萝岗区长岭居cppqa14地块建设项目Word文件下载.docx
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项目地理位置图详见附图1。
本项目总用地面积为44223平方米,总建筑面积为141610平方米,其中地上建筑面积90002平方米,地下建筑面积51608平方米,总户数921户,总人口数为2948人,容积率为,机动车位约1077个,非机动车位约950个。
共计容面积为88446平米,其中高层住宅75098平方米,低层住宅8343平方米,公建配套5005平方米。
要紧建设5栋30层的高层住宅楼、20栋3层的多层住宅、1栋2层的托儿所(内设食堂),配套社区居委会、老人效劳站点、文化效劳室、公共茅厕、垃圾搜集站、菜肉市场等。
项目平面布置图见附图2。
2.5项目与法规的相符性
依照《产业结构调整指导目录》(2020年本(2021修订))、《广东省产业结构调整指导目录》(2007年本)规定,本项目不属于规定中的限制类及淘汰类项目。
故本项目符合产业政策的有关要求。
项目位于广州开发区,周围用地的进展计划定位为以居住为主,不属于《广州市产业用地指南(2021版)》中的限值、禁止用地类型。
因此,建设项目的选址与土地利用计划、城市整体计划相符。
依照穗规开发设[2021]23号文,本项目用地属二类居住用地,因此本项目符合广州市萝岗区用地计划的要求。
3环境质量现状调查与评判结论
3.1地表水环境质量现状调查与评判结论
项目污水排入萝岗中心区水质净化厂处置,尾水排入南岗河。
南岗河COD、氨氮与粪大肠菌群等污染因子必然程度上超过了《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)Ⅲ类标准的限值,说明南岗河已经受到必然程度的污染。
3.2环境空气质量现状调查与评判结论
根依照环境空气质量现状调查结果,在评判范围内监测点的SO2、NO2、PM10、CO、的浓度值均知足《环境空气质量标准》(GB3095-2021)二级标准的要求。
可见,本建设项目所在地周围的环境空气质量良好。
3.3声环境质量现状调查与评判结论
从监测数据能够看出,项目用地边界的日夜间噪声值均能知足《声环境质量标准》(GB3096-2020)2类标准,项目所在区域声环境质量较好。
3.4地下水环境质量现状调查与评判结论
项目区域的地下水符合《地下水水质标准》(GB/T14848-93)中的Ⅲ类标准,地下水环境良好。
本项目场地地下水对混凝土结构具有微侵蚀性,对钢筋混凝土结构中的钢筋具有微侵蚀性。
4施工期环境阻碍评判结论
本项目施工期由于平整土地、开挖土方、建筑材料堆放等一系列工程,而带来扬尘、噪声、废水及施工废弃物等污染因素。
上述污染因素假设不处置,会给周围的水体环境、大气环境、声环境及景观生态环境带来诸多不利的阻碍,因此,必需引发建设单位的及施工单位的高度重视,依照报告中所提的有关要求,切实做好防护方法,噪声将采纳隔声、减振、优化施工厂地布局、合理安排时刻进行施工等方式进行操纵;
扬尘将采纳常撒水、增强回填土方治理、增强土方运输车辆治理,对场地进行复绿等方法进行减缓操纵;
水土流失将通过修建临时工程如导流沟、护坡、截水沟、挡土墙等进行操纵,并同时通过绿化等治理手腕来进行防治水土流失。
施工单位应增强施工治理,限制施工机械的工作时刻,文明施工、文明装运,并对建筑固体废物、污水进行妥帖处置,将施工期的阻碍因素降至最低。
5项目营运期污染源汇总
本项目运营期要紧污染物为办公、商业、居民生活及地下车库冲洗水等;
居民厨房废气、发电机尾气、机动车尾气等;
备用发电机、风机、水泵、变压器、中央空调冷却塔等机电设备噪声和机动车噪声;
办公、商业、居民产生的生活垃圾和废机油等固体废物。
本项目营运期污染源汇总详见表2。
表1项目污染物排放情形汇总
污染类型
项目
产生量
排放量
削减量
污水
废水量(×
104m3/a)
CODCr(t/a)
NH3-N(t/a)
废气
SO2(t/a)
NO2(t/a)
烟尘(t/a)
油烟量(t/a)
废气排放量
固体废物
严控废物(t/a)
危险废物(t/a)
办公生活垃圾(t/a)
合计(t/a)
6营运期环境阻碍评判结论
6.1地表水环境阻碍评判结论
本项目产生的废水要紧包括办公及居民生活污水(包括其他配套公建污水)、地下车库冲洗水、卫生站医疗废水、垃圾站冲洗废水、肉菜市场废水、托儿所食堂含油污水等。
项目废水排放总量为万m3/a。
废水中要紧为污染物CODcr、BOD5、SS、NH3-N、动植物油等。
本项目生活污水经三级化粪池预处置,托儿所食堂及肉菜市场废水隔油隔渣处置,达到广东省《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准后一路排入市政管网,进入萝岗中心区水质净化厂处置达标后排入南岗河,对周围水环境阻碍不明显。
6.2环境空气阻碍评判结论
本项目营运期废气污染源包括居民厨房废气、发电机燃油尾气、机动车尾气等。
备用发电机采纳清洁燃料0#柴油,燃油尾气通过内置烟井引至楼顶排放经水喷淋处置达到广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)二级标准(第二时段)后排放。
可不能对周围环境产生明显的不良阻碍。
项目室内停车库的机动车尾气污染物较少,设有机械进排风系统,将废气引至室外绿化带中排放,排气井高度约米,保证地下车库的换气次数。
亦可不能对周围环境产生明显的不良阻碍。
项目废气经以上方法处置达标后排放,对周围大气环境阻碍较小。
6.3声环境阻碍评判结论
本项目运营后噪声源要紧来自配套设施如水泵、配电房、各类抽排风机、柴油发电机等设备噪声,汽车进出产生的交通噪声,菜肉市场的社会活动噪声等。
建设项目正常营运时后,对周围声环境增值很小,而叠加本底值后声质量水平并无明显升高,也没有改变环境功能现状。
项目各边界噪声增值叠加本底值后,仍达到2类标准,因此,项目的建设对项目周围声环境质量阻碍不大。
6.4固体废弃物阻碍评判结论
项目产生的固体废弃物要紧为居民及配套公建及商业产生的生活垃圾、废机油、卫生站医疗垃圾等。
日常生活垃圾由环卫部门及时清理,做到日产日清,并对垃圾堆放点进行消毒。
废机油(HW08)、医疗垃圾(HW01)属于危险废物,托儿所食堂厨余垃圾及废油脂(HY05)属严控废物必需交由专业有资质单位处置。
同时依照《广州市城市生活垃圾分类治理暂行规定》(广州市人民政府令第53号),建议对项目生活垃圾实施分类投放、分类搜集、分类运输和分类处置。
并对危险废物应设置专门的临时贮存场地,贮存场地应做防渗漏、防扬尘、防雨淋处置。
项目在采取以上方法后,固体废弃物对项目内环境和外环境可不能产生不良阻碍。
6.5地下水环境阻碍评判结论
本项目采取的各类防渗方法适当,而且项目内实施完善的雨污分流,能够确保项目营运期项目各类污水及受污染的初期雨水可不能下渗阻碍地下水质。
另外,项目用水由市政管网供给,不涉及地下水的采纳。
因此本项目对地下水水质及水位阻碍甚微。
7建设项目拟采取的污染防治方法
7.1施工期污染防治方法
(1)施工期大气污染防治方法
为使本项目在施工进程中产生的废气对周围环境空气的阻碍降低到最小程度,建议采取以下防护方法:
封锁施工,洒水降尘,分区施工,路面硬化,交通扬尘操纵,烟尘操纵与复绿工程。
(2)施工期水污染防治方法
做好施工废水的导流、搜集及排放,将项目施工废水搜集后隔油、沉淀处置后回用或排入市政管网,进入萝岗中心区污水处置厂处置,施工人员生活污水预处置后经市政管网排入城市污水处置厂。
施工废水隔油隔渣池、沉砂池及生活污水化粪池等污水处置设施均应落实好防渗防漏方法,确保不对地下水造成污染。
施工厂地设置生活垃圾搜集点,将生活垃圾寄存于垃圾桶内,并及时清理交由环卫部门处置,增强工人的教育和治理,幸免因生活垃圾胡乱堆放造成对地下水的污染。
(3)施工期噪声防治方法
施工单位应合理安排施工进度,高噪声作业的时刻应严格限制在7:
00~12:
00和14:
0~22:
00范围内,不许诺在夜间进行高噪声施工必需在施工厂址边界设立围蔽设施,高度不该小于2m,在施工环境灵敏点周围进行高噪声施工时必需设立移动式隔声屏障,降低施工噪声对周围环境造成的阻碍;
施工单位应尽可能选用低噪声或带有隔音、消音的机械设备,如以液压机械代替燃油机械,并增强对设备的维护保养;
对场内高噪声设备合理布局,空压机、电锯等可移动的高噪声设备作业区尽可能往地块中部设置,与东侧、北侧的灵敏点维持必然的噪声衰减距离,且进行施工作业时面向灵敏点一面应设立临时声屏障或其他有效的防护方法;
幸免在同一地址安排大量动力机械设备,以避免局部声级太高;
对位置相对固定的高噪声机械设备,尽可能在工棚内操作,不能进入棚内的,可采取围档之类的单面声屏障;
增强运输车辆的治理,按规定组织车辆运输,合理规定运输通道。
施工厂地内道路应尽可能维持平坦,减少由于道路不平而引发的车辆颠簸噪声,在环境灵敏点100m范围内车辆行驶速度应限制在20km/h之内,以降低车辆运输噪声。
(4)施工期固废污染防治方法
依照施工产生的垃圾和渣土的量,设置容量足够的、有围栏和覆盖设施的堆放场地,分类治理,可利用的渣土尽可能在场址内周转,当场利用,以防污染周围的水体水质和阻碍周围的卫生环境;
施工单位必需严格执行《广州市建筑垃圾治理条例》(2021年6月1日实施),向本地余泥渣土排放治理部门提出申请,按规定办理好余泥渣土排放的手续,取得批准后方可运至指定受纳地址堆放;
依照《广州市城市市容和环境卫生治理规定》中的规定,车辆运输散体物料和废弃物时,必需密闭、包扎、覆盖,不得沿途漏撒;
运载土方的车辆必需在规定的时刻内,按指定路段行驶;
施工产生的建筑垃圾等依照《广州市建筑废弃物治理条例》规定,委托有相应处置资质单位处置,不得随意堆放,不得污染地下水和周边水体。
(5)施工期水土流失防治方法
水土维持应贯彻“预防为主,全面计划,综合防治,因地制宜,增强治理,注重效益”的原那么,须符合国家对水土维持、环境爱惜的整体要求。
依照项目区的建设情形及建设区域的地形地形特点,建议本项目水土维持分4个不同区域(主体工程建设区、道路建设区、临时建筑区、直接阻碍区)考虑,其方案方法能够包括工程方法和非工程方法。
工程方法包括土建工程方法和植物工程方法,土建工程方法要紧包括拦渣挡土墙、开挖边坡护坡、沉沙池、蓄槽和导流排水系统扥;
植物工程方法要紧针对施工后期,场地清理后的生态恢复工程;
非工程方法是指施工治理。
防治水土流失,须在建设的全进程中,各类方法合理配套,才能发挥最正确效益。
7.2营运期污染防治方法
(1)营运期水污染防治方法
依照《广州市污水治理整体计划修编》(广州市水务局,2020年2月),本项目所处区域属于萝岗中心区污水处置厂纳污范围,场址内实施雨污分流排水体制,项目纳污管网已经布设在骨干道,并已通往萝岗中心区污水处置厂,建设单位必需落实的水污染防治方法为:
(a)场址内实施雨污分流。
其中雨水、浇洒绿化等用水可纳入市政雨水管网排放,项目内活动人群等产生的污水经预处置后,可纳入市政污水管道排放,严禁雨污管道混接;
(b)对污水作预处置,以知足市政污水处置厂进水水质的要求。
方法要紧为:
对生活污水经三级化粪池预处置、车库冲洗废水经隔油隔渣预处置后,达到《水污染物排放限值》(DB44/26-2001)第二时段三级标准,排入市政管道;
(c)项目产生的污水预处置后排入周围现状污水管,污水经管网送至萝岗中心区污水处置厂处置,最终排入南岗河。
(2)营运期大气污染防治方法
备用发电机尾气:
操纵燃料油的含硫率,从源头上降低废气中硫化物的浓度。
备用发电机应利用优质轻质柴油作为燃料;
对燃油尾气落实水喷淋降温除尘处置,喷淋水加表面活性剂吸附净化氮氧化物等;
。
燃油尾气经水喷淋治理后,达到《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)(第二时段)二级标准相应要求后由内置烟井引至建筑物天面排放,排气口高度为100m,排放口位置应躲开周围的环境灵敏点。
地下车库汽车尾气:
设置8个废气排放口,通过机械排风的方式排放至地面绿化带。
(3)营运期噪声污染防治方法
备用发电机噪声:
发电机房作全封锁设计,门采纳重质隔声门,假设设置观看窗那么需采纳双层隔声窗;
风机选用低噪环保型设备,并在进、出风管设置消声器或消声百叶窗;
发电机机座、风机、排烟管、水喷淋装置等应做好相应的减振方法,包括设置减振基础、设备与减振基础之间安装减振器,以避免发电机工作时产生的振动向别传播。
风机、变压器、冷却塔等设备噪声:
选用低噪环保型设备,变压器放置在地下室或专用设备房内,并采取隔声和减振等方法;
机动车噪声:
在本项目出入口处及内部适当的位置设置减速带及限速标志,车辆进入地下停车场的速度不宜超过10km/h,以降低机动车噪声源强;
本项目进出停车场道路应采纳改性沥青路面,以降低机动车噪声源强。
(4)营运期固废污染防治方法
按《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》、《广东省固体废物污染环境防治条例》及其它相关法律、法规和规定的要求,本项目产生的垃圾日常日清,实行垃圾袋装化,通过各办公楼层的后楼梯间的垃圾搜集点搜集,由物管人员统必然点搜集,并转运至垃圾车停泊区直接装卸。
废机油、卫生站医疗垃圾属于危险废物,应设置专用的暂存房寄存,并交由有危废处置资质的单位回收处置。
8内外环境对项目阻碍分析结论
项目内部发电机尾气、油烟、发电机房、水泵房、机动车等噪声经治理后,可不能对该项目内环境产生明显阻碍,建议建设单位按本报告提出的计谋采取防护方法,增强绿化,以尽可能减轻内环境污染对该项目阻碍。
外环境对本项目的阻碍主若是周边道路交通噪声、汽车尾气阻碍等。
因此,项目通过合理布局,并增强绿化工作等方法来降低污染物对本项目的阻碍。
9项目建设与选址合理性分析结论
该项目符合国家和广东省的产业政策,符合广州市、萝岗中心区的进展计划,项目本身产生的环境污染及环境破坏较小,且自身对环境质量要求超级高,项目总平面布置大体合理,与周边环境有较好的相容性。
因此,只要建设单位增强治理,对项目进行科学计划设计,认真落实“三同时”治理规定,采取有效的环境爱惜方法,其开发建设可不能对周围环境造成明显不良阻碍。
10环境治理与监测
为了有效地爱惜本项目所在地的环境质量,减轻本项目施工期外排污染物对周围环境质量的阻碍,在施工期和运营期建设单位应成立和健全环境治理和监操纵度。
通过制订系统的、科学的环境治理打算,使本项目在建设进程中产生的环境问题,依照工程设计及本环境阻碍报告书中的防治或减缓方法,在设计、施工、营运中慢慢取得落实,从而实现各类环保方法能够与主体工程同时设计、同时施工、同时投产利用的“三同时”制度,使本项目建设和营运对噪声、废气、废水等污染因子对线路双侧评判范围内环境灵敏点的负面阻碍降低到相应法规与标准要求的限值之内,促使该项目的建设与环境爱惜和谐进展。
11风险评判结论
本项目为以居住功能为主的房地产开发建设项目,项目不涉及危险化学品的贮存,建设单位须增强用电、天然气、柴油的利用的平安性防范,避免火灾等情形的发生。
同时,建设单位严格采取以上风险防范方法和应急预案后,本项目发生环境风险事故的概率很小,环境风险在可同意范围内。
12总量操纵指标
本项目水污染物经简单处置后汇入萝岗中心区水质净化厂,经污水处置厂处置达标后排放,因此本项目COD、氨氮总量纳入萝岗中心区水质净化厂总量内,不作单独总量操纵;
本项目备用发电机利历时刻较少,因此备用发电机产生的SO2、NOx不建议核发总量操纵指标;
本项目产生的固体废弃物处置率达到100%,因此不需要申请总量操纵指标。
因此,本项目不设总量操纵指标。
13环境经济损益分析结论
本项目的建设能够带动本地经济进展,具有较好的社会效益;
针对项目暴露出来的环境问题而采取相应的污染防治方法后,其环境代价较小,拟建项目所带来的社会和环境效益远远大于资源和环境污染造成的损失。
因此,从环境经济的角度,建设项目是可行的。
14综合结论
综上所述,本项目的选址建设符合国家和地址的产业政策,符合本地的城市进展计划和土地利用计划,污染防治方法设置合理,环境阻碍程度可同意,公众支持。
综上所述,建设单位如能按本报告的污染治理方法进行各项污染治理,切实保证治理资金落实,保证污染治理工程与主体工程的“三同时”,且增强污染治理方法和设备的运行治理,那么本项目的建成对周围环境不产生明显阻碍,也可减轻外环境污染源对本项目的污染阻碍,从环境爱惜角度分析,本项目的选址和建设是可行的。
16联系方式
建设单位名称和联系方式
联系人:
黄小姐联系:
环境阻碍评判机构名称和联系方式
评判机构:
李工联系:
:
地址:
广州开发区科学城科汇一街7号8楼
Email:
libixia@
附图1建设项目地理位置图
附图2本项目平面布局图
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- 关 键 词:
- 区长 cppqa14 地块 建设项目