凌峻郑州亚星江南小镇销售说辞.docx
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凌峻郑州亚星江南小镇销售说辞
亚星·江南小镇销售说辞
一、亚星集团统一说词
一、品牌价值
品牌关键词:
20年品牌荣耀/品质地产/10大品质社区/268万㎡开发量/4万名业主
(一)、品牌价值之数字证言
◎亚星地产,20年品牌荣耀!
◎200万㎡公园社区的开发量,引领中原公园人居!
亚星置业集团,自成立伊始,就坚持“以人为本,建精品住宅”的企业宗旨,“秉承进步、超越自我”的精神理念;把“铸造经典,争创一流”作为自己矢志不渝的目标,在中原房地产市场迅速成长崛起,经过20年的风风雨雨和艰苦拼搏,亚星置业集团成功开发建设了亚星新村、商业街2号、3号、聂寨路1号等住宅楼、铝都电子电器市场、上街区金融综合楼、康乐小区、亚星花园、亚星公寓、亚星世纪嘉园、沁阳亚星盛世家园,亚星晓城,亚星鸿盛新城、亚星盛世家园,亚星盛世广场,亚星城市山水、亚星·江南小镇,开发建设面积268万平方米。
目前亚星集团公司房地产开发国家一级资质、建筑安装公司国家一级资质、物业管理国家一级资质正在上报审批中,预计2011年亚星集团全面实现集团一级资质企业。
二十年来,亚星集团多次被国家、省、市各级行政单位授予多项奖项。
亚星用一个企业的历程见证了“和谐居住,优美生活”的人居追求!
二、江南小镇区域统一说词
上街区,郑州都市区主力生活圈
上街区,郑汴洛一体化中心区域
三、江南小镇规划统一说词
郑西区,60万㎡江南风情品质大盘
大江南,小苏州,郑州首席公园住区
从一树一木,一石一水,江南小镇秉承用75%的土地“种山水”,用25%“的土地造房子”,中原地带真正的低密度江南风情度假文化社区。
标典规划理念,浓郁的江南格调建筑,小桥流水景观,水园林休闲社区配套,打造真正的精英阶层的世外行宫。
骨子里的江南风情,水园林度假生活城邦
在缺水的时代,以水元素作为开发特色的必将成为经典。
能够传承经典的,一定是有文化内涵的好房子!
亚星·江南小镇,意胜神似,注重细节的现代派江南格调,如同谦谦君子,温文尔雅。
以江南风情的内涵,阐释园林养生的度假文化!
家中有景,景中有家
公园就是我的家,我的家就在公园——这就是住在亚星·江南小镇的感觉。
大面的江南风情的景观小品,不再因为空间的有限而畏首畏尾,而是及其夸张和绚丽。
在这里,家与公园的概念的界限,已经被淡化。
住在亚星·江南小镇,你已经分不清哪里是家,哪里是公园,因为家本身就是公园中的一个景点。
中心城,水园林,大尺度的江南生活排场
中心气度,定显不凡,水园林,中原地带的罕世珍品。
亚星·江南小镇,一千颗成年大树,浓密的林荫夹道;房前屋后灌木丛生,溪水环绕,大树簇拥的清纯住宅,绿树掩映的联排别墅,密林深处有人家。
清流环岛、户户临水,典型的水乡住宅。
当代“二十四桥”,桥桥相连,人在桥上走宛若水中行。
江南水乡中原上再现,清流环绕,水网密布。
开门见“水”,临窗见树……
户户景相似,水景各不同
生活需要视野,视野需要景观。
亚星·江南小镇,每一款户型设计都充分的考虑每一户的采光、采景均好性,用建筑设计中最顶尖的采景技术,最大化的把室外风景引进室内,让室内的居住环境与室外美景和谐共存。
四、江南小镇小镇景观统一说词
江南小镇上街区七大人居标准
◆最大规模的水园林江南风情社区:
60万㎡,目前上街最大。
上街销售楼盘中,论规模,建业森林半岛、理想名城、亚星盛世新城,这几个社区相对较大,但和江南小镇60万平米近366亩来比,孰优孰劣,一目了然。
◆最多样的物业形态:
公园别墅、电梯洋房,瞰景高层,种类繁多,选择性强。
目前,江南小镇是上街唯一有别墅的社区,60万㎡江南风情地域中,散落着别致的别墅,多层电梯洋房、观景高层,仿佛和山水浑然一体,客户可以根据自己的口味及实力进行挑选甄别。
◆最好的环境规划:
精雕细琢的元素搭配,融合江南水园林造景精髓。
“枯藤老树昏鸦,小桥流水人家”是游子眼中的江南;“江南可采莲,莲叶何田田”是乐府诗中飘逸而出的江南;“低头弄莲子,莲子清如水”是水样少女的江南……江南,从古至今,在文字墨客的咏颂中,铺展出一幅幅水墨山水,清新雅致抑或浓妆淡抹,你都能从亚星·江南小镇中一一得到印证。
◆最有特色的建筑风格:
现代风格的时尚建筑,与江南水景的巧妙搭配。
房屋像是花园里的星星,一个一个散落在广阔的江南风采中。
别墅的闲逸有趣,多层及小高层以及高层的层层围合,疏朗大气,建筑外立面运用了较多的直线和弧线,凸显活跃,大气,现代的特色,大尺度、多阳台、错空间,底楼私家花园,间间采光,户户通风。
他们融和了简洁明快的现代风格,又沿袭着优雅的古典韵味,和自然丝丝入扣,如同山水间自然生长的植物。
◆最合理的户型设计:
户型多样,并经过万千人验证,出身就是最人性的价值体现。
“以人为本”是最人性价值的体现。
经过千千万万的亲身体验,不断地调整、改进,去粗存精,去繁留简,这样的户型最是经典。
江南小镇48.26-58.02平米一室,107-108.25两室,127.96-144平米三室,更有96—278㎡阔绰复式,你总能找到适合自己的那一款。
◆最具规模的配套设施:
别具风情的特色商业街区,教育、市政等配套完善。
江南小镇在景观规划中,从点、线、面三层次来塑造滨水景观,体现亲水主题,共分为五个景区,十个景点。
在这五景区十景点上,水上商业街市、艺术中心、教育文化基地等等涵盖在内,是上街为数不多的高档综合配套服务。
◆最纯美的居住形态:
山水与家园,人与自然,天人合一。
“人人尽说江南好”。
在上街这个缺水的区域,能把一座水流充沛的江南小镇移植而来,无疑是及时之雨!
青山隐隐水迢迢,西塞山前白鹭飞,日出江花红胜火!
林溪不见人,但闻人语响,大自然和谐共生,共谱一曲<渔歌子>!
五、江南小镇卖点统一说词
◆门户更美:
亚星·江南小镇是上街向外展示缺希高尚住宅门户,水园林度假生活的一大窗口。
亚星江南小镇繁华盛景初现,郑州的客户或游人30分钟可以从郑上路拐丹江路直上许昌路抵达江南小镇,对上街来说,许昌路沿线片区是新区规划的重点市政,江南小镇也是在对外交流和展示的最重要门户平台,也是外人认识上街的一大窗口。
◆环境更靓:
房屋、溪水、古树、多样植物园,龙意阐然的水岸胜景。
在宽阔的许昌路上,龙形的江南小镇就是一座陌上江南。
清泉流溪,浅潭飞瀑婉约地表达了充沛的水源,青山隐隐,古树遥遥,白云深处有人家,这是远离市区,却又胜似市区,让人流连忘返,房屋,也成了风景的一部分。
◆交通更畅:
许昌路西段、淮阳路及金华路打通工程逐步实施,交通网络蓝图明朗。
许昌路贯穿东西,许昌路西段已经在打通,南北走向的淮阳路、金华路、金屏路治理污水、清除拆迁等工作也已完成,从许昌路沿淮阳路2分钟车程直抵中心路汽车站(亚星盛世广场),金华路及金屏路也能全速抵达中心路!
◆政府扶持:
“左照沟成为上街内部水面,成为区域房地产、商业的新的聚集地”
◆前景更阔:
城市未来发展的中心城区,政策导向的核心增值体系,一直具备上街区市政概念的高度。
从政策的导向、市政的建设以及政府部门的工作迁址等等具象表明,江南小镇又是一个新的中心城市。
繁华的商业街、浓郁的文博馆以及正在逐渐铺展开来的景观等等一切,证实江南小镇的广阔的发展前景。
◆收益更高:
上街最具发展潜力的地块,亚星·江南小镇最具投资潜力的楼盘。
一个成功的商人绝对有一个灵敏的嗅觉,能够迅速觉察到哪里有商机,哪里有钱赚。
江南小镇,60万㎡江南风情品质大盘,度假文化社区,以她举世罕有的独特魅力,无法抵制的高回报优惠,征服所有的投资人士!
江南小镇十大价值关键词
1、“活水”资源价值
活水入园,户户亲水。
清水活源天上来,香溪入园,活色生香,润泽生命芳华。
2、居住身份价值
山水景观的唯一性、别墅开发的限制性、优品高层的稀缺性、康居逸适生活的无限性。
3、生活品质价值:
源起一切超然的诱惑,源自亚星一脉相承的国际风情建筑波澜浩荡,用心体会细节完美的生活品质
4、亲水文化价值
稀缺山水资源的独享特权,润泽生命的康居体验,只为时代风云人物专设。
5、建筑美学价值
山水之间,艺术之巅,融合中国本色居住文化与现代建筑美学,标杆“大人物”的生活排场
6、区域价值
尊居上街最宜居的核心臻脉上,扼守城市发展的门户地位,区域的升值潜力、发展潜力不可估量
7、投资价值
江南小镇,50万㎡原创江南风情,度假文化社区,以她举世罕有的独特魅力,无法抵制的高回报优惠,征服所有的投资人士!
8、康居、养生价值
纯自然生态居住,上苍用75%“种山水”,我们用25%“种建筑”,鲜氧、清风、绿树、溪水,养生栖居,康居生活
9、温情关爱价值
专业品牌物业管理,精细化服务体系,规范化服务标准,领先一步,私享温情、关爱带来的居家品质。
10、品牌价值
亚星集团,20年荣耀历程,百万开发量运营公园城居,打造中原实力地产品牌。
六、江南小镇物业统一说词
盛世物业,管家式服务,中原金牌物业标杆。
业主的小事,就是公司的大事;业主没有想到的,我们要替他们想到;业主想到的,我们要替他们做到!
——河南盛世物业公司总经理张大军
一、盛世物管的品牌影响
盛世物业管理有限公司成立于2005年5月,先后接管了上街亚星世纪嘉园、郑州亚星盛世家园等五个项目,人性化的管理和高品质的服务,获得了2700个业主家庭的感动,92%满意指标。
公司一直坚持“以服务为导向,以经营为依托,向管理要效益,以创品牌为目标”的发展思路,将创新和诚信与企业经营管理相结合,在做好常规性服务的同时,切实地把业主可预见需求放在第一位,注重广大业主接受服务的心理效益,将人性化服务落实到日常工作中去。
多年来,公司始终秉承“业主的小事,就是公司的大事;业主没有想到的,我们要替他们想到;业主想到的,我们要替他们做到”的服务理念,在为业主创造超乎想象的居住环境和促使物业保值、增值的同时,赢得业主和社会各界的支持和肯定。
二.荣耀盛世,服务中原
盛世物业管理有限责任公司,先后获得“郑州市物业管理示范住宅小区”、“郑州市物业管理十佳社区”、“河南省物业管理优秀住宅小区”、“郑州市物业管理名企20强单位”等荣誉,逐步确立了盛世物业中原西南一流物业服务的领先地位。
三、亚星江南小镇物业管理服务标准:
◆24小时安保系统
小区实行24小时安保服务,全天监控并维护小区安全。
主入口及主要通道均采用闭路监控系统,小区主入口24小时保安,区内安保人员24小时巡逻,保障业主居家无忧。
◆高品位园区绿化专业服务
社区设有专人负责公共区域内的道路清洁,草坪之修剪维护、植物花卉栽培及公共区域环境美化,保障业主公园般绿色居住感受。
◆引进社区智能中央监控系统,全面保障业主的居住安全。
◆社区机动车与行人完全分流,让社区更安全、更秩序化。
◆盛世物业全力为业主提供房管、维修、保洁、绿化、公共秩序维护、车辆交通和社区文化七大服务。
四、丰富的社区文化活动
◆开展丰富多彩的社区文化活动可以联络人与人之间的情感,加强物业管理人员与业主的沟通与理解,使物业管理工作得以顺利开展。
◆开展丰富多彩的社区文化活动,激发广大业主爱社区、建社区、管社区的自觉性和主动性,从而自觉投入到创文明居住区的活动中。
◆社区文化丰富多彩,小区文化氛围浓了,档次和格调高了,业主满意了,进而会向其亲朋好友宣传,使物业管理品牌知名度得到提升。
七、江南小镇阶段性统一说词
1、亚星江南小镇一室产品销售说辞
X先生/女士,您好!
现在我们看到的是我们的一房产品,对于近期郑州颁布的限购条令,您应该也有所了解,上街区作为郑州西花园本次不在限购范围内。
我们项目小户型面积区间在48.26-58.02㎡,这套户型麻雀虽小,五脏俱全,每个空间都是独立的,完全解决了小户型油烟污染的问题,客厅、卧室共同连接落地窗,假日中欣赏美丽的左照公园及社区景观,虽然住的是小户型,但感受却像是度假别墅一般,而这套小户型是非常具有投资价值,首付只需5万左右,如果您是投资客户,那么到年底,您购买的房子就会将首付款赚回来,10年后您将净赚至少25万。
同时项目的生态环境非常适合养老,有很多郑州的客户在这给老人买房,项目周边的医疗水平都非常先进,免去您的后顾之忧。
到年底,房价上涨1000元每平,那么到年底总房款升值5万元左右,月租还贷款。
再往远来说,10年后房价按照6000元㎡计算,算下来总收益可以达到25万元。
2、亚星江南小镇B9号楼销售说辞
X先生/女士,您好!
您现在看到的是我们即将要推出的新楼栋B9号楼,江南小镇整体规划取法自然,充分利用已有的环境和自然条件,在保留原始地形地貌的基础上加以人工的再创造,打造郑州首席公园社区,而江南小镇高层楼栋排列人性化的、错落的组团式设计,利用贯穿整个用地的“龙”形作为整体的排布。
从江南小镇整体规划上B9号楼处于中心位置,不会有马路噪音的烦恼,畅想安静闲逸的生活,左照公园东侧,楼栋东西南北各向观景优越,最重要的是项目规划的是多层产品,对阳光、观景效果不会阻挡,江南小镇景观方面您应该有所了解,亚星一直以来都很注重项目产品建筑和景观方面的品质塑造。
B9号楼作为江南小镇全能王楼栋,产品创新性能上再次升级,依次为43—45㎡一房,107㎡创意2+1,117—122㎡全能三房;这种面积区间的产品都是当今市场上最畅销的面积区间,亚星置业集团也经过数次的调查论证后的产品调整。
B9号楼是近期我们推出的主力楼栋,近期会开始认筹活动,您应该也知道买房子的规律,买的越早选到理想的房型、楼层、朝向几率越高,认筹越早享受的优惠也越多,等认筹结束开盘后价格会逐步上涨,优惠则全部取消,如果您近期决定买房,我建议您先在我们这登记下,等B9号楼认筹开始,我会第一时间通知您过来进行认筹排号。
3、亚星江南小镇B7、8号楼销售说辞
X先生/女士,您好!
您现在看到的是我们江南小镇阔绰楼王B7、8号楼,亚星江南小镇整体规划上最中心位置,犹如世外桃源一般傲立于此,楼栋东西南北各向观景优越,观景效果相对来说是江南小镇最好的楼栋,最重要的是项目规划的是多层产品,对阳光、观景效果不会阻挡,楼栋紧邻项目居委会和小镇幼儿园,对您以后生活及子女教育提供了便利。
B7、8号楼作为江南小镇楼王产品,房型上以阔绰型房型为主,依次为52㎡一房,107㎡二房,144㎡全能三房,这种面积区间的产品客厅、卧室等空间相对比较开阔,也就是选择此楼栋会让您体会到什么叫物超所值。
凌峻地产江南小镇项目组
2011-3-29
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