建筑企业管理第九章.ppt
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建筑企业管理第九章.ppt
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第九章建筑企业技术管理,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,一、技术管理概念及任务(P177)建筑企业的技术管理是对企业中的各项技术活动和技术工作的各种要素进行科学管理的总称。
(概念)企业的技术活动:
(1)保证正常生产技术秩序方面的技术活动
(2)企业的技术创新活动技术管理是建筑企业管理的重要组成部分,是企业的发展的的核心要素加强技术管理对于稳定企业的生产技术工作次秩序、保障建筑企业安全生产、搞好环境保护和保证工程质量、提高企业的技术水平和经济效益具有十分重要的意义。
技术管理的任务可分为两方面:
(1)为当前生产服务;
(2)面向未来,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第一节技术管理概述,图9-1建筑企业技术管理工作内容(P178),二、建筑企业技术管理工作内容(P177),2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第一节技术管理概述,三、技术管理的基本要求(P177)技术管理工作应符合以下基本要求:
(一)尊重科学技术原理,按照科学技术的规律办事。
(二)要认真贯彻国家的技术政策。
(三)讲求技术工作的经济效益四、建筑企业技术管理的基础工作。
四、建筑企业技术管理的基础工作(P179)
(一)建立技术责任制。
(二)做好职工技术培训,提高技术素质。
(三)最好技术情报,信息管理工作。
(四)贯彻执行技术标准和技术规程。
(五)建立施工技术日志。
(六)建立工程技术档案。
2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第一节技术管理概述,一、图纸会审(P179)图纸会审是指开工前,由建设单位或监理单位组织,邀请技术单位、施工单位参加,对全套施工图纸共同进行的检查与核对。
(概念)图纸会审是一项严肃、重要的工作。
(一)图纸学习与自审
(二)图纸会审的主要内容(三)图纸会审纪要,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,二、技术交底(P181)在工程正式施工以前,为了是参加施工的技术人员和工人熟悉和了解所承担工程的特点、技术意图、施工工艺和应注意问题,以便科学地组织施工,必须认真做好技术交底。
(概念及重要性)
(一)技术交底的内容
(二)技术交底的组织,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,三、材料、构件试验检验(P182)材料、构件试验检验是指对施工所需材料及构件在施工前进行的试验和检验。
它是合理使用资源、确保工程质量的重要措施。
(概念)
(一)对技术检验部门和施工技术人员的要求
(二)对原材料、构件、设备检举的要求四、安全技术及环境保护技术(P182)
(一)安全施工及安全措施
(1)安全施工安全施工是指在工程建设活动中没有危险,不出事故,不造成人身伤亡、财产损失。
(概念)
(2)建筑生产中的安全事故原因分析原因:
1)人的因素2)物的因素3)管理因素,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,(3)安全措施1)思想重视,增强安全意识2)建立安全管理制度建立安全生产责任制度建立安全生产检查制度建立安全生产教育制度建立健全伤亡事故的调查处理制度(4)加强安全技术工作(5)建立职业健康安全管理体系,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,
(二)施工环境保护技术管理
(1)建筑生产中环境污染主要污染:
1)大气污染2)水污染3)噪声4)固体废弃物污染,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,图9-2施工公害和环境污染防治管理程序,
(2)施工公害和环境污染防治管理,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,(3)建立环境管理体系建筑企业建立管理体系旨在帮助企业实现自身设定的环境水平,并不断地改进环境行为。
五、技术复合及技术核定
(一)技术复合技术复合是指在施工过程中,对重要的和涉及工程全局的技术工作,依据设计文件和有关技术标准进行的复合和核验。
(概念)
(二)技术核定技术核定是在施工过程中,如发现图纸仍有差错,或因施工条件发生变化,材料和版成品等不符合原设计要求,采用新材料、新工艺、新技术及合理化建议等各种情况或事先未能预料的各种原因,对原设计文件所进行的一种局部修改。
(概念),2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第二节建筑企业技术管理的主要工作,一、技术开发(P185)
(一)技术开发概念和意义技术开发是指人们为进行科学技术的基础研究并在应用研究的基础上,将新的科研成果应用于生产实践的开拓过程。
(概念)
(二)建筑企业技术开发的影响
(1)规模影响
(2)生产及其环境的影响(3)产品寿命的影响(4)生产组织背景的影响(5)社会、政治背景的影响,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第三节技术开发与企业自主创新,(三)技术开发模式
(1)递增性开发
(2)根本性开发(3)独立性开发(4)关联性开发(5)系统性开发(四)技术开发的依据和途径
(1)技术开发的依据1)国家的技术政策2)产品生产发展的需要3)产品的实际情况,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第三节技术开发与企业自主创新,(五)技术开发的组织管理
(1)确定技术开发方向和方式
(2)加大技术开发的投入(3)加大科技推广和转化力度(4)增大技术装备投入(5)强化应用计算机和网络技术(6)加强科技开发信息的管理,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第三节技术开发与企业自主创新,
(2)技术开发的程序1)调查研究,掌握技术动态2)选择技术开发的具体课题3)进行研制和引进开发4)设计性试制和生产性试验阶段5)应用阶段(3)技术开发的途径1)独创型技术开发2)引进型技术开发3)综合型技术开发,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第三节技术开发与企业自主创新,(五)技术开发的组织管理
(1)确定技术开发方向和方式
(2)加大技术开发的投入(3)加大科技推广和转化力(4)增大技术装备投入(5)强化应用计算机和网络技术(6)加强科技开发信息的管理二、企业自主创新(P187)
(一)自主创新的概念及建筑企业自主创新的特点自主创新是指企业通过自身努力和探索生产技术突破。
攻破技术难关,并在此基础上依靠自身能力推动创新的后续环节完成技术商品化,获取商业率润,达到预期目标的创新活动。
(概念),2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第三节技术开发与企业自主创新,
(二)企业专利管理专利权是指国家专利主管机关依法授予专利申请人或其权力继承人在一定期间内实施其发明创造的专有权。
(概念)
(1)建筑企业专利工作的任务及内容
(2)申请专利(3)企业专利实施与转让(4)知识产权管理,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第三节技术开发与企业自主创新,一、标准化管理(P189)
(一)标准化的概念及作用
(1)标准及标准化标准是对需要协调统一的技术或其他事物所作的统一规定。
标准化是指制定标准和贯彻标准为主要内容的全部活动过程。
(2)标准化的作用1)标准化是组织现代化大生产的必要条件2)标准化是科学管理的重要组成部分3)标准化是组织专业化生产可靠技术基础4)标准化是提高质量,合理利用原材料的主要措施5)标准化是推广新技术的桥梁,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第四节标准化管理和工法制度,
(二)建筑企业标准体系和标准化对象,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第四节标准化管理和工法制度,(三)企业标准化的推进和管理企业应做好的标准化的管理工作:
(1)随着技术进步,不断调整和修订标准或另选其他标准,建立定期的重新评价制度,使技术标准与技术进步相适应。
(2)建立分类,回收过时标准的管理制度,杜绝现行标准与过时标准相混杂的情况。
(3)做好日常标准化管理工作,健全标准化管理制度,完善数据资料,搞好信息反馈。
2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第四节标准化管理和工法制度,二、工法制度(P191)
(一)工法的概念及分类工法是指以工程为对象,以工艺为核心,运用系统工程的原理,把先进技术和科学管理结合起来。
(概念)工法分为:
国家级、省级、企业级。
(二)工法的内容
(1)前言
(2)特点(3)适用范围(4)工艺原理(5)工艺流程及操作要点(6)材料(7)机具设备(8)劳动组织及安全(9)质量要求(10)效益分析(三)工法管理(四)工法的推广应用,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,第四节标准化管理和工法制度,绿城桂花城(园),有人做过统计,“桂花城”系列多层公寓产品是目前国内房产品中最长的一个系列房产品,10年来,已建、在建的已达18个之多,地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地。
在各地桂花城一路热销的背后,有两个事实显得更为重要:
一、桂花城总是同区域内房价最高的楼盘;二、桂花城的二手房总是在同区域内最走俏的。
桂花城市场反响之强、建筑形态之美,构成了令业内外注目的“桂花城现象”。
2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,固化总平面长沙绿城桂花园,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,桂花城的内核蕴涵了典型的现代江南小镇的诗意。
在现存江南小镇的聚落中可以看到:
一个江南小镇,在整体的布置上,通常采用围合的办法布置,抵御外来可能的危险,给人安全的感;小镇的中心一般是湖面或者水系,是作为饮用水或者防御火灾的源头,后来这些实际的功能逐步弱化,沿湖面的区域逐步演化为邻里交流空间或者具有审美趣味的空间;江南小镇的建筑风格内敛而含蓄,建筑之间各有不同又相互和谐,讲究与周边环境的和谐。
桂花城的种种要素,和这些小镇的典型特征十分吻合。
固化总平面合肥绿城桂花园,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,固化建筑立面形式,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素,久经时间磨炼采用青灰、赫红系列的清水砖墙面巧妙组合页岩、片石饰面及局部喷涂立面丰富柔和,营造淡雅清新、含蓄大气的江南小城风情,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,在众多设计元素中,首先被提炼的是:
围合。
通过营造围合,院落套院落,形成一个整体,而不是当时普遍的一栋一栋房子的组合。
一旦院子形成之后,园区的感受会完全不一样,所谓的居住氛围就会有所依托,就会有很多的可能性出现。
第二是对建筑时间感的把握。
桂花城的建筑充满时间的痕迹,它也许造好的时候看起来不新,但很多年以后看起来也绝对不旧。
2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,房型标准化固化面宽、进深的尺寸,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,绿城桂花城触及人性的116个细节,对称、稳重、均衡园区规划居者优其屋品质第一江南庭院式布局大社区、小住区庭院式居住理念组团庭院设计五重渐进外围围墙-社区入口门禁-组团-单元门厅-入户门优雅尊贵的载体单元大堂、精装修大堂、楼道建筑细部观景阳台、八角窗、老虎窗、空调机位预设生活细节考虑主副烟道、双中空玻璃、会所、幼儿园,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,固化建筑立面典雅、稳重(三段式、选材、色彩、细节),点式住宅强调竖向线条的挺拔刚毅,立面作三段式处理,底层架空7米,上部处理以厚实为基调,体现该组建筑整体的阳刚气质。
三幢建筑由于位置、高度特殊,与园区整体相对柔美的基调形成对比。
2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,其余住宅建筑强调横向的组合关系,建筑立面的凸凹转折增强了层次感、光影效果,相对于前述三幢点式住宅,其虚面(玻璃)所占比例更大,讲究线角的丰富细腻,讲究形体变化的韵律,讲究窗、门、阳台等建筑构件组合的比例关系。
固化建筑立面典雅、稳重(三段式、选材、色彩、细节),2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,杭州桂花城、杭州紫桂花园、合肥桂花园为代表的多层公寓系列,绿城杭州绿园、绿城杭州春江花月、上海绿城为代表的高层公寓系列,1、产品标准化应针对不同物业类型进行,而非简单的部件复制2、结合消费者需求进行产品标准化因素筛选,并根据项目实际条件改善3、产品标准化需要一定高度的产品模块,以保证一定时间市场的竞争优势,对我们的启示:
产品标准化的运用,2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,案例绿城产品标准化,祝大家学习愉快!
2010ShanghaiInstituteofTechnology.Allrightsreserved.,
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