恒大海上威尼斯价格折后体系.docx
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恒大海上威尼斯价格折后体系
一、第一重优惠认筹即享85折优惠
独栋亲海私宅面均价28,178元*0.85=23951元
双拼亲海私宅面均价13,231元*0.85=11246元
伴海洋房面均价10781元*0.85=9163元
11层小高层面均价6983元*0.85=5935元
18层小高层面均价7963元*0.85=6768元
32层小高层面均价6125元*0.85=5206元
二、第二重优惠付款方式优惠
一次性95折:
签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同,签署认购书1个月内付清剩余楼款。
商业按揭96折:
签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同,余款办理银行按揭。
公积金按揭98折:
签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同,余款办理公积金按揭。
(未封顶楼栋不予公积金付款)
分期付款6个月分期98折:
签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同,签署认购书1个月内付楼款40%,6个月内付清剩余楼款(如交楼时间提前,必须在交楼前付清全部楼款)。
分期付款1年分期99折:
签署认购书7日内付款30%并签署商品房买卖合同,签署认购书1个月内付楼款40%,12个月内付清剩余楼款(如交楼时间提前,必须在交楼前付清全部楼款)。
独栋亲海私宅、双拼亲海私宅可享受2年期的分期付款无折扣:
签署认购书7日内付款40%并签署商品房买卖合同,签署认购书6个月内付楼款15%,12个月内付款15%,18个月内付款15%,2年内付清剩余楼款(如交楼时间提前,必须在交楼前付清全部楼款)。
独栋亲海私宅面均价28,178元*0.85*0.97=23232元
双拼亲海私宅面均价13,231元*0.85*0.97=10908元
伴海洋房面均价10781元*0.85*0.97=8888元
11层小高层面均价6983元*0.85*0.97=5757元
18层小高层面均价7963元*0.85*0.97=6565元
32层小高层面均价6125元*0.85*0.97=5049元
三、第三重额外优惠
凡在付款方式时间内签署商品房买卖合同的客户,可以额外再享受99折的优惠。
独栋亲海私宅面均价28,178元*0.85*0.97*0.99=23000元
双拼亲海私宅面均价13,231元*0.85*0.97*0.99=10800元
伴海洋房面均价10781元*0.85*0.97*0.99=8800元
11层小高层面均价6983元*0.85*0.97*0.99=5700元
18层小高层面均价7963元*0.85*0.97*0.99=6500元
32层小高层面均价6125元*0.85*0.97*0.99=5000元
四、第四重优惠
已申购过E金券客户在开盘当天认购的,且在付款方式规定时间内签署商品房买卖合同的客户,可以享受E金券的优惠。
7月9日起认购的客户不在享受E金券的优惠。
户型转换说辞
1.别墅是多数成功人士的首选,我们小区别墅主要以岛居为主58个私家岛屿一岛一世界,并且每家私家岛屿都有私家码头,而且赠送超小大露台和花园而且每一户都有层高3.2-3.5米地下室赠送,我们的地下室本身高于地平面水平线,并且面积都在90-120平方米按照国家规定层高超出2.2米计算到销售面积,而我们地下室全部赠送,地下室不仅可以做视听室和棋牌室健身房,还可以做私人的酒吧及保姆房间生活享受极为奢华,这种有天有地的生活,其性价比极高,现在折后均价10072元/㎡,以面积为175平方米的双拼为例,其总价也就在176万元。
比同样面积的洋房高34万,但这多出的价钱可以享受至少200平方米的私家私家花园,90平方米的地下室和2个南露台1个北露台及挑高的客厅。
性价比尤为突出。
2.11F小高层以板式建筑为主(这种建筑主要优点使房间南北通风房间全明,是现在最好的建筑方式)一梯两户,房型多以3房2厅2卫为主,户型南北通透通风效果好,房间方正浪费空间少,一般至少2房和客厅朝南,对于改善性和投资型客户是首选产品,其价格均价为5343元/㎡,以一套100平方米的房型来算,总价为534300元。
3.18F中高层以2梯5户和2梯6户为主,虽然面积均以小面积为主,但房子本身不是南北通透,通风效果不好,而部分房型朝向采光相对小高层来说相对较差。
其价格均价为6200元/㎡,这种小面积户型是单价在公寓类里最高,但总价相对较低产品.以一套50平方米的房型来算,总价为310000元。
相对小高层来说少付224300元,但面积比小高层来说少了50平方米,性价比相对较低。
4.32F高层以2梯4户和2梯6户为主,面积适中,虽然房子不是南北通透设计,但是高层所处区域可以一览小区美景,其价格均价为4500元/㎡,以L23-1sd户型3来计算,面积121平方米,总价为544500元,相对中高层来说多付1万元,但面积比中高层来说多了31平方米,在公寓产品中性价比极高。
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