委托提供联络服务协议书.docx
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委托提供联络服务协议书.docx
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委托提供联络服务协议书
委托提供联络服务协议书
许多人在写托付合同的时候总是会遇到许多的问题,在这些优质里可以找到令自己满足的,那么什么样的合同模板才能协助得到您呢?
下面是我为大家整理的托付供应联络效劳协议书,欢送大家借鉴与参考,盼望对大家有所协助。
甲方:
地址:
乙方:
地址:
经甲乙双方友好协商,本着诚恳信用、严密协作、共同开展的原那么,甲方托付乙方作为甲方北京联络处,并达成以下协议共同遵守:
一、甲方托付乙方为其在京活动供应联络效劳。
二、乙方责任和义务:
1、为甲方在京业务供应联络、预约、订单管理等商务秘书效劳。
2、为甲方在京期间供应交通、住宿起居以及消遣等生活秘书效劳。
3、为甲方来京探望名人、院士或科研院所等重要公关活动供应联络、预约效劳。
4、为甲方协调相关政府部门,依据甲方的须要供应代理询问效劳。
5、为甲方在京投资供应必要的协助。
6、依据甲方的须要供应必要的信息询问效劳。
7、甲方须要乙方办理的其它效劳事项。
三、甲方的职责和义务:
1、遵照乙方的要求供应所须要的各种信息和文件资料。
2、为乙方工作供应必要的支持和便利条件。
3、依据约定刚好向乙方支付相关效劳费用。
四、协议期限
本协议有效期为____个月,协议期满后可以延长,详细细微环节双方另行签订补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。
五、效劳费用
甲方应向乙方支付效劳费用为人民币____万元/年,当年费用甲方在本协议生效后的五个工作日内一次性缴纳,以后年度费用以双方签订的补充协议为准。
六、违约责任
因不行抗力或者意外事务,使得本协议的履行不行能、不必要或无意义,任何一方均可以解除本协议。
遭遇不行抗力、意外事务的一方通过书面的形式通知对方,本协议即告终止。
六、其它条款
1、本协议未尽事宜,经双方协商达成相同看法,作为协议的补充,与本协议同样有效。
2、本协议一式两份,双方各执一份,签字之日起生效。
甲方签字:
〔盖章〕年月日
乙方签字:
〔盖章〕年月日
精选阅读
的托付效劳合同协议书
托付合同就我们托付别人办事签的合同,今日我就给大家共享的托付合同,大家可以来好好学习哦
表达有关个人托付合同协议书
托付方(房地产开发企业,以下简称甲方):
_________
单位名称:
_________
法定代表人:
_________
居处地:
_________
联系电话:
_________
传真:
_________
受托付方(物业管理企业,以下简称乙方):
_________
单位名称:
_________
资质等级:
_________
证书编号:
_________
法定代表人:
_________
居处地:
_________
联系电话:
_________
传真:
_________
甲方通过(□招投标,□协议选聘)方式将_________(物业名称)托付乙方实行物业管理效劳。
为保障本物业正常运行,为业主缔造美丽、干净、平安、便利、舒适、文明的生活和工作环境,依据国家、省物业管理有关法律、法规、规章的规定,在自愿、同等、协商相同的根底上,双方达成以下合同条款。
第一条 本合同所涉及的物业根本状况
物业名称:
_________物业类型:
_________
座落位置:
_________区_________路(街道)_________号
四至范围:
_________
总建筑面积:
_________平方米;其中住宅_________平方米,商场_________平方米,办公楼_________平方米,工业厂房_________平方米,停车场(库)_________平方米。
其他:
_________。
物业构成见附件一,规划平面图见附件三。
其次条 托付管理效劳期限:
物业管理效劳期限为_________年_________月(不超过整个物业管理区域房屋交付运用后2年),自_________年_________月_________日_________时起至_________年_________月_________日_________时止。
合同期未满,业主大会成立后业主委员会与所选聘的物业管理公司签订物业效劳合同生效时,本合同终止。
第三条 甲方在该物业接交2个月前供应一次性开办费_________万元,用于购置相关办公用品和设备,所形成的固定资产产权归该物业管理区域业主委员会全部。
所购置办公用品和设备的清单明细乙方在物业接交后2个月内交甲方备案。
甲方在该物业接交2个月前一次性供应给乙方_________万元的前期物业管理接收费。
乙方应依据甲方的须要派员进展物业管理提前介入,并负责包括但不限于签订物业管理合同、公共部位二级清理、接收验收、交房、人员聘请、人员培训等接收有关事宜。
甲方(□须要,□不须要)乙方供应前期物业管理参谋效劳。
如需乙方供应前期物业管理参谋效劳的,前期物业管理参谋效劳合同另行签定。
第四条 乙方参加本物业的竣工验收,并在物业移交接收时,与甲方办理物业管理书面交接手续。
第五条 本物业交付运用后的质量责任,依据国家《建立工程管理质量条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》等规定执行。
设施设备保修期如下:
电梯_________月,监控智能化设备_________月,消控设备_________月,电信设备_________月,道路_________月,绿化_________月,_________。
保修时间确定及计算:
由各项工程竣工及设备安装完毕经建立单位、监理单位、施工单位、物业公司及有关专业部门依据国家相关规定,对所完成的建筑、设备进展外观、调试和运行等方面的检查测试,并经签章之日起为保修的起始日期。
本物业共有局部保修责任内,如存在质量问题,按第_________种方式处理:
(一)甲方负责返修;
(二)甲方托付乙方返修,由甲方支出全部费用;
(三)_________。
本物业共有局部超过保修期的,由乙方组织养护和修理,依据养护及修理的范围,遵照有关部门的规定,在物业管理费或在专项修理资金中支出。
在物业专有局部(包括自用设备、毗连部位等)保修责任内,如存在质量问题,按第_________种方式处理:
(一)甲方负责返修;
(二)甲方托付乙方返修,由甲方支出全部费用;
(三)_________。
本物业专有局部超过保修期的由业主自行担当,业主、物业运用人要求乙方供应效劳的,乙方可以承受托付并合理收费。
第六条 在物业交付运用后,乙方供应以下选定的物业管理效劳事项(采纳招投标的以中标文件为准),其受益人为本物业的全体业主和物业运用人:
(一)□包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅、_________等房屋建筑共用部位的修理、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外);
(二)□包括但不限于道路、共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、平安设施、沟渠、池、井、_________等物业管理区域市政设施和房屋共用设备设施的运行、修理、养护和管理(保修、大修、更新、改造等非日常维护除外),供电线路、煤气线路、路灯按有关规定处理;
(三)□公共环境卫生,包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集和清运等;
(四)□公共绿地、花木、建筑小品等的养护与管理;
(五)□平安防范,维持公共秩序,包括但不限于平安监控、巡察、门岗执勤、_________等;
(六)□交通和车辆停放秩序的管理;
(七)□物业运用制止性行为的管理;
(八)□物业修理和养护费用的帐务管理;
(九)□物业档案资料的保管;
(十)□物业其他共同事务的管理效劳;
(十一)□业主托付的其他物业管理效劳事项;_________。
第七条 乙方供应的物业管理效劳质量(采纳招投标的以中标文件为准)见附件二。
乙方供应的物业管理效劳应到达附件二所约定的目标;对达标的理解有异议的,由双方共同认可的第三方予以评定。
评定费用由对达标的理解有错误的一方担当。
申请评定时由双方各半支付,最终结算。
第八条 甲方在物业交付运用前向乙方供应管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米,员工宿舍_________平方米,其它用房_________平方米),其中由乙方无偿运用_________平方米,由乙方有偿运用_________平方米,有偿运用局部,按每月每平方米建筑面积_________元的标准租用。
由乙方无偿运用局部的物业效劳费用不须要缴交。
由乙方有偿运用局部的物业效劳费用(□须要,□不须要)缴交。
如需缴交,其收费标准为:
_________。
甲方所供应的管理用房需到达简装修标准。
第九条 在前期物业管理阶段,实行物业效劳费用包干制,物业效劳费按月计收。
乙方依据下述约定,按建筑面积向业主收取物业效劳费(业主与运用人对费用负担另有约定的,从其约定),住宅:
_________元/月/平方米;办公楼:
_________元/月/平方米;商业:
_________元/月/平方米;会所:
_________元/月/平方米;其他:
_________。
小高层、高层住宅另行收取电梯水泵运行费:
_________元/月/平方米。
上述收费标准由甲方在售房同时与购房者在《前期物业管理效劳协议》中约定,由乙方向业主收取。
甲方未出售的空置房和出租房由甲方全额交纳。
上述物业效劳费中(□包括,□未包括)物业管理责任险。
如物业效劳费中未包括上述保险费用,除乙方未尽管理责任外,所造成的损害责任由甲方担当。
物业效劳费中包括上述保险费用的,而乙方未刚好投保所造成的损害责任由乙方担当。
第十条 本物业区域内停车库的停车位运用费归停车位的权利人全部。
甲方未出售的停车库(□托付,□不托付)乙方出租。
停车位的权利人应按_________元/月/个向乙方交纳停车位管理效劳费,甲方未出售的且未出租的按_________元/月/个缴交。
停车位管理效劳费由甲方在销售车位过程中与购置车位者书面约定,由乙方向停车位的权利人收取。
本物业管理区域内露天车位的停车位运用效劳费由乙方收取,收费标准在《前期物业管理效劳协议》中约定。
《前期物业管理效劳协议》中未作确定的,按不高于当地价格主管部门制定的价格执行。
本条第一款的停车位管理效劳费和其次款的停车位运用效劳费用于补贴本物业维护管理费用。
乙方收取上述停车位运用(管理)效劳费,对车辆及车内物品的保管责任,甲方与业主在售房时作的约定需征得乙方书面同意;乙方与业主另有约定的按约定处理。
第十一条 本物业管理区域内的属甲方全部的以下配套设施托付乙方经营管理,经营管理收费约定如下:
(一)健身房:
_________
(二)棋牌室:
_________
(三)乒乓球:
_________
(四)网球场:
_________
(五)篮球场:
_________
(六)游泳池:
_________
(七)其他:
_________
该局部物业效劳费用(□须要,□不须要)缴交。
如需缴交,其收费标准为:
_________。
第十二条 甲方供应本物业管理区域内经物业主管部门确认的属全体业主全部的经营性商业用房_________平方米,由乙方(□按每月每平方米_________元的标准,□_________)出租经营,其收入(□用于补贴本物业维护管理费用,□用于补充专项修理资金,□_________)。
该局部物业效劳费用(□须要,□不须要)缴交。
如需缴交,其收费标准为:
_________。
第十三条 乙方可以依照下述约定,在托付其物业经营的收入中提取费用,并专项用于管理该项物业的本钱支出:
(一)乙方受托经营停车场(库)的,按以下标准提取管理本钱:
_________;
(二)乙方受托经营相关配套设施的,按以下标准提取管理本钱:
_________;
(三)乙方受托经营商业用房的,按以下标准提取管理本钱:
_________;
(四)_________。
第十四条 物业共用局部共用照明、水电、高层住宅电梯水泵运行费全部纳入物业效劳本钱,平均分摊。
第十五条 双方约定(□聘请,□不聘请)专业机构对物业效劳资金预决算和物业效劳资金的收支状况进展审计。
双方约定审计的,进展年度例行审计时,聘请专业机构的费用,在物业效劳费中立项开支。
应甲方要求进展的非年度例行审计,聘请专业机构的费用,由甲方担当,另行开支。
专业机构由(□双方协商选定,□甲方选定,□乙方选定)。
第十六条 前期物业管理阶段,在成立业主委员会之前甲乙双方均不得擅自运用专项修理资金。
第十七条 甲方相关的权利义务:
(一)托付乙方管理的房屋、设施、设备负责到达国家有关部门验收标准要求;
(二)在业主委员会成立之前,负责制定《业主临时公约》,在售房过程中与购房者订立商品房买卖合同时,同时与购房者签订《前期物业管理效劳协议》,要求购房者对《业主临时公约》予以书面承诺,并将其作为房屋销售合同的附件;物业竣工交付运用时,负责向购房者供应房屋质量保证书和房屋运用说明书;
(三)在物业管理接收验收时,向乙方供应和移交以下物业资料:
(1)规划图、竣工总平面图,单体建筑、构造、设备竣工图,附属配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;
(2)设施设备安装、运用说明、产品合格证明和维护保养等技术资料;
(3)物业质量保修文件和物业运用说明文件;
(4)各专业部门验收材料;
(5)房屋及配套设施的产权归属清单(包括业主姓名、联系方式等);
(6)物业管理所必需的其他资料。
(四)授权乙方对业主和物业运用人违反《业主公约》的行为,采纳劝阻、制止、要求赔偿经济损失、报告有关行政管理部门、诉讼等方式进展处理;
(五)审定乙方拟定的各项物业管理制度;检查监视乙方管理工作的实施及制度的执行状况;
(六)审定乙方提出的物业管理效劳年度打算、财务预算及决算;
(七)负责协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题;
(八)帮助乙方做好物业管理工作和传播教育、文化活动;
(九)刚好缴纳未出售的空置房和出租房的物业管理效劳费;
(十)不干预乙方在法律法规和本合同范围内的管理、经营业务;
(十一)在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内,协作行业主管部门街道、社区及业主筹建业主委员会;
(十二)法规政策规定由甲方担当的其他责任;
(十三)_________。
第十八条 乙方相关的权利义务:
(一)对工程设计和施工供应管理方面的整改和完善建议;
(二)在本物业管理区域内设立特地机构负责本物业的日常管理工作,并委派有岗位资格要求的人员履行本合同;
(三)向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定,当业主和物业运用人装修物业时,告知有关限制条件,订立本物业工程的《住宅室内装饰装修管理效劳协议》并负责监视;
(四)依据法律、法规的有关规定和本合同的约定,自主开展各项物业管理经营活动,但不得侵害业主、物业运用人及他人的合法权益,不得利用供应物业管理效劳的便利获得不当利益;
(五)依据有关法律、法规的规定和本合同的约定向业主或物业运用人收取物业效劳费用,通过合法有效方式解决拖欠物业效劳费的问题;
(六)建立、保存物业管理帐目,刚好向业主公告本管理区域内的重大物业效劳事项,每_________个月公布一次物业效劳费用收支账目;
(七)结合本物业的实际状况,编制物业管理方案,年度管理打算、年度修理养护打算、年度费用概预算、决算报告;
(八)本合同终止时,向甲方或业主委员会移交全部物业管理用房、物业档案资料和属甲方或业主委员会全部的其他资产,并办理交接手续;
(九)选聘专营公司担当本物业的专项管理业务,但不得将物业的整体管理托付给第三方;
(十)承受业主、运用人、甲方和物业管理主管部门等的监视,不断完善管理效劳,每_________月向甲方报告本合同履行状况;
(十一)与甲方一起在整个物业区域房屋交付运用2年的期限内,协作星夜主管部门、街道、社区及业主筹建业主委员会;
(十二)法规政策规定由乙方担当的其他责任;
(十三)_________。
第十九条 在管理过程中,因以下事由所致的损害,不管其为干脆或间接,均构成对乙方的免责事由,乙方均不负赔偿之责:
(一)天灾、地震等不行抗力的事由所致的损害;
(二)***、抢劫、破坏、爆炸、火灾、刑事犯罪等违法行为等事由所致的损害,但因乙方存心或过失所致者,不在此限;
(三)因本合同标的物本身固有瑕疵所致的损害;
(四)因甲方或第三者之存心、过失所致的损害;
(五)甲方或业主、物业运用人专有局部的火灾、盗窃等所致的损害;
(六)因乙方书面建议甲方改善共用局部(含共用部位、共用设备设施)或改良管理措施,而甲方未接受所致的损害;
(七)因20%以上业主延迟交付物业效劳费用所致的损害;
(八)因甲方(包括业主委员会)或他方指挥调派乙方工作人员所致的损害;
(九)本合同标的物之共用局部(含共用部位、共用设备设施)自然或人为的任何损坏。
但因乙方存心或重大过失所致的,不在此限;
(十)停车场内,车辆被窃、被破坏或车内财物被窃的损害;但依照本合同约定担当保管责任的,不在此限;
(十一)除上述各款外,其它不行归责于乙方之事由的。
其次十条 为维护公众、业主、物业运用人的切身利益,在不行预见状况下,如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等状况,乙方因采纳紧急避险措施造成财产损失的,按有关法律规定处理。
如乙方违反甲方与购房者的约定,擅自收费或擅自提高收费标准,甲方承诺双倍返还购房者擅自收费局部或超出标准的局部的款项由乙方担当。
其次十二条 包括但不限于30%以上业主延迟交付物业效劳费用等违反本合同约定的义务,导致乙方不能完本钱合同第六条约定的管理目标,责任由违约方担当,造成乙方经济损失的,违约方应赐予乙方经济赔偿。
同时,乙方有权解除本合同。
其次十三条 乙方违反本合同约定的义务,导致不能完本钱合同第六条约定的管理目标,甲方有权要求乙方限期整改,造成甲方经济损失的,乙方应赐予甲方经济赔偿。
逾期未整改且紧要违约的,经当地物业管理行政主管部门备案后,甲方可另行选聘物业公司。
其次十四条 本合同期满,乙方确定不再承受托付的,应提前三个月书面通知业主委员会。
本合同期满,业主委员会没有将续聘或解聘乙方的看法通知乙方,且没有选聘新的物业管理企业,乙方接着管理的,视为合同自动持续。
持续期限为本合同的期限。
合同自动持续期间,业主委员会确定不托付乙方的,应提前三个月书面通知乙方;乙方确定不再承受托付的,应提前三个月书面通知业主委员会。
其次十五条 其次十一条和其次十二条项下物业管理合同终止后,在新的物业管理企业接收本物业工程之前,除甲方或业主委员会要求乙方提前撤离外,乙方应当应甲方的要求为甲方供应3个月的过渡期物业管理效劳,过渡期物业管理效劳标准和物业效劳费标准不变,由乙方收取;3个月过渡期满后,必需按规定进展交接、撤离。
其次十六条 本合同生效后,甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的,除双方签订补充协议外,责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任,并应向对方支付_________万元的违约金。
其次十七条 本合同终止时,乙方应移交物业管理权,撤出本物业,帮助甲方或业主委员会作好物业效劳的交接和蔼后工作,移交或协作甲方或业主委员会移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项修理资金及帐目等。
乙方在合同终止后,不移交物业管理权,不撤出本物业或移交管理用房及有关档案资料等,每逾期一日应向甲方支付_________元的违约金。
其次十八条 在本合同履行过程中,乙方的实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿;甲方的实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。
其次十九条 双方可对本合同的条款进展补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。
第三十条 《江苏省住宅物业管理效劳标准db32/t538-XX》为本合同附件。
本合同之附件均为合同有效组成局部。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第三十一条 本合同正本连同附件页,一式叁份,甲乙双方及物业管理行政主管部门各执一份,具有同等法律效力。
第三十二条 本合同执行期间,如遇不行抗力,致使合同无法履行时,双方应按有关法律规定刚好协商处理。
第三十三条 本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决,协商不成时,甲、乙双方同意按以下第_________方式解决。
(一)提交(□苏州,□_________)仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院起诉。
第三十四条 本合同经双方签后生效。
第三十五条 本合同由苏州市房产管理局说明。
甲方(签章):
_________乙方(签章):
_________
法定代表人:
_________ 法定代表人:
_________
_________年____月____日_________年____月____日
签订地点:
_________签订地点:
________
有关于的托付效劳合同
托付方:
_________(以下简称甲方)
受托方:
_________(以下简称乙方)
在自愿、同等、协商相同的根底上,甲方就_______的饮食效劳工程,托付乙方实行专业、标准、平安、高质量的餐饮效劳,特订立本合同。
第一条 工程根本状况
1.工程名称:
_________
2.坐落位置:
详细以总平面图标明的位置为准。
3.总建筑面积:
_________平方米。
4.托付管理的建筑物详见图(附件一)。
5.厨房设备及配套工程图(附件二)。
6.现有设备:
待工程完工后移交时另签设备清单,该清单作为本合同的附件。
其次条 工程托付方--_________为甲方,效劳供应方为乙方。
第三条 托付效劳经营事项
________________饮食效劳。
第四条 托付期限
托付效劳经营期限为_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
其中试用期为_________个月,即_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求,甲方有权解除合同,其一切责任由乙方负责,不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。
第五条 房屋及设备折旧费及其支付
1.本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方依据本中招标工程要求所投报的房屋及设备折旧费中标价;
2.依据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价,房屋及设备折旧费_________年合计人民币_________元。
其中
3.支付方式为:
每年按10个月计,每年8月和1月假期时间除外。
乙方须
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