城,盘石坊,招商钻石山,城市别墅,近郊别墅,远郊别墅,梅江南板块,松江高尔夫小镇,西康路36号,万科霞光道5号,项目简介:
霞光道5号坐落于水上公园东侧,仅有155席千万元级英伦别墅。
在2008年的房地产市场,万科霞光道5号无疑成为最耀眼的明星,不仅仅因为售价和物业费在天津市场首屈一指,更因为万科打造的产品细节和服务细节取悦了客户,也取悦了同行,成为业界竞相参观学习的对象。
据了解,霞光道5号三分之一以上的业主都是地产同行。
万科霞光道5号实景拍摄,项目简介:
占地面积:
27087平方米总建筑面积:
34000平方米总户数:
300别墅面积:
550-900平米绿化率:
40%容积率:
1.26均价:
32000元/开发商:
招商地产投资商:
天津招商房地产有限公司、天津市森淼投资集团有限公司,西康路36号,西康路36号,梅江南板块概述,规模巨大梅江南风景居住区占地约240万平米,总建约162万平米,其中住宅约130万平米。
梅江南居住区位于天津市东南,是天津市主导风向的上风向,也是天津市总体规划控制的大气洁净区域,环境优美。
交通便利北起梅江,南至外环线,东起解放南路,西至友谊南路。
其中友谊路贯通和平、河西两区,是天津市大学城教育圈与经济开发区工业圈、会展中心交流圈、行政文化圈、奥林匹克中心体育圈、友谊路金融圈辐射交叉的核心地带。
开发项目云集梅江南居住区已经汇集了松江、顺驰、市政建设、江胜、浩天、宁发等众多天津知名房地产开发企业。
经过7年的建设,涵盖多种建筑风格及建筑形式的高端住宅区梅江南板块已形成规模。
1#,2#,3#,12#,13#,10#,水岸公馆5#、6#,8#,红了天娇4#,水岸公馆11#,梅江南总体规划图,正信(洋房、小高层),江胜-天鹅湖,江胜-天鹅湖,近郊别墅,后梅江板块,东丽湖板块,西青板块,津南板块,近郊别墅分析,区域市场:
区域市场密集成为近郊别墅市场的一大特色,主要集中在东丽湖、西青板块及后梅江板块,尤以后梅江板块近期较为火爆,下半年新盘放量较多;此外,楼盘的规模也比城市别墅增大了,一般在710万平方米左右。
价格水平:
独栋别墅价格在15000元/平米的区间;双拼价格在12000元/平米的区间;联排在10000元/平米区间;产品形式:
独栋+联排。
联排产品比例持续占据主导地位;独栋别墅的比例明显上升,几乎涵盖了所有项目。
双拼产品作为两者之间的过渡和补充,还无法成为主流产品;同时拥有地下室的产品与无地下室的比例基本持平,暂时不成为客户成交的影响因素;户型面积:
联排面积主要在180240平方米,独栋产品面积在300500平方米左右,其中万科城小面积别墅,在控制总价上拥有一定的优势。
客户分析:
第二居所客户的比例占较大比例,在社区成熟度逐渐提升后,第一居所客户比例有所增加,投资型客户的占有一定比例,客户职位特征为经济比较殷实的企业主或职位较高的公务员。
近郊别墅,西青板块,代表项目:
万科朗润园、社会山、泰达岭上林里、唐郡,后梅江板块,代表项目:
洛卡小镇、玛歌庄园、领世郡,东丽湖板块,代表项目:
东丽湖万科城,泰达岭上林里,7公里,21公里,24公里,25公里,星耀五洲,天嘉湖,碧桂园,霞光道5号,天津近郊别墅市场区域分布图,京基天颐津城,万科朗润园,恒大东丽项目,恒大御水山城,盘石坊,招商钻石山,城市别墅,近郊别墅,远郊别墅,西青板块,东丽板块,后梅江板块,松江高尔夫小镇,后梅江板块概述,地理位置位于友谊南路与解放南路之间、外环线以外区域,总建筑面积达到150万平方米以上。
作为梅江及梅江南区域的延伸,具有较为明显的环外区域特点,一般以别墅+洋房产品为主。
交通环境临近外环线,交通便利,作为别墅类产品,交通抗性尚不会影响到项目本身。
洛卡小镇,红磡领世郡,华韵欧风,新悦亭,总建筑面积:
200000平方米总户数:
1100联排别墅;户型面积:
200-230平米均价:
20000元/平方米容积率1绿化率40%开发商:
天津方正投资发展有限公司投资商:
北京华商鸿邦房地产顾问有限公司物业顾问公司:
澳大利亚BAYSVILLE景观设计单位:
北京土人景观设计公司,洛卡小镇,洛卡小镇,建筑面积:
12万占地面积:
33万绿化率:
58.00容积率:
0.38总套数:
379独栋别墅;户型面积:
410-460平米均价:
12000元/项目位置:
玛歌庄园位于西青区友谊南路延长线(过外环线3.8公里)开发商:
天津津滨创辉发展有限公司,玛歌庄园,玛歌庄园,西青板块概述,泰达岭上林里,社会山,唐郡,地理位置位于环外西青区,围绕天津历史名镇杨柳青镇,周边围绕有西青道、津静公路及京沪高速等多条重要交通线路,形成了多层次、立体化的城市交通体系。
区域价值随着未来“京津一体化”的进程逐步加剧,加之京津塘高速二号线、京津城际高速铁路和地铁2号线的建成,天津城区中心将不断外扩,并带动区域经济快速发展,西青板块的投资潜力将逐步扩大。
万科朗润园,项目简介:
建筑面积:
约75000平方米占地面积:
约64亩绿化率:
40%户数:
400容积率:
1.5物业类型:
联排别墅(花园洋房)户型面积:
260平米项目位置:
万科朗润园位于西青区芥园西道与外环线交口西行1.5公里处暖气:
壁挂式采暖,万科朗润园,万科朗润园,项目简介:
建筑面积:
20万占地面积:
25公顷绿化率:
45%容积率:
0.69别墅面积:
180-240平米均价:
11000元/暖气:
地暖供水系统:
中水停车位:
1:
1开发商:
天津国民地产发展有限公司物业:
天津国民物业管理有限公司物业费:
别墅:
2.75元/平米/月,社会山,社会山,区域:
位于东丽湖板块中心位置,处于市区与滨海之间,距市中心24公里,距港口30公里,距京津塘高速公路出口10公里,距滨海国际机场12.5公里,交通便利。
同时,由于距离项目较近的空港物流加工区07年的加速发展、空客A320总装厂的建设以及保税区管委会的整体迁移至此。
环境:
拥有7.3平方公里东丽湖自然湿地资源及良好的温泉地热资源。
东丽湖板块概述,东丽湖-万科城总体规划,一期北欧别墅产品占地22万平米,总建筑面积6.4万,容积率0.33,共301套,2004年销售,2006年7全面入住。
独体别墅:
193栋,199271平米,13000元/平米;联排别墅:
24套,合院别墅:
32套;联排公寓:
52套;,二期城市系列洋房产品:
北部“天籁”为12万平方米多层产品,南部“街坊”为10万平方米小高层产品。
均价达到5500元/平方米,三期联排总建筑面积5.5万,容积率0.6,联排产品291户,170250平米联排产品,南北向4联、8联,2007年7月开盘,均价8500元/平米。
入住时间08年12月,四期联排别墅产品,本次开盘产品为A、B、C、D、E五种户型,面积为184平米、225平米、266平米、301平米、397平米。
共235户别墅。
后期中高密度产品,项目简介:
东丽湖北岸:
联排别墅,三到四层北岸占地面积:
7.45万平方米北岸别墅总建筑面积:
3.3万平方米北岸别墅总户数:
253户联排别墅;户型面积180-395平米容积率:
0.45绿化率:
40%物业费:
1.10元/平方米月物业公司:
天津万科物业开发商:
天津万科房地产有限公司,东丽湖-万科城北岸,东丽湖-万科城北岸,项目简介:
占地面积:
107000平方米总建筑面积:
54600平方米开工时间:
2006-3-26总户数:
263联排别墅;196-210平米容积率0.51绿化率45%开发商:
天津亿兆投资发展有限公司投资商:
上海亿兆投资集团有限公司物业管理公司:
天津夏阳物业管理有限公司,夏阳溪韵风景湾,夏阳溪韵风景湾,远郊别墅,京津潮白河板块,津南板块,团泊新城板块,远郊别墅分析,远郊别墅,津南板块:
星耀五洲、天嘉湖、碧桂园,京津潮白河板块,代表项目:
京津新城、恒大御水山城,团泊新城板块:
团泊湖庭院、松江高尔夫小镇,区域市场:
远郊别墅楼盘规模较大,容积率低,并且有较为明显的自身特色,同时作为别墅产品,交通距离上的抗性让本类产品一般成为第二居所。
价格水平:
独栋别墅价格在13000元/平米左右;双拼和联排别墅价格在6000-10000元/平米的区间;产品形式:
独栋占有较大比例,面积区间在200-900平方米之间;双拼、联排面积区间在150-260平方米之间,作为总价区间相对较低的产品形成了充分的补充。
客户分析:
天津本地客户占主导地位,作为第一居所的客户比例相对极少,购买作为第二居所和投资的客户所占比例较大,多数为京津城市带的客户,辅以少量浙江、上海的投资客。
职业特征为私企业主、高级白领及公务员。
优势卖点:
拥有与众不同的特色优势成为远郊别墅成功与否的关键。
京津新城具有其他项目无法比拟的规模亚洲最大的别墅群,拥有超大规模的高尔夫、温泉项目配套,处于京津高速交通网络:
团泊湖庭院拥有大面积的湖景资源。
松江高尔夫小镇,泰达岭上林里,7公里,21公里,24公里,25公里,星耀五洲,天嘉湖,碧桂园,霞光道5号,天津别墅市场区域分布图,京基天颐津城,万科朗润园,恒大东丽项目,恒大御水山城,盘石坊,招商钻石山,城市别墅,近郊别墅,远郊别墅,津南板块,团泊湖板块,宝坻、蓟县板块,项目简介:
占地面积:
15007500平方米总建筑面积:
17000000平方米开发周期:
68年总户数:
10000建筑类别独栋别墅,双拼别墅、岛屿别墅独栋面积:
270-400平米联排面积:
190平米独栋均价:
12000元/平米联排均价:
5000元/平米容积率0.27绿化率75%开发商:
天津合生珠江房地产开发有限公司物业公司:
广东康景物业集团天津地区公司,京津新城,京津新城,项目简介:
建筑面积:
650万平米占地面积:
28平方公里绿化率:
50%容积率:
0.5一期别墅总套数:
221套别墅面积:
260-390平米别墅均价:
7000元/平米暖气:
分户供暖供水系统:
市政供水停车位:
1:
2开盘时间:
2009年12月12日开盘开发商:
绿地集团,盘龙谷磐石坊,盘龙谷磐石坊,第二部分产品分析,关键内容目标客群价值梳理竞品分析,产品可满足的客层需求:
自住客户第一次别墅置业者满足都市情结后,对于自然情结的追求符合中产阶级双居所需求追求居住的空间感、注重生活的私密感注重居住的功能性、实用性满足虚荣心自住客户再次别墅置业者追求区域价值感,寻求同档同类人群居住的氛围对景观的需求强烈、注重居住环境,希望随时随地走进自然满足尊崇感、满足部分社交的需求对稀缺、高尚事物的占有欲投资客户长期在周边投资别墅项目的投资买家注重投资环境关注项目的规划及品质重视项目及区域未来升值空间,权利顶层财富顶层稳定资产层小资产层富裕市民阶层市民阶层赤贫阶层,社会结构体系模拟图,深入洞察,项目的产品价值与特征直接决定了目标客群的阶层取向。
他们来自于社会经济体系中接近层峰的部分(也有部分客户来自新资产层)。
在积累财富的过程中,他们已经进入到财富的稳定期或拥有稳定的财富收入,故经济体系又将其称为:
稳定资产层。
客群细分1,艺术家以艺术为成就者。
包括艺术家及经商艺术行业的资本家。
大成者:
对艺术的造诣深厚,在行业内拥有位置,方便创作,于此生活,为会友交际提供品味空间。
贩卖者:
在艺术行当贩卖拥有一定财力后,更加热衷文化产业,深知人道即商道。
客群细分2,当代名仕包括商官与政官。
拥有官员和知识分子的双重身份。
权力符号与文人意趣的交织,是这一群体的特质。
其中清流者通常具有较出众的才华和学识,有一定艺术/学术地位,为人清正、清雅,消费契合自己精神的商品。
而浊流者为缓解官场压力,表面上仍须立博学之志,喜好山水字画,以文会友。
把文化品位做为官位的拄杖。
客群细分3,当代豪绅有钱有势有点文化的地方大族。
包括地主和财主。
本土主义和本位主义的捍卫者。
清流者:
财富拥有后的文化提升。
虽学识、品位尚缺功力,但乐于不断修为和学习,努力在财与才之间取得平衡。
浊流者:
财富拥有后的附庸风雅。
对地位和品位有恐慌感,通过各种文化标签及符号来维护外界评价。
客群细分4,资本家贪婪的财富欲望。
不但看好项目品质还看好本案的增值潜力。
大多是周边私企老板。
心理对位项目分析,目标消费者的需要价值认同感身份的象征升值的潜力理想居所生活品味,项目所能赋予的,文化艺术人士聚居社区城市新贵住区品牌保证核心区域产品稀缺配套完善,人群核心欲望:
财艺共盈,价值梳理,价值发现之旅1产品价值,独栋叠拼,稀缺的独栋叠拼建筑形态新颖的新亚洲建筑风格别墅效应拉伸了项目高度,也形成了圈层效应,价值发现之旅2景观价值,院落景观,独特“合院”式院落景观露台/花园的享居赠送,价值发现之旅3配套价值,完善配套+极致和谐邻里,片区规划配套(生活配套、教育配套)日渐完善,价值发现之旅4区位价值,近享繁华,退守自然,北向梅江纯熟城市资源,南向高端旅游度假休闲资源,价值发现之旅5品牌价值,佰都集团,恢弘钜献,天津佰都房地产开发有限公司,公司经济实力雄厚,技术业务精尖,具有较强的技术实力,先后成功开发了金龙花园、金龙鑫苑、金龙台北风情别墅区等楼盘项目。
价值发现之旅6服务价值,佰分佰服务系统,佰都地产佰分佰服务系统,打造高端物业口碑。
价值发现之旅7升值价值,高性价比的别墅,别墅用地限批、别墅成为稀缺型产品;后梅江板块发展逐渐成熟,未来高端别墅的集中地,价值愈加凸显。
价值发现之旅8稀缺价值,特供36席典藏,你是什么样的人,社会就拿什么做为你背景。
特供32席,不仅资源稀缺,尊崇荣耀特供32席,更加是体现身份的标签感。
八大价值发现,定义巅峰之作,小结,一级竞品,二级竞品,一级竞品,天房意墅项目共有74栋底层住宅,其中9栋为双拼别墅,65栋为联排别墅。
一共548套,双拼18套,联排530套。
2012年12月1日首次开盘,均价13000元/平米,近期成交价格保持稳定。
一级竞品,首创福特纳湾户型图一期别墅AI面积:
202.00m2,首创福特纳湾户型图一期别墅AI面积:
208.00m2,首创福特纳湾户型图一期别墅AI面积:
200.00m2,一级竞品,首创福特纳湾户型图一期洋房标面积:
130.00m2,首创福特纳湾户型图一期洋房标面积:
87.00m2,首创福特纳湾户型图一期洋房标面积:
90.00m2,一级竞品,首创福特纳湾,在2012下半年价格起伏不定,最低均价为9200元/平米,最高为11000元/平米,到2012年年末至今价格均保持稳定,成交均价为10500元/平米,一级竞品,一级竞品,首创福缇山二期联排别墅EB户型5室2厅4卫2厨290.00,首创福缇山二期联排别墅EC户型4室2厅3卫1厨172.00,首创福缇山二期联排别墅EA户型4室2厅3卫1厨223.00,一级竞品,首创福缇山39-58号楼联排别墅Ee户型首层4室2厅4卫1厨202.00,首创福缇山39-58号楼联排别墅Ed户型二层5室3厅3卫1厨178.00,首创福缇山39-58号楼联排别墅Ma户型首层5室2厅3卫1厨212.00,一级竞品,首创福缇山二期联排别墅112号楼均在售,均价17000元/平。
新品主力面积199-290,30cm错层客厅、6M挑空餐厅,户户均有超大庭院、室内空间赠送。
近期成家价格保持稳定。
一级竞品,一级竞品,华韵欧风博文苑户型图二期联排面积:
220.00m2,华韵欧风博文苑户型图二期联排面积:
230.00m2,华韵欧风博文苑户型图二期联排面积:
230.00m2,一级竞品,华韵欧风博文苑户型图二期联排面积:
240.00m2,华韵欧风博文苑户型图二期联排面积:
220.00m2,华韵欧风博文苑户型图一期2号楼面积:
124.54m2,一级竞品,华韵欧风博文苑全款99折,212-252平米联排别墅在售,340万/套起,价格16500-19000元/平米,均价17600元/平米,价格保持稳定。
一级竞品,一级竞品,立达博雅苑户型图一期7号楼地下面积:
54.67m2,立达博雅苑户型图一期8号楼地下面积:
53.82m2,立达博雅苑户型图一期4号楼标准面积:
280.00m2,一级竞品,立达博雅苑户型图一期7号楼二层面积:
270.00m2,立达博雅苑户型图一期7号楼三层面积:
270.00m2,立达博雅苑户型图一期7号楼一层面积:
270.00m2,一级竞品,立达博雅苑联排、双拼、独栋、叠拼别墅在售,均价380万元/套。
其中,联排均价16000元/平,双拼均价17000-18000元/平,叠拼均价1350015300元/平,独栋均价20000-21000元/平。
全款99折优惠,2012年4月至今价格稳定。
一级竞品,一级竞品,江胜天鹅湖户型图M1二层平面图面积:
241.88m2,江胜天鹅湖户型图M1户型3室3厅面积:
244.97m2,江胜天鹅湖户型图M2523奇数面积:
268.11m2,一级竞品,江胜天鹅湖户型图M1户型3室3厅面积:
226.50m2,江胜天鹅湖户型图35、36号楼10面积:
260.00m2,江胜天鹅湖户型图M225层平面图面积:
278.30m2,一级竞品,江胜天鹅湖联排别墅,主要是460平米户型,总房款在1400万/套左右,均价31000元/平米左右,全款98折优惠,贷款99折优惠。
一级竞品,一级竞品,一级竞品,红磡领世郡普霖别墅C型独栋别墅首层2室3厅1卫2厨338.89,红磡领世郡格兰墅1-2期A户型5室4厅3卫2厨350.66,红磡领世郡普霖别墅C型独栋别墅二层3室1厅2卫338.89,一级竞品,红磡领世郡J-B6室2厅5卫2厨739.31,红磡领世郡G-B5室2厅4卫2厨380.41,红磡领世郡H-S6室4厅3卫2厨732.23,一级竞品,红磡领世郡别墅均价25000元/平米,普霖B区、C区267-750平米独栋别墅在售,赠送私家庭院!
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价格:
均价25000元/平米。
近期成交均价为25000元/平米,保持稳定。
一级竞品,一级竞品,松江梅江南别墅4号院双拼别墅A1户型二层户型图5室4厅6卫1厨310.00,松江梅江南别墅4号院双拼别墅A1户型地下一层户型图5室4厅6卫1厨310.00,松江梅江南别墅4号院双拼别墅B1户型首层户型图4室5厅5卫1厨350.00,一级竞品,松江梅江南别墅4号院双拼别墅B1户型三层户型图4室5厅5卫1厨350.00,松江梅江南别墅4号院双拼别墅B1户型二层户型图4室5厅5卫1厨350.00,松江梅江南别墅4号院双拼别墅A1户型首层户型图5室4厅6卫1厨310.00,一级竞品,松江梅江南别墅4号院现主推385平米双拼别墅,均价33000元/平米,全款97折,贷款99折,地上3层赠送半地下室。
2012年年末到现在均价为33000元/平米。
价格稳定。
二级竞品,国耀紫溪别墅户型图一期1号楼D面积:
272.00m2,国耀紫溪别墅户型图一期1号楼D面积:
272.00m2,国耀紫溪别墅户型图一期1号楼D面积:
272.00m2,二级竞品,国耀紫溪别墅户型图一期1号楼C面积:
265.00m2,国耀紫溪别墅户型图一期1号楼C面积:
265.00m2,国耀紫溪别墅户型图一期1号楼C面积:
265.00m2,二级竞品,国耀紫溪别墅一期8月22日已交房,现房260-350平米户型,310万/套起。
在新的一年价格保持稳定。
二级竞品,二级竞品,万科朗润园户型图47#楼端户2层面积:
175.00m2,万科朗润园户型图47#楼端户3层面积:
175.00m2,万科朗润园户型图47#楼端户1层面积:
175.00m2,二级竞品,万科朗润园户型图46#楼端户1层面积:
175.00m2,万科朗润园户型图46#楼端户2层面积:
175.00m2,万科朗润园户型图46#楼端户3层面积:
175.00m2,二级竞品,万科朗润园2012年7月到现在成交均价为500万/每套。
价格保持稳定,说明项目成交稳定受到消费者的认可,二级竞品,二级竞品,博轩叠院户型图一期别墅1-5号楼面积:
175.00m2,二级竞品,博轩叠院户型图一期别墅1-5号楼面积:
315.00m,二级竞品,博轩叠院是博轩园项目中的别墅产品,其分为叠下和叠上,主推175平米-315平米的户型,叠下927万元/套起,叠上800万元/套起,全款98折优惠。
二级竞品,二级竞品,香堤庭院户型图端户1层户型1室面积:
300.00m2,香堤庭院户型图中户2层户型3室面积:
310.00m2,香堤庭院户型图中户一层户型2面积:
310.00m2,二级竞品,香堤庭院户型图中户首层平面图面积:
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- 地产 机构 时光 项目 推广 策略 方案 2013.3