孔德赞 旅游规划书.docx
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孔德赞旅游规划书
区域与规划
姓名:
孔德赞
学号:
111001010017
学院:
地理环学院
专业:
地理科学
课题:
威宁草海旅游规划
指导老师:
王茂强
目录
一、序言………………………………………………..
二、规划项目概述…………………………………….
三、总体构想…………………………………………..
四、成果预测…………………………………………..
五、规划总结………………………………………….
序言
凤饮龙泉第一山,脱冠饯别两分难。
渔人闹市三江口,六桥烟柳遇神仙。
野马腾郊青草地,铁索孤舟一只船。
醉饮葡萄沽美酒,泗水西流永不还。
草海是贵州最大的天然淡水湖,海拔2171.7米,覆盖面积保持在30平方公里以上,以水草繁茂而得名。
区内有高等水生植物37种,其中海菜花为国家重点保护植物,有鱼类10余种,鸟类178种或亚种,其中27种为国家重点保护动物,48种属中日候鸟协定保护鸟类,并为一级保护动物黑颈鹤的主要越冬地之一。
草海四面青山环抱,林木茂密。
湖中盛产鱼虾、蒲草等水生动植物,栖息着100多种珍奇水鸟,中国特有的高原候鸟黑颈鹤,每年都要在这里越冬。
主要保护以黑颈鹤为主的湿地鸟类。
草海素有“鸟的王国”之称,共有鸟类100余种、珍稀鸟类70余种,特别珍稀的鸟类有黑颈鹤、灰鹤、丹顶鹤、黄斑苇雉、黑翅长脚鹬和草鹭,还有大量的大雁和野鸭,是世界人禽共生、和谐相处的十大候鸟活动场地之一,是冬春观鸟,夏秋避暑的最佳选择地。
草海冬季温暖,气候宜人。
暮春时节,草海周围开放着大面积千姿百态、绚丽动人的杜鹃花。
秋天的草海最美,湖中的水草在碧水中开出一朵朵、一串串、一片片的黄花、红花和白花,船行其中,花随水波浮动,如入仙境。
草海的冬天,则是观赏黑颈鹤等300余种鸟类的最好季节。
草海四面青山环抱,林木茂密,水天一色,翠峰鹄立,草海西部有一孤岛叫“阳关山”岛上竹篱茅舍,鸡犬相闻,湖中白帆点点,波光粼粼,一片宁静淡泊的世外桃源景向。
草海东南水面有六洞桥及望海楼,沿桥烟柳长堤,垂柳依依,长堤东端有寺庙,相传吕洞宾曾到此一游。
草海盛产鱼虾,水禽,蒲草等水生动植物,栖息着珍奇水鸟。
其中最多也最著名的有黑颈鹤和野鸭等。
规划概述
2、1规划项目概述
为满足规划区的发展要求,协调威宁风景区资源保护与旅游开发建设、村镇建设面临的各种矛盾,落实威宁风景名胜区的全面、协调、可持续发展,为威宁探寻新的发展空间,科学、高效的利用十分有限的土地资源。
2、2规划名称:
威宁草海旅游规划
2、3主要内容
本项目作为一个旅游地产项目,包括以下几部分的内容:
一是接待区,包括接待中心、管理中心、停车场、交通转换;二是康体养生区,包括休闲会所、健身、医疗;三是度假酒店区,主要为分时产权别墅区,由管理公司统一经营管理;四是住宅区,主要为独栋别墅、双拼别墅、联排别墅。
四旅游区草海的管理。
五开发当地人文资源与环境资源相结合。
2、4资源背景
威宁具有阳光之城、百鸟之都、贵州的西藏之称。
具有独特的自然风光和名族之情。
草海是贵州最大的天然淡水湖,海拔2171.7米,覆盖面积保持在30平方公里以上,以水草繁茂而得名。
湿草地和沼泽地的植物有荆三梭、水葱、水毛花、菖蒲、水芹、两栖蓼、四角菱、金鱼藻、轮藻、水车前、狐尾藻和萍。
周围地区有一些由华山松与云南松组成的人工松林和灌丛杜鹃。
草海是黑颈鹤在中国最重要的越冬地之一。
随着湿地的恢复和鹤类的保护。
数量从70年代中期的35只到1983/1984年的305只1985/1986年307只。
鹤在10月中、下旬到达,3月中、下旬离去。
约1,500只灰鹤也在此沼泽地越冬(1983最多达2,178只)。
还出现黑鹳和白头鹤等珍禽。
2、5市场背景
目前的旅游地产不少以动态项目为主,吸引群体主要定位在青少年,随着时间的推移,社会中弥漫的浮躁快节奏的文化已经出现了转折,人们开始对静态的慢节奏的休闲养生文化有了进一步的认同。
威宁正努力建成康体休闲之都,这种休闲氛围在整个中国都是很浓厚的,有着极为广阔的客源市场。
2、6区位条件
威宁有326国道通过,铁路贯穿东西,现在正在建设以个小型机场。
该地位于我国的西大门,是一个以回族、彝族、苗族、和汉族为主的多民族县城。
少数民族文化保留完整,民族风情多样。
自然环境优美,西边是草海湖。
北边深山里藏有庙宇,建于明朝时期。
还有优美的百草坪草地资源。
2、7优势
(1)区位条件好,有交通主干道通往主城区。
(2)依托知名度很高的草海,拥有长期稳定的客源市场。
(3)绝版山水,拥有明代古寺、珠江源头的绝版资源环境以及地形起伏的山地资源,具备旅游开发的资源基础。
(4)基础设施比较完善。
劣势
(1)项目内缺乏水资源,不利于做大量水景观。
(2)虽然背靠庙宇,面朝草海。
但自然旅游资源组合较差,冬天比较潮湿和寒冷,环境的渐变和突变影响较大。
2、8规划的可能性
项目位于威宁县城郊区与下关城区之间的旅游发展节点上,交通便利,是集休闲、度假、康体、居住为一体的旅游休闲度假核心区,而该旅游地产正是致力于打造与之相匹配的休闲度假区。
(2)威宁地区休闲旅游市场的迅速发展和巨大需求。
(3)由于改项目的区位条件优越,依托草海这个热点,加上交通便利,在未来相当长的一段时间内,对游客的吸引力不可估量。
总体构想
3、1总体构思
本项目以旅游要素的结构和旅游景观的建立为出发点,顺应威宁的历史、人文、自然,营造一种轻松愉悦,远离城市喧嚣的氛围,构建雅静闲致的环境。
项目以中端为主,高低兼顾,涵盖不同层次的需求,充分利用项目的优势。
3、2项目定位
以独特的田园文化、综合性、品牌化、产业化、湿地的文化旅游休闲综合体,为当地居民和游客提供集休闲、度假、康体、居住的立体化服务。
3、3旅游客源市场
旅游业是威宁的次要产业,能带动了威宁经济发展,在此基础上进行的本旅游地产开发依托了这个既有的优势,加上地产的本身具有的创意,一定会吸引大批的旅游客源。
本旅游地产主要依托贵州省内客源市场,并辐射全国市场,根据历年来的国内国外游人数据统计,威宁旅游客源市场增长潜力很大。
特别是在小长假期间。
3、4打造威宁品牌
以草海和高原草地百草坪为依托,民族风情、深山庙宇、当地特色小吃为辅助的旅游胜地。
打造阳光之城,百鸟之都,南方高原风情的品牌。
3、5规划技术方法
许多自然科学和社会科学的研究方法都可应用于旅游规划。
定性描述法、生态实验法、环境检测法、理化分析法、数理统计法、客流量测算法、抽样调查方法、图表分析方法、“3S”技术法、图像数据分析处理、计算机模拟等。
主要技术方法:
3、6特色
1、草海的美是静态美和自然美;
2、草海远离工业化城市,空气未受污染,因此草海的天空也很美,蓝天白云时现;
草海海拔2200左右米,属高原湖泊,因此天气凉爽,清凉旅游品牌已经得到了广泛的认可;
草海位于横跨云贵两省的乌蒙山的顶部,天气在贵州的阴潮和云南的晴燥之间,有中性适度的特点;
3、草海有人鸟两不惊,山水草共生存,水草相伴,霞光映海,群山与海水若即若离,人眼看草海线条模糊,留下了人想象和思考的空间;
草海很大,民国时有县官骑马周游草海三天未走完,因此游草海的人只不过看清草海的冰山一角;
4、草海由于水草的种类多、鸟类多,晴空万里,霞光万丈,若影若现的远山形态各异,茫茫群山环海,有感觉,摸不着,它不像昆明的滇池被一个长形的单一西山一挤,弄得很狭窄,一边很容易看清另一边,没有过多的认识空间,而草海则不然,它也不像大理的洱海,被高大的苍山压着,山与海之间不相恋,线条分明,而草海则不同,它是被若影若现的群山托着的,山与海之间是相依相偎的,看草海它给人的感觉是开放的,胸襟是博大的,而观滇池和洱海,它给人的感觉是它们是受压抑的,胸襟是狭窄的,和草海相伴的山是活的,而与滇池、洱海相伴的山是单调的和僵硬的。
3、7向精、微、细、深发展
现在区域性旅游发展总体规划的需求高峰已基本过去,下一步势必就要把精力集中在项目设计、目的地营销规划、旅游项目设计规划、资源开发保护规划、旅游项目策划创意、旅游线路组织规划、服务接待体系规划、环境与生态保护规划等诸多方面,向精细化发展。
规划预测
4、1当地收入
当草海景区成功改造后各方面都得到良好的提高,景区的收入将提高20个百分点,当地居民每人月收入将增加1000元左右,当地财政收入提高2个百分点。
当地的宾馆,饭店的收入将提高。
4、2环境承载力
1、威宁草海的环境比较脆弱,环境承载力每天最大招待5000人。
2、当有大量的游客时应该限量游客进入景区。
4、3环境污染和破坏和保护
1、草海水资源的污染,水生植物破坏。
2、古建筑的损坏。
3、对鸟类惊扰。
4、坚持可持续发展的思想,在利用的同时要加强保护。
5、禁止游客在景区内的不良行为。
规划总结
威宁县有着优美的自然资源和人文资源,只有把这些资源优良的资源得到利用才能体现出它本身的价值,而只有把它开发出来,建立良好的信誉度、知名度、品牌度当地菜能得到收益。
只有把当地的资源利用起来才能使人们更加的富裕。
在这里真心的感谢王老师和周老师的息心教导。
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