吉林大学资产评估期末考试高分题库全集含答案.docx
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99262--吉林大学资产评估期末备考题库99262奥鹏期末考试题库合集
单选题:
(1)从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位,这是资产评估公正性的()。
A.组织基础
B.技术基础
C.行为基础
D.原则基础正确答案:
A
(2)机器设备按其工程技术特点分类,不包括()。
A.生产性设备
B.通用设备
C.专用设备
D.非标准设备正确答案:
A
(3)清算价格与现行市价相类似,所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此,清算价格往往()现行市价
A.高于
B.低于
C.等于
D.不确定正确答案:
B
48
(4)资产评估是对资产在某一()价值进行评定估算。
A.时区
B.时段
C.时点
D.阶段正确答案:
C
(5)建筑物残余估计法属于()中的一种具体方法。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.功能价值法正确答案:
C
(6)要用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是()。
A.设备进口国零售商品价格指数
B.设备出口国零售商品价格指数
C.设备出口国综合价格指数
D.设备出口国生产资料价格指数正确答案:
D
(7)收益法中所用的收益指的是()
A.被评估资产前若干年平均收益
B.评估基准日收益
C.未来预期收益
D.前若干年平均收益与未来预期收益的平均值正确答案:
C
(8)采用收益法评估无形资产时采用的折现率应包括()。
A.超额收益率、通货膨胀率
B.无风险利率、风险报酬率和通货膨胀率
C.资金利润率、行业平均利润率
D.银行贴现率正确答案:
B
(9)采用市场法评估资产价值时,需要一类似或相同资产为参照物,选择的参照物应该是
()。
A.与被评估资产的成新率相同的资产
B.旧资产
C.全新资产
D.全新资产,也可以是旧资产正确答案:
D
(10)鉴定机器设备的已使用年限,不需考虑的因素是()。
A.设备使用强度
B.设备使用的日历天数
C.技术进步因素
D.设备的维修保养水平正确答案:
C
(11)评估资产的公平市场价值,适用于()的假设。
A.清算
B.公开市场
C.继续使用
D.企业主体正确答案:
B
(12)对经济技术改造的设备进行评估,应根据技术改造的程度适当()。
A.增加其名义已是使用年限
B.减少其实际已使用年限
C.增加其实际已使用年限
D.减少其名义已使用年限正确答案:
B
(13)资产评估中的价值是指()。
A.凝结在商品中的无差别的人类劳动
B.过去某一时点买者和卖者在特定条件下,对商品或劳务交换价值的货币表示
C.在一定时点按照特定的定义对商品或劳务的价值的估计值
D.商品的交换价值正确答案:
C
(14)工业用房通常用()估价。
A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.残余估价法
正确答案:
B
(15)未完工的在建工程一般采用()进行评估。
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.残余估价法正确答案:
B
(16)按应收账款拖欠的时间的长短,分析判断可收回的金额和坏账损失的方法称为()。
A.坏账估计法
B.账龄分析法
C.市场法
D.信用分析法正确答案:
B
(17)可上市交易的债券的现行价格,一般是以评估基准日的()确定评估值。
A.开盘价
B.收盘价
C.平均价
D.最低价正确答案:
B
(18)对外币存款折算为人民币时,一般应按照下列牌价进行折算()。
A.月平均外汇牌价
B.年平均外汇牌价
C.当日汇牌价
D.当年最低外汇牌价正确答案:
C
(19)房地分估的目的在于()。
A.减少评估失实
B.提高评估价值
C.提高评估效率
D.减少评估价值正确答案:
A
(20)判断债券风险大小主要应考虑()。
A.债券发现者的财务状况
B.债券投资者的竞争能力
C.债券投资者的财务状况
D.债券投资者的信誉正确答案:
A
(21)收益法运用的基本依据是:
资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益,为此所支付的货币量()该项资产的期望收益折现值。
A.不会超过
B.必须超过
C.等于
D.不会低于
正确答案:
A
(22)需安装的设备,且安装调试周期很长,其重置成本不仅需考虑正常费用,还要考虑
()。
A.调试费用
B.安装费用
C.运输费用
D.资金成本正确答案:
D
(23)由超额运营成本引起的均匀性贬值通常利用()进行估测。
A.统计分析法
B.指数法
C.类比法
D.趋势法正确答案:
C
(24)无形资产包括法定无形资产和收益性无形资产。
这种分类是按()标准进行的。
A.有无法律保护
B.取得渠道
C.可辨识程度
D.内容构成正确答案:
A
(25)按成本法评估设备的重置成本,当被评估对象已不再生产时,评估应采用()。
A.采用现行市价法评估
B.按评估设备的账面净值
C.替代型设备的价格
D.参照替代设备价正确答案:
D
(26)当建筑物的用途和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时,应为()。
A.减少建筑物价值
B.增加土地价值
C.减少土地价值
D.增加建筑物价值正确答案:
A
(27)确定待摊费用的价值,实际上是确定其()的价值。
A.实体资产
B.非实体资产
C.某种权利
D.A或C
正确答案:
C
(28)资产评估时,成新率确定的损耗基础与折旧年限()。
A.有差异
B.完全相同
C.相同
D.可以相同,也可以不同正确答案:
A
(29)资产评估是通过对资产某()价值的估算,从而确定其价值的经济活动。
A.时区
B.时点
C.时期
D.阶段正确答案:
B
(30)剩余法中预期开发后的楼价不可用()求取。
A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.上述三种方法正确答案:
C
(31)从产权的角度,企业评估的范围应该是()。
A.企业的全部资产
B.企业自身占用的资产
C.企业产权能力控制的部分
D.企业的有效资产正确答案:
A
(32)使用残余估价法评估建筑物的前提条件是,建筑物()。
A.能获得正常收益
B.使用强度合理
C.用途合理
D.能获得超额收益正确答案:
A
(33)货币资金按其()进行评估。
A.重置价值
B.市场价格
C.清算价格
D.账面价值正确答案:
D
(34)股票的内在价值属于股票的()。
A.无面额价值
B.理论价格
C.账面价值
D.发行价格正确答案:
B
(35)对于建筑物的过剩功能,在评估时可考虑按()处理。
A.经济性贬值
B.建筑物增值
C.功能性贬值
D.经济性溢价正确答案:
C
(36)收益法应用中收益额的选择,必须是()。
A.利润总额
B.现金流量
C.净利润
D.口径上与折现率一致正确答案:
D
(37)对占有单位外购的无形资产,可根据()及该项资产具有的获得能力评定重估价格。
A.市场价格
B.形成时所需实际成本
C.购入成本
D.特点正确答案:
C
(38)对于股权投资,无论采取什么样的收益分配形式,其评估方法一般都应选用()。
A.成本法
B.比较法
C.收益法
D.加和法正确答案:
C
(39)一个潜在投资者在投资某项资产时,他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的
()。
A.历史购建成本
B.现行购建成本
C.实际购建成本
D.客观购建成本正确答案:
B
(40)对设备价值评估是建立在()基础上的。
A.预测
B.询证
C.查账
D.技术检测正确答案:
D
(41)从本质上讲,企业评估的真正对象是()。
A.企业的生产能力
B.企业的全部资产
C.企业整体资产
D.企业整体获利能力正确答案:
D
(42)某资产可以持续使用,年收益额为800万元,适用本金化率为16%,则其评估值为
A. 3000万元
B. 4000万元
C. 5000万元
D. 6000万元正确答案:
C
(43)股票理论价格主要取决于()。
A.股票市场上的人气
B.股票市场上供求状况
C.股票发行价格
D.股票发行企业预期收益正确答案:
D
(44)已知资产的价值与功能之间存在线性关系,重置全新机器设备一台,其价值为5万
元,年产量为500件,现知被评估资产年产量为400件,其重置成本应为
A.4万元
B.5万元
C.4-5万元
D.无法确定正确答案:
A
(45)在时间、地点和市场条件确定的前提下,评估结果的价值类型应与()相匹配。
A.评估目的
B.评估方法
C.评估原则
D.评估准则正确答案:
A
(46)土地的经济供给是()的。
A.固定
B.有弹性
C.永续增加
D.不可再生正确答案:
B
(47)作为评估对象的长期待摊费用的确认标准是()。
A.是否已经摊销
B.摊销方式
C.能否带来预期收益
D.能否变现正确答案:
C
(48)国有资产管理部门的评估管理机构稽核资产评估报告的内容有
A.审查是否选用了定量的评估方法
B.审查是否列出了资产评估值的计算过程
C.审查评估机构对报告的利用
D.审查评估项目所评资产的范围是否齐全正确答案:
D
(49)到期后一次性还本付息债券的评估,其评估值是()。
A.债券本金的现值
B.债券本金加利息的现值
C.债券利息的现值
D.债券本金减利息的现值正确答案:
B
(50)无形资产不具有
A.实体性损耗
B.功能性损耗
C.经济性损耗
D.无形损耗正确答案:
A
(51)被估企业帐面长期待摊费用余额30万元,系3年前租用营业用门市房发生的租房费
用摊销后余额,按照租房合同规定租期4年,总租金为50万元,租期满房主收回房产,该被估长期待摊费用最有可能评估值为()。
A.30万元
B.20万元
C. 12.10万元
D. 0元正确答案:
C
(52)城镇国有土地的基本标准价格是指()。
A.标定地价
B.转让价格
C.基准地价
D.出租价格正确答案:
C
(53)计算重置成本时,不应计入的费用是
A.购建费用
B.维修费用
C.安装费用
D.调试费用正确答案:
B
(54)采用收益法评估资产时()。
A.本金化率越高,收益现值越低
B.本金化率越高,收益现值越高
C.资产未来收益期对收益现值没有影响
D.本金化率与收益现值无关正确答案:
A
(55)标定地价是()。
A.省政府公告的具有独立权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在一定使用年期内的宗地地价
C.土地使用权出让底价
D.地产市场交易价格正确答案:
B
(56)下列计算公式中不正确的是
A.在制品评估值=产成品重置成本×在制品约当量
B.产成品评估值=产成品数量×单位产成品实际成本
C.应收账款评估值=应收账款账面价值-已确定坏账损失-预计坏账损失
D.应收票据评估值=票据到期价值*贴现值正确答案:
B
(57)划拨土地使用权随地上建筑物、构筑物抵押出去,其房产拍卖收益,应首先
A.补偿土地使用权出让金
B.上缴国家土地收益
C.进行土地和拆迁补偿
D.经批准做其他处理正确答案:
A
(58)被评估企业以无形资产向A企业进行长期投资,协议规定投资期10年,A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入5%作为投资方的回报,10年后投资方放弃无形资产产权,评估时此项投资已满5年,评估人员根据前5年A企业产品销售情况和未来5年市场预期,认
为今后5年A企业产品销售收入保持在200万元水平,折现率为12%,该项无形资产的评估值最有可能是
A. 180240元
B. 72099000元
C. 360480元
D. 500000元
正确答案:
C
(59)在企业价值评估中,界定企业评估的具体范围应按
A.稳健原则
B.独立原则
C.预期原则
D.效用原则正确答案:
D
(60)容积率是指
A.全部土地面积与地块建筑面积比率
B.底层建筑面积与全部土地面积比率
C.地块建筑面积与全部土地面积比率
D.全部土地面积与底层建筑面积比率正确答案:
C
(61)资产利用率>1时,表示资产实际已使用年限比名义已使用年限
A.长
B.短
C.相等
D.无关正确答案:
A
(62)资产评估中最基本的前提假设是()假设。
A.公开市场假设
B.持续经营
C.清算
D.交易正确答案:
D
(63)从资产交易各方利用资产评估结论的角度看,资产评估结果具有()
A.专业性
B.咨询性
C.市场性
D.公正性正确答案:
B
(64)单项价值在规定限额以下或使用期限不满一年,但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料是
A.低值易耗品
B.在产品
C.库存商品
D.库存材料正确答案:
A
(65)资产评估的工作原则是()。
A.贡献原则
B.科学性原则
C.替代原则
D.激励原则正确答案:
B
(66)无形资产最低收费额等于()。
A.重置成本×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收益
B.重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转出的净减收
C.重置成本×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本
D.重置成本净值×转让成本分摊率+无形资产转让的机会成本正确答案:
C
(67)资产评估报告一般由
A.国有资产管理部门进行审核
B.资产评估机构进行审核
C.资产评估协会进行审核
D.委托单位进行审核正确答案:
A
(68)社会平均资金收益率为12%,无风险报酬率为8%,假定被评估企业所在行业的平均风险是社会平均风险的1.5倍,则评估时的贴现率应选择()。
A. 12%
B. 13%
C. 14%
D. 15%
正确答案:
C
(69)资产评估是通过对资产某一()价值的估算。
A.时区
B.时期
C.时点
D.阶段正确答案:
C
(70)商誉评估值取决于
A.企业资产收益率
B.企业资本金收益率
C.预期资产收益率
D.预期资本金收益率正确答案:
C
(71)建筑期利息应按
A.合同工期计算
B.额定工期计算
C.协商工期计算
D.实际工期计算正确答案:
B
(72)收益法应用中的收益额的选择必须是
A.净利润
B.现金利润
C.利润总量
D.口径上与折现率一致正确答案:
D
(73)企业整体评估主要采用的是
A.成本法
B.收益法
C.清算价格法
D.割差法正确答案:
B
(74)划拨文化事业单位用地使用年限为
A.70年
B.50年
C.40年
D.没有确切年限正确答案:
D
(75)对普通股进行评估时,如果是一支业绩和红利分配相当稳定的普通股,最好采用
A.固定红利模型
B.红利增长模型
C.稳定红利模型
D.分段式模型正确答案:
A
(76)为节省资源和减少污染,政府规定年产1万元以下的造纸厂一律关闭,由此造成年
生产能力在1万吨以下的造纸设备产生贬值,这种贬值属于()。
A.功能性贬值
B.经济性贬值
C.实体性贬值
D.破产清算贬值正确答案:
B
(77)确定应收帐款的基本公式是:
应收帐款评估值=
A.收账款账面值-已确定坏账损失-预计坏账损失
B.收账款账面值-坏账准备-预计坏账损失
C.收账款账面值-已确定坏账损失-坏账损失
D.收账款账面值-坏账准备-坏帐损失正确答案:
A
(78)土地转让取得的土地使用权使用年限等于
A.出让合同规定的年限
B.土地出让年限减去已经使用年限
C.规定的土地最高出让年限
D.规定的土地最低使用年限正确答案:
B
(79)某被评估设备账面原值为100万元,该设备已购置5年,在此期间,同类设备的价格指数每年都比前一年递增12%,则该设备的重置成本最接近于()万元。
A. 157.35
B. 176.23
C. 185.75
D. 189.3
正确答案:
B
(80)资产评估报告是
A.法律文书
B.会计报告
C.工作制度
D.其他都不对正确答案:
C
(81)资产评估的主体是指()
A.被评估资产占有人
B.被评估资产
C.资产评估委托人
D.从事资产评估的机构和人员正确答案:
D
(82)设备的有形损耗率等于
A.1/成新率
B.成新率-1
C.1-成新率
D.(1-成新率)/成新率正确答案:
C
(83)应用成本法评估时,在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下,应选用()
A.复原重置成本
B.更新重置成本
C.任选一种
D.历史成本正确答案:
B
(84)企业研制出一种含锌矿泉粉材料,研制过程共消耗物料及其他费用50万元,人员开支20万元,评估人员通过评估测算,确定科研人员创造性劳动倍加系数为1.5,科研平均风险系数为0.2,该无形资产投资报酬率为30%,采用倍加系数法估算其重置成本为()万元。
A.70
B.91
C. 120
D. 130
正确答案:
D
(85)测算建筑物重置成本有许多方法,下列选项中不能用来测算建筑物重置成本的是
A.综合调整法
B.重编预算法
C.指数调整法
D.预决算调整法正确答案:
A
(86)运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率,是假设设备在整个寿命期间,其有形损耗是随时间
A.指数变化的
B.代数变化的
C.线性变化的
D.递减变化的正确答案:
C
(87)对流动资产评估时,功能性贬值一般()。
A.无需考虑
B.必须考虑
C.应部分考虑
D.根据具体情况考虑正确答案:
A
(88)按被评估资产是否具有综合获利能力,可将资产分为()。
A.有形资产和无形资产
B.不动产、动产和合法权利
C.可确指的资产和不可确指的资产
D.单项资产和整体资产正确答案:
D
(89)下列选项中不能用来作为企业的偿债能力的分析指标的是
A.流动比率
B.速动比率
C.存货周转率
D.资产负债率正确答案:
C
(90)某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元,其中自有资金300万元,借入资金
700万元,投资期为2年,均匀投入,月利率1%,该项投资利息最有可能是
A.240万元
B.120万元
C.无法确定
D.84万元正确答案:
B
(91)房地产日期修正采用的价格指数是()。
A.该地区个别物价指数
B.分类物价指数
C.类似房地产价格指数
D.综合价格指数正确答案:
C
(92)下列资产中,()是不可确指资产。
A.特许经营权
B.版权
C.商业秘密
D.商誉正确答案:
D
(93)评估机构对某企业进行评估,预计该企业在资产评估基准日后的第一年净收益为100万元,由于新产品开发,以后各年净收益将在第一年的基础上每年递增5万元,若经营期无限,折现率为10%,则被评估企业的评估值最接近于()万元。
A. 500
B. 750
C. 900
D. 1500
正确答案:
D
(94)在运用市场法评估房地产价值时,通过交易日期修正,将可比交易实例价格修正为
()的价格。
A.评估时间
B.评估基准日
C.过去时点
D.未来时点正确答案:
B
(95)在企业价值评估中,对企业资产划分为有效资产和无效资产的主要目的在于()。
A.选择评估方法
B.界定评估价值类型
C.界定评估具体范围
D.明确企业盈利能力正确答案:
C
多选题:
(1)影响机器设备自然寿命的因素有()。
A.同类设备技术更新速度
B.机器设备维修保养水平
C.机器设备的使用强度
D.机器设备的经济用途
E.设备的自身质量正确答案:
BCE
(2)企业盈利能力分析的指标有()。
A.投资报酬率
B.销售利润率
C.每股利润
D.每股股利
E.市盈率正确答案:
ABCDE
(3)非专利技术与专利技术的区别表现在()。
A.非专利技术具有保密性,而专利技术则是在专利法规定范围内公开的;
B.非专利技术的内容范围很广
C.专利技术有明确的法律保护期限,非专利技术没有法律保护期限;
D.
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