2020年12月金华房地产市场.pptx
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金华房地产市场快报(2020年12月),目录,房地产政策,房地产政策,土地市场,整体市场,宅地市场,商办市场,排行榜,热门地块,房产市场,市场成交,排行榜,房地产政策,房地产政策,金华市2020年7-12月政策法规,土地市场,整体市场|成交结构,金华市土地成交结构走势(按规划建面),2020年1-12月,金华市以工业用地成交为主,占比56.0%,其次,住宅用地成交占比32.2%。
2020年12月,金华市以工业用地成交为主,占比54.9%,比去年同期下降0.2个百分点。
整体市场|成交结构,金华市土地成交情况(按规划建面),2020年1-12月,金华市共成交各类用地869宗,共计2973.84万,同比增长27.84%。
其中,成交住宅用地309宗,共计971.2万,同比增长38.49%;商办用地176宗,共计315.78万,同比增长135.98%。
2020年12月,金华市累计成交各类用地86宗,共计340.93万,环比增长5.72%,同比减少7.41%。
其中,成交住宅用地23宗,共计89.09万,环比减少12.51%,同比增长54.63%;商办用地17宗,共计57.34万,环比增长122.09%,同比减少3.23%。
整体市场|推出结构,金华市土地推出情况(按规划建面),2020年1-12月,金华市共推出各类用地1045宗,共计3305.48万,同比增长21.61%。
其中,推出住宅用地434宗,共计1070.63万,同比增长34.46%;商办用地195宗,共计360.82万,同比增长126.87%。
2020年12月,金华市累计推出各类用地118宗,共计405.63万,环比增长12.12%,同比增长3.45%。
其中,推出住宅用地34宗,共计100.67万,环比增长64.61%,同比增长101.37%;商办用地28宗,共计64.12万,环比增长25.47%,同比减少13.07%。
整体市场|供求分析,金华市土地供求价走势,2020年1-12月,金华市共推出土地规划建面3392.68万,成交3014.12万,成交楼面均价2804元/。
2020年12月,共推出土地规划建面463.02万,成交354.59万,同比下降14.13%,成交楼面均价2182元/,同比增长58.2%。
万,元/,整体市场|土地出让金,金华市土地出让金&溢价率走势,2020年1-12月,金华市成交土地出让金达845.21亿元,平均溢价率为28.0%。
2020年12月金华市土地出让金为77.38亿元,同比增长35.9%,溢价率为43.4%,较去年同期提高27.3个百分点。
亿元,%,宅地市场|供求分析,金华市土地供求价走势,2020年1-12月,金华市共推出土地规划建面1070.63万,成交971.20万,成交楼面均价7211元/。
2020年12月,共推出土地规划建面100.67万,成交89.09万,同比增长54.63%,成交楼面均价5419元/,同比增长19.0%。
万,元/,宅地市场|土地出让金,金华市土地出让金&溢价率走势,2020年1-12月,金华市成交土地出让金达700.36亿元,平均溢价率为27.2%。
2020年12月金华市土地出让金为48.28亿元,同比增长84.0%,溢价率为53.4%,较去年同期提高20.6个百分点。
亿元,%,商办市场|供求分析,金华市土地供求价走势,2020年1-12月,金华市共推出土地规划建面360.82万,成交315.78万,成交楼面均价2781元/。
2020年12月,共推出土地规划建面64.12万,成交57.34万,同比下降3.23%,成交楼面均价3545元/,同比增长1.0%。
万,元/,商办市场|土地出让金,金华市土地出让金&溢价率走势,2020年1-12月,金华市成交土地出让金达87.82亿元,平均溢价率为36.4%。
2020年12月金华市土地出让金为20.33亿元,同比下降2.3%,溢价率为39.9%,较去年同期提高39.5个百分点。
亿元,%,排行榜|企业排行,2020年12月金华市品牌企业拿地面积排行,2020年12月金华市品牌企业拿地金额排行,排行榜|地块排行,2020年12月金华市成交地块排行(按成交楼面价),热门地块|单价地王,热门地块|总价地王,房产市场,市场成交|成交量价,金华市商品住宅成交量价走势,2020年1-12月,金华市商品住宅成交均价为15340.1元/,同比上升14.9%,成交面积为239.52万,同比上升32.3%。
2020年12月,金华市商品住宅成交均价为15783元/,环比下降0.5%,同比上升16%;成交面积为24.22万,环比上升10.4%,同比上升52.8%。
万,元/,市场成交|成交结构,从面积段来看,100(含)-120面积段成交529套,同比增长34.9%,套数占比同比上升2.8个百分点;从总价段来看,120(含)-150万元总价段成交397套,同比增长56.3%,套数占比同比上升4.5个百分点。
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