工程质量评估报告参考版本红色字体为重点修改.docx
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工程质量评估报告参考版本红色字体为重点修改
xx项目
质量评估报告
中经国际招投标有限公司
2013年月
目录
前言2
一、工程概况:
3
(一)参与本工程的相关单位及主要指标概况3
(二)工程建筑概况3
(三)结构设计概况4
(四)、施工单位情况:
5
二、监理组织机构、监理人员和监理设施的投入:
5
(一)、项目监理组织机构及业务范围:
5
(二)、项目监理部人员构成:
6
(三)、项目监理部使用计量器一览表:
6
三、监理合同履行情况:
7
四、监理工作统计:
8
五、监理工作成效:
9
(一)、进度控制情况:
9
(二)质量控制情况:
10
(三)、安全监理措施:
11
(四)、建设单位对监理工作的评价11
六、工程照片11
七、对工程质量的综合评估意见13
前言
受xxx(建设单位)的委托,中经国际招投标有限公司承担了xxx工程的施工阶段监理工作。
于2013年月日组建项目监理部进驻施工现场,2013年月日工程通过监理单位组织的竣工预验收,达到合格标准。
根据《北京市建设监理规程》要求,特提出如下工程质量情况评估报告。
一、工程概况:
本工程位于北京市海淀区,总建筑面积为xxxx平方米,地下x层,地上x层。
其中地上面积为xxxx平方米,地下面积为xxxx平方米。
地下为人防区兼做地下车库(有设备管道夹层),地上主要为机房和办公室。
框架剪力墙结构,梁板基础。
剪力墙抗震等级为一级,框架抗震等级为二级,结构安全等级二级,建筑防火等级二级。
(一)参与本工程的相关单位及主要指标概况
1
工程名称
2
工程地点
北京市xx区
3
建设单位
4
施工单位
5
设计单位
6
勘察单位
7
监理单位
中经国际招投标有限公司
8
监督单位
北京市海淀区质量监督站
9
资金来源
财政拔款
10
合同形式
固定单价合同
11
合同工期
xxx日历天
12
计划工期
2013年月日至2013年月日
13
质量标准
合格
(二)工程建筑概况
建筑功能
地下一层为车库、弱电机房、变配电室,地上部分为数字机房、会议室、办公室、电子阅览室、系统管理中心、设备用房等
建筑结构形式
框架剪力墙结构
建筑面积
新建工程总面积:
xxxxm2其中:
地下部分:
xxxxm2
地上部分:
xxxxm2
建筑高度
xx.xm
建筑物
防火设计
地上一级,地下一级
外立面
涂料外墙、铝板幕墙、玻璃幕墙
内墙面
乳胶漆墙面、水泥砂浆墙面、矿棉吸声板墙面、薄石材墙面、面砖墙面
屋面
面层
水泥砂浆保护层
防水设计
4厚双面自粘沥青改性沥青防水卷材,
屋面保温
55mm挤塑聚苯板
门窗
黑色氟碳喷涂断桥铝合金门窗或玻璃幕墙
楼地面
地砖地面、花岗岩楼地面、耐磨混凝土面层、环氧静电楼地面、防静电活动地板
顶棚
涂料顶棚、矿棉顶棚、铝条板顶棚、铝方板顶棚
防水
卫生间等有防水要求的房间
1.6厚聚合物水泥基防水涂料,墙面卷起1.8m..
地下室底板、外墙及部分顶板防水
4厚双面自粘改性沥青防水卷材,4厚SBS聚酯胎改性沥青耐根穿刺防水卷材
(三)结构设计概况
结构形式
框架剪力墙结构,
抗震设防类别
丙类
设计概况
抗震设
防裂度
结构安全
等级
基础
类型
地基基础
设计等级
设计基
准期
8°
一级
筏板基础
乙级
50年
钢筋接头形式
直径大于等于22mm,采用滚压直螺纹机械连接,直径小于22MM采用绑扎搭接
钢筋型号
HPB235级、HRB335级、HRB400级、
混凝土
强度等级
基础:
垫层C15基础底板C35(S6抗渗混凝土)
墙柱:
C40(地下室外墙为S6抗渗混凝土)
梁、板:
地下夹层顶板及以下:
C35,首层顶板及以上:
C30;
梁、板、楼梯:
C35
圈梁、过梁、构造柱:
C20
(四)、施工单位情况:
总包单位:
xxxx
总包单位现场项目经理部全面负责本工程的施工任务,各管理层人员配备齐全,资质符合要求。
施工人员各专业人员岗位证书齐全,符合要求。
劳务人员数量满足施工工期要求。
施工各类设备规格、型号、数量满足施工要求。
工程原材料、构配件、设备能按使用计划及时供给。
根据对总包单位、分包单位、及主要工程原材料、构配件、设备供应单位的考察确定,总包单位和各分包单位及供应单位有能力完成本工程的施工项目。
二、监理组织机构、监理人员和监理设施的投入:
(一)、项目监理组织机构及业务范围:
(二)、项目监理部人员构成:
职务
职称
人数
监理工程师资格或培训
总监
高级工程师
1
全国注册监理工程师
总监代表
工程师
1
全国注册监理工程师
土建监理
工程师
1
监理工程师培训证
电气监理
工程师
1
全国注册监理工程师
暖通监理
工程师
1
监理工程师培训证
安全监理
工程师
1
安全监理培训证
投资控制
工程师
1
全国注册造价工程师
资料员
工程师
1
资料员培训证
(三)、项目监理部使用计量器一览表:
序号
仪器或设备名称
规格型号
数量
1
钢卷尺
5m
1把
2
电脑
1台
3
数显卡尺
50
1把
4
检测包
1套
5
打印机
HP3538
1台
6
靠尺
JZC-2型
1把
7
建筑工程检测器
D型
1套
三、监理合同履行情况:
1、中经国际招投标有限公司依据合同约定及时组建第xx项目监理部对该工程进行施工监理,项目监理部设总监理工程师、总监代表、各专业监理工程师、资料员、造价工程师各一名。
总监理工程师及专业监理工程师及时完成《监理规划》和《监理细则》的编制,认真完成合同约定的监理任务。
在履行监理合同期间,定期以月报和专题报告的形式向建设单位报告监理工作。
2、监理部各专业监理工程师认真勤奋工作,为委托人提供适当的咨询意见,公正维护建设、施工各方面的合法权益。
3、对本工程的技术、造价等具有保密价值的信息、资料等,监理人都自觉遵守合同规定,给予保密。
4、监理人员认真行使对施工队伍选择的建议权和认定分包单位。
对各专业设计图纸中的技术问题,及时与建设单位、总包单位沟通,并要求各专业施工单位及时和设计单位进行沟通解决。
5、认真审批施工组织设计和技术方案,对有关质量、工期、成本、施工安全等方面的重要问题,及时对委托人进行口头报告或以会议方式研究解决。
6、主持和参与本项目总包与分包之间,总包与设计,总包与委托人,总包与供货商之间的工作业务协调工作。
7、工程上所使用的材料及分部分项工程质量检验,均按规范、规程要求进行,认真履行考察、验收、抽检、平行检验,见证取样、巡视旁站等一系列检验程序和手段,不合格材料不允许进场,上道工序未验收合格不允许进行下道工序施工。
对本工程所使用的配电与照明等散热设备、阀门、仪表、管材、保温、电线电缆、灯具等附属装置进行严格的验收和见证送检等手段,对不符合节能要求的,不允许在工程中使用。
8、根据本工程实际情况编制安全监理规程和监理细则,确定本工程的安全生产管理的重点:
基坑支护、临时用电及防火措施。
9、审核各施工单位的安全生产保障体系和安全生产责任制及项目负责人和特殊工种的岗位证书。
10、加强对施工现场的管理,每周进行安全生产联合检查,在巡视和检查中对发现的不安全因素和安全隐患及时通过发出口头指令或书面通知要求相关单位及时整改并进行复查。
工程在施工过程中安全状况良好。
11、及时检查监督工程进度,并提出合理化建议。
四、监理工作统计:
序
号
项目名称
单位
开工以来
总计
1
监理会议
次
99
2
审批施工组织设计(方案)
次
14
提出建议和意见
条
34
3
审批施工进度计划(年、季、月)
次
14
提出建议和意见
条
21
4
审图
次
1
提出建议和意见
条
5
5
发出监理通知
次
11
6
审定分包单位
家
11
7
原材料审批
次
140
8
设备审批
次
7
9
分项工程质量验评
项
10
分部工程质量验评
项
11
不合格项处置
项
2
12
监理抽查、复试
项
240
13
监理见证取样
项
240
14
考察施工单位试验室
次
0
15
考察生产厂家
次
13
16
发出暂停指令
项
4
五、监理工作成效:
(一)、进度控制情况:
总包单位制定总进度计划、月、周进度计划,监理部根据计划进行跟踪控制,及时进行进度分析,找出滞后的原因提出对策和解决问题的办法和措施,适时修改调整进度计划,最大限度的保证了工期目标的实现。
(二)质量控制情况:
1、质量控制依据:
(1)本工程监理部的质量方针:
“依靠质量体系的有效运行,保证持续稳定的质量服务,件件合同让顾客放心,项项服务保顾客满意”。
(2)本工程的质量控制目标为“合格”。
(3)施工技术资料管理及监理管理资料的整理必须符合《北京市建筑资料管理规程》的要求。
2、质量控制的主要措施
(1)监理部配备足够的、能力比较强的各专业监理工程师。
(2)中经国际招投标有限公司对项目部定期考核。
(3)监理进场后,抓紧审核承包商质量保证措施和质量管理体系,审查项目施工人员的管理资质、项目经理、技术负责人、主要管理人员的上岗资格。
审查分包单位资质、社会信誉、业绩资格以及特殊工种的上岗证书。
(4)技术措施:
采取以事前控制为主和事中、事后过程控制相结合的方法,审查施工单位的施工组织设计,重要施工方案、技术交底。
(5)项目监理部认真编制监理规划和监理细则,并按各专业的工程进展顺序,编制特殊工序、关键工序、重点部位、关键控制点的旁站记录。
日常工作对施工部位用观察、量测、试验等手段进行控制,并对进场物资材料,按一定的比例,进行平行检验。
强化施工过程中主要材料物资进场报验,主要材料复试试验。
3、工程质量控制情况
1.地基基础工程质量状况
在地基处理的施工过程中,专业工程监理工程师跟踪旁站,对施工进行全过程监理,对进场原材料进行认真审查签认;对钢筋的出厂合格证、厂家资质、材质单、商品混凝土的配合比、合易性、塌落度和沙石级配等进行严格的控制,并按规定进行随机取样,总体上满足设计要求。
对基础工程该分部工程的分项工程进行了查验,其中结构部分的模板、钢筋、混凝土等工序感观、实测较好,施工单位自评为合格,监理验收合格。
2.主体结构的质量状况
主体结构为框架剪力墙结构,在施工过程中按工序进行巡检、抽检和工序验收检查,总体质量情况较好,其中:
钢筋工程、模板工程、和混凝土工程三个主要的分项工程工序、观感、实测较好,全部达到合格标准,施工单位自评为合格,监理验收合格。
3、装修及其他工程的质量状况
装修及其他工程质量主要分项工程全部达到合格标准,施工单位自评合格,监理验收合格。
4、工程质量事故的统计及处理
在施工全过程中没有发生质量事故。
作为一般性的质量问题(包括常见的质量通病)在施工过程中偶尔也有发生。
这些问题监理在工作中加强巡视检查力度、深度,发现问题及时提出并监督责任方整改,确保工程质量达到施工质量验收规范要求;主动加强与施工单位联系,及时与现场管理人员沟通,协助施工单位解决技术难题,提出合理化建议及整改具体要求,积极协调各专业间的工作关系,为整体工程按期、按质的完成创造有利条件;要求总包单位组织协调好内部关系,严格要求和督促总包单位坚持“三检”制度,对施工人员加强管理,做好技术交底,使操作人员明确有关技术要求,并按相关工艺标准进行施工。
在施工中发现的问题总包单位均按监理单位要求进行了整改。
(三)、安全监理措施:
(1)根据本工案程实际情况编制安全监理规程和监理细则,确定本工程的安全生产管理的重点:
基坑支护、临时用电及防火防中毒措施。
(2)审核各施工单位的安全生产保障体系和安全生产责任制及项目负责人和特殊工种的岗位证书。
(3)加强对施工现场的管理,每周进行安全生产联合检查,在巡视和检查中对发现的不安全因素和安全隐患及时通过发出口头指令或书面通知,要求相关单位及时整改并进行复查。
(四)、建设单位对监理工作的评价
在工程施工过程中,项目部各专业工程师认真履行自己职责,项目部根据工程进展情况,安排人员值班;做到了全天候服务。
建设单位有关领导曾多次对监理工作表示满意。
六、工程照片
(可根据情况帖1-3幅已完工程照片如外立面、首层大厅、走廊、园林等)
七、对工程质量的综合评估意见
该工程承包合同规定的质量等级为:
合格。
监理单位按工程质量验收标准进行了现场预验收和施工资料的审查,认为该工程质量符合设计要求和施工验收规范,工程质量合格,满足使用功能。
总监理工程师:
单位技术负责人:
监理单位:
2013年月
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