旅游地产项目投资计划书.docx
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旅游地产项目投资计划书.docx
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旅游地产项目投资计划书
旅游地产项目投资计划书
篇一:
“十三五”重点项目-旅游地产项目商业计划书
“十三五”重点项目-旅游地产项目
商业计划书
编制单位:
北京智博睿投资咨询有限公司
商业计划书,英文名称为BusinessPlan,是公司、企业或项目单位为了达到招商融资和其它发展目标之目的,在经过前期对项目科学地调研、分析、搜集与整理有关资料的基础上,根据一定的格式和内容的具体要求而编辑整理的一个向读者全面展示公司和项目目前状况、未来发展潜力的书面材料。
商业计划书是一份全方位的项目计划,其主要意图是递交给投资商,以便于他们能对企业或项目做出评判,从而使企业获得融资。
关联报告:
旅游地产项目申请报告
旅游地产项目建议书
旅游地产项目商业计划书
旅游地产项目可行性研究报告
旅游地产项目资金申请报告
旅游地产项目节能评估报告
旅游地产项目行业市场研究报告
旅游地产项目投资价值分析报告
旅游地产项目投资风险分析报告
旅游地产项目行业发展预测分析报告
保密须知
本报告属商业机密,所有权属于****有限公司。
其内容和资料仅对已签署投资意向的投资者公开。
收到本报告时,接收者了解并同意以下约定:
1、当接收者确认不愿从事本报告所述项目后,必须尽快将本报告完整地交回;
2、没有****有限公司书面同意,接收者不得复印、复制、传真、散布本报告的全部和/或部分内容;
3、本报告的所有内容应视同为接收者自己的机密资料。
4、本报告不是出售或收购项目的报告。
商业计划书撰写大纲(根据项目不同稍有调整)
第一章旅游地产项目简介
1.1旅游地产项目基本信息
1.1.1旅游地产项目名称
1.1.2旅游地产项目承建单位
1.1.3拟建设地点
1.1.4旅游地产项目建设内容与规模
1.1.5旅游地产项目性质
1.1.6旅游地产项目建设期
1.2旅游地产项目投资单位概况
第二章旅游地产项目建设背景及必要性
2.1旅游地产项目建设背景
2.2旅游地产项目建设必要性
2.2.1旅游地产项目建设是促进实现“十二五”促进产业集约、集聚、高端发展,促进产业空间布局进一步优化的需要
2.2.2旅游地产项目的建设能带动和推进旅游地产项目项目的发展
2.2.4旅游地产项目是企业获得可持续发展、增强市场竞争力的需要
2.2.5旅游地产项目是增加就业的需要
第三章、旅游地产项目的实施地情况分析
3.1基本情况
3.2地理位置
3.3交通运输
3.4资源情况
3.5经济发展
第四章市场分析
4.1国内外旅游地产项目项目市场概况
4.1.1国内市场状况及发展前景
4.1.2国际市场状况及发展前景
4.2我国旅游地产项目项目生产现状及发展趋势
4.320XX年我国旅游地产项目项目出口情况
4.4主要旅游地产项目项目市场情况
4.5旅游地产项目项目产业前景
第五章竞争分析
5.1企业竞争的压力来源
5.2波特五力竞争强弱分析
5.3SwoT态势分析(SwoT示意图)
第六章旅游地产项目优势
6.1政策优势
6.2地域优势
6.3管理优势
6.4技术优势
第七章旅游地产项目建设方案
7.1旅游地产项目建设内容
7.2旅游地产项目项目工艺方案
7.3旅游地产项目项目产品方案
7.4经营理念
7.5管理策略
7.5.1管理目的
7.5.2组织结构
7.5.3管理思路
7.5.4企业文化
7.5.5经营理念
7.5.6企业精神
7.5.7人才战略
篇二:
旅游地产商业计划书
旅游地产项目商业计划书20XX年
前言
中商咨询编制的商业计划书可作为项目运作主体的沟通工具,会着力体现企业(项目)的核心价值与竞争优势,有效吸引风险投资者及商业伙伴,促成项目融资。
同时,中商咨询编制的商业计划书内容涉及企业(项目)运营的方方面面,能为企业(项目)实施提供建议参考。
中商产业研究院每年完成项目数量达数百个,在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累了丰富的项目案例,可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见,帮助客户对项目进行梳理和判断。
【出版日期】20XX年
【交付方式】Email电子版/特快专递
【价格】订制
旅游地产项目商业计划书
第一部分摘要
一、项目背景
二、项目简介
三、项目竞争优势
四、融资与财务说明
第二部分旅游地产行业与市场分析
一、市场环境分析
(一)政策环境分析
(二)经济环境分析
二、旅游地产行业市场分析
三、旅游地产市场预测分析
四、市场分析小结
第三部分公司介绍
一、公司基本情况
二、公司业务介绍
三、组织架构
四、主要管理团队
第四部分平台服务内容
一、平台定位
二、平台核心价值三、平台设计思路四、平台功能介绍
第五部分商业模式
一、商业模式
二、盈利模式
第六部分营销规划
一、营销战略
二、营销措施
第七部分项目发展规划
一、发展战略
二、阶段发展规划
三、实现经营目标采取的具体策略
第八部分融资说明
一、资金需求
二、资金使用规划及进度
三、资金筹集方式
四、投资者权利
五、投资退出方式
六、项目估值
(一)评估技术说明
(二)收益现值法简介
(三)评估假设与模型
(四)评估值的计算
第九部分财务分析与预测
一、财务评价依据
二、财务评价基础数据与参数选取
三、有关说明
四、经营收入预测
五、成本费用估算
六、盈利能力分析
(一)项目损益和利润分配表
(二)项目现金流量预测表
(三)项目财务评价指标计算
七、财务评价结论
第十部分风险分析
一、风险因素
(一)行业竞争加剧风险
(二)信息风险
(三)技术风险
(四)管理风险
(五)财务风险
二、应对措施
(一)应对行业竞争风险
(二)应对信息风险
(三)应对技术风险
(四)应对管理风险
(五)应对财务风险
附件
篇三:
旅游度假村项目投资商业计划书
1.总论
1.1项目背景与概况
1.1.1项目名称
某某市香溪谷旅游度假村建设项目
1.1.2承办单位
某某市某县某某房地产开发有限公司
地址:
某某
法定代表人:
某某
1.1.3承办单位概况
某某市某县某某房地产开发有限公司成立于20XX年5月。
注册资金2000万元人民币。
该公司的前身为“某某英特房地产营销策划公司”。
此前成功的为众多房地产企业进行全程企划、营销代理和广告推广工作。
多年的市场经营,该公司取得骄人的业绩,拥有良好的信誉和雄厚资本。
以其优秀的专业、管理人才,建立健全了一整套科学、合理、高效的管理制度,形成了项目开发、工程监理、销售经营、财务管理等运作体系。
企业在发展中得到了省、市各级政府和相关部门的大力支持。
公司以“提高人居环境、走在行业前沿、引导大众消费”为发展目标,以“诚信、务实、高效”为行事准则。
20XX年10月该公司董事长某某获得“建设部20XX年中国建设行业百名管理英才”称号。
公司积极配合当地政府的旅游资源开发,20XX年2月6
日,某某房地产开发有限公司同某某县西递旅游服务总公司共同签署成立了“中国某某西递旅游集团”,以“品牌共用、资源共享、统一宣传、携手共进”为宗旨,组建以世界著名景区和旅游、休闲、度假、饮食、娱乐等多重资源与服务为一体的旅游产业集团。
企业在不断发展壮大的同时积极回报社会,资助社会公益事业,先后获得某某市某某县革命老区柯村中学、西递中心小学“真情助学、功在千秋”和某某县“关心下一代工作委员会”的“香溪展宏图情系下一代”的锦旗表彰。
同时,某某董事长本人资助了多名失学儿童。
该公司快速发展为社会提供了较多就业岗位。
某某市某某县某某房地产开发有限公司本着“弘扬徽文化,做好徽文章”和对旅游地产独到的见解,经过两年多的项目实地考察、调研,决定在世界文化遗产地某某县西递开发建设香溪谷旅游度假村旅游地产项目。
项目由清华大学、杭州规划建筑设计院人居环境所和合肥工业大学建筑设计院的共同规划设计、建筑设计。
香溪谷旅游度假村由香溪国际大酒店、香溪谷豪华会所、香溪谷豪华别墅组成。
占地153亩,建筑面积为56000平方米,总投资2.1亿元人民币。
本项目香溪国际大酒店为香溪谷旅游度假村项目一期工程,按四星级标准设计建造,占地20亩,于20XX年5月15日在某某县国土局挂牌获得土地使用权,于20XX年7月16日一次性通过市、县建设部门及县政府等有关部门建筑规
划评审。
香溪国际大酒店内设有300套标间、商务间、商务套间,有中、小型会议室6个、600座大会议室1个、中西餐厅、酒吧、豪华包厢、多功能厅、涉外商场、休闲娱乐等设施等一应俱全,建成后将是某某市客房拥有量最大的四星级酒店。
1.1.4项目提出背景和项目建设的必要性
改革开放以来,我国综合国力大幅度跃升,人民生活水平不断提高,社会长期保持稳定,政通人和。
目前我国人均GdP已超过1000美元,总体达到小康。
党的十六大提出了全面建设小康社会的目标。
当人均GdP达到800美元至1000美元时,旅游消费将进入快速增长期。
根据世界旅游组织预测,到2020年我国将成为世界旅游第一大接待国。
目前旅游业已是世界第一大支柱产业。
中国旅游业经过二十多年发展,取得了长足进步。
政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新的增长点。
目前,我国旅游业面临前所未有的发展机遇。
随着国民经济持续高速发展,我国城市化进程加快,城镇消费结构升级,人均GdP达1000美元之后,消费结构将朝着发展型、享受型转变,旅游消费成为新热点,旅游业进入兴盛期。
某某市地处皖浙赣闽四省结合部,是安徽省的南大门。
全市辖屯溪区、某某区、徽州区和某某县、歙县、休宁县、祁门县三区四县,总面积9807平方公里,人口160万。
该
市历史悠久,早在商周时期徽州土地上的土著先民已相当活跃。
秦置某某、歙二县,晋称新安郡,宋改徽州,历以商贾众多,文风兴盛,蜚声海内。
徽商以其雄厚的资本称雄明清商界300余年,并在故里办教育、创书院、置祠产、建庙宇,明清时成为徽州经济繁荣、教育发达的鼎盛时期。
为适应改革开放和旅游业发展的需要,1987年11月经国务院批准,在原徽州地区基础上设立地级某某市。
某某市拥有二处世界遗产地——某某和西递、宏村,还拥有众多国家级名胜景点。
某某市现已成为世界著名的旅游城市,旅游业已成为某某市的支柱产业。
经过近年来建设,某某市旅游基础设施大为改观,交通状况有了根本改变。
现在某某机场飞机可全天候起降,航班直达北京、香港、上海、广州、合肥、武汉、沈阳、昆明、深圳、海口等全国数十个大中城市;皖赣铁路纵贯全境;公路四通八达,徽杭(某某—杭州)、合黄(合肥—某某)、黄景(某某—景德镇)高速建成通车,从根本上改善了某某市交通条件,密切了与长江三角洲及外省的联系,使某某市旅游业得到快速发展。
1998年某某市接待国内外游客419万人次,2002年706万人次,20XX年增至810万人次,20XX年已突破1000万人次。
近年来,某某市宾馆、酒店、餐饮业发展迅速。
但与旅游业发展速度相比不相适应,现已成为制约某某市旅游业发展的瓶颈。
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