销售收入预计.xls
- 文档编号:17680939
- 上传时间:2023-07-29
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销售收入预计.xls
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销销售售收收入入预预计计序号性质面积预计单价总价1住宅11418145005138145002商场9028180001625040003车位801200009600000合计685918500评估表1项目总投资估算表单位:
万元序号项目名称总投资(万元)分项项目滚动开发投资计划合计单价第一期第二期工程量投资万元工程量投资工程量投资1.0开发建设投资11476.512856835154.0327341.1土地费用800征地费161488001.2前期工程费1799.76规划设计167.13地勘192.85拆迁1200监理费、质检费230.78招标费91.3基础设施建设321景观、绿化260智能化系统55临时水电61.4建筑安装工程22266.56建筑安装及水电消防以及电梯采购安装等22266.561.5公共设施配套建设费2937.61人防建设128.57城市配套费880.52监控设施门头其它1928.521.6不可预见费用2002001.7管理费用2002001.8财务费用162016201.9销售费用276.26276.261.10开发期税费4732.844732.841.11其它费用2.0经营资金评估表1-1土土地地费费用用估估算算表表序号项目数量()单价(元/)金额(万元)估算说明1土地出让金161488002拆迁安置补偿费10001200012003土地租用费4其它5合计2000评估表1-2前前期期工工程程费费用用估估算算表表序号项目金额估算说明1规划设计167.14根据提供的建设工程设计合同(GF-2000-0209)项目小区设计费率按13元/计,即规划设计费用=总建筑面积12856813元/=1671384元2地勘192.85建设工程勘察合同(规划-2000-0203)3监理费、质检费230.78建设工程委托监理合同(GF-200-0202)合同监理费按13元/计,即监理费=12856813元/=167.14万元、质监费63.64万元(按土建工程造价的3计)4招标费9按0.7元/计,即招标费=1285680.7元/=89998元合计599.77评估表1-3基基础础设设施施建建设设费费估估算算表表序号项目金额(万元)估算说明3景观、绿化2604小区智能化系统、监控系统555临时水电6合计321评估表1-4建建筑筑安安装装工工程程费费用用估估算算表表序号项目建筑面积()单价(元/)金额(万元)设备采购及安装费(万元)估算说明1建安建筑工程21213.72见建设工程施工合同消防、水电安装552.84电梯500见电梯设备安装合同和电梯设备没买合同合计22266.56评估表1-5公公共共配配套套设设施施建建设设估估算算表表序号项目金额(万元)估算说明1人防建设费128.572城市配套费880.52其中住宅11418170元/=799.27万元;商场902890元/=81.25万元4门头计入基础设施建设中的景观、绿化5其他1928.52128568150元/=19285200元6合计2937.61评估表1-6序号项目金额(万元)估算说明1不可预见费200按前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共设施配套建设费四项成本构成的2%计2管理费用200按前期工程费、基础设施费、建筑安装工程费、公共设施配套建设费四项成本构成的2%计4销售费用276.26按本项目预计销售收入的4计5财务费用1620贷款本金5000万,期限3年、利率10.8%合计2296.26评估表1-7开发期税费估算表单位:
万元序号项目金额(万元)估算说明1营业3429.596859185005%2土增税685.926859185001%3城建税240.07342959257%4教育费102.89342959253%5副食税68.5968591850016印花205.7768591850037合计4732.83
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