防水工程监理实施细则.docx
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防水工程监理实施细则
A.0.4
茗景苑动迁小区九期A地块工程
监理实施细则
(防水工程)
内容提要:
专业工程特点
监理工作流程
监理工作要点
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师(签字、执业印章):
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
目 录
1、工程概况
二、编制依据
三、专业工程特点
四、监理工作流程
五、监理工作控制要点
六、监理工作方法及措施
七、巡视旁站监理
八、安全文明施工监理:
一、工程概况
1、工程名称:
茗景苑动迁小区九期A地块
2、工程地点:
昆山市高新区美丰路南侧、滨河路东侧
3、建设单位:
昆山高新区城乡一体化建设有限公司
设计单位:
苏州中海建筑设计院有限公司
监理单位:
昆山建元项目管理有限公司
施工单位:
昆山市经协建筑装璜有限责任公司
金都建设集团有限公司
4、本工程总建筑面积总建筑面积:
㎡;地上建筑面积:
㎡;地下建筑面积:
㎡。
5、本工程抗震设防烈度为7度,结构设计安全等级为二级,住宅工程结构设计耐火等级为二级,场地类别为Ⅲ类。
6、结构形式:
混凝土剪力墙结构,18#、23#楼框架抗震等级三级,剪力墙抗震等级三级;19#、24#楼及地下车库框架抗震等级三级,剪力墙抗震等级二级;26#楼地下车库框架级剪力墙抗震等级均为二级。
7、地下室埋深为5M左右,地下室及屋面防水抗渗混凝土等级为P6级,设计使用年限50年,地下室建筑防水等级二级,配电间、风机房等电器用房防水等级为一级。
二.编制依据
2.1工程设计施工图、设计变更、设计交底及图纸会审纪要;
2.2《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008);
2.3《地下防水工程质量验收规范》(GB20208-2011);
2.4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);
2.5《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013);
2.6现行有关规范及规定。
三、专业工程特点:
1、本工程地下室防水等级为二级,本工程防水材料种类多,不同部位使用不同防水材料,集水坑采用APF自粘防水卷材,不上人屋面采用2.0厚聚合物水泥抗裂防水涂料,上人屋面采用1.5厚聚合物水泥抗裂防水涂料,地下室侧壁(迎水面)2.0厚聚合物水泥防水涂料,地板采用2.0聚合物水泥防水涂料(四遍)电器、设备用房防水加设一道1.0厚聚合物水泥抗裂防水涂料,卫生间、厨房、阳台采用1.5厚聚合物水泥防水涂料(墙面、立管周边2.0厚且翻高300MM)
四、监理工作流程:
1、防水监理工作流程
审核施工单位资质、施工方案→审核施工机具配备及人员资质→检查施工准备工作→基层检查→旁站防水施工→隐蔽工程验收→资料整理归档。
原材料、成品、半成品验收监理工作流程
隐蔽工程质量验收监理工作流程
施工质量控制工作流程
质量事故(工程缺陷)分析处理程序
发现事故(缺陷)
确定防护措施
防护措施实施
事故(缺陷)调查
原因分析
不充分
是
五、监理工作控制要点
(一)、目标值:
防水工程不允许渗水,结构表面无湿渍各分项工程验收合格率100%,保证技术资料齐全,确保整体优良。
确保防水施工过程中无安全事故发生。
(二)、控制要点:
1、施工现场材料的基本要求
①本专业工程上使用的所有原材料、半成品、构配件及设备,承包单位都必须事先报审,经监理工程师审批后方可进入施工现场。
②施工现场不能存放与本工程无关或不合格的材料。
③所有进入本专业工程现场的原材料与提交的资料在规格、型号、品种、编号上必须一致。
④不同种类、不同厂家、不同品种、不同型号、不同批号的材料必须分别堆放,界限清晰,并有专人管理。
避免使用时造成混乱,便于追踪工程质量,对分析质量事故的原因也有很大帮助。
(2)及时复验
①采用正确的取样方法,明确复验项目
在每种产品质量标准中,均规定了取样方法。
材料的取样必须按规定的部位、数量和操作要求来进行,确保所抽样品有代表性。
抽样时,按要求填写材料见证取样表,明确试验项目。
②取样频率应正确。
监理工程师必须确保取样频率不低于规定,这是控制材料质量的需要,也是工程顺利进行验收的需要。
③选择资质符合要求的实验室来进行检测。
材料取样后,应在规定的时间内送检,送检前监理工程师必须考察试验室的资质等级情况。
试验室要经过当地政府主管部门批准,持有在有效期内的《建筑企业试验室资质等级证书》,其试验范围必须在规定的业务范围内。
④认真审定抽检报告
与材料见证取样表对比,做到物单相符;将试验数据与技术标准规定值或设计要求值进行对照,确认合格后方可允许使用该材料。
否则,责令施工单位将该种或该批材料立即运离施工现场,对已应用于工程的材料及时作出处理意见。
(3)合理组织材料供应,确保施工正常进行。
(4)合理组织材料使用,减少材料的损失。
(四)取样前,监理取样见证人员应首先对该批卷材的规格、型号、批号进行核对(是否和合格证相符)。
(五)防水涂料进场后监理人员进行抽样检验具体数量和要求如下:
①、材料进场后,取样抽检要及时。
②、涂料取样数量:
每10t为一批,不足10t按一批抽样。
③、胎体材料取样数量:
每3000m2为一批,不足3000m2按一批抽样。
④、涂料外观质量检查:
包装完好无损,且标明涂料生产厂家、生产日期、有效期,批号等。
胎体材料均匀、无团状、平整、无褶皱。
⑤、涂料物理性能检验指标:
固体含量、拉伸强度,断裂延伸率,柔性,不透水性。
胎体性能指标:
拉力、延伸率。
⑥、见证员对抽样的材料的名称、数量、规格、日期应进行记录(监理日记)
2、防水涂料应批括均匀,不得有漏批露底现象。
厚度达到设计要求。
3、胶粘剂涂刷应均匀,不露底,不堆积。
4、铺贴卷材时应控制胶粘剂涂刷与卷材铺贴的间隔时间,排除卷材下面的空
气,并辊压粘结牢固,不得有空鼓。
5、铺贴卷材应平整、顺直,搭接尺寸正确,不得有扭曲、皱折。
6、接缝口应用密封材料封严,卷材搭接宽度不小于10mm.
六、监理工作方法及措施:
(一)工作方法:
1、防水工程施工前,施工单位应根据图纸会审及相关技术要求,掌握工程主体及细部构造的防水技术要求,编制防水工程的施工专项方案。
经业主及监理审核批准后,方可实施。
2、防水工程必须由相应资格的防水施工,主要施工人员应持有建设行政主管部门或指定单位颁发的职业资格证书。
3、防水工程的施工,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的三检制度,并有完整的检查记录。
未经建设(监理)单位对上道工序的检查确认,不得进行下道工序的施工。
4、防水工程所用防水材料,应有产品的合格证和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
对进场的防水材料应按有关规范的规定抽样复验,并提出试验报告,不合格的材料不得在工程中使用。
5、有防水要求的建筑地面工程,铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板接点之间进行密封处理;排水坡度应符合设计要求。
铺设防水隔离层时,在管道穿过楼板面四周,防水材料应向以铺涂,并超过套管的上口,在靠近墙面处,应高出面层200~300mm或按设计要求的高度铺涂。
阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加附加防水隔离层。
6、厨卫间或有防水要求的建筑地面,必须设置防水隔离层,楼面四周除门洞外应做砼翻边,其高度不应小于200mm,施工时结构层标高和预留孔洞位置应准确,严禁乱凿洞。
防水隔离层严禁渗漏,坡向正确,排水通畅。
防水材料铺设后必须蓄水检验,蓄水高度20~30mm,24小时内无渗漏为合格,并做好书面记录。
(二)涂料防水工程质量监理
2、涂膜防水层施工质量控制
(1)材料质量控制
①防水涂料和胎体增强材料的品种和质量要求符合设计及规范要求。
(材料进场前监理人员应检查施工单位报验的材料合格证,不符合设计要求的材料不得进场;材料进场后,监理人员应复核材料的型号、规格是否和合格证相符。
防水涂料、胎体使用前必须抽检。
不合格的材料不得使用)
②防水胎体材料要保存在干燥的地方,避免受潮。
聚合物水泥防水涂料物理性能
项目
性能要求
反应固化型
挥发固化型
聚合物水泥涂料
固体含量(%)
≥94
≥65
≥65
拉伸强度(MPa)
≥1.65
≥1.5
≥1.2
断裂延伸率(%)
≥350
≥300
≥200
柔性(℃)
-30折弯无裂痕
-20折弯无裂痕
-10绕φ10mm圆棒无裂痕
不透水性
压力(MPa)
≥0.3
保持时间(min)
≥30
胎体增强材料质量要求
项目
质量要求
聚酯无纺布
化纤无纺布
玻纤网布
外观
均匀,无团状,平整无折皱
拉力(N/50mm)
纵向
≥150
≥45
≥90
横向
≥100
≥35
≥5
延伸率(%)
纵向
≥10
≥20
≥3
横向
≥20
≥25
≥3
(2)涂膜施工基层检查
①涂膜施工前,基层应必须通过验收。
(监理人员检查验收资料)
②涂料施工前,基层要充分干燥。
(现场全数检查)
③基层表面平整,强度符合设计要求。
(现场全数检查、检查强度试验报告)
④屋面基层要按规范进行构造处理和柔性密封处理;有细微裂缝处,可先刮嵌填密封材料,然后再施工涂料。
(现场全数检查)
⑤基层分格缝的留设及密封处理、女儿墙等突出屋面交接、转角处理已按要求作好。
(现场全数检查)
(3)涂膜施工环境检查
①涂膜防水层严禁在雨天、雪天和五级及其以上风时施工。
②施工面应注意通风。
③施工环境不符合规定,不得施工。
监理人员应随时检查,并记录环境情况。
涂膜防水层施工环境气温
项目
施工环境气温
高聚合物改性沥青防水涂料
溶剂型不低于-5℃,水溶型不低于5℃
合成高分子防水涂料
溶剂型不低于-5℃,水溶型不低于5℃
(4)涂膜防水层施工中监理巡视、检查
①基本设计基本要求:
本工程设计涂膜防水层为聚合物水泥防水涂料,厚度2mm、1.5mm。
胎体材料由施工单位自定。
(本工程为化纤无纺布)
②检查涂膜施工顺序。
分层涂布,不得一次涂成。
(按施工方案检查每平方米涂料用量,严禁为节省时间一次涂成)
③首层涂层充分干后,再涂后一遍涂料。
(现场检查)
④每次涂刷前,应将前遍涂层表面清理干净,并严格检查前道涂膜施工质量,如有缺陷(如气泡、露底、漏刷、胎体皱折、翘边、杂物等),应及时修补。
⑤首道底层涂料到到1mm的厚度后,才可铺设胎体材料(如有);
⑥涂层厚度要均匀,厚度误差应控制在规范规定的误差范围内。
(现场检查)
⑦注意胎体搭接处涂刷。
搭接处应做接槎处理。
⑧胎体的搭接宽度应符合要求。
(胎体长边搭接宽度不应小于50mm;短边搭接宽度不应小于70mm)
⑨天沟、檐沟、檐口、泛水和立面涂膜防水层的收头,应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。
⑩防水涂膜应分层分遍报验,上层(遍)质量合格并干燥成膜后方可涂下一布。
(铺贴胎体材料不得收潮)
水落口周围与屋面交接等易开裂、渗水的部位的附加层及密封处理。
涂层应厚薄均匀、表面平整、边涂边铺,不得有胎体外露现象。
在转角节点、附加层处的细部处理合格后,方可进行大面积涂布。
(5)涂膜防水工程验收与质量目标
①涂膜防水分项工程中每个检验批质量必须达到合格要求;
②检验批按《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2002)中规定的主控项目和一般项目验收。
涂膜防水层监理控制要点及目标值
项目
检查方式
检查频次
控制要点和质量目标
主控
项目
材料质量
检查防水涂料、胎体材料出厂合格证、质量检验报告和现场抽检报告
要求按批提供合格证,抽检,
1、材料合格证进场前检查,材料规格、型号应和设计相符;
2、材料抽检合格后方准许使用;
3、进场材料报验格式、程序符合要求;
4、材料取样须经监理见证。
防水效果
雨后或淋水、蓄水试验检查。
全数检查
涂膜防水层不得有渗漏或积水现象。
细部构造
观察或检查隐蔽工程验收记录
全数检查
涂膜防水层在天沟、檐沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合要求。
一般项目
防水层厚度
针测法或取样测量
抽查
涂膜防水层平均厚度应符合设计要求,最小厚度不应小于设计厚度的80%。
涂膜防水层与基层涂刷质量
观察检查
抽查
涂膜防水层与基层应粘贴牢固,表面平整、涂刷均匀、无流淌、折皱、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。
保护层质量
观察检查
抽检
保护层与涂层应粘贴牢固。
(6)防水涂膜施工后控制要点:
①在涂膜实干前,不得在防水层上进行其他施工作业。
(现场检查)
②涂膜防水屋面上不得直接堆放物品。
(现场检查)
③保护层做法,要符合其相应的规范要求。
④保护层开始施工的时间要控制好,不得损伤涂膜。
涂膜防水层完工并经验收合格后,应按设计要求做好保护层。
七、巡视旁站监理
(一)防水涂料施工前的基层处理,要求基层干燥、洁净,符合规范要求。
基层处理后必须经监理验收。
(二)水落口、天沟、檐沟、檐口及各节点、连接处、转角处的细部处理。
旁站监理应检查:
1、细部处理的隐蔽验收记录;
2、细部节点构造做法是否符合设计或规范要求;
3、施工单位施工记录;
4、现场检查操作过程。
(三)涂料涂刷工艺、粘结时间。
监理应掌握天气情况,严禁在雨天、雪天和五级风(包括五级)以上时施工。
(四)现场监理人员应对蓄水试验、淋水试验的过程进行旁站监理,检查试验方法、试验结果是否符合要求。
(五)现场监理人员应充分了解现场施工进度情况,做到旁站监理应及时到位,并认真作好旁站记录。
上道工序不经监理验收,不得进入下道工序。
因此,旁站监理人员应及时了解工序验收情况,施工中如发现问题应及时向施工单位指出。
必要时可采用书面形式通知施工单位。
八、安全文明施工监理:
1、严格按照有关法律及相关规范要求审核施工方报送的防水施工专项方案,并认真按已审批的各项方案督促指导施工单位施工操作;
2、随时巡视、检查施工现场安全文明施工情况,发现施工单位违规操作行为要及时制止,如施工单位不听从指挥要及时向上级有关部门报告;
3、定期组织施工单位项目经理、安全员对现场安全文明施工情况及安全隐患进行检查、排查,发现问题及时要求施工单位进行整改,并形成相应的面资料;
4、根据昆山市相关安全、文明施工规定要求承包单位进行施工,确保施工现场文明、整洁、做到施工不扰民。
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