第三方检查内容及评分标准2.docx
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第三方检查内容及评分标准2.docx
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第三方检查内容及评分标准2
附表一:
工程实体实测实量检查表
大区片区项目
检查
项目
检查
内容
评判标准及计算点
检测区
检测点
合格率
主体结构工程
混凝土结构
工程
截面尺寸
8,-5mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法
4
8
墙面
平整度
≤8mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法(内墙:
过口:
外墙=1:
2:
3)
24
48
墙柱
垂直度
≤8mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法(内墙:
外墙=1:
2)
24
48
顶板水平
标高差
≤15mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表4.2.7(极差超过15mm,5个点都不合格)
12
60
楼板厚度
8,-5mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)
4
4
窗洞口
尺寸
0,10mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表4.2.6(与交底尺寸对比)
4
16
门洞口
尺寸
0,10mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)(2011版)表4.2.6(与交底尺寸对比)
4
16
砌体工程
表面
平整度
BM砌块≤4mm;《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤8mm(GB50203-2011)表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》
20
40
垂直度
BM砌块≤4mm;《10BJZ58-SN保温砌块BM轻集料隔墙砌块》陶粒、加气块≤5mm(GB50203-2011)表9.3.1砌体一般尺寸允许偏差》
20
40
门、窗
洞口尺寸
±10mm;《砌体工程施工质量验收规范》(与交底尺寸对比)(GB50203-2011)
8
32
轻质隔墙工程
表面
平整度
金属夹芯板
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第7.2.10板材隔墙安装
≤2mm
12
24
其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板
≤3mm
12
24
垂直度
金属夹芯板
≤2mm
12
24
其他复合板、石膏空心板、钢丝网水泥板
≤3mm
12
24
实测实量数据上墙
具备实测条件但数据未上墙8个点都不合格,同一部位实测数据与评估检查数据偏差达到1.5倍的判定为1个不合格点。
8
8
设备安装
洁具
座便坑距偏差(以装饰完成面计)
0—15mm;《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)表5.2.16排水管道安装的允许偏差及检验方法》(在装饰装修施工阶段进行检查,实测数据与施工单位提供的理论数据对比,同户型应为一个固定值)
4
4
给水管配水点
出墙距离
卫生间、厨房墙面瓷砖铺贴厚度按设计要求进行预留,预留厚度与实际要求进行对比以此进行判定,若距离超出±5mm时,此给水点不合格
(每个厨房或卫生间作为一个检测点)
8
8
地采暖
管道敷设
弯曲管道时,圆弧的顶部应加以限制,并用管卡进行固定,不得出现“死折”,弯曲半径不宜小于6倍管外径,且不大于150mm(一个房间作为一个检测点)
4
4
管道固定点间距直管不大于700mm,弯曲管段固定点间距不大于350mm,固定点间距允许偏差为(-10,10)mm(一个房间作为一个检测点)
8
8
加热管应按照设计图纸标定的管间距和走向敷设,加热管应保持平直,管间距的安装误差不应>10mm(一个房间作为一个检测点)
4
4
电气线盒及面板
同一室内的底盒标高差
≤10mm;《建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)第2.2.1开关、插座安装规定》
12
48
同一室内开关、插座面板高度偏差
≤5mm;《建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)第22.2.2.1开关、插座安装规定》
12
48
开关底盒距门口距离
150mm—200mm《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)第22.2.2.1条(150mm—200mm范围之内为合格)
12
12
空调孔预留
空调预留
孔洞位置
横向±15mm;(在主体结构施工阶段进行检查,实测数据与施工单位提供的理论数据对比,同户型应为一个固定值)
4
4
竖向±15mm;(在主体结构施工阶段进行检查,实测数据与施工单位提供的理论数据对比,同户型应为一个固定值)
4
4
装饰装修
抹灰面层或粉刷石膏底层
墙面垂直度
普通
抹灰
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)
≤4mm
16
32
墙面平整度
普通抹灰
第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》
≤4mm
16
32
地面平整度
毛坯房
交付
《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》
≤5mm
8
16
阴阳角
方正
普通
抹灰
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11一般抹灰的允许偏差和检验方法》
≤4mm
12
24
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程:
±10mm;《砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)表5.3.3一般尺寸允许偏差》
4
16
地面水平度极差
≤15mm《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表4.1.5基层表面的允许偏差和检验方法》(15<极差≤20为单点不合格,极差>20mm时5个点都不合格)
8
40
户内门洞/外窗内侧墙体厚度偏差
≤5mm;《家庭居住室装饰工程验收标准(DBJ/T01-43-2003)表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
4
12
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.5一般抹灰工程》(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)
20
20
涂饰
工程或粉刷石膏面层
表面平整度
≤3mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
16
32
立面垂直度
≤3mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
16
32
阴阳角方正
≤3mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第4.2.11高级抹灰的允许偏差和检验方法》
8
16
顶棚(吊顶)
水平度
≤10mm;《住宅装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)》
10<极差≤15为单点不合格,极差>15mm时5个点都不合格)
8
40
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第10.1.5涂饰工程》(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)
12
12
净高
抹灰或涂饰工程:
±20mm;《混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)(2011版)表8.3.2-1现浇结构允许偏差和检验方法》
8
40
户内门洞尺寸偏差
抹灰或涂饰工程:
±10mm;《砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2011)表5.3.3一般尺寸允许偏差》
4
16
户内门洞/外墙窗内侧墙体厚度偏差
≤5mm;《家庭居住室装饰工程验收标准(DBJ/T01-43-2003)表3.3.8门窗安装允许偏差和检验方法》
8
24
公共区域饰面砖粘贴(墙面)
表面平整度
≤3.0mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
4
8
立面垂直度
≤2.0mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》(石材≤3.0)
4
8
阴阳角方正
≤3.0mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
4
8
接缝高低差
≤0.5mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.11饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法》
4
8
裂缝/空鼓
无裂缝、空鼓;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第8.3.5条》(一个房间内一面墙加一个门窗洞口为一个测区)
8
8
公共区域饰面砖粘贴(地面)
表面平整度
≤2.0mm;《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表6.1.8允许偏差和检验方法》(有排水要求不测)
4
8
接缝高低差
≤0.5mm;《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)表6.1.8允许偏差和检验方法》
4
8
裂缝/空鼓
饰面砖地面无裂缝、空鼓;(单块砖边角局部空鼓,且每自然间不超过总数5%可不计),《建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2010)第6.2.8规定》
8
8
室内
门
门槽口对角线长度差
≤3.0mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
5
5
门框的正、侧面垂直度
≤2.0mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
5
10
门扇与侧框间缝隙
1—2.5mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
5
15
门扇与地面留缝宽度
(内门)
5—8mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
5
5
厨卫门扇与地面留缝
宽度
8—12mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.2.18木门安装的允许偏差和检验方法》
3
3
铝合金门窗
(或塑钢窗)
型材拼缝宽
度(不适用塑钢窗)
≤0.2mm;《高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-2003)表5.2.13门窗安装的允许偏差和
检验方法》(计算点5个)(一个房间一个窗户为一个测区)
5
5
型材拼缝
高低差
≤0.3mm;《高级建筑装饰工程质量验收标准(DBJ/T01-27-2003)表5.2.13门窗安装的允许偏差和检验方法》(计算点10个)
10
10
窗框正面
垂直度
≤2.5mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.3.12门窗安装的允许偏差和检验方法》(计算点20个)
10
20
对角线
≤3mm;《建筑装饰装修工程施工质量验收规范(GB50210-2001)第5.4.13门窗安装的允许偏差和检验方法》(计算点10个)
10
10
合计
折合百分数:
不合格点÷总点数×100%
%
附表二:
总包施工质量综合观感检查表
大区片区项目
检查
项目
检查
内容
评判标准
检查
点数
不合格点
地基与基础工程
地下防水及保护层设置
基层质量:
应平整、干燥、不起砂起皮、无污染、阴阳角处理应符合要求
抽查1栋楼,每个立面或平面作为2个检查点
8
防水卷材的铺贴方式、搭接长度、附加层设置
抽查1栋楼,每个立面或平面作为2个检查点
8
防水卷材未收头处理或收头处理不规范
抽查1栋楼,每个立面作为2个检查点
8
保护层设置
抽查1栋楼,每个立面作为2个检查点
8
防水层破损、空鼓、脱落
抽查1栋楼,每个立面作为2个检查点
8
肥槽
回填土
1、土方回填基底垃圾未进行清理
2、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
4
3、回填土土质不符合要求
4、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
4
5、回填分层的厚度及夯实情况
6、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
4
7、灰土的质量及回填范围
8、抽查1栋楼,楼的每侧作为1个检查点
4
房心
回填土
9、土方回填基底垃圾未进行清理
抽查一栋楼,每个房间作为一个检查点
4
回填土土质不符合要求
抽查一栋楼,每个房间作为一个检查点
4
回填分层的厚度及夯实情况
抽查一栋楼,每个房间作为一个检查点
4
灰土的质量及回填范围
抽查一栋楼,每个房间作为一个检查点
4
止水螺栓、止水板(带、条)施工质量
止水螺栓的止水片厚度、焊接质量及安装使用
抽查1栋楼,每道外墙作为一个检查点
4
止水钢板规格尺寸及焊接质量
抽查1栋楼,每道外墙作为一个检查点
4
止水带规格尺寸及安装质量
抽查1栋楼,每道外墙作为一个检查点
4
止水条规格尺寸、留槽及固定
抽查1栋楼,每道外墙作为一个检查点
4
混凝土结构工程(地上、地下)
施工缝留设及处理
梁、板、墙、柱、楼梯留设不符合要求(梁、板、墙、柱、楼梯各3个检查点)
抽查2个楼层及作业面,发现1处不符合要求的作为1个不合格点
15
混凝土施工缝部位夹渣、梁板底部粘结杂物
抽查2个楼层及作业面,发现1处不符合要求的作为1个不合格点
4
混凝土浇筑后施工缝部位修补处理按不合格点计算
抽查2个楼层及作业面,发现1处不符合要求的作为1个不合格点
6
外观
质量
涨模:
抽查2个楼层,(剔凿打磨修补面积超过超过0.25㎡)每发现一处作为1个不合格点
8
粘模:
抽查2个楼层,粘模面积超过超过0.25㎡作为1个不合格点
4
振捣不密实、松散:
抽查2个楼层,超过0.1㎡作为1个不合格点
4
气泡孔:
抽查2个楼层,每面墙气孔超过(直径10mm)5个作为1个不合格点
8
露筋:
抽查2个楼层,每发现一处作为一个不合格点
备注:
梁底、预留洞口内侧有修补现象按不合格点
6
错台:
抽查2个楼层,每发现一处作为一个不合格点
备注:
墙体接槎、梁支座、楼板施工缝部位有打磨修补现象作为不合格点
8
漏浆:
抽查2个楼层,每发现一处作为一个不合格点
备注:
墙体根部、阴阳角、模板拼缝部位有修补现象作为不合格点
10
工作面
钢筋连接(搭接、焊接、机械连接)
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注:
如墙、板同时具备检查条件,墙、板各3个检查点)
6
钢筋位置(墙、柱、梁)
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注:
如墙、板、梁同时具备检查条件,墙、板、梁各2个检查点)
6
预留洞口加强筋
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注:
如墙、板同时具备检查条件,墙、板各3个检查点)
6
墙体拉钩设置
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注:
如墙、板同时具备检查条件,墙、板各3个检查点)
6
梁、板入支座的锚固长度
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注:
如墙、板同时具备检查条件,墙、板各3个检查点)
6
楼板马镫及梁、墙、柱保护层垫块设置
抽查1栋楼,每发现一处不符合要求作为一个不合格点
备注:
如墙、板、梁、柱同时具备检查条件,墙、板、墙、柱各2个检查点)
8
成品
保护
结构缺棱掉角、地面混凝土表面存在脚印、直螺纹丝扣缺少保护(作业面及加工区)、出地面非金属电管损坏等;
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
8
二次结构砌筑工程
灰缝
缺陷
竖向灰缝有瞎缝、通缝、透明缝现象
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
顶砌
灰缝砂浆饱满度
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
砌筑间歇时间:
砌筑时间上墙,与施工日志记录时间相吻合
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
混凝土
构造
梁、柱
1、未按设计与方案要求设置
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
2、梁柱拆模后混凝土表面有缺陷
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
3、梁柱表面有修补现象
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
装饰装修工程
抹灰
基层
处理
结构上钢筋头、铁钉、铁丝清理及防锈处理
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
孔洞封堵
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
预防空鼓拉毛处理
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
抹灰
面层
起砂:
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
钢筋头、钢丝、铁钉、网格布外露
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
管道背面装修施工
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
地面
起砂:
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
空鼓、开裂:
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
8
边角及管跟部位收面
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
地暖管外露:
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
2
栏杆
室内外栏杆立杆间距、高度
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点(屋面、楼梯、空调、阳台)
4
有防腐要求的栏杆焊接部位防腐处理
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点(屋面、楼梯、空调、阳台)
4
栏杆安装牢固性及固定点的处理
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点(屋面、楼梯、空调、阳台)
4
栏杆保护措施及效果
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点(屋面、楼梯、空调、阳台)
4
外墙
涂料
线条不顺直的、色差明显、空鼓脱落、污染
检查1栋楼,每1立面作为1个检查点
4
雨水管
安装不牢固、歪斜、表面污染、管背面装修处理
抽查2个部位雨水管安装,每个部位作为1个检查点
2
室外散水及台阶
散水的宽度、坡度及分隔缝是否符合设计要求
抽查1栋楼房,每栋楼作为6个检查点
6
台阶高度、宽度、防滑条设置是否符合要求
抽查1栋楼房,每栋楼作为6个检查点
6
户门及窗
门框周边封堵、钢制户门门框内的填塞处理、固定点的数量及牢固性、门栓开启的灵活性、门扇关闭后有无缝隙
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
5
窗框周边封堵、固定点的数量及牢固性、开启的灵活性、关闭后有无缝隙、密封条设置、五金件设置
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
成品保护
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
6
窗口
滴水槽(线)、窗台坡度设置
抽查2个楼层,每发现1处未设置或设置不符合要求的作为1个不合格点
6
金属、玻璃、石材幕墙
玻璃幕墙的防雷装置与主体结构防雷装置连接是否可靠
抽查2个连接点,每个连接点作为1个检查点
2
玻璃幕墙窗开启角度不应大于30度,开启距离不应大于300mm
抽查2个楼层4个开启扇,每个开启扇作为1个检查点
4
幕墙立柱、底部横梁及幕墙板块与主体结构之间,应有伸缩空隙。
空隙宽度不应小于15mm,并用弹性密封材料嵌填,不得用水泥砂浆或其他硬质材料嵌填
抽查4个连接点,每个连接点作为1个检查点
4
幕墙龙骨螺栓连接时不少于2个螺栓(且不应采用自攻钉)
抽查1个立面的4个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
埋件设置位置准确、牢固
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
对幕墙焊接龙骨表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、咬边、焊满
抽查1个立面的4个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
预留
孔洞
封堵
封堵的混凝土与原结构面不齐平
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求的作为1个不合格点
6
封堵混凝土不密实
抽查2个楼层,每发现1处不符合要求的作为1个不合格点
6
室内防水基层处理
1、基层不坚实、平整、空鼓、起砂
2、抽查2个楼层6个有防水要求的房间,一个房间作为1个检测点
6
3、混凝土墙面及砌筑墙面未按要求进行基层处理
4、抽查2个楼层6个有防水要求的房间,一个房间作为1个检测点
4
5、平立面交接处及立面转角处找平层未做成圆弧形
6、抽查2个楼层6个有防水要求的房间,一个房间作为1个检测点
4
通风道
安装
1、层间卸载设置
抽查1栋楼2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
2、一个楼层使用多节通风道拼接部位无固定措施
抽查1栋楼2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
通风道破损
抽查1栋楼2个楼层,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
屋面
工程
屋面瓦
施工质量
1、屋面瓦座浆、固定、挂瓦条规格尺寸及间距
抽查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1不合格点
3
屋面瓦铺设不平、不顺
抽查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1不合格点
2
屋面瓦破损、污染
抽查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1不合格点
2
屋面防水
屋面基层应坚实、平整、不空鼓起砂
3、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
平立面交接处及立面转角处找平层未做圆弧形
4、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
2
5、避雷针穿屋面瓦未做防水处理
6、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
7、防水泛水高度、卷材的铺贴方式及搭接长度
8、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
3
卷材收头未处理或处理不符合要求(墙面及管道部位)
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
防水
保护层
1、女儿墙及出屋面管道卷材防水未做保护层
检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
2、保护层空鼓、裂纹、起砂
3、检查1栋楼,每发现1处不符合要求作为1个不合格点
4
水电
安装
开关
插座
开关:
周边封堵、开关方向、方正、污染及破损
抽查2个楼
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