楼盘项目电视广告推广脚本.docx
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楼盘项目电视广告推广脚本.docx
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楼盘项目电视广告推广脚本
《?
?
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·?
天骄》影片脚本
编写时间:
影片总长:
4分钟
甲:
?
?
?
房地产开发有限公司
乙:
武汉工程有限公司
表现风格:
现代、节奏明快,激情澎湃;大气与建筑风格的小区规划协调一致,凸显项目的?
气息;载誉登场!
表现主题:
大规模、高品质
"N+1"变型独创户型设计;
宜城首座整体地下停车场社区,一键直达家中;
大配套;
大景观;
真材实料品质之家;
七重物业安防;
专业物业管理;凸显小区的专业品质与生活高度;
小区是扩大的家;
建造永恒的建筑品质。
表现节奏:
|——————56″——————|———————————————146″————————————————|———38″———|
回顾历史,展现底蕴体现主题,突出品质收尾呼应,强调重点
回顾历史,展现底蕴
体现主题,突出品质(开发商如是说的概念贯穿整个正片)
收尾呼应,强调重点
宜城城市文化与发展潜力
全景鸟瞰建筑群
夕阳西下小区夜色
项目概况
入口及商业街区
特效镜头标版
项目描述
住宅外立面,建筑单体
项目销售电话
特效镜头引入主体
社区中心花园(小区绿化,生活娱乐)
项目地址
户型布局,室内格局(花架设计)
小区配套、商业配套设施及停车场配套设施
【片头部分】[56sec]
镜号
画面
说明
字幕
旁白
音乐
景别
时间
1
刘
陈
OK
快镜头或删一半影像
楚文化的重要发祥地,
楚国辞赋文学开创者宋玉故里,
抗日英雄张自忠将军的殉国地,
国际铁人三项赛的举办地,
最具投资潜力的百强县市!
宜城,
楚文化的重要发祥地,
楚国辞赋文学开创者宋玉故里,
抗日英雄张自忠将军的殉国地,
国际铁人三项赛的举办地,
最具投资潜力的中国百强县市。
激昂
20
2
陈
OK
节凑加快
回想昨天这片土地充满的雄壮和豪情的气概;
着眼今天这片土地更加成就激情飞跃的明天。
激昂
10
3
刘
光效镜头引出城?
?
?
?
天骄的标志logo,紧接着出现文字的标版,字体变换组合,有力的形成闪着光芒的中英文字样,并特效引出开发商等信息文字和广告语。
以此引导正片的隆重登场。
LOGO下面的定位语中“86-146”变成“101-139”
另节凑稍加快点
在这座城市主干道上,?
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?
?
天骄,传世名宅,领誉献上!
激昂
平面
8
注:
以上片头部分,采用蒙太奇的电影手法(模仿电影预告片),精炼的提出项目重点,提高观众的注意力和集中度,让客户能渴望将其影片看完,从而达到影片带来的销售效果。
【正片部分】[225sec]
4
涂
OK
结合特效表现项目鸟瞰动画,多角度分镜头表现,整体鸟瞰、半鸟瞰项目镜头组,气势磅礴,通过这样一组镜头表现项目规模及整体效果。
宜城第一大规模、高品质社区
10万平米?
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·?
天骄,是宜城重点打造景观居住示范区工程,项目位于市政府未来5年重点打造的居住区核心,其发展空间不可估量。
项目全为18-33层的空中景观名宅,大规模、高品质,立求打造成宜城第一生活标杆,彰显宜城品质最高的社区。
明快
大鸟瞰
10
5
涂
1OK
结合特效表现项目鸟瞰动画,多角度分镜头表现,整体鸟瞰、半鸟瞰项目镜头组,气势磅礴,通过这样一组镜头表现项目规模及整体效果。
宜城第一大规模、高品质社区
明快
两组
半鸟瞰
20
6
杜
汽车行驶过商业街裙楼,展现商业繁华景象。
宜城第一大规模、高品质社区
明快
人视
广角
8
7
詹
然后慢慢驶入小区入口,表现小区的现代化配套。
大型综合商业裙楼
?
?
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·?
天骄园林全面打造“小区外围环境、宅间绿化、架空层绿化、公共空间主题园林绿化”四重景观空间, 人文景观与人造绿化在此迭层延伸又有机汇合,树木常青,花香常在。
小区活动中心、专门晨跑路径、儿童活动场所设于小区园林中,构建和谐生活。
明快
人视
广角
6
8
詹
中景俯看,中心花园,体现宽大生活社区。
社区中央广场花园
明快
半鸟瞰
8
9
荣
詹
人视角度,中心花园,体现人文生活气息。
四重景观空间:
“外围环境、宅间绿化、架空层绿化、公共空间主题园林绿化”
明快
人视觉
6
10
熊
杜
反映项目建筑品质的
加组镜头。
体现高层建筑的高大,光影在建筑上移动,体现建筑的质感。
真材实料品质之家
小区道路全面刷黑,防尘降躁;
外墙采用优质外墙砖美观大气;
说明:
一条条快速闪过。
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?
?
·?
天骄真材实料品质之家:
1、小区道路全面刷黑,防尘降躁;2、外墙采用优质外墙砖防止墙面外污染;3、楼板采用全混凝土现浇楼板,抗震安全不漏水;4、高质优化玻璃窗户;5、进户门是品牌防火进户门。
绝对真材实料的配置。
明快
人视
仰视
6
11
熊
杜
建筑细部特写
高质优化玻璃窗户;
品牌防火进户门
明快
6
12
杜
人们在商业街购物,歇息,交谈,品茶,体现繁华景象。
大配套:
大型综合商业裙楼
?
?
?
·?
天骄近3万方的综合体商业,将全面引进大型卖场、连锁超市、银行、双语幼儿园,社区医疗服务中心、干洗店、各类便利店等相关配置,满足业主的生活需要。
明快
人视
广角
8
13
陈
OK
商业街内部休闲娱乐空间展示,彰显配套设施。
大型卖场、连锁超市
明快
人视
广角
10
14
陈
OK
配套时尚休闲生活,优雅的配套环境。
银行、网吧、茶吧、干洗店、各类便利店
小区配套有大体量的商铺,将全面引进连锁超市、社区医疗服务中心、干洗店、各类便利店等相关配置,满足业主的生活需要。
明快
人视
广角
8
15
荣
詹
景观步道的穿插体现,居民安居乐业,轻松愉悦的休息散步,活动着。
健身房、社区医疗服务中心
明快
人视
广角
8
16
詹
儿童在幼儿园区玩耍,嬉戏。
双语幼儿园
小区内的?
天骄双语幼儿园,让你的孩子赢在生命的起跑线上。
明快
超近
特写
6
17
陈
OK
小区物业工作镜头。
专业物业管理
规范的管理体系,提供优质物业服务。
明快
超近
特写
4
18
詹
表现建筑入户独特安防设计,人们出入的镜头
七重智能安防:
1、先进的通信体系,2、闭路电视监控体系,3、电子巡更体系,4、背景音乐体系,5、单元门对讲门禁体系,6、红外线电子周界防越体系,7、警民联动快速反应体系
说明:
七点一条条快速闪过。
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?
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·?
天骄提供七重智能安防系统:
1、先进的通信体系,2、闭路电视监控体系,3、电子巡更体系,4、背景音乐体系,5、单元门对讲门禁体系,6、红外线电子周界防越体系,7、警民联动快速反应体系等七重智能安防系统。
全方位包护你的家园。
明快
人视
特写
6
19
陈
OK
大户型内的展现,体现户型多样性,N+1户型展示。
百变户型,独创阳光花室美学
?
?
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·?
天骄独创内构阳光花室,"N+1"变型户型设计,二房变三房、三房变四房,100%送入户花园,每户净送6--10平方,实得面积比产权面积多得多,构造出和谐、超值的居家风采。
所有户型,合理布局,无浪费面积,透景透绿,采光通风俱佳,101~139㎡丰富户型任君鉴选。
明快
人视
广角
6
20
陈
OK
户型内部展现,体现户型多样性。
独创“N+1"变型户型
买两房,得三房,净送10平方
明快
人视
广角
6
21
杜
一辆车沿着沿街商铺,行驶到地下停车场入口。
整体地下停车场社区,一键直达家中
?
?
?
·?
天骄是宜城首家整场地下停车的社区,配套有完整的地下停车场,所有业主可以驾车地下入库。
地下电梯直达每位家中,彰显你的品质人生和居家身份。
明快
人视广角
8
22
杜
OK
地下停车场内镜头组,优质安全便捷的安检程序,宽敞的地下车位,让每位业主的爱车都能有一席之地。
明快
人视广角
10
23
陈
OK
电梯间里电梯门打开,业主走入电梯,
明快
超近
特写
8
【片尾部分】[20sec]
24
涂
夜景镜头组,万家等火漫漫点亮。
每栋所有房子的灯光要亮点
?
?
?
·?
天骄,
在这座城市主干道上,专署传世生活领地,
精工构造宜城首座空中景观生活名邸,
呈现城市中心值得敬仰的新高度。
襄沙路上,101-139平方传世名宅,领誉献上!
激昂
人视
广角
8
25
涂
OK
商业街夜景
激昂
人视
广角
10
26
涂
OK
星光闪耀,家家户户灯火通明,建筑光芒照亮夜空
激昂
大鸟瞰
10
27
刘
以项目logo为主体,展开特效变化。
最终黑屏出项目名称、开发商名称、及相关销售信息,电话等
LOGO下面的定位语中“86-146”变成“101-139”
加电话
激昂
平面
10
- 配套讲稿:
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