房屋交易登记一次性告知单.docx
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房屋交易登记一次性告知单.docx
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房屋交易登记一次性告知单
房子交易登记一次性见告单
1.新建商品房买卖
事项办理
描绘
从房产开发商处购置新建商品房(含住所与非住所)
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.买方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、复印件2
份;
4.房产开发商拜托书原件1份;(房产开发商出具给购房人)
5.房产开发商营业执照复印件1份;(需加盖公司鲜章)
6.房产开发商法人代表身份证复印件1份;(需加盖公司鲜章)
7.已在房管部门存案的商品房买卖合同原件1份、复印件2份;
申报资料
8.购房发票及维修资本缴存证明原件1份、复印件2份;(房产开发
商出具给购房人)
9.门牌卡原件1份、复印件2份;
10.契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件1份、复印件2份;
(集成服务窗口现场办理)
11.房子实测面积和房价结算确认书原件1份;(房产开发商出具给
购房人)
12.项目开发商原土地证复印件1份;(房产开发商出具给购房人)
13.土地宗地图原件2份、房子平面图原件1份。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
办理流程
2.集成服务窗口(达成交易审察受理、契税缴纳及不动产登记受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市税务局、市不动产登记中心
1.买方申请人身份证明:
①单位:
公司供给公司法人营业执照、事业单位供给事业单位法证人
书、社会集体供给社会集体登记证书(复印件加盖鲜章);法定代
表人或负责人身份证明(复印件加盖鲜章);受权拜托书(原件);
代理人身份证明原件1份、复印件1份。
注意事项
②个人:
申请人身份证明及婚姻状况证明;受权拜托书(原件);代
理人身份证明原件1份、复印件1份;限制民事行为能力人和无
民事行为能力人一定由其监护人代理申请并提交监护证人明材
料。
2.房子涉外转让的,需供给国家安全事项审察建议书。
3.波及税收减免的(家庭第一、第二套住宅)除上述资料外还需提
供以下资料:
①夫妇两方及未成年儿女户口来源件;
②婚姻关系证明(夫妇两方供给成婚证,未婚者现场签订未婚申明,
离婚者供给离婚证和离婚协议原件,法院裁决离婚的供给裁决书
原件);
③市房管局和市不动产登记中心开具的《个人及家庭房子登记信息》
原件;
④拆迁户购置供给拆迁有关证明资料。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
2.二手房买卖
事项办理
描绘
二手房买卖(存量房买卖)
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.买卖两方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、复印
件2份;
申报资料
4.房子所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件1份、复印件2
份;
5.门牌卡原件1份、复印件2份;
6.契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件1份、复印件2份;
(集成服务窗口现场办理)
7.存量房买卖网签合同;(非中介机构促成的买卖由房管局出具)
8.土地宗地图原件2份、房子平面图原件1份。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
2.集成服务窗口(达成房子交易审察受理、契税缴纳及不动产登记
办理流程受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市税务局、市不动产登记中心
1.买卖两方申请人身份证明:
①单位:
公司供给公司法人营业执照、事业单位供给事业单位法证人
书、社会集体供给社会集体登记证书(复印件加盖鲜章);法定代
表人或负责人身份证明(复印件加盖鲜章);受权拜托书(原件);
代理人身份证明原件1份、复印件1份。
②个人:
申请人身份证明及婚姻状况证明;受权拜托书(原件);代
理人身份证明原件1份、复印件1份;限制民事行为能力人和无
民事行为能力人一定由其监护人代理申请并提交监护证人明材
料。
2.房子涉外转让的,需供给国家安全事项审察建议书。
3.波及划拨土地使用权转移的:
现场办理审察和补缴出让金,并提
交缴款通知单(原件)和出让金缴纳凭据(复印件)。
4.买卖非住宅(商业、办公、车库、车位、库房等)如需抵扣增值
税,请供给购房发票(或契税税票)原件。
5.波及税收减免的(卖方家庭独一住宅满五年或买方家庭第一、第
注意事项
二套住宅)除上述资料外还需供给以下资料:
①夫妇两方及未成年儿女户口来源件;
②市房管局和市不动产登记中心开具的《个人及家庭房子登记信息》
原件;
③拆迁户购置供给拆迁有关证明资料。
6.波及经济合用房、房改房等保障性、政策性住宅上市交易的,提
交房管部门出具的赞同文件;波及拆迁布置房转让给非拆迁布置
户或无拆迁资质的非自然人等,提交政府有关部门赞同文件。
7.买卖经赠与或继承来的住宅或非住宅还需供给:
①原发生赠与或继承行为两方为夫妇关系的:
继承公证书(或继承确
认书)或赠与公证书(或赠与申明)原件1份、复印件2份;受
赠人或继承人的成婚证原件1份、复印件2份;
②原发生赠与或继承行为两方为非夫妇关系的:
继承公证书(或继承
确认书)或赠与公证书(或赠与申明)原件1份、复印件2份;
两方家属关系证明资料原件1份、复印件2份;原被继承人(或
赠与人)的购房发票原件1份、复印件2份,发生继承或赠与行
为时所缴纳的有关花费发票原件(公证费、土地出让金等)。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
3.购置政府布置房
事项办理
描绘
拆迁户购置政府布置房
1.房子交易登记申请表;(集成服务窗口现场填写)
2.买方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、复印件2份;
3.拆迁布置协议、购房合同原件1份、复印件2份;
4.契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件1份、复印件2份;
5.购房发票原件1份、复印件2份;
申报资料
6.被拆迁原房子不动产权登记证书或土地证、房产证(原件),拆迁
时已由拆迁方代收的由拆迁方出具已代收证明(原件);
7.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
8.门牌卡原件1份、复印件2份;
9.土地宗地图原件2份、房子平面图原件1份;
10.项目开发商原土地证复印件1份(加盖鲜章)。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料并
取号)
↓
2.集成服务窗口(达成房子交易审察受理、契税缴纳及不动产登记受
办理流程理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市税务局、市不动产登记中心
1.买方申请人身份证明:
申请人身份证明及婚姻状况证明;受权拜托书(原件);代理人身
份证明原件1份、复印件1份;限制民事行为能力人和无民事行为
能力人一定由其监护人代理申请并提交监护证人明资料。
2.购置家庭第一、第二套住宅且累计购房款高出拆迁赔偿款的除上述
注意事项资料外,还需供给以下资料:
①夫妇两方及未成年儿女户口来源件;
②市房管局和市不动产登记中心开具的《个人及家庭房子登记信息》
原件。
3.政府和拆迁办盖印的《被拆迁户征迁及权证办理状况表》。
4.拆迁协议所有成员的身份证明原件1份、复印2件。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
4.房子继承、受遗赠
事项办理
描绘
因继承或受遗赠致使权属发生转移的
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持
不动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.继承人或受遗赠人与被继承人或遗赠人家属关系证明原件1份、
复印件2份;(社区或人事档案管理部门出具)
3.所有继承人或受遗赠人的有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明
原件1份、复印件2份;
4.被继承人或遗赠人的死亡证明,包含医疗机构出具的死亡证明;
公安机关出具的死亡证明或许注了然死亡日期的注销户口证明;
申报资料
人民法院宣布死亡的裁决书;其余能够证明被继承人或遗赠人死
亡的资料等原件1份、复印件2份;
5.被继承人或遗赠人享有房子权益的资料原件1份、复印件2份;
6.被继承人或遗赠人生前有遗言或许遗赠扶养协议的,提交其所有
遗言或许遗赠扶养协议原件1份、复印件2份;
7.被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妇财富商定的,提交书面商定
协议原件1份、复印件2份;
8.门牌卡原件1份、复印件2份;
9.土地宗地图原件2份、房子平面图原件1份;
10.房子所有权证或不动产权登记证书原件1份、复印件2份。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
2.集成服务窗口(达成房子交易审察受理、契税缴纳及不动产登记
办理流程受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市税务局、市不动产登记中心
1.放弃继承的,应该在集成服务窗口工作人员的目睹下,签订放弃
继承权的申明。
2.法院裁决的供给裁决书原件。
注意事项
3.继承或受遗赠人为限制民事行为能力人和无民事行为能力人一定
由其监护人代理申请并提交监护证人明资料原价和复印件2份。
4.波及划拨土地使用权转移的:
现场办理审察和补缴出让金,并提
交缴款通知单(原件)和出让金缴纳凭据(复印件)。
5.继承人已死亡的,代位继承人或转继承人可参照上述资料供给。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
5.房子赠与
事项办理
描绘
因房子赠与致使房子权属发生转移
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.赠与两方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、复印
件2份;
申报资料
4.赠与合同或赠与、受赠公证文书(法院裁决的供给裁决书)原件1
份、复印件2份;
5.契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件1份、复印件2份;
(集成服务窗口现场办理);
6.门牌卡原件1份、复印件2份;
7.土地宗地图原件2份、房子平面图原件1份。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
2.集成服务窗口(达成房子赠与审察受理、契税缴纳及不动产登记
办理流程受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市税务局、市不动产登记中心
注意事项
波及划拨土地使用权转移的:
现场办理审察和补缴出让金,并提交缴
款通知单(原件)和出让金缴纳凭据(复印件)。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
6.离婚切割
事项办理
描绘
离婚后对房子进行切割(住所和非住所)
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.离婚切割两方有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、
复印件2份;
4.房子所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件1份、复印件2
申报资料份;
5.离婚财富切割协议或奏效的法律文书原件1份、复印件2份;
6.门牌卡原件1份、复印件2份;
7.契税完税证明或不予收税证明或免税证明原件1份、复印件2份;
(集成服务窗口现场办理)
8.离婚证或奏效的法律文书原件1份、复印件2份;
9.土地宗地图原件2份、房子平面图原件1份。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
2.集成服务窗口(达成房子切割审察受理、契税缴纳及不动产登记
办理流程受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市税务局、市不动产登记中心
注意事项
波及划拨土地使用权转移的:
现场办理审察和补缴出让金,并提交缴
款通知单(原件)和出让金缴纳凭据(复印件)。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
7.一般抵押权建立登记
事项办理
描绘
一般抵押权建立登记
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.债权人和债务人有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、
复印件2份;
4.房子所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件1份、复印件2
份;
5.抵押权人基础资料营业执照、法人(负责人)身份证、金融允许
证(或准予经营贷款业务的批文)、经办人身份证等复印件上加盖
申报资料
鲜章、介绍信或拜托书原件1份、复印件2份;
6.主债权合同、抵押合同原件1份;
7.抵押物清单(原件);
8.房子价值确认书(原件)。
1.—4.项合用于房子所有权人为自然人的情况。
如房子所有权人为:
股份公司、有限责任公司应提交赞同办理抵押的股东会或董事会
决策,全民所有制公司应提交上司主管部门批文,集体所有制企
业应提交员工(代表)大会决策;还需提交营业执照、法人身份
证、公司章程(工商提档加盖查问章)、经办人身份证等复印件盖
单位鲜章,拜托书或介绍信原件。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
办理流程
2.集成服务窗口(达成抵押审察受理、不动产登记受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市不动产登记中心
1.如土地使用权已建立抵押的,土地抵押权人应出具赞同办理房子
抵押审察的书面承诺书。
2.如以车位或车库进行抵押的,抵押权人应提交车位或车库承诺书。
3.对上市流通有限制性规定的房子,在设定抵押审察时应切合有关
规定。
注意事项
4.同一房产再次办理抵押,应提交抵押了解函(后顺位抵押权人),
他项权证或不动产登记证明复印件(复印件需加盖抵押权人鲜
章)。
5.限制民事行为能力人和无民事行为能力人一定由其监护人代理申
请。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
8.一般抵押权展期
事项办理
描绘
房子在抵押期满后,债权人和债务人商定展期
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.债权人和债务人有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、
复印件2份;
4.房子所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件1份、复印件2
份;
5.抵押权人基础资料营业执照、法人(负责人)身份证、金融允许
证(或准予经营贷款业务的批文)、经办人身份证等复印件上加盖
申报资料
鲜章、介绍信或拜托书原件1份、复印件2份;
6.主债权合同、抵押合同原件1份;
7.展期协议原件1份;
8.房子他项权证或不动产登记证明原件1份。
1.—8.项合用于房子所有权人为自然人的情况。
如房子所有权人为:
股份公司、有限责任公司应提交赞同办理抵押的股东会或董事会
决策,全民所有制公司应提交上司主管部门批文,集体所有制企
业应提交员工(代表)大会决策;还需提交营业执照、法人身份
证、公司章程(工商提档加盖查问章)、经办人身份证等复印件盖
单位鲜章,拜托书或介绍信原件。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
办理流程
2.集成服务窗口(达成抵押审察受理、不动产登记受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市不动产登记中心
1.如土地使用权已建立抵押的,土地抵押权人应出具赞同办理房子
抵押审察的书面承诺书。
2.如以车位或车库进行抵押的,抵押权人应提交车位或车库承诺书。
3.对上市流通有限制性规定的房子,在设定抵押审察时应切合有关
规定。
注意事项
4.同一房产再次办理抵押,应提交抵押了解函(后顺位抵押权人),
他项权证或不动产登记证明复印件(复印件需加盖抵押权人鲜
章)。
5.限制民事行为能力人和无民事行为能力人一定由其监护人代理申
请。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
9.一般抵押权更改
事项办理
描绘
因主债权转让致使抵押权转让的,当事人申请抵押权转移登记
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.债权人和债务人有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、
复印件2份;
4.房子所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件1份、复印件2
份;
5.抵押权人基础资料营业执照、法人(负责人)身份证、金融允许
证(或准予经营贷款业务的批文)、经办人身份证等复印件上加盖
申报资料
鲜章、介绍信或拜托书原件1份、复印件2份;
6.主债权合同、抵押合同原件1份;
7.抵押权更改协议原件1份;
8.房子他项权证或不动产登记证明原件1份。
1.—8.项合用于房子所有权人为自然人的情况。
如房子所有权人为:
股份公司、有限责任公司应提交赞同办理抵押的股东会或董事会
决策,全民所有制公司应提交上司主管部门批文,集体所有制企
业应提交员工(代表)大会决策;还需提交营业执照、法人身份
证、公司章程(工商提档加盖查问章)、经办人身份证等复印件盖
单位鲜章,拜托书或介绍信原件。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
办理流程
2.集成服务窗口(达成抵押审察受理、不动产登记受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市不动产登记中心
1.如土地使用权已建立抵押的,土地抵押权人应出具赞同办理房子
抵押审察的书面承诺书。
2.如以车位或车库进行抵押的,抵押权人应提交车位或车库承诺书。
3.对上市流通有限制性规定的房子,在设定抵押审察时应切合有关
规定。
注意事项
4.同一房产再次办理抵押,应提交抵押了解函(后顺位抵押权人),
他项权证或不动产登记证明复印件(复印件需加盖抵押权人鲜
章)。
5.限制民事行为能力人和无民事行为能力人一定由其监护人代理申
请。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
10.最高额抵押权建立
在借贷、买卖等民事活动中,抵押人与抵押权人协议在最高债权限额
事项办理内,以国有建设用地使用权和房子所有权对一按时期内连续发生的债
描绘权作担保,依法建立不动产抵押权的,能够由抵押人和抵押权人共同
申请办理最高额抵押权登记
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.债权人和债务人有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、
复印件2份;
4.房子所有权证、国有土地使用证或不动产权证原件1份、复印件2
份;
5.抵押权人基础资料营业执照、法人(负责人)身份证、金融允许
证(或准予经营贷款业务的批文)、经办人身份证等复印件上加盖
鲜章、介绍信或拜托书原件1份、复印件2份;
申报资料
6.主债权合同、最高额抵押合同原件1份;
7.一按时期内将要连续发生的债权合同或许其余登记原由证明资料
(原件);
8.抵押物清单(原件);
9.房子价值确认书(原件)。
1.—6.项合用于房子所有权人为自然人的情况。
如房子所有权人为:
股份公司、有限责任公司应提交赞同办理抵押的股东会或董事会
决策,全民所有制公司应提交上司主管部门批文,集体所有制企
业应提交员工(代表)大会决策;还需提交营业执照、法人身份
证、公司章程(工商提档加盖查问章)、经办人身份证等复印件盖
单位鲜章,拜托书或介绍信原件。
1.综合咨询窗口(进行办件咨询,打印权籍检查单,备齐申报资料
并取号)
↓
办理流程
2.集成服务窗口(达成抵押审察受理、不动产登记受理)
↓
3.后台审察
↓
4.缴费取证
联办部门市房管局、市不动产登记中心
1.如土地使用权已建立抵押的,土地抵押权人应出具赞同办理房子
抵押审察的书面承诺书。
2.如以车位或车库进行抵押的,抵押权人应提交车位或车库承诺书。
3.对上市流通有限制性规定的房子,在设定抵押审察时应切合有关
规定。
注意事项
4.同一房产再次办理抵押,应提交抵押了解函(后顺位抵押权人),
他项权证或不动产登记证明复印件(复印件需加盖抵押权人鲜
章)。
5.限制民事行为能力人和无民事行为能力人一定由其监护人代理申
请。
办理地址雅安市雨城区雅州大道456号(市政务服务中心A区三楼)
房子交易登记一次性见告单
11.最高额抵押权更改
事项办理因抵押人、质押人姓名或许名称更改;被担保的主债权数额更改;债
描绘务执行限期更改;抵押权顺位更改等需要更改最高额抵押权转移登记
1.权籍检查单原件1份;(不动产登记中心权籍窗口现场出具,持不
动产权证或该房子已经办理过不动产登记业务的不供给)
2.房子交易登记申请表原件1份;(集成服务窗口现场填写)
3.债权人和债务人有效身份证明、户口簿、婚姻状况证明原件1份、
复印件2份;
4.房子所有权证、国有土地使
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