智能化小区监控系统设计方案.docx
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智能化小区监控系统设计方案.docx
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智能化小区监控系统设计方案
前言
承蒙贵公司对我公司的厚爱和信任,给予我们提供汇景新城小区智能化系统的设计和投标机会,江西乐途实业公司深感荣幸并深表谢意。
江西乐途实业公司将本着诚挚、科学的态度,充分考虑贵方的要求,利用国际上成熟的技术和我们丰富的设计、施工经验,为汇景新城智能化工程提供最佳的设计方案和优质服务。
小区智能化系统是一项综合而复杂的智能化弱电系统工程,它涵盖了闭路电视监控系统以及楼宇对讲等一系列项目的内容。
业主选择一家实力雄厚的大公司来总揽该工程,选择的并不是该公司的名气,也不是其最低价格,而是优质可信的系统服务。
就小区智能化系统而言,用户关心的不仅仅是小区的高科技含量带给人们的安全感和舒适感,更关心的则是工程的质量,而工程质量则完全依靠承包商的科学化和系统化的工程管理水平。
工程管理要有一系列的工程管理手段和保证措施,体现的是工程,而不仅是
材料。
因为用户所购买的不仅仅是智能化小区所需的各项产品孤立的产品,而应
当是一整套完整的解决方案。
所以选择什么产品固然重要,更重要的是系统服务。
而只有这样,智能化系统才具有实际上的意义。
同时小区智能化系统需要提供理论化、科学化和专业化的系统维护及系统管
理。
我公司在工程验收的同时将向业主呈交系统管理文档,并协助业主的物业管
理部门培训系统管理员。
小区智能化系统连同各个功能系统构成的是当今集各种高尖端技术于一体
的智能网络系统,业主的管理部门灵活可靠的通过该系统实施硬件管理,通过智
能网管软件实施软件管理,可大大提高居民的生活质量和小区的物业管理水平。
我们将按照贵单位的要求,把汇景新城智能化工程建设成一个智能化的模范示范小区,并努力使之成为新建县乃至全市的模范化数字社区的样板工程。
第一章设计方案
随着人类社会的进步和科学技术的迅速发展,人类开始迈入以数字化为平台的智能化社会,开始出现了诸如智能化仪表、智能化机器人、智能化汽车、智能化飞机、智能化高速公路、智能化工厂、智能化家庭、智能化小区、智能化大厦、智能化城市等等具有不同智能化程度的产品、设备、工具甚至工作环境和生活环境,并且呈现出高速发展的趋势。
伴随着数字化和网络化的进程,智能化的浪潮席卷了世界的每一个角落,成为一种势不可挡的历史大趋势。
其中正在兴起的智能小区建设热潮,反映和适应了国际社会信息化和智能化的发展要求,是21世纪的新概念住宅。
智能小区是近年来产生并迅速崛起的一种新型住宅,它是建筑艺术、生活理念与信息技术、电子技术待现代高科技的完美结合。
智能小区为住户提供了一种更加安全、舒适、方便、快捷和开放的智能化、信息化生活空间,同时,它依靠高科技,实现了回归自然的环境氛围,促进了优秀的人文环境发展,并依托先进的科学技术,实现小区物业运行的高效化、节能化和环保化。
它不仅已经成为一个国家经济实力和科学技术水平的综合标志之一,而且也是人类社会住宅发展的必然趋势。
智能小区最主要的特征在于“智能化”,在于它所采用的诸如多元信息处理、传输、监控、管理以及系统集成等一系列高新技术,实现服务、信息和系统资源的高度共享,实现以人为本的建设思想和可持续发展的最终经济目标。
因此,住宅智能化是提高居住质量的重要手段,而不是智能小区的建设目的。
因此,一个智能小区,首先是一个优美的住宅小区,并应具有以下特征:
■安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境;
■回归自然的小区居住环境;
■优秀文明的小区人文环境。
1.1项目概述
我公司根据目前智能化建设的发展趋势,按照投资商的设想,结合小区的实际情况,本着先进、实用、灵活、可扩展、可靠的原则,为小区设计了一套操作简便、布局合理的小区智能化系统,以充分体现安全、节能、便捷、经济等特点以及开发适当的超前意识,提高房屋销售的市场竞争能力。
针对汇景新城的实际情况,依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的星级标准,对该小区智能化系统进行设计。
1.2设计目标
根据甲方的要求,汇景新城的设计标准按建设部文件[1999]58号《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与导则》的星级标准设计。
①安全防范系统设计目标:
本方案对小区实施3级安全防范管理措施。
小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机,通过保安人员的尽职职守,可有效地对进入小区的人和车辆进行识别,构成了小区第一级安全防范网络。
单元门口,设有可视对讲门口机,配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认,组成小区第二级安全防范网络。
电子巡更系统,通过人防和技防的有效结合,组成了小区的第三级安全防范网络。
②智能化设备管理系统设计目标:
背景音乐系统尽显小区优美环境本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术实现系统的有机结合,诣在建立一个整个小区的综合服务中心,为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。
实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。
1.3设计思想与原则
在充分考虑甲方要求的基础上,结合我公司多年从事智能化系统工程经验,对汇景新城方案进行了深入的规划和设计,充分体现出以人为本、合理美观又便于维护、服务的特点,主导思想体现在以下几方面:
可行性及适用性
系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。
当今科技发展迅速,可应用于住宅小区的技术和产品层出不穷,设计选用的系统和产品应能够使用户或甲方得到实实在在的受益,满足近期使用和远期发展的需要。
在多种实现途径中,选择最经济、可行的技术与方法。
以现有成熟的技术和产品为对象进行设计,同时考虑到周边信息、通信环境的现状和发展趋势,并兼顾管理部门的要求,使系统设计方案可行。
先进性和可靠性
系统设计既要考虑系统的先进性,更要注重系统的稳定性、可靠性。
系统的设计应具有较高的可靠性,在系统故障或事故造成系统瘫痪后,能确保数据的准确性、完整性和一致性,并具备迅速恢复的功能。
特别在重要的系统中,应具有高的冗余性,确保系统能够正常运行。
开放性和标准性
为满足系统所选用的技术和设备的协调运行能力,以及系统投资的长期效应和系统功能扩展的需要,系统设计必须坚持系统的开放性和标准性。
系统的开放性已成为当今系统发展的一个方向。
系统的开放性越强,系统集成商就越能够满足用户对系统的设计要求,更能体现出科学、方便、经济、实用的原则。
标准化是科学技术发展的必然趋势,在可能的条件下,系统中所采用的产品都尽可能标准化、通用化,并执行国际上通用的标准或协议,使其选用的产品具有极强的互换性。
可扩展性和易维护性
为了适应系统功能变化的要求,系统设计充分体现以最简便的方法、最经济的投资,实现系统的扩展和维护。
理想的住宅小区,除了要有合理的规划、优美的环境和配套齐全的设施等“硬件”环境外,小区内的“软件”环境也同样重要,即多样化的信息服务、安全舒适的居住环境、方便周到的物业管理和丰富多彩的社区文化。
1.4设计依据
本方案主要设计依据:
汇景新城需求
汇景新城相关图纸(平面图纸)
方案设计规范标准:
智能建筑设计标准(GB/T50314-2000)
民用建筑电气设计规范(JGJ/T16-92)
电气装置安装工程施工验收规范(GBJ/232-92)
供配电系统设计规范(GB50052-95)
建筑智能化系统工程设计管理暂行规定(建设部1997-290)
安全防范工程程序与要求(GA/T75-94)
民用闭路监视电视系统工程技术规范(GB50198-94)
安全防范工程程序与要求(GA/T75)
公安局技防办的有关要求
建筑防雷设计规范(GBJS-83)
建筑弱电工程设计手册
智能建筑弱电工程设计施工图集97X700(上、下)
1.5工程范围
根据小区的图纸以及信息技术、计算机技术、控制技术的发展趋势和该小区信息建设本身的特点,我们对汇景新城智能化工程作了精心的考虑,进行合理化设计布局。
此次汇景新城小区设计弱电的范围是1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、6号楼、7号楼、8号楼、9号楼及14号楼。
系统设计力争完全满足汇景新城智能化使用的需求,并以我们的优势和特色提供第一流的工程技术服务。
优秀的产品,加上优秀的工程服务,构成一套完整的解决方案。
我们在此向汇景新城智能化工程提供的,不仅仅是系统产品,而且还有全面的工程技术服务。
我们的优化设计方案,就是这种服务的体现。
项目设计范围:
楼宇可视对讲系统(含门禁管理系统)
安全防范系统(闭路电视监控系统、电子巡更系统)
公共广播系统
停车场智能化管理系统
此次设计范围内的各栋楼的配置
层数
单元
户/单元
总户数
1号楼
34
2
4/单元
272
2号楼
34
2
4/单元
272
3号楼
26
2
4/单元
208
4号楼
33
2
4/单元
264
5号楼
26
2
4/单元
208
6号楼
18
2
3/单元
87
7号楼
18
2
3/单元
108
8号楼
18
2
3/单元
106
9号楼
18
2
3/单元
106
14号楼
33
2
4/单元
256
总计
1887
第二章楼宇可视对讲系统
一、前言
从二十世纪九十年代起,世界各国掀起了智能化建筑的建设热潮。
随着科技的不断发展,以计算机为中心的各种新技术广泛地应用于智能建筑上。
为适应当今社会经济、技术、办公、文化生活水平的日益提升的趋势,建筑业在自动化、信息化、安全化等方面的功能需求也越来越强大,同时也更加完善。
随着我国国民经济和人民生活水平的不断提高,人们对自己的居住条件及环境要求越来越高,在今天市场竞争激烈的环境中,房地产开发商们也面临着新的课题,即,如何吸引人们来争先购买其开发的房产。
现在全国范围内,智能化园区的建设已成为住宅建设的一大特色,各地房地产开发商已经把“智能化园区”作为一个卖点在考虑。
当今世界科学技术发展的主要标志是4C技术(即Computer计算机技术、Control控制技术、Communication通信技术、CRT图形显示技术)。
将4C技术综合应用于建筑物之中,在建筑物内建立一个计算机综合网络,使建筑物智能化。
4C技术仅仅是智能建筑的结构化和系统化。
“通过对建筑物的4个基本要素,即结构、系统、服务和管理,以及它们之间的内在联系,以最优化的设计,提供一个投资合理又拥有高效率的幽雅舒适、便利快捷、高度安全的环境空间。
智能建筑物能够帮助大厦的主人,财产的管理者和拥有者等意识到,他们在诸如费用开支、生活舒适、商务活动和人身安全等方面得到最大利益的回报。
”
建筑智能化的目的是:
应用现代4C技术构成智能建筑结构与系统,结合现代化的服务与管理方式给人们提供一个安全、舒适的生活、学习与工作环境空间。
国家建设部在1999年4月下达了《全国住宅小区智能化技术示范工程建设工作大纲》,对智能园区的标准化建设进行规范。
园区智能化系统集成近年来以相当快的速度在发展,为确保小区住户的安全,对小区可视楼宇对讲系统进行设计。
二、公司简介
1、公司简介
厦门广松电子有限公司是一家专业从事智能楼宇对讲系统与智能家居系统产品的研发、生产、销售的高新技术企业。
公司研发中心位于厦门高新技术企业聚集的软件园二期,生产工厂位于厦门翔安火炬园区。
公司十分重视自主创新,拥有强大的企业研发中心,拥有完整的技术支持和技术服务团队,拥有多项自主知识产权和技术,为公司主营业务提供全方位技术支持。
借助丰富的行业经验与积极的创新精神,厦门广松为广大客户提供技术精湛、品质优良的产品和完善的解决方案。
公司生产、测试设备先进完善,设计年生产产值可达1.5亿元,能够保证日常出货及重大项目按时完成。
公司严格的质量管理体系,先进的检测仪器和方法,确保每一件交付市场的产品都能做到质量合格、运行稳定。
厦门广松的销售网络覆盖全国,在30多个省设立了销售服务与技术支持机构,为广大客户提供完善的售前、售中、售后服务及便利的技术支持。
厦门广松以共赢共荣的理念,为广大合作伙伴创造价值,给终端用户安全的生活享受。
三、项目概况及设计分析
1、工程概述
项目名称:
汇景新城
建设地址:
南昌市新建县
项目情况:
大型小区,以封顶,即将进入弱电施工阶段。
对讲设计要求:
联网的非可视对讲,经济、性价比高、操作简单,运行稳定。
2、设计依据
⏹《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》
⏹《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》
⏹CJ/T174-2003《居住区智能化系统配置与技术要求》
⏹《居住小区智能系统产品技术标准》
⏹GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》
⏹JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》
⏹GA/T394-2002《出入口控制系统技术要求》
⏹GA/T269-2001《黑白可视对讲系统行业标准》
⏹GA/T72-2004《楼寓对讲电控防盗门通用技术条件》
⏹GA/T75-94《安全防范工程程序要求》
⏹SJ/T11141-1997《LED显示屏通用规范》
⏹GB4208-93《电子产品外壳防护标准》
⏹《供配电系统设计规范》
⏹GB50339-2003《智能建筑工程质量验收规范》
⏹GA308-2001《安全防范工程验收规则》
⏹GB50168-92《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》
⏹GBJ232-1992(2000版)《电气装置安装工程施工及验收规范》
⏹GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
⏹本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件
⏹其他相关设计验收规范及标准:
✧《“汇景新城”智能化系统招标设备清单》
✧“汇景新城”智能化系统施工图纸
3、系统需求分析
坚持应用先进,有发展、有后援,能满足并适应住户需求的技术;应用的产品成熟可靠,具有易集成、扩展、操作、维修的特性,同时尽可能降低系统整体造价的原则,实现各子系统的设备、功能和信息的管理集成,使其成为一个互相关联、统一和协调的系统,实现真正意义上的统一、实用、高效、便利。
在项目总体建设中遵循以下几点原则:
1、适用性
根据小区工程概况及开发商对于楼宇对讲系统的功能及性能要求,同时考虑到小区住户的需求,需要为本项目选择适合的产品以满足系统在功能、使用、外观、环境等方面的需求。
2、经济性
楼宇对讲作为小区安全防范系统里面重要的一个组成部分,在选择和设计时应选择质优、价廉的产品,使用有限的资源满足系统的功能、性能要求,获得最优的性价比。
3、可靠性
在选择和设计产品时我们应充分考虑楼宇对讲系统各组成部分的可靠性要求,加大系统安全工作余量;在完成规定功能的前提下简化系统设计结构,加强系统可靠性。
4、安全性
楼宇对讲是小区门禁控制的一个主要手段,系统本身的安全性具有较高的需求,所以在选择和设计产品时应充分考虑系统结构安装、信息传输控制、系统防暴、防雷、防潮、防盐雾等各个方面的安全需求,以配合小区人防、物防以及其它技防设施提高小区的安全性。
5、先进性、兼容性、可扩展性
楼宇对讲系统设计应充分考虑系统的先进性,保证系统的功能、性能满足小区安全保障的实际需求;应充分考虑系统的兼容性,以保证安全防范系统设备之间能够得到很好的搭配,提高系统性能;应充分考虑系统的可扩展性,以便在增加最少成本的情况下实现功能上的改变和升级、满足系统随时间变化而增加的功能改变需求。
6、维修性与维护保障性
系统的可维修性与维护性是保证系统正常工作的关键因素,需要在最短的时间内,用最简单的手段解决系统运行过程当中出现的问题,排除故障,恢复系统运行,才能够保证使用者的使用不受太大影响。
因此系统在选择和设计时应充分考虑系统维修、维护的快捷、方便。
四、产品方案设计
1、产品选型
根据对项目楼宇对讲系统需求的分析,及相应的设计目标、设计原则,我们推荐使用厦门广松电子有限公司研发、生产的Q2楼宇对讲系统。
Q2楼宇对讲系统采用先进国际技术和生产工艺,具有呼叫、对讲、开锁、小区联网报警等功能;系统结构为微电脑控制模块化总线结构,安装和维护都比较方便、快捷;产品外观美观大方,性能稳定。
Q2楼宇对讲系统门口主机采用铝合金面板,美观大方、坚固耐用,主机采用12V直流供电,电路性能稳定,电路开锁可靠,面板按键有夜视功能,一台主机可接400台分机;所有的分机接入Q2-M186楼层模块,分机可以和主机或管理中心通话等,这样整个小区构成一个联网报警系统。
分机采用壁挂式安装于墙体上。
2、产品结构设计
2.1、小区楼宇对讲系统联网结构设计
⏹控制中心设计
此次设计方案共有10栋楼(1号楼、2号楼、3号楼、4号楼、5号楼、7号楼、8号楼、9号楼、14号楼),20个单元,共计1887户,配置3台联网交换机,连接系统联网线路;联网交换机提供12个联网接口,可根据需要连接20路单元联网总线、1路管理中心机的线路。
配置1台管理中心机,与单元门口主机、住户分机、小区围墙机的设备进行对讲,并提供相应远程开锁控制功能。
管理中心机连接至联网交换机,通过系统网络,管理中心可以处理来自各楼住户的求救报警信号、突发事件及日常物业事务。
⏹单元联网设计(联网切换器)
每个住宅单元需要配置1台切换器,实现单元及小区联网线路切换功能,连接单元联网线路、单元门口主机以及楼层模块;切换器接口采用插接式便于施工和维护;应放置在单元内部的合适位置以便相关设备的连接和布线。
联网切换器手拉手联网至联网交换机,交换机至最有远一台切换器距离控制在1000米以内;超长距离联网时需要采用光纤设备进行远距离传输。
2.2、单元楼宇对讲系统结构设计
⏹单元入口设计(门口主机)
在每个单元入口处配备1台门口主机,门口主机可呼叫室内分机或者管理中心机,提供锁控功能。
在单元门非活动门根据相应尺寸开口安装或者在入口墙体上根据相应尺寸开口安装,将门口主机安装于良好的目视水平高度,建议门口主机安装高度距离站立面155-165CM为标准。
⏹单元楼层设计(楼层模块)
在单元各楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置楼层模块,提供户级隔离,房号编解码等功能,每个楼层模块最多可连接4台室内分机,可跨层使用。
系统耗电会因线路及工作设备数量变化而变化,所以我们在单元楼层弱电井道或者桥架等适合位置配置系统电源,对系统供电进行补充,满足系统工作需求。
⏹住户内部设计
在每个住宅内部入口附近配置非可视分机,在入口附近墙体上适当位置进行安装,安装高度应在适合于大人小孩等具有使用能力的对象能够方便使用的位置。
2.3、系统供电设计
各部分设备所需配置电源数如下表所示:
设备
配置电源数目
主机
每台主机1个电源(可支持所连接的前5个楼层模块、20台分机)
楼层模块
10个楼层模块、40台分机1个电源
围墙机
每台围墙机1个电源
切换器
每个切换器1个电源,可与主机共用
交换机
每台交换机1个电源
管理机
每台管理机1个电源
2.4、其它注意事项
不可将系统设备安装于太阳直接曝晒、雨淋、高温、雪霜、化学物质腐蚀及灰尘太多的地方。
所有线接头应该用焊接的方法,确保线路接头的接触良好,为了以后检修方便和系统稳定,所有联网线的接头不能放在管内和容易水浸的地方。
220V直接供电的设备,应该安装在安全的地方;系统布线应远离干扰源,在附近存在强电磁干扰的情况下应事先设计好抗干扰措施;与交流供电系统传输线路应保持50CM以上的距离。
3、系统功能
3.1、基本功能
⏹门口主机:
可呼叫分机、管理中心机,并与之对讲;可连接电控锁。
⏹室内分机:
可为呼入的门口主机;可呼叫管理中心机;可向管理中心紧急求救报警。
⏹管理中心机:
可为呼入的门口主机;可呼叫室内分机并与之对讲;可接收并记录室内分机紧急报警信息。
3.2、扩展功能:
⏹门口主机密码开锁。
⏹门口主机刷卡开锁。
4、性能指标及技术参数
4.1、系统性能指标
环境条件:
环境温度:
-25℃~+70℃
相对湿度:
10%~95%
大气压力:
86~106Kpa
外壳防护等级:
IP33
电源电压范围:
交流输入:
180-270直流输出:
12V
电源自动切换:
主电源断电时能自动切换到备用电源,来电后又能自动转回主电源工作,主电源能对备用电源自动充电。
电气性能:
音频响应300-3400HZ,±3db/1000HZ
谐波失真≤5%
应答通道信噪比≥35db
主呼通道信噪比≥40db
应答通道音频输出不失真功率≥100mW
主呼通道音频输出不失真功率≥5mW
振铃声级≥70db
开锁输出电压:
DC12V
4.2、技术参数
⏹单元主机
性能说明:
高亮LED夜间照明
LED夜光键盘
防尘、防水、防暴
内置感应卡读卡门禁
铝合金外壳
技术参数:
工作电压:
DC12V
静态电流:
≤75mA
工作电流:
≤250mA
环境温度:
-40℃+70℃(LED)-20℃+70℃(LCD)
安装方式:
墙体嵌入或铁门
外形尺寸:
384×140×52mm
安装尺寸:
376×108×38mm
⏹室内分机-Q2-F131
性能说明:
对讲、开锁、
呼叫管理中心、紧急求助功能
技术参数:
工作电压:
DC12V
静态电流:
≤10mA
工作电流:
≤20mA
环境温度:
-10℃+55℃
湿度:
10%-95%
外型尺寸:
204×88×65mm
安装方式:
壁挂式
⏹楼层模块-Q2-M186
性能说明:
可连接不同户内4台室内分机
技术参数:
工作电压:
DC12V
静态电流:
≤45mA
工作电流:
≤100mA
环境温度:
-25~+70℃
湿度:
10%~95%
外壳材料:
塑料
外型尺寸:
86×86×45mm
安装方式:
86盒
⏹
联网交换机-Q2-L305
功能配置:
标准1U尺寸
12路RJ45接口,8路单元联网总线、
4路管理中心机、围墙机的线路
技术规格:
工作电压:
DC12V
静态电流:
≤150mA
工作电流:
≤200mA
环境温度:
-25~+70℃
环境湿度:
10%~95%
外型尺寸:
445×220×44.8mm
安装方式:
平放或壁挂
安装尺寸:
水平×竖直中心孔距360×240mm
接口类型:
12路RJ45接口,直插式直流电源接口
⏹
切换器-Q2-L202
性能说明:
联网及单元内信号隔离
可接2台主机
工作电压:
12V
静态电流:
≤55mA
工作电流:
≤100mA
环境温度:
-25~+70℃
环境湿度:
10%~95%
外型尺寸:
162×105×39mm
安装方式:
平装或U型导轨固定
安装尺寸:
平装竖直中心孔距为82mm,U型导轨(E/ALNS35)
⏹管理中心机-Q2-G102
性能说明:
接受所有分机、主机及围墙机的呼叫,
可为主机及围墙机开锁
显示呼入分机房间、主机号码
接受分机紧急按钮的报警信息
技术规格:
工作电压:
DC12V
静态电流:
≤95mA
工作电流:
≤360mA
环境温度:
-10~+55℃
环境湿度:
10%~95%
外形尺寸:
360×215×75mm
安装方式:
平放
⏹
小区围墙机-Q2-W20E
性能说明:
高亮LED夜间照明
LED夜光键盘
防尘、防水、防暴
内置感应卡读卡门禁
铝合金外壳
技术参数:
工作电压:
DC12V
静态电流:
≤75mA
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