城市人家装修合同.docx
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城市人家装修合同
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城市人家装修合同
篇一:
陕西城市人家精装修客户协议(最终)
一站式精装修客户协议
一、活动方式
在城市人家装饰公司签单的客户,以实际使用面积为标准基数,施工的使用面积为60平方米(含60平米)以上。
二、精装修计价方式
1、精装修面积按室内使用面积三加一计算。
计算方式为:
客厅+餐厅+过道+卧室+书房+阳台的使用面积*428+厨房个数(标准面积为5平米)*11500+卫生间个数(标准面积为4平米)*8500=总价。
精装修管理费为17.66%。
2、精装修内厨房、卫生间面积如有超出标配范围,每平米收取差价800元,小于标准面积不予退款。
施工整体面积小于60平米的也需按60平米核算。
3、精装修内主材品牌为城市人家指定的品牌型号,参加此活动的客户需去本公司主材整体店选定。
三、标准套餐项目:
说明:
1、套内使用面积60平方米以上的户型赠送价值500元开关插座礼包一个。
2、厨房和卫生间的标配墙地砖均不含腰线及花片,不含拼花等特殊铺贴工艺;
3、套餐内所有标配产品金额不能抵现金或转化为工程款使用;
4、套餐定制非标或异形均需要加工期,费用另计。
3.2功能空间标配产品明细表
具体品牌及型号详见《一站式精装修主材订购单》
四、精装项目的详细说明
1、精装修提供强化复合地板,若甲方(客户)想升级为更高档实木复合地板,需补差价,详见展厅实时
价签。
2、精装修内的木地板(或地砖),可任选其一。
墙砖均不含花砖及腰线,如有需要,客户自行购买。
精装修内500*500以上的大地砖不能用做墙砖或厨卫地砖,如有加工使用,需补其差价及加工费用。
如因未补齐差价而影响工期,工期顺延。
瓷砖类产品,同一品牌必须选用45平米以上方可送货,否则送货费自理。
如有异形铺贴,异形造型的主材损耗及工费差价需补齐,方可铺贴。
3、精装修所选座便及花洒、浴室柜、龙头、镜子仅限同一品牌、座便标准水距为300mm/400mm两种,由于原土建水距原因造成的安装不合适所产生的费用不包含在精装修。
4、此精装修中所提供的成品套装门,如改成需现场制作的特殊门种,需按公司报价补齐差价。
此精装修不包含原建筑结构之外所需的门。
门洞标准尺寸:
2100*900*300mm超出部分另计。
(注:
所含门仅限卧室、卫生间、厨房各一扇,小于6平米的居室不含门)。
具体详见成品门价格表。
5、此精装修中所含的地板同一品牌必须选用20平米以上方可送货,否则送货费自理。
木地板仅限369铺装方式,如需其他方式铺装,其安装费及多出损耗另外计费,地板、铝天花安装仅限平装,如有地台、楼梯或异形吊顶,需按各品牌的安装费用另外计费。
6、精装修内橱柜配置详见《精装修橱柜细则》,橱柜安装在客户交清尾期款后安装到位。
7、此精装修内不包括水路、电路、防水、包立管、浴缸堵边、砌裙边、吊顶、现场木做、窗套、垭口、楼梯等施工项目的费用及管理费。
8、客户有权选择精装修内指定品牌的其他型号,只需补齐差价即可。
(特价品及促销品除外)产品更换的差价直接在城市人家指定的展厅结算,并索取收据。
如因未补齐差价而影响工期,工期顺延。
9、精装修内所含项目详见一站式精装修主材一览表,一经选定主材品牌后,不得更换产品品牌及产品系列。
10、装修过程中如无电梯或电梯有特殊情况不能使用,楼层在四层以上的主材上楼费由业主承担,如因小区特殊原因,不能由我公司指派人员搬运的搬运费,由业主承担。
11、精装修内主材如无质量问题,一经确定,不予以调换,若因客户原因调换产品所产生的费用,由客户自行承担。
12、签订合同的同时,需签订公司统一规定的精装修主材明细表,此订单一经签订不得更换,验收均以订单上产品型号为准。
所有主材到场后,需经客户或委托人签字确认,如因客户无法确认而影响工期,工期顺延。
所有的展厅的现货商品在厂家库存不足或缺货的情况,客户可在展厅选择同等级别商品代替。
现场安装产品属性,以实际入场的颜色为准。
13、精装修保修标准:
洁具、瓷砖、实木复合门、铝扣板吊顶、地板、橱柜保修一年,基础装修部分保修两年,水、电路改造保修五年。
14、精装修内建材品牌售后服务由各品牌代理商负责,建材质量、送货、补退货、保修、售后均按各建材企业的标准执行。
参加精装修活动的客户如需做空气质量检测,应在主材(瓷砖、铝扣板吊顶、洁具、门、地板、橱柜)未进入工地安装时进行检测。
如出现主材环保质量不达标,我公司有义务同各建材企业进行协商。
15、因不可抗力(运输、自然等原因)造成的主材不能如期安装,则工期顺延。
16、因某一主材原因延误工期,按此种主材造价的1‰/天赔付延期款。
17、此价格不含税金,管理费另计,仅限于西安市区签单客户。
三环以外加收1500元远程费。
18、参加精装修活动的客户,不予享受本公司其他优惠活动,此协议经双方签字后与合同具有同等法律效力。
19、精装修所标配的门,标准洞口尺寸为2100mm高*900mm宽*300mm厚,配顶固五金,洞口超出标准尺寸,高、宽、厚每项超出部分按《盛迪斯报价单》相应计费收费。
20、参加精装修,如遇墙面超高或顶面为三角坡顶(如小复式坡屋顶)的超出部分,按实际面积根据乙方(公司)标准报价收取;如遇墙面高度超过3米以上,必须租借脚手架施工的情况,脚手架费用另计,按乙方(公司)标准报价收取。
21、若房屋中有新建楼层,所有费用另行核算。
22、一站式精装修报价内容不含以下项目:
(1)墙面抗裂等高级处理和特殊墙面处理(如沙灰墙、保温墙、铲墙皮、基层找平、墙面贴布、墙面
贴石膏板等)。
(2)家具、电器、灯具(精装修包含灯具除外)及其自购产品的安装。
(3)阳台墙砖、厨房防水;橱柜(除合页、拉手)五金、拉篮、水槽、烟机、灶具等。
(4)所有的新建和拆除项目(如新增门、柜、垭口、窗套、隔断、吊顶、背景墙、新建墙体等;及房
屋原有建筑设计的改造、移位、拆除等)。
(5)西安三环以外加收的远程费用,远程标准见《远程工地收费标准》。
(6)活动流程客户选定活动类别→签订家装合同(交清首期款)→填写主材确认单→工程施工→施工项目(瓦工完毕)中期验收(交清中期款)→主材进场(铝天花→洁具→成品门→地板)(客户验收)→铺装完毕→工程尾期验收→交清工程款→安装橱柜
五、付款方式
本精装工程分为三期付款:
首期款65﹪,二期款30﹪(二期款交款时间为工程中期验收合格后3日内),尾期款5%。
说明:
①甲方(客户)务必将款项交至乙方公司店面,以免造成不必要的损失和纠纷。
②凡机加工类定制型产品,如橱柜、木门须根据实际情况确定方案,签单独合同。
六、主材确认、变更及退货
(一)主材确认
甲方(客户)应在签订合同后当日内与设计师确认所选用主材,并填制主材单(由甲方(客户)、设计师、店面经理或助理签字认可)作为合同附件,乙方(公司)需严格按照主材单向供货厂家下单订货。
(二)主材变更
1、精装修主材无质量问题不予以调换。
2、当主材发生变更时,需与设计师及时沟通并将变更项目及变更内容完整填写在主材变更单上,并确定工期顺延时间。
经双方签字确认后生效。
因甲方(客户)增项或更换主材,并不与乙方(公司)签订工期延期单的,因此造成的延误工期,相关责任由甲方(客户)自行承担。
3、乙方(公司)不接受及不认可非书面形式的主材变更方式,如:
口头、短信、电话等。
未经书面变更,乙方(公司)不予认可。
(三)主材退货
套餐主材若无质量问题不予退货。
七、工程验收
1、工程竣工验收:
验收标准参照:
西安市《家庭居室装修工程质量验收标准》。
2、当工程某一项出现延期完工或延期安装等情况,甲方(客户)需对已完工项目进行分项竣工验收。
3、甲方(客户)在竣工验收单签字视为整个工程竣工验收合格。
八、售后保修
1、本合同中地板、瓷砖、洁具、橱柜、木门、五金、铝天花等主材保修壹年;家装基础装修保修贰年;厨房卫生间水电路改造及防水工程保修伍年。
2、超过质保期的主材及家装基础工程维修,需要收取一定的人工及物流费用。
3、质保期内人为原因造成的损坏,或者使用不当造成的损坏,不在免费维修范围内。
4、甲方(客户)自动放弃保修、未按时缴纳相关款项、自购物品,不在乙方(公司)售后保修范围之内。
5、上述质保期以保修单注明日期为准。
6、精装修内,建材品牌代理商负责,乙方(公司)有义务进行协调,建材质量、送货、补退货、保修、售后均按各建材企业的标准执行。
九、延期违约责任
1、工程由于乙方(公司)施工或主材原因导致工程延期时,按照主合同规定,每延期一天,按照延期项目此种主材造价的1‰进行赔付。
只有某一项或几项延期的,乙方(公司)对按期完成部分不承担违约责任。
2、如乙方(公司)按期完成工程,但因甲方(客户)要求进行环保检测或治理等相关事宜,未对装
修合同进行竣工验收签字,乙方(公司)不承担工程延期的违约责任。
3、《家庭居室装饰工程质量验收标准》为列明的项目甲方(客户)均应待工程施工完毕,竣工验收后进入售后维修处理。
甲方(客户)因以上项目或其他个人原因无故不对工程进行工程竣工验收签字确认而导致的工程延期,乙方(公司)不承担延期责任。
4、赠送产品发放和安装时间随机安排,为不影响整个施工及验收过程,一般会安排在工程整体验收后安装(赠送产品的安装不计入工程延期之内)。
十、免责规定
由于国家及物业的相关规定(如周末及国家法定节假日不允许施工或有其他为防止扰民阻止施工等相关规定),导致工期延期的,乙方(公司)不承担相关责任。
十一、合同解除与终止
1、甲方(客户)向乙方(公司)提交齐全解除合同的所有相关文件,七到十四个工作日后,持本人身份证原件到乙方(公司)办理退款事项,同时办理退款手续需向乙方(公司)提供本人身份证复印件一份。
2、解除或终止合同,甲方(客户)需将主合同及相关附件、要件、票据等相关赠品或相当于赠品的等值金额全部退还给乙方(公司)。
否则乙方(公司)无法办理解除或终止手续。
3、乙方(公司)完全履行合同义务,因甲方(客户)自己不在合理期限内进行工程竣工验收或验收后7日未将相关款项交纳到乙方(公司)的,将视同甲方(客户)自动放弃售后保修,同时合同终止,乙方(公司)不再承担合同责任。
十二、其他注意事项:
1、为了维护双方的利益,双方权利义务均以书面协议为准(包括主合同及合同附件、补充协议等)任何口头承诺均属无效。
本协议(精装修活动协议)为主合同(《西安市家庭居室装修工程施工合同》)的补充协议,当与主合同内容不一致时,以本补充协议为准。
2、由于主合同不易反复更改实际开工竣工日期,故开工日期以实际交底日期为准。
3、以下原因影响工期,乙方(公司)不承担延期责任。
现场不具备开工条件(未成功办理物业开工手续、现场有未清运离场的家具、非乙方(公司)施工项目);老房拆除及新房拆改;甲方(客户)未及时进行各类验收(隐蔽工程、蔽水试验等);国家法定节假日或物业规定的施工实际;现场工程量得增加;未正常供暖;非乙方(公司)责任造成的工期延误。
4、当合同签署本人(甲方(客户))因一些特殊因素,如出差等原因的确不能亲自到场签字确认合同附件或补充协议时,甲方(客户)直系亲属(父母、丈夫、成年子女)可代为签字确认。
甲方(客户)签字:
乙方(公司)设计师签字
签字日期:
年月日签字日期:
年月日
篇二:
大同市家庭装修合同【城市人家】
大同市家庭装修合同
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,结合家庭居室装饰装修工程施工的特点,双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜,达成如下条款:
第一条工程概况
1.1工程地点:
凯德世家8号楼1单元1201室
1.2套内面积:
260平方米
1.3工程内容及做法:
详见设计图及预算书
1.4工程承包方式:
双方商定采取下列第_2_种承包方式。
(1)乙方包工、包料。
(2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包料。
1.4工程期限80天,开工日期20XX年8月20日,竣工日期20XX年11月10日。
1.5合同价款:
本合同工程预算造价为:
人民币25万元,大写(人民币):
贰拾伍万元整;(若要变更施工内容、变更材料,工程造价按实结算)。
第二条施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第1种方式提供:
(1)甲方自行设计并提供施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份。
(2)甲方委托乙方设计施工图纸,图纸一式二份,甲方、乙方各一份,设计费:
人民币元,大写(人民币):
__________元,由甲方支付(此费已包含在工程价款内)。
第三条甲方义务
3.1开工前,为乙方入场施工创造条件。
包括:
搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖,以不影响施工为原则;
3.2开工前将原有的电话设备拆除;提供施工期间的水、电、气;
3.3负责协调施工队与邻里之间的关系;
3.4禁止拆动室内承重结构,如需拆改原建筑的非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线,应负责到有关部门办理相应的审批手续;根据有关部门规定,甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;
3.5施工期间甲方仍需部分使用该居室的,负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;
3.6参与工程质量和施工进度的监督,负责材料进场、竣工验收。
第四条乙方义务
4.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成工程;
4.2严格执行有关施工现场管理的规定,不得扰民及污染环境;
4.3保护好原居室室内的家具和陈设,保证居室内上、下管道的畅通;
4.4保证施工现场的整洁,工程完工后负责清扫施工现场;
4.5在甲方未正式提供有关部门的审批文件前,严禁改动建筑主体、承重结构、暖气及燃气管线等,否则应承担相应责任;
4.6因乙方在施工中违反物业管理规定而引起的罚款及赔偿责任由乙方负责承担;
4.7乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。
合同签订后,乙方指派项目经理作为执行工程施工的代表人。
甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系,以确保工程中的统一指挥和管理。
4.8乙方计算工程量应尽量准确,在不增减工程项目及工作内容的前提下,除水电改造及代购主材外的乙方施工部分,决算造价不得超过预算造价的5%,超出5%的部分,乙方自行承担。
第五条工程变更
5.1工程项目及施工方式如需变更,双方应协商一致,签订设计变更书,明确工程变更的相关费用及工期,口头承诺或口头协议均视为无效;凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果,均由甲方承担;
5.2合同签订后,甲方工程减项超过总工程款5%以上时,须向乙方支付减项总额8%的变更费。
若甲方减项所用的材料乙方已定购或运到现场,甲方需另外支付材料来回托运、损耗及退货费用;若甲方要求减少的施工项目已施工,甲方需支付乙方该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费;
5.3甲方增加的施工项目,乙方需在收到甲方该增加项目100%的工程款后方予以施工。
第六条材料的提供
6.1由甲方提供的材料、设备;甲方应在材料运到施工现场前通知乙方,双方共同验收并办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设计要求,由此而延误工期或影响工程质量,责任由甲方承担;
6.2由乙方提供的材料、设备;乙方应在材料运到施工现场前通知甲方,并接受甲方检验;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符,甲方有权拒绝使用,由此而延误工期或影响工程质量,责任由乙方承提;
6.3甲方确定材料品牌、规格、型号或价位标准,由乙方负责为甲方代购的,在材料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。
乙方收取甲方的材料代购费为材料采管费(材料款的2%)材料运输费(根据实际情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货,以及因此延误工期,均由甲方承担责任;
6.4除合同注明外,五金(门锁、拉手、水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具、厨柜、开关插座等,均由甲方购买并按时运到现场;若需要乙方代购,加收所购材料款2%的采购费及运输费。
第七条工期延误
7.1对以下原因造成竣工日期延误,经甲方确认,工期相应顺延:
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期顺延的其他情况。
(4)甲方未按时参加阶段验收而造成的工期延误。
7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的,工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的,返工费用由甲方承担,工期顺延。
7.3因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的,返工费用由乙方承提,工期不顺延。
第八条质量标准
8.1双方约定本工程施工质量按下列第1项标准验收:
(1)、《gb50210—20XX建筑装饰装修工程质理验收规范》
(2)、《北京市家庭房屋装饰装修工程质量验收规定》
(3)、其它验收标准:
8.2施工过程中双方对工程质量发生争议时:
(1)、可向北京市消费者协会家庭装饰装修投诉中心或市建筑装饰协会投诉进行调解;
(2)、如不服调解,由双方同意的工程质量检测机构鉴定,所需费用及因此造成的损失,由责任方承担。
双方均有责任,由双方根据其责任分别承担。
第九条工程验收和保修
9.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收:
(1)隐蔽工程验收;
(2)竣工验收。
乙方应提前两天通知甲方进行验收,阶段验收合格后应填写工程验收单。
若甲方接到通知后,未按时参加验收,乙方有权停工等待,由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承担;
9.2工程竣工后,乙方应通知甲方验收,甲方应接到验收通知后两天内组织验收,过期(:
城市人家装修合同)视为认可。
9.3工程验收合格并结清工程余款后,乙方向甲方办理移交手续,并向甲方开具工程保修单,承担贰年的保修责任。
第十条工程款支付方式
10.1双方约定按以下第2种方式支付工程款:
(1)合同生效后,甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款:
第一次:
合同签订后七日内50%,第二次:
全部工程完工支付剩余50%。
(2)其他支付方式:
_________________________________
10.2工程验收合格后,乙方应在2日内向甲方提出工程结算,甲方接到资料后2日内如未有异议,即视为同意,并应同时结清工程尾款。
10.3甲方应将工程款直接交乙方财务部。
若因甲方将工程款直接交给乙方施工人员而造成损失,责任由甲方自负。
第十一条违约责任
11.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定,受到罚款或给对方造成的经济损失由责任方负责赔偿。
11.2未办理验收手续或未结清尾款而未移交,甲方提前使用或擅自动用工程成品的,工程视为合格,由此而造成损失的由甲方负责,并视为甲方自动放弃保修及维修权利且乙方仍有追收尾款的权利;
113因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知另一方,办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方工程造价5%的违约金及其它损失。
11.4由于乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,所需修理费用由乙方承担,工期不予顺延。
11.5由于甲方或乙方原因致使工期延误,每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰作为违约金。
篇三:
装修协议书
装修协议书
甲方:
乙方:
双方经过充分协商,实地勘察,依据《合同法》的有关规定,达成本协议,具体条款如下:
一、乙方承揽甲方位于锡林南路“万景枫泽湾”小区9号楼2单元14层西户,面积139平米的家装业务工程。
二、装修工程造价:
伍万元整,分三次付款,第一次首付贰万元整,第二次瓦工墙砖地砖完成后付壹万伍仟元整。
第三次整体基础工程完工验收合格后付壹万伍仟元整。
三、水电包工包料,管材品牌:
(金德纳米水管)电线品牌:
平米铜芯正规电线(灯线用2.5平米铜芯,主线及插座线用4平米铜芯。
)不含灯具、洁具、插座、开关,包括所有安装。
四、木工,包工包料,客厅,餐厅,吊顶及灯盘等工料,室内所有需要墙体的拆除以及改造的形象门套的工料。
材料使用:
“可耐福”1.2厚石膏板,金刚龙骨(不包括厨房卫生间吊顶、大理石主材。
)包括人工。
五、瓦工包括铺地砖、墙砖、背景墙、人工费、水泥、砂子、地面基础处理、地固、墙固、并按照城市人家的具体装修程序进行,不得偷工减料。
(不包括卫生间,厨房,全家墙、地、砖。
)
六、油工包工包料,材料使用“立邦”腻子粉,乳胶漆,包括
卧室内石膏线,形象窗口,客、餐厅背景墙,厨房、哑口等所有石膏线,人工。
七、全家内的所有地面、墙体、背景墙的美容剂,人工由乙方负责。
八、地面防水必须按城市人家装修程序做全家地面防水处理,不得偷工减料,严格把好材料及工程质量,一但渗水,所造成的后果由乙方承担全部责任。
九、装修过程中各种材料(水泥、砂子、腻子粉、乳胶漆、石膏板、线)上楼入户,以及室内装修垃圾的清理,乙方需要按照物业告诉的要求处理、运输过程中,如遇损坏墙门、楼道、电梯,选择物业公司的价格由乙方自行赔偿,甲方概不承担。
十、工程实行贰年免费保修,终身免费维修,甲方在居住过程中如遇装修带来的质量问题造成损失,由乙方及时处理并承担。
十一、双方在装修过程中不得随意提高或降低原有的定价。
十二、未经事宜另行协商补充。
此协议一式两份双方各执一份。
签字后生效。
甲方:
乙方:
20XX年3月11日
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