0201 设计说明.docx
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0201设计说明
山东德州牡丹华庭居住小区
规划建筑设计方案
设计说明
目 录
第一章 工程概况
第二章 规划设计
第三章 建筑设计
第四章 结构设计
第五章 给排水设计
第六章 暖通设计
第七章 电气设计
第八章消防设计专篇
第九章 人防设计专篇
第十章 环保设计专篇
第十一章 卫生防疫设计
第十二章 劳动保护设计
第十三章 安全防卫设计
第十四章 无障碍设计
第十五章 节能设计专篇
第一章工程概况
一、设计依据
1、用地界址图(规划局提供“黑马集团三里庄用地图”)
2、规划设计条件,德规运(2009)第010号
3、德州市城市规划管理技术规定
4、“牡丹华庭”住宅区规划及建筑设计任务书
5、国家及地方现行的相关法律、法规、规范及标准等:
《民用建筑设计通则》GB50352-2005
《城市居住区规划设计规范》GB50180-93(2002年版)
《建筑设计防火规范》GB50016-2006
《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《住宅设计规范》GB50096-1999(2003年版)
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001
《汽车库建筑设计规范》JGJ100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97
《建筑抗震规范》GB50011-2001
山东省标准《住宅建筑设计标准》DBJ14-S1-2000
山东省标准《居住建筑节能设计标准》DBJ14-037-2006
山东省标准《公共建筑节能设计标准》DBJ14-036-2006
二、项目概况
项目名称:
德州市牡丹华庭居住小区
工程地点:
德州市运河区东风西路、运河大道
建设单位:
山东黑马集团德州房地产开发有限公司运河分公司
设计单位:
上海复旦规划建筑设计研究院有限公司
用地四至:
德州市牡丹华庭居住区项目位于德州市运河区,东风西路以南,运河大道以东、运河滨水绿带以西,用地面积约202亩,地块整体略呈三角形。
规划要求:
本小区规划指标要求是:
容积率不大于3.0,绿化率不小于30%。
三、现状分析
本项目用地地势较为平坦。
地块周边有比较成熟的城市配套建设,主要是一些居住区项目,项目用地周围正处于德州运河区新城改造建设的时期。
用地西面的运河大道为德州市环城主道路的一部分,为高架混合道路,现状较嘈杂,路面扬灰较严重。
用地北面的东风西路为德州市横向主干道之一,商业气氛浓郁,比较繁华。
用地东南面是运河滨水绿带,面向大运河,是本项目最大的景观资源。
本项目用地周边交通便利,经过未来几年的快速建设和发展后,城市整体面貌以及相应的公共配套设施也会更加完善。
四、项目分析与定位
本项目所处的城市区位既具备了较好的城市配套设施和便利的交通条件,又具备了独一无二的运河天然景观资源,因此本项目定位为一个生态化园林式的现代高档生活社区。
力求将其建设成为运河区的一个标志性的小区,为德州市树立一个新的社区模范和标杆。
本项目既要为小区居民提供舒适优雅的内部生活环境,又要在小区整体空间形态、建筑外观和立面风格上与周边的城市环境相协调,特别是和运河滨水绿带的景观相协调,同时还要体现出德州深厚的历史文化底蕴和与时俱进的时代特征。
着力于将本项目打造成一个生态、人文、时尚观念并重的现代新型居住社区。
第二章规划设计
一、总体规划导则
以德州运河区的总体规划为指导,注重基地与周边城市结构以及居住区自身形态与城市肌理之间的相互联系。
规划设计以“人本、自然、文化”为中心原则,以整体社会效益、经济效益与环境效益三者统一为基准点,缔造自然、人文和谐配合的、可持续发展的新环境,努力创造和提升本楼盘的价值,延续和发展“黑马集团”的企业品牌,并体现“城市,让生活更美好”的深刻含义。
突破以往运河区多为多层住宅为主的开发模式,本小区以高层住宅的产品为主,一方面体现出城市发展的新面貌,另一方面提高了小区的绿化率,通过建筑与绿化、景观的结合,最大程度地提升小区内部的景观品质,做到户户都有好景观。
二、总体规划设计
遵循上述设计理念,本小区的总体规划遵循简洁明快、合理高效、重点突出的原则来进行。
小区内的住宅建筑均为南向展开布局,但是注重横向上错落布置和纵列上的长短交织,以及略加角度的围合感,从而避免了呆板的兵营式布局。
同时将小区南北两个中央花园的主景观区作为规划空间上的重点和焦点处理,其周边的住宅端头户型均朝向绿地观景。
沿东风西路和用地南端的高层住宅又让整个小区的天际线起伏变化,凸显层次感,在空间形态上塑造好中央绿地和城市街道的界面。
同时还特别注意了沿运河景观带一线的建筑形态处理,形成了优美的空间节奏和韵律。
1、小区出入口设置
在东风西路上设置一处小区主入口,面对一个集中绿地主景观区;在沿运河滨水绿化带的规划道路上南北端各设置一个次入口;在西面沿运河大道上设置一个应急消防出入口(平时作为人行出入口)。
在小区主入口的设置上,突出了城市公园的概念,将小区主入口区的大门、水景、小区铭牌等与主景观区紧密结合,通过林荫植栽和景观构筑处理将小区入口与城市道路在层次上加以区别,从而营造出一种由喧闹的城市进入宁静的公园的感觉,提升本小区在人们心目中环境优美的品质感受。
小区的各类商业用房均独立于小区外部进出,与小区内部的居民流线互不干扰。
2、交通流线设置
小区内部道路骨架清晰,充分体现交通、居住、景观三大功能的结合。
车行道路简明便捷,各类停车区域布置合理,景观步行道路尺度宜人,车行与步行流线各成系统。
在小区内经由三个出入口形成了内部的车行环路,环路的设置流畅但不平直呆板,环路的曲线形态避免了过快的车速,保证了行人的安全。
以此车行环路为主轴设置通向各个住宅组团和楼栋的进户道路。
小区在南北两区各设置一处地下车库,兼做人防工程。
并在小区内设置了八个楼间半地下组团级车库,与住宅楼连为一体,方便住户的进出。
其余地面停车均位于环路外侧,保证了环路内的高档住宅区域景观的完整性。
在小区各主要出入口附近设置访客集中停车区,避免了对区内住户的干扰。
非机动车停车库主要设置于住宅楼下的半地下空间内,兼做储藏间;部分非机动车设置单独的室外集中停放区,便于管理。
3、建筑功能分布
(1)本小区内的住宅类型分为小高层住宅和高层住宅两类。
小高层住宅为本小区的住宅主打产品,均匀分布在小区内,为11或11+1(跃)层;高层住宅主要位于小区北面临东风西路一侧(结合底层商业布置)和小区南面沿运河景观带一侧,兼顾了塑造城市街道界面和充分利用运河滨水景观资源的两大作用。
(2)小区商业主要沿东风西路和运河大道布置,在沿运河滨水绿带的规划道路一侧也设置少量的商业。
(3)在小区东面沿运河一侧的小区出入口一侧设置了业主活动用房(会所),既方便业主就近到达,又避免对小区内部居民生活的干扰。
(4)在小区东面沿运河一侧设置幼儿园和物业管理用房,其位置和独立进出的方式既保证了孩童的安全,又不会对小区居民产生干扰。
4、总体形态及空间控制
在总体建筑形态上,本小区呈南北高中间低的态势,整体向小区中心区域逐渐降低。
既符合了运河滨水区整体景观规划控制的要求,又能让更多的住户欣赏到运河的风光和小区内的绿化景观。
在小区内部的空间设计上,注重不同高度住宅的形态组合、住宅与景观绿地的空间关系,以及住宅之间的错落布置,从而强化了建筑组团的空间感,同时减少了山墙面对面的感觉,使每栋住宅都有更好的景观,也增加了住宅南向和侧向视野的开阔性。
在沿城市道路转角处的住宅尽量内移,避免了来自城市噪音的干扰。
5、小区景观设计
在小区内部景观的设计上,强调“以人为本”,创造宜人舒适的小区环境。
整个小区的景观设计以北入口的中央景观绿地为龙头,向南延伸出一条曲线形的景观主轴,直达小区南端的出入口。
另有一条次要的横向景观轴线连通小区东西两个入口。
整个小区的景观轴线呈“十”字型,同时带动多个主次景观节点。
小区内集中绿地与户间组团绿地相结合,有机地组织各种绿化植栽和硬地铺装,将小区各个出入口广场、中央绿地、组团绿地等作为重点打造,局部点缀亭、台、廊等小品。
在景观设计中,强调中央绿地与组团绿地、宅间绿地之间的相互呼应、相互渗透的效果。
在树种配置上结合原生态大型树种,配以四季花草、南北树木,乔、灌、草合理搭配,形成一个四季分明的公园式小区。
小区内的组团级绿地均匀分布,并结合功能需要合理布置老年、儿童专用的休闲活动区域,以及休闲步道、亭台廊架等景观小品。
小区的各个出入口以林荫植被来起到遮蔽视线、保护内部业主私密感的作用。
小区内部的中央花园则以景观小品、水景和植栽的结合来吸引人们的视线,创造愉快的心灵氛围,形成怡人的休闲环境。
三、经济技术指标
编号
项目
单位
数值
备注
1
用地面积
m2
134700
合202.0亩
2
总建筑面积
m2
304605
其中
地上部分
m2
267195
地下部分
m2
37410
其中地下室面积11750m2(其中地下车库面积9855m2),半地下室面积25660m2
其中
小高层住宅
m2
170588
11层及以下
高层住宅
m2
66224
15-17层
沿街商业
m2
26780
幼儿园
m2
1036
物管办公用房
m2
1082
包括门卫及物管办公用房等
会所
m2
1160
市政配套设施
m2
325
包括变电室、水泵房、公厕、垃圾收集站等
3
建筑占地面积
m2
29268
4
容积率
1.98
5
建筑密度
%
21.7%
6
绿地面积
m2
40400
其中集中绿地面积>2000平方米
7
绿化率
%
30%
8
居住总户数
户
2243
9
平均每户人数
人
3.2
10
居住总人口
人
7178
11
机动车停车数
辆
913
其中商业停车80辆/万m2,住宅按0.3辆/户配置
其中
地面停车
辆
202
地下停车
辆
711
其中地下地库停车217辆,半地下车库停车494辆
12
非机动车停车数
辆
5940
其中商业停车50辆/千m2,住宅按2辆/户配置
第三章建筑设计
一、单体及户型设计
本小区所有住宅楼均呈南北向(或偏东西向30度以内)布置,适应本地气候特点和居住习惯,很好地满足了日照和通风的要求。
各类住宅户型动静分区明确,且均为厨、卫全明通透设计,面积较大的舒适型户型的餐厅也有良好的采光和景观视野。
户型设计中注重住宅的一些位于楼栋端部的户型,因为其所在位置在景观和空间上的优越性,为了充分利用周边景观,适当扩大端头户型面积,设置侧向或北向的客厅和餐厅,同时还增加独立的观景阳台,在标准户型基础上加以调整,使更多的卧室朝南。
本小区的配套商业主要沿东风西路和运河大道布置。
这些商业建筑均采用框架体系布置,平面可依经营使用需要自由分割。
二、建筑形式及外观色彩
与本项目作为德州运河区的高档生态景观新型社区的定位相结合,同时为了彰显出德州运河古文化的底蕴和历史脉络,本项目采用了简洁明快的现代式建筑风格。
在住宅外立面上运用飘窗、顶部构架、阳台框架等元素,有机地组合,体现出简约、大气的视觉效果,同时又不失时尚和典雅的品味。
在建筑的单元门厅、楼顶构架、窗台阳台线脚、腰身檐口等细节部位精心设计,注重比例推敲和材质色彩的搭配,力求做到小中见大,发挥增值效应,强化小区在价值感、人文感和归属感上的品质认同。
在建筑外墙的材料选择方面,采用建筑基座外贴石材、上部外墙以高级涂料为主相结合的方式,在沿街的商业裙房、宾馆、会所等配套公建的外墙采用干挂石材。
在建筑的外观色彩搭配上,住宅建筑采用了以浅白色调为基础、上浅下深的方案,咖啡色的建筑基座、浅白色的主墙面、浅灰色的立面框架和构架装饰,搭配同为浅色系的门窗框和烤漆百页,色彩搭配简洁高雅。
沿街商业等公建则主要采用浅色调的外墙面配合浅灰色的线脚、深灰色的广告和店招位,结合商业立面造型,打造出城市街道典雅、温馨的效果。
公建的外墙门窗、阳台栏杆等均采用了深灰色铝合金框料、同色空调百叶以及双层中空玻璃。
三、户型面积分配表
户型面积(m2)
户数
户数比
户型描述
90平米以下
1198
53.4%
紧凑型两房两厅一卫
95-100
380
16.9%
舒适性两房两厅一卫
105-110
425
18.9%
紧凑型三房两厅一卫
115-125
175
7.8%
舒适性三房两厅两卫
130以上
65
2.9%
跃层户型
合计
2243
100.0%
第四章结构设计
一、设计依据
国家及地方结构设计相关“规范、规程”。
(1)《建筑结构可靠度统一标准》GB50068-2001;
(2)《建筑结构荷载规范》GB50009-2001;
(3)《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;
(4)《建筑抗震规范》GB50011-2001;
(5)《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2002;
(6)《高层建筑箱形与筏形基础技术规程》JGJ6-99;
(7)《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002;
(8)《建筑桩基技术规范》JGJ94-94;
(9)《砌体结构设计规范》GB50003-2001。
二、工程概况
本工程位于德州市运河新区,运河大道以东,东风西路以南,运河滨水绿带以西。
总用地面积134700平方米(合202亩)。
本项目建设内容包括小高层住宅和高层住宅、幼儿园、配套商业、会所、物管用房及各类配套市政设施等。
总建筑面积30.46万平方米,其中地上建筑面积26.72万平方米,地下和半地下建筑面积3.74万平方米。
三、自然条件
基本风压:
W0=0.45kN/㎡(50年重现期);
地基基础设计等级:
乙级;
场地分类:
III类;
地震基本烈度:
6度;地震分组为第一组;
建筑抗震设防类别:
丙类;
建筑结构安全等级:
二级;
设计使用年限:
50年。
四、结构型式
小高层及高层住宅采用剪力墙结构,地下室外墙采用钢筋砼墙板;其余公共建筑均采用框架结构。
楼板均采用现浇钢筋砼梁板体系。
五、基础型式
小高层及高层住宅为桩-筏基础;
多层公建、幼儿园采用柱下独立桩基础或天然基础。
六、结构荷载
楼面、屋面、楼梯、电梯机房、设备用房:
荷载均按国家《建筑结构荷载规范》GB50009-2001相关规定取用。
风荷载:
按《建筑结构荷载规范》及《高层钢筋混凝土结构技术规程》相关规定取值。
七、材料
混凝土:
C25-C50,垫层为C15
钢筋:
HPB235(Q235)HRB335、HRB400
焊条:
I级钢之间及I级钢与II级钢之间采用E43系列
II级钢之间采用E50系列,
III级钢之间采用E55系列。
第五章给排水设计
一、设计依据
1.建筑专业提供的方案设计条件图。
2.甲方提供的周边市政管线资料及设计任务书。
3.现行设计规范
(1)《建筑给水排水设计规范》【GB50015-2003】
(2)《建筑灭火器配置设计规范》【GB50140-2005】
(3)《室外给水设计规范》【GB50013-2006】
(4)《室外排水设计规范》【GB50014-2006】
二、工程概况
本工程位于德州市运河新区,运河大道以东,东风西路以南,运河滨水绿带以西。
总用地面积134700平方米(合202亩)。
本项目建设内容包括小高层住宅和高层住宅、幼儿园、配套商业、会所、物管用房及各类配套市政设施等。
总建筑面积30.46万平方米,其中地上建筑面积26.72万平方米,地下和半地下建筑面积3.74万平方米。
三、给水设计
1.水源:
从市政道路接入两根DN250给水管,供单体生活和消防用水。
2.用水量:
依据国家及地方标准对住宅、公建、地下车库及绿地灌溉等分别计算,并考虑未预见用水量,本小区最高日用水量为2216.4m3/d,最大时用水量为234.9m3/h。
3.给水系统:
1-5层生活用水由市政供水管直接供水,压力0.30Mpa。
6-17层用水由设于地下水泵房内的无负压供水设备供给。
4.热水供应:
由住宅每户设置燃气热水器直接提供。
5.计量:
住宅每户设DN20干式水表一只,设于楼梯间水井内,公建设水表单独计量。
四、消防设计
1.消防水源:
从市政道路接入两根DN250给水管,供单体生活和消防用水。
2.消防水量
室内消火栓:
20L/s
自动喷淋灭火系统:
30L/s
室外消火栓:
20L/s
3.消防系统
消防系统为临时高压制,由设于地下车库水泵房设置的消火栓泵直接从消防水池中吸水供单体消防用水。
按规范设置室内消火栓,以满足有二股水柱同时到达任何部位。
住宅室内消火栓箱采用双出口组合式消火栓箱,公建和地下车库室内消火栓箱采用单出口组合式消火栓箱。
消火栓栓口的出水压力大于0.5MPa处,设减压稳压型消火栓。
室外按设水泵接合器二套。
4.喷淋系统
建筑面积超过3000m2且小于5000m2的公建按中危险I级计,喷水强度为6L/min.m2,地下车库按中危险II级计,喷水强度为8L/min.m2,作用面积均为160m2。
车库坡道处设置72℃易熔合金喷头,其余部位设置68℃玻璃球喷头。
未吊顶处设置直立型喷头,有吊顶部位设置吊顶型喷头。
每层和每个防火分区均设水流指示器。
喷淋系统采用临时高压系统。
由地下室水泵房设置的喷淋泵直接从消防水池中吸水供单体消防用水。
室外设水泵接合器两套。
5.高位消防水箱和消防水池
水泵房内设置有效容积为252m3消防水池,以保证2小时室内消火栓用水量及1小时喷淋用水量。
小区内最高住宅楼屋顶设18m3高位消防水箱和局部消防稳压设备,以保证火灾初期消防用水量。
6.灭火器设置
住宅按A类轻危险级设置3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,商铺按A类中危险级设置3Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器,地下车库按A、B类中危险级设置4Kg手提式磷酸铵盐干粉灭火器。
7.室外消火栓设置
按规范以不大于120m间距设置室外地上式消火栓。
室外消火栓系统用水由市政管网直接供给。
五、排水系统
本单体室内污废水合流,厨房废水单独排放。
室外雨污水分流。
1.生活污水系统:
(1)生活污水量:
最高日生活污水量为1844.6m3/d。
(2)室内生活污废水合流,生活污、废水经化粪池处理后排入市政污水管网。
2.雨水系统:
(1)雨水量:
采用当地暴雨强度公式:
(l/s.ha)
室外场地设计重现期P=2;屋面设计重现期P=3;
(2)单体采用室内外排水相结合雨水排水系统。
(3)单体雨水汇总后排至市政雨水管网。
六、管材
1.室内生活给水立管采用内衬(PE)钢塑复合管,丝扣连接;卫生间内给水支管采用1.25MPaPP-R给水管,热熔连接。
2.室内DN<100消防管采用热镀锌钢管,丝扣连接;室内DN≥100消防管采用热镀锌钢管,沟槽式连接。
3.室内排水管采用硬聚氯乙烯芯层发泡排水管,室外排水管采用高密度聚乙烯管。
4.管道保温:
室外明露给水管采用聚乙烯发泡管保温。
七、环境保护
1.各类机械设备首选低转速、低噪音设备,并采取以下消声减震措施。
●水泵下设隔振垫或减振器
●水泵进、出口装可挠曲橡胶接头。
●管道穿墙和穿楼板处必须把预留洞孔的四周除水泥堵塞外,必要时还须用沥青麻丝嵌密,防止漏声。
●管道支架采用弹性支架
水泵房内贴吸声材料。
2.生活污水经化粪池处理后采用排入市政污水管网。
八、节能
1.本工程市政自来水压力为0.30Mpa。
1-5层生活用水由市政供水管直接供水。
6-17层用水由设于地下水泵房内的无负压供水设备供至各层用户用水。
2.生活给水泵采用高效、节能型水泵。
按供水管网特性曲线要求的水泵工作点位于水泵效率曲线的高效区内。
3.所有用水器具均采用节水型产品。
其中坐式大便器采用6升冲洗水箱节水型号。
所有龙头均采用陶瓷阀芯产品。
第六章暖通设计
一.项目概况
本工程位于山东省德州市,为高层与小高层住宅小区。
均采用集中热水采暖系统。
二.规范、标准和技术措施
(1)采暖通风与空气调节设计规范(GB50019-2003)
(2)全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调·动力分册(2009年版)
(3)公共建筑节能设计标准(GB50189-2005)
(4)通风与空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002)
(5)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)
(6)其他现行全国和地方规范
三.设计参数
室外气象参数:
空调计算干球温度
空调计算湿球温度
相对湿度
采暖计算干球温度
通风计算干球温度
夏季
34.7℃
26.5℃
-
-
31℃
冬季
-11.0℃
-
60%
-8℃
-4℃
室内设计参数:
房间名称
温度℃
住宅
居室、客厅、餐厅、书房
18
卫生间(带洗浴)
18
厨房
15
楼梯间
14
公建
会所活动室
18
餐饮
18
商场
18
厕所
16
3、热工设计参数:
外墙:
200mm空心砖砌块,60mm挤塑板外保温,平均传热系数0.5W/m^2·K
外窗:
中空玻璃窗:
2.8W/m^2·K
保温屋面:
0.5W/m^2·K
4、通风换气次数:
房间名称
排风
送风
备注
方式
换气次数h-1
方式
换气次数h-1
水泵房
机械
5
机械
5
变配电室
机械
☆☆
机械
☆☆☆
卫生间
机械
10
自然
-
☆☆:
根据设备发热量计算排风量
☆☆☆:
送风量等于排风量
设备房的机械送风均有加热措施。
四.系统设计
1.采暖系统
整个小区采用分户计量地板辐射采暖系统,热源供回水温度为55℃/45℃。
热源由市政热网提供,于小区内设置换热站,根据小区内住宅分布情况及系统承压,小区供热管网分为多层住宅与高层住宅低区和高层住宅高区2个环路。
2.通风系统
在水泵房、电梯机房、变配电房、卫生间按照规范标准设计通风系统,部分排风系统按照规范要求高空排放。
3.防排烟系统
整个项目的防排烟系统设计,需符合现行规范要求。
包括无自然防烟条件的楼梯间和消防电梯前室设置正压送风系统。
超过20m且无自然排烟条件的内走道设置机械排烟系统。
无自然排烟条件超过100m2的房间设置机械排烟系统。
五.环保措施
各楼内所有使用的材料及物品必须符合国家环保要求及标准。
以尽量减少对人员的伤害。
与大楼水系统有关的空中悬浮污染物“军团病毒”将被下列措施防治:
对有关水系统进行化学灭菌处理;排污系统在将污水污物排至室外前予以隔绝及处理,防止污染扩散。
外墙新风口远离排风口和污染物发生处。
采用消声、隔声、减振、隔振设施,满足环保规范对于噪声的要求。
地下设备用房废气高空排放。
有污浊空气处设置机械排风设施。
六.消防措施
1.风管采用镀锌钢板,排烟风管采用加厚镀锌板,并考虑用耐热材料敷设。
2.在通风系统中,风管穿越防火墙
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