润泽御府项目考察案例.pptx
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润泽御府项目考察案例.pptx
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,2016年8月润泽御府项目案例,【考察要点】,案例核心城市顶级别墅豪宅:
项目位于奥北别墅区核心区域,为纯粹的独栋别墅园区,以3亿楼王成为顶豪热点项目特色独栋楼王,精装修8000万会所2万平“中隐CLUB”学区:
朝阳区实验小学销售状态价格:
5200万/栋起精装修:
毛坯交房开盘时间:
2014年8月;开盘价格:
80000万元/平米,3800万/栋起去化:
一期81套已全部售罄,目录,【项目概况】项目位于奥北别墅区,容积率为0.52,为纯粹的独栋产品小区,保证了项目整体的档次及私密性,“六纵三横三地铁”城市立体交通路网,通脉盛世繁华。
北五环、京承高速、机场南线、地铁13号线、地铁5号线,代建中的地铁17号线等畅行无阻;随着北苑东路的开通,轻松实现10分钟对接望京,15分钟联动三环,20分钟直抵市中心。
【项目区位】项目位于朝阳区北五环外,临近地铁,对接多条高速,通达机场,与城市主要的功能中心交通时间均在可控范围之内,十大公园:
奥林匹克森林公园、清河营郊野公园、朝来森林公园、太平郊野公园、东小口森林公园、东升文体公园、清阳湖公园、立水桥公园、如苑公园、黄草湾郊野公园十大高尔夫球场:
北辰高尔夫、北湖9号高尔夫、清河湾高尔夫、鸿华国际高尔夫、高润高尔夫、东方天星华普高尔夫、黄港国际高尔夫、佳伟高尔夫、北苑高尔夫、天硕伟业高尔夫球会,【项目环境】项目地处奥北别墅区核心,周边公园林立,更有是打高尔夫球场,成为项目绝佳的配套资源,高墙为界,重现紫禁规制甄选上等石材,精心砌就长3000米、高4.5米的巍峨高墙,从规模与气势上,与故宫等量齐观,礼成一座符合当代中国礼序的高墙大院显赫门庭,世家三进之仪墅区设置东、南、西三处显赫大门,门庭礼宾,大道相迎,小径归家,层层递进,以西方建筑的经典手法,还原中国家门的三进式门第礼序,【项目规制】项目甄选上等石材,砌就3000米长4.5米高的巍峨高墙,几可与故宫等量齐观,门厅显赫,还原中国传统三进式门第礼序,【入口及引导】入口大门气势十足,私密性上佳,至售楼处道路绿茵浓郁,服务人员引导规范、标准,充分体现了项目的品质感,【景观展示及售楼处入口】停车后经过园林实景呈现区域,之后进入售楼处入口,景观体验初步建立环境感受,售楼处为会所一部分,入口恢弘大气,【售楼处入口及洽谈区】大堂挑空,空间感十足,整体装修大气奢华,洽谈区处于售楼处里部,相对私密,【售楼处水吧】水吧装修典雅,空间较大,提供的服务项目较为齐全,在一定程度上能够充当洽谈区,【沙盘、项目信息、工法展示区】沙盘区域独立,结合项目区位、配置信息等内容,并将项目的一部分工法展示结合,【售楼处至样板间展示区】会所与居住区之间由园林及水景分隔,此部分作为进入居住区样板间的园林体验区,设计:
戴维国际面积:
2300平米完工:
2015年7月楼层:
下二上三共5层装修费用:
8000万毛坯售价:
2.2亿元润泽御府这栋3亿楼王,客户看完项目并充分体验过润泽御府的配套和服务之后,短短3天时间,就决定了一笔3亿的生意,可以说创下了顶豪最快成交记录。
楼王样板间基本情况:
【楼王建筑外观】,【楼王首层玄关及门厅】,【楼王首层装饰展示】,【楼王首层挑空客厅及西餐厅】,【楼王一层主要的装饰物】,【二层主卧会客及书房】,【二层主卧卧室、衣帽间及卫生间】,【二层次主卧】,【二层儿童房】,【阁楼书房】,【B1地面层中厨空间展示】,【B1地面层中厨餐厅及茶室】,【B1地面层鉴宝室及会客空间】,【B1地面层泳池及SPA空间】,【B2层娱乐空间-棋牌及酒吧空间】,【B2层娱乐空间-影音室、台球厅及会客空间】,【楼王样板间室外空间展示】,【楼王样板间软装部分藏品说明】,【楼王样板间软装部分藏品说明】,中隐CLUB社交舞台:
顺应财富家族圈层聚合的时代需求,润泽地产巨资投入,依托墅区北部17万平方米共享绿地,以王府规制缔造2万平方米五进式宫殿会所群“中隐CLUB”,为中国大家望族提供社交舞台。
会所涵盖5座临湖独栋私人会所、宴会厅、4000多平方米独立健身会所、5泳道国标游泳池、SPA馆、花园式西餐厅、奢华总统套房及高级客房、规格不一的会议室等。
欧式奢华与中国汉唐气象被神奇地融为一体,中魂西技在这里应用得炉火纯青。
【会所室外空间展示】,【会所首层接待区】,【会所地下一层宴会厅】,【会所中餐厅展示】,THANKS,
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