物权法小测.docx
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物权法小测
物权法小测
一、单选题(共10题,50分)
1、甲、乙是邻居。
乙出国2年,甲将乙的停车位占为己用。
期间,甲将该停车位出租给丙,租期1年。
期满后丙表示不再续租,但仍继续使用该停车位。
下列哪一表述是错误的?
A、甲将乙的停车位占为己用,甲属于恶意、无权占有人
B、乙可以请求甲返还原物。
在甲为间接占有人时,可以对甲请求让与其对丙的占有返还请求权
C、无论丙是善意或恶意的占有人,乙都可以对其行使占有返还请求权
D、丙的租期届满前,甲不能对丙主张占有返还请求权
正确答案:
C
解析:
2、张某拾得王某的一只小羊拒不归还,李某将小羊从张某羊圈中抱走交给王某。
下列哪一表述是正确的?
A、xx拾得小羊后因占有而取得所有权
B、xx侵犯了xx的占有
C、xx有权要求xx返还占有
D、xx有权要求xx返还占有
正确答案:
B
解析:
3、甲、乙、丙、丁共有1套房屋,各占,对共有房屋的管理没有进行约定。
甲、乙、丙未经丁同意,以全体共有人的名义将该房屋出租给戊。
关于甲、乙、丙上述行为对丁的效力的依据,下列哪一表述是正确的?
A、有效,出租属于对共有物的管理,各共有人都有管理的权利
B、有效,出租是以利用的方法增加物的收益,可以视为改良行为,经占共有份额以上的共有人的同意即可
C、有效,对共有物的处分应当经占共有份额以上的共有人的同意,出租行为较处分为轻,当然可以为之
D、无效,对共有物的出租属于处分,应当经全体共有人的同意
正确答案:
C
解析:
4、甲对乙享有10万元的债权,甲将该债权向丙出质,借款5万元。
下列哪一表述是错误的?
A、将债权出质的事实通知乙不是债权质权生效的要件
B、如未将债权出质的事实通知乙,丙即不得向乙主张权利
C、乙在得到债权出质的通知后,向甲还款3万元,因还有7万元的债权额作为担保,乙的部分履行行为对丙有效
D、如将债权出质的事实通知了乙,即使乙向甲履行了债务,乙不得对丙主张债已消灭正确答案:
C
解析:
5、甲将其1辆汽车出卖给乙,约定价款30万元。
乙先付了20万元,余款在6个月内分期支付。
在分期付款期间,甲先将汽车交付给乙,但明确约定付清全款后甲才将汽车的所有权移转给乙。
嗣后,甲又将该汽车以20万元的价格卖给不知情的丙,并以指示交付的方式完成交付。
下列哪一表述是正确的?
A、在乙分期付款期间,汽车虽然已经交付给乙,但甲保留了汽车的所有权,故乙不能取得汽车的所有权
B、丙对甲、乙之间的交易不知情,可以依据善意取得制度取得汽车所有权
C、丙不能依甲的指示交付取得汽车所有权
D、在乙分期付款期间,汽车已经交付给乙,乙即取得汽车的所有权
正确答案:
A
解析:
6、甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,相继办理了房屋过户登记。
丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其祖父唯一继承人。
丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。
现甲、乙均向丙和丁主张权利。
下列哪一选项是正确的?
A、
甲无权向丙请求损害赔偿
B、
乙无权向丙请求损害赔偿
C、
甲、乙有权主张丙、xx买卖无效
D、
xx善意取得瓷瓶的所有权
正确答案:
B
解析:
7、
乙欠甲货款,二人商定由乙将一块红木出质并签订质权合同。
甲与丙签订委托合同授权丙代自己占有红木。
乙将红木交付与丙。
下列哪一说法是正确的?
A、
红木已交付,甲取得质权
B、
甲乙之间的担保合同无效
C、
丙不能代理甲占有红木,因而甲未取得质权
D、
甲对红木的占有属于占有改定
正确答案:
A
解析:
8、
村民胡某承包了一块农民集体所有的耕地,订立了土地承包经营权合同,未办理确权登记。
胡某因常年在外,便与同村村民周某订立土地承包经营权转让合同,将地交周某耕种,未办理变更登记。
关于该土地承包经营权,下列哪一说法是正确的?
A、
.其转让未经登记不发生效力
B、
其转让合同自完成变更登记时起生效
C、
自土地承包经营权合同生效时设立
D、
未经登记不得处分
正确答案:
C
解析:
9、甲以某商铺作抵押向乙银行借款,抵押权已登记,借款到期后甲未偿还。
甲提前得知乙银行将起诉自己,在乙银行起诉前将该商铺出租给不知情的丙,预收了1年租金。
半年后经乙银行请求,该商铺被法院委托拍卖,由丁竞买取得。
下列哪一选项是错误的?
A、
甲与丙之间的租赁合同有效
B、
丙有权要求xx继续履行租赁合同
C、
丁有权请求丙腾退商铺,丙有权要求甲退还剩余租金
D、
丁有权请求丙腾退商铺,丙无权要求丁退还剩余租金
正确答案:
B
解析:
10、
2016年3月3日,甲向乙借款10万元,约定还款日期为2017年3月3日。
借款当日,甲将自己饲养的市值5万元的名贵宠物鹦鹉质押交付给乙,作为债务到期不履行的担保;另外,第三人丙提供了连带责任保证。
关于乙的质权,下列哪一说法是错误的?
A、
因乙照管不善,2016年10月1日鹦鹉死亡,乙需承担赔偿责任
B、
乙可放弃该质权,丙可在乙丧失质权的范围内免除相应的保证责任
C、
.2017年4月4日,甲未偿还借款,乙未实现质权,则甲可请求乙及时行使质权
D、
2016年5月5日,鹦鹉产蛋一枚,市值2000元,应交由甲处置
正确答案:
D
解析:
二、多选题(共10题,50分)
1、甲、乙、丙、丁按份共有某商铺,各自份额均为25%。
因经营理念发生分歧,甲与丙商定将其份额以100万元转让给丙,通知了乙、丁;乙与第三人戊约定将其份额以120万元转让给戊,未通知甲、丙、丁。
下列哪些选项是正确的?
A、
甲、丙、xx对乙的份额享有优先购买权
B、
乙、xx对甲的份额享有优先购买权
C、
丙、丁可仅请求认定乙与戊之间的份额转让合同无效
D、
如甲、丙均对乙的份额主张优先购买权,双方可协商确定各自购买的份额
正确答案:
AD
解析:
2、
某小区徐某未获得规划许可证和施工许可证便在自住房前扩建一个门面房,挤占小区人行通道。
小区其他业主多次要求徐某拆除未果后,将该门面房强行拆除,毁坏了徐某自住房屋的墙砖。
关于拆除行为,下列哪些表述是正确的?
A、其他业主应赔偿徐某自住房屋墙砖毁坏的损失
B、其他业主应恢复原状
C、侵犯了xx的占有
D、侵犯了xx门面房的所有权
正确答案:
AC
解析:
3、甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。
其后,甲公司在该地块上开发建设住宅楼,由丙公司承建。
甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同,丁交付了80%的购房款。
现住宅楼已竣工验收,但甲公司未能按期偿还乙银行借款,并欠付丙公司工程款1500万元,乙银行和丙公司同时主张权利,法院拍卖了该住宅楼。
下列哪些选项是正确的?
A、
丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
B、
乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
C、
乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
D、
丙公司对该住宅楼及其建设用地使用权的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利正确答案:
ABD
解析:
4、
甲将1套房屋出卖给乙,已经移转占有,没有办理房屋所有权移转登记。
现甲死亡,该房屋由其子丙继承。
丙在继承房屋后又将该房屋出卖给丁,并办理了房屋所有权移转登记。
下列哪些表述是正确的?
A、
乙没有取得房屋所有权,所以乙对该房屋的占有为无权占有
B、
乙可以对甲的继承人丙主张有权占有
C、
在丁取得房屋所有权后,乙可以以占有有正当权利来源对丁主张有权占有
D、
.在丁取得房屋所有权后,丁可以基于其所有权请求乙返还房屋
正确答案:
BD
解析:
5、
甲以自有房屋向乙银行抵押借款,办理了抵押登记。
丙因甲欠钱不还,强行进入该房屋居住。
借款到期后,甲无力偿还债务。
该房屋由于丙的非法居住,难以拍卖,甲怠于行使对丙的返还请求权。
乙银行可以行使下列哪些权利?
A、
请求甲行使对丙的返还请求权,防止抵押财产价值的减少
B、
.
可以依据抵押权直接对丙行使返还请求权
C、
请求甲将对丙的返还请求权转让给自己
D、
可以代位行使对丙的返还请求权
正确答案:
AC
解析:
6、
丙找甲借自行车,甲的自行车与乙的很相像,均放于楼下车棚。
丙错认乙车为甲车,遂把乙车骑走。
甲告知丙骑错车,丙未理睬。
某日,丙骑车购物,将车放在商店楼下,因墙体倒塌将车砸坏。
下列哪些表述是正确的?
A、
丙错认乙车为甲车而占有,属于无权占有人
B、
甲告知丙骑错车前,丙修车的必要费用,乙应当偿还
C、
无论丙是否知道骑错车,乙均有权对其行使占有返还请求权
D、
对于乙车的毁损,丙不应当承担赔偿责任
正确答案:
ABC
解析:
7、
2014年7月1日,甲公司、乙公司和张某签订了《个人最高额抵押协议》,张某将其房屋抵押给乙公司,担保甲公司在一周前所欠乙公司货款300万元,最高债权额400万元,并办理了最高额抵押登记,债权确定期间为2014年7月2日到2015年7月1日。
债权确定期间内,甲公司因从乙公司分批次进货,又欠乙公司100万元。
甲公司未还款。
关于有抵押担保的债权额和抵押权期间,下列哪些选项是正确的?
A、
债权额为100万元
B、
抵押权期间为1年
C、
抵押权期间为主债权诉讼时效期间
D、
债权额为400万元
正确答案:
CD
解析:
8、
甲拾得乙的手机,以市价卖给不知情的丙并交付。
丙把手机交给丁维修。
修好后丙拒付部分维修费,丁将手机扣下。
关于手机的占有状态,下列哪些选项是正确的?
A、
甲为无权占有、他主占有
B、
乙丢失手机后,由直接占有变为间接占有
C、
xx有权占有、他主占有
D、
.丙为无权占有、善意占有
正确答案:
CD
解析:
9、
甲向某银行贷款,甲、乙和银行三方签订抵押协议,由乙提供房产抵押担保。
乙把房本交给银行,因登记部门原因导致银行无法办理抵押物登记。
乙向登记部门申请挂失房本后换得新房本,将房屋卖给知情的丙并办理了过户手续。
甲届期未还款,关于贷款、房屋抵押和买卖,下列哪些说法是正确的?
A、
乙应向银行承担违约责任
B、
.如丙代为向银行还款,可向甲主张相应款项
C、
.
因登记部门原因未办理抵押登记,但银行占有房本,故取得抵押权
D、
丙应代为向银行还款
正确答案:
AB
解析:
10、
下列哪些情形下权利人可以行使留置权?
A、
张某为王某送货,约定货物送到即支付运费。
张某在货物运到后立刻要求王某支付运费被拒绝,张某可留置部分货物
B、
刘某把房屋租给方某,方某退租搬离时尚有部分租金未付,刘某可留置方某部分家具C、
何某将丁某的行李存放在火车站小件寄存处,后丁某取行李时认为寄存费过高而拒绝支付,寄存处可留置该行李
D、
甲公司加工乙公司的机器零件,约定先付费后加工。
付费和加工均已完成,但乙公司尚欠甲公司借款,甲公司可留置机器零件
正确答案:
ACD
解析:
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