洛阳伊川龙辰中央花园项目产品建议书.docx
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洛阳伊川龙辰中央花园项目产品建议书.docx
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洛阳伊川龙辰中央花园项目产品建议书
龙辰中央花园项目产品建议
一、总体规划设计建议
规划设计是一个房地产项目产品的统领,规划思路直接影响项目的后续各个阶段设计的进行,重视总体规划设计是打造一个好的产品的基础。
1.1本项目的市场定位
本项目定位为:
“伊川首席尊贵社区”;项目规模较大,因此整个社区主题与整体性是一个要考虑的重要因素。
1.2本项目规划设计理念
今日的房地产理念已经不是十几年前的陈旧观念,越来越多的迎合客户需求的规划设计新观念成为优秀项目的有力支撑点,不断推陈出新是取胜的关键。
敝司对本项目提出几点规划理念。
A、强调“均好性”理念
在规划设计上以“均享”为原则,让每个住户都能平等地享受资源,都能获得等同的价值回报。
要达到“均享”的目的,就要“分散”到每幢住宅前,甚至每户的窗前。
也就确定了在社区的规划框架中要布置出多个“亮点”,实施均享理念。
a、强调景观的均享,强化半私密空间,强化窗前的视觉效果。
b、庭院的空间变化及功能的合理利用、收放归宿领域,改变庭院地形,追求以种植为主的自然景观。
c、人车尽可能分流,以停车不破坏景观为主。
d、强调日照、朝向均好。
本项目既要照顾伊川地区客户对日照、朝向的要求,又要兼顾户户看景的需要进行设计,尽量使每户窗前有景,做好社区内园林建设,实现全景观设计。
B、“价值定位”理念
a、在规划的过程中,不是单纯追求平面构图,重要的是确定价值区域;
b、依确定的价值区域,确定每栋住宅中每户的户型,而不是先确定户型比;
c、反复调整低价位区的比例,消除低价位区,化不利为有利;
d、重视草地、树林、水面、硬质景观的价值。
对本项目建议加强具有特色的大面积绿化景观设计,弥补景观价值较低的状况,拉平整个社区的“景观价值”。
中部区域深入社区内部,不管是噪音还是景观都较好,四面观景,是地块的“高价值区”,适合设置项目的高端产品。
1.3建筑群体组合布置建议
由于现代居住环境中居住者的结构,不再是以原来的家庭、血缘或业缘为基础,而仅会是为获取同一居住空间而“恰巧”走到一起。
因此,人们的职业、文化程度、行为准则、道德规范等,差异悬殊,生活方式也不尽相同,凝聚力明显减小,复杂矛盾增多。
每个人的家成为他的“城市堡垒”,于是,长期的压制使人们对环境监控的安全感,对居住环境拥有的领域感、归属感与认同感,呼声日高。
人们更加期望情感的沟通与相互了解、交往的必要。
A、社区组团组合设计
敝司建议本项目把地块划分成二个组团,形成组团式社区格局。
每一组团都具有精心设计有中心花园,形成公共交往空间。
将宅旁活动场地与景观园林联系在一起,形成空间流动地丰富场景。
B、组团组织布局方式
本项目组团建筑群体的组合布置建议采取半围合方式。
围合方式即楼座围绕组团中心的园林建筑、公共绿地、水面等景点和公共休闲场所,有规律地布置,从而得到丰富的建筑群体空间。
这种形式既有效的保证了私密性,又便于社区的管理,还可节约道路等设施的外线投资,同时保留出大量的面积用于环境景观的设计,使社区真正体现出其内部环境的魅力。
在进行组团规划设计时,将组团成内向性绿化庭院,使外向性的道路完全分开。
其间,可以设置小品和设施,同周围绿化环境相协调。
可以模拟自然、再生自然、使其具有浓郁的自然特征,进而实现人类回归自然的本能属性。
内向性绿化院落所形成的半私密性空间,无形之中在居民心目中产生一种内聚性和向心性,使其成为特定群体的私有空间,因而,具有较强的领域感。
减少开口,周边封闭,中间留出较大的公共活动空间和绿地。
半围合中之“半”指的是将小高层全部布置在项目的北面。
C、组团特色
设计住宅在进行组团设计时,应结合整个社区特点及周围环境,每个组团可以适当加以变化,并采用不同的园林主题风格,尤其在组团入口处要重点处理,以形成各自的特点,突出其空间的个性,建议每组团可以以不同的名称进行命名,增强趣味性和识别性。
D、开发顺序
建议分期进行开发,分成二期开发,一期开发电梯多层和景观多层,二期开发电梯多层和小高层及商业部分。
这样开发的目的是即可以保证开发商的资金运转,又能保证商业和小高层有足够的时间进行客户的积累工作。
保证了项目的安全性和回报率。
1.4规划平面布局建议
a、不同楼体户型建筑面积比例
本项目所在区域内的调研样本中,说明本地区的主流产品仍为多层产品,而小高层产品相对较少。
故建议在平衡园林规划及建筑单体的形式种种因素下,多层与小高层的建筑面积比例为:
多层:
小高层=7:
2.5
b、楼体类型及位置摆放详细建议
由本项目所在区域决定,其多层的户型布局相对比较陈旧。
建议本项目选用电梯多层形式和景观多层相结合,拉平均价,尽量做到户户有景。
因小高层的覆盖率较低,可以增加绿化面积,形成开场式的大型中心花园,弥补景观价值较低的状况,拉平整个社区的“景观价值”。
C、道路系统及交通组织
本项目定位的目标客户群在未来有一定的私家车的拥有比例,故道路系统及交通组织也是本项目的一个重点,良好的交通组织会个业主带来体贴与方便。
d、人车分流方式
采用人车分流方式,是有组织地将人行与车行路线分开,通过人为的管理方式可以将人车分流,从而为居民提供安全、宁静的居住环境。
车行道设在组群的周围,步行道则贯穿于组群内部,通过区内将绿地、户外活动场地、公共建筑和楼体联系起来。
e、道路分级布置
按居住区的四级道路,由区外引入区内,由主干道引入支路逐级衔接,与居住人口和车流相对应。
f、静态交通布置
包括建设停车设施、广场、回车场、交通岛
h、道路设置要点
●社区内的车行道路应该通而不畅,道路尽量设有弯度变化,在获得景观效果的同时,可以降低车速,减少区内道路的危险性。
●车行道作为主要干道应设立指路牌。
路牌也可反映社区的特色。
●人行道可采用硬石地面,增加绿化,沿线增设座椅、花架等休闲设施,增加各种生活趣味。
二、户型设计建议
人们对现代生活品质的要求不断提高,对居住环境舒适性的高品位需求不断提升。
因此,对于打造一个成功的房地产项目产品而言户型面积的选择及组合是至关重要的,户型设计特色和结构面积的配比及组合直接影响到项目后期最重要的环节----产品销售,重视户型面积选择及组合是打造房地产项目精品的重要一环。
2.1市场调查
市场调研结果表明,伊川住宅市场样案所提供的主力户型为三居。
从市场调研可以发现,伊川市场竞争项目的热销户型都以面积在90—140平米的中等户型为主。
户型需求
户型需求
价格因素
客户需求
四级市场
价格因素:
客户在购买类似于房子这样的大型不动产时,单价只是一种感观性的心理价位,即参考价,而非决定性的价位,最终确定是否购买的决定性因素是该产品的总价。
针对本项目而言,市场定位的主力客户群所能承受的总价在15万至25万之间。
客户需求:
根据敝司市场调研及产品定位结果分析,这类人群大多属于具有一定的社会地位和经济基础的中高阶级。
对于这部分人群而言,他们追求生活的豪华奢侈,更追求一种温馨、舒适、悠闲的生活,他们大多期望在自己的承受能力范围内,拥有居住环境优美、面积适中的居所来享受生活。
四级市场:
近几年,随着房地产政策的逐渐放宽,和房地产市场竞争的加剧,四级市场逐渐活跃起来,很大一部分潜在客户群会考虑将原有的房子卖掉,重新置业,而他们再次置业的标准也会有很大程度的提高。
本项目的目标客户群大多都经济基础较好,以前都有房产,但原有房屋户型结构差,户型面积不合理,配套设施差,所以他们再次置业时希望房屋的结构趋于合理,面积适中,配套完善。
设计
要求
具体技术指标
注释
面积
趋向
新布局形式
传统住宅实用率低,功能质量差,受市场冷落。
户数减少,多边形的平面布局使得户型设计更趋合理。
户内实用率
公共走道、室内走道、楼宇边角等公共面积减少,户型使用率比以前高。
功能
配置
主人房
及卫生间
主人房带卫生间已成为中大户型的必要设计。
工作阳台设置
把家务操作与观景分开,更加方便、合理。
配套空间
书房、儿童房、健身房、衣帽间的配置,使室内生活更加丰富多彩,更舒适。
玄观设计
增加空间的层次,与入室更衣换鞋等新风尚变为可能,促进居家健康。
功能
分区
空间层次
与分区
三大分区理念:
动态静态空间划分、工作空间与生活空间划分、公共空间与私密空间的划分使的居家使用上更加科学合理。
户型设计
利用凸出的边角台阶隐避走道等设计进行空间划分,使空间层次感更强,空间变化更大。
户型
设计
更为
体贴
厨房设计
设计是出于现代家庭居家细节设身处地的为住户考虑。
卧室门的朝向
朝向注意避免与其它门相对的现象。
打破单纯
外延空间
落地窗、凸窗、角窗的普遍采用打破单纯以阳台作为居室外延空间的局面。
低窗台设计
可坐可卧,既增加了使用空间,又开阔了视野。
体现个性品位
中小户型采用自由间隔设计,充分体现个性品味。
设计
观念
朝向观念改革
在追求户户朝阳的同时,景观与朝向变的同样重要。
需求观念改革
购房群体日趋理性与个性,户型设计呈多样化的特征。
户型设计
的重视程度
日趋激烈的市场竞争使得开发商认识到户型设计的重要性,加强了与设计单位的沟通协商。
2.2户型设计建议
本案在户型设计汲取了其他竞争项目的优劣势以及郑州、洛阳部分优秀项目的成功之处,做出最具竞争力的产品:
以中型面积为主
户型类型多样化
多层、小高层结合户型
确定户型大小
A、根据
市场平均户型面积:
一居:
60平米-80平米
二居:
90平米-120平米
三居:
120平米-160平米
四居:
160平米-200平米
B、户型大小建议
建议本项目的户型面积较平均户型面积小10-20平米,既不会过于狭小,居住不舒适;也不会过于奢华,超出定位客群的购买力,
以期实现其经济性、实用性的目的。
二居(小):
70平米--90平米
二居(大):
90平米--100平米
三居:
100平米--130平米
跃层:
130平米--180平米
户型结构功能分区
功能分区
私密休息区
客厅
公共活动区
辅助区
餐厅
门厅
家庭厅
卧室
书房
保姆房
厨房
卫生间
阳台
贮藏
A、整体布局
●户型布局遵循动静分区、洁污分区的设计原则;
动静分区即以公共区域(厅、厨房及公共卫生间)与私密区(卧室)相对隔开为要点,减少相互干扰,保持居室的私密性;
洁污分区即将厨房、公用卫生间、贮藏间等集中布置,与客厅、卧室分开,使家居生活方便整洁;
厨房、贮藏间等服务区域应位于离入口较近的位置,以避免买菜、做饭等日常操作对主人生活的影响。
●建议采用大开间、小进深的楼体形式,
●客厅面宽不小于3.6米。
B、公共区域
●进门即玄关或厅,不留走道等浪费面积;
●两厅方正实用
●
●建议采用大客厅、小餐厅的布局;
●不宜在客厅的墙面开门过多,保持客厅的整体性;
●厨房需靠近餐厅布置,要有足够的通风采光;
●各居室的门洞应避免与入户大门相对;
C、私密区域
●与公用活动空间隔离,使卧室具有较强私密性,尤其是主卧室应位于走廊的尽端;
●各房门宜错开布置,避免卧室门朝向户门。
D、居室朝向
●起居室和卧室应取最好的朝向;
●书房、餐厅等应取次好朝向。
E、窗户设计
各户的窗与窗之间应考虑角度,避免对望,影响房间的私密性。
F、阳台设计
应设置封闭的生活阳台,并考虑洗衣机位,便于居家生活中如洗晒衣物等日常生活功能用途。
G、附属空间
大面积户型,居室内应考虑设计储物间,主卧室内考虑步入式更衣室的布置;
在居室设计上应考虑到家用电器的摆放位置,例如冰箱、洗衣机、空调等;
卫生进行管井布置,从而达到卫生间内墙面整洁的效果。
确定户型构成
户型的构成比例比较复杂,与诸多因素有关。
如下图
需求变化
目标客户群
户型构成
市场需求
规划设计
平面布局
容积率
需求层次
a、布局不宜过杂,战线不宜拉长
户型尽可能多兼容并满足各种要求的思想是不可取的,战线过长,往往无法集中力量满足某一种需求层次,而且也体现不出楼宇的档次和形象定位。
b、主力户型差异不宜过大,否则定位亦不准确
主力户型差异过大,给物业管理带来治安造成相当大的难度。
不同层次业主各有不同的生活圈,很难避免交叉各自的生活区。
c、具体的户型构成比例,应以目标客户群细分来确定
本项目的客户群年龄以30-45岁为主,家庭人口构成接近社会平均户人口数。
细部处理
A、加宽低沿外飘窗设计
客厅、卧室采取低沿外飘窗的景观窗形式,在提高居室视线开阔度、采光度的同时,增加其实用率。
这是南方先进市场的普遍设计特色。
它可有效的提高了室内使用面积,对于中小户型,效果尤其突出。
建议在后期样板间制作中将其不同用途予以充分体现,
B、阳台设计
建议采用双阳台设计,即在封闭阳台外面设置景观阳台,即可满足观景需要,也可遮挡风沙天气。
阳台设计别致的造型,增加楼体的立面效果。
增加灵活、生动的局部效果,体现以人为本、尊贵、悠闲社区的定位。
户型特色卖点设计建议
卖点一:
立体花园走入小高层住宅
购房者越来越看重居住的环境质量,而现有的居住模式很难实现户户有私家花园,而立体花园则实现了这一要求。
A、空中花园
选取130-160平米的较大户型设置空中花园(以赠送或优惠的名义给客户),作为今后销售的卖点,并可适当提高户型价格,增加利润。
a、空中花园的形式
空中花园形式一:
加大阳台面积达20-25平米,形成阳台式空中花园
空中花园形式二:
户内空中花园,即在进入户内先进入景观厅,形成室内种植空间,面积为20-30平米,而后才是客厅。
b、空中花园户型的优势为:
带动该区域的高档目标客户群
宣传推广的热点,给客户留下高品质的印象。
B、阳光花园
在顶层退台设置阳光花园,在顶层退台设置阳光花园,充分利用项目具备的景观资源,作为今后销售的卖点,并可适当提高户型价格,增加利润。
卖点二:
交通面积功能化
在最少的交通面积服务尽可能多的户数的同时,又结合环境设计把一些半公共绿化空间引入到交通空间中来,使交通空间突破单纯意义上的交通功能。
这样,既在整体上减少了交通面积,又丰富了交通空间,从而实现了交通面积的高效率,提高了得房率。
三、园林景观建议
景观设计为富有创造力的发展商提供了极大的施展空间,“一元投入,五元回报”的利润是诱人的。
但是根据本项目的自身特点,制定合理的景观设计方案,并在营销过程中充分兑现最大价值,却是我们需要深入讨论的。
绿化设计
绿化是住宅外部环境的一个重要组成部分。
住宅的绿化设计,应结合具体的环境、气候特点可以分级设置。
比如,将绿化分为社区中心绿地、组团绿地、道路绿化带等。
绿化设计扩展“绿化环境”设计的内涵,集中公共绿地不仅供观赏、游戏、而且利用中心设置的自然景观吸引了居民停留交往。
绿地中精心布置的健身场地也成为当前居住社区之必需。
在绿色生态社区的绿化环境设计中不容忽视的工作是依据各种植物的隔声、减噪作用及生态效应(主要针对吸收CO2释放O2、抗SO2、杀菌、滞尘、吸热及增湿等作用)选择树种并确定数量、搭配和布置。
绿化设计包括树木的造型、草地的选种和布置、花卉的选种和布置,争取做到社区内四季常青、三季有花草,即使在冬季落叶树也要有优美的树型,同时要保证在树在生长过程中便于管理,并具有良好的观赏性。
绿化环带用绿色植物形成主干道环形绿化,这对建筑物将起保护作用,使保护对象形成良好的背景,创造适宜于人的良好环境,减缓建筑物之间的不协调,还能遮挡有碍观瞻的建筑设施。
因此,建好绿化环带、林荫带、引导树、绿地,才能使公共绿带达到更高的水平。
立体绿化立体绿化含阳台、平台绿化。
立体绿化较好地解决了建筑用地与绿化面积的矛盾。
加强建筑物与景观相互结合、相互作用。
可使在小高层居住和工作的人们有一种生活在多层绿化的氛围里,与地面建立愉快的视觉联系,避免来自低层部分屋面反射的眩光和阳光的辐射热,具有柔和、丰富的有生命力的效果。
树种建议建议以北方本地的常见易活树种为主,具有表现特定园林景观珍贵的成年树种为辅。
环境设施设计要点建议
室外硬质景观设计
住宅外部环境的体现是多方面的,其中,室外硬质景观设计也是一个不可疏忽的重要组成部分。
室外硬质景观,是相对于由植物形成的软质景观而言的,它包括除绿化和建筑物本身以外的一切有形物体,如室外场地、路面铺砌、建筑小品、市政设施等。
A、容易出现的一些问题
a、居住区环境设计中有着它特定的功能性。
它是居民,尤其是老人和儿童享用时间最长的室外活动空间。
许多社区中,室外环境设计只注重营造大面积的绿地和四通八达的道路系统,甚至被设计成公园甚至是主题公园,而忽略了活动场所的设计和生活气氛的营造。
道路空间虽不可缺少,但它不适宜驻足,置身其中有被催促行进的感觉。
b、大面积的绿地往往只可远观不可进入,空地虽大功能性却较差。
c、有些社区的环境设计,虽然注意了活动场所的设置,但由于处理欠妥,场所的舒适程度较差。
例如把座椅设在社区干道两侧,人们坐下来聊天时,会不断地受到过往行人的干扰。
再如儿童游戏场,司空见惯的情况是那些照看孩子的大人无处可坐,只好无奈地站在一旁。
出现这些问题的原因,还是缺少“以人为本”的观念,缺少对人们行为规律哪怕是初步的分析和研究,于是造成社区环境设计质量不高。
B、各种活动设施建议
考察居民在社区里的生活内容和居住行为,不难知道人们需要进行各种不同类型的活动,如散步、晨炼、休憩、玩耍、交往、读书等。
而不同的户外活动行为需要不同功能的场所。
散步的空间散步时一般希望有个线性空间,即道路空间,两边有好的绿化,遮荫的树木和可供观赏的花草,人们漫步其中才会身心舒畅;
晨练的硬质铺地
晨练的空间应该有面积适当的硬质铺地,周围伴有葱茏的绿化和舒适的座椅,累了还可坐下来休息一下;
人际交往空间散步时一般希望有个线性空间,即道路空间,两边有好的绿化,遮荫的树木和可供观赏的花草,人们漫步其中才会身心舒畅;
晨练的空间应该有面积适当的硬质铺地,周围伴有葱茏的绿化和舒适的座椅,累了还可坐下来休息一下;
人际交往空间不必太大,这样容易增加亲切感,但最好形成一定的围合以减少外部干扰,如有遮阳避雨措施则利于人们逗留较长时间;
青少年玩耍的空间在考虑就近分散设置的同时,应当离住宅远一些,以免造成对居民日常生活的干扰。
社区内楼宇之间均留有绿地、硬铺地,设有多种运动场所、设施、器械供人们休憩、锻炼、娱乐之用。
运用精致的硬质铺装和众多花池、花坛,为居民提供了大量可坐、可玩、可交往、尺度宜人的活动场所。
花池和水池外壁,恰好和坐椅距地高度相同,人们可在花丛中、水池边随时找到自己喜爱的空间坐下来休息。
C、建设功能性趣味性强的小品
居住区内的建筑小品应有较强的功能性和趣味性,这样人们才乐于观赏和接近它们。
社区环境建设必须适合居住特点,作为社区环境要素的亭、廊、花池、坐椅、灯柱、雕塑等建筑小品,不但应具有较强的观赏性,也应具有近人的尺度和恰当的功能,让居民能够贴近它们,使用它们,参与其中享受无究的乐趣。
在风格上,建议与整个园林的风格相一致。
社区景观设想
A、主入口:
主入口广场,主题雕塑,展现社区整体对外形象,体现居住区尊贵身份、自然和谐富有个性的风格定位。
建议将主入口设置在项目东北角,我司是这样考虑的:
B、
优点:
1、东北角是项目最繁华的地方,将大门设置在此拉近了项目与市中心的心理距离。
2、一个大门广场即可以供小区居民使用,又可以供步行街使用,即提升了步行街的人气,又节约了土地。
3、有足够的空间建设高大气派的大门,尽显项目尊贵身份。
B、中心绿化:
形成多层环境的中心。
同时将休闲长廊、儿童嬉水池、浅滩石岸、曲折池边小径组合为一体,以植物为主要手段,满足人的亲近自然,使寂静地小区增添了自然的活力。
中心绿化周围的多层就是景观多层。
C、设置花圃、特色种植、密林幽径。
D、设置儿童游戏场、休闲活动草坪、健身休息场等;
E、建议建设坡地高差设置景观、绿地,增加园林景观的立体感及高差变化。
园林景观特色卖点设计
“景窗”概念
建议进行双阳台设计,即在全落地玻璃封闭阳台外面设计600mm宽的不封闭阳台,用以观景,使景色完全纳入室内,又可直接进行室外远眺。
卧室的窗全部低开,窗台高于室内地坪0.5米,窗高1.8米。
外面窗台下设一花池,用铁饰围起,当繁花开满窗下的时候,这景窗即是主人从窗内看到的第一道风景了。
环境建设其他注意之处
环境建设注意经济性
由于人们对环境的要求越来越高,投资也随之不断增长。
考核环境建设的经济性,既要计算一次性建设投资,也要计算建成后的日常运行和管理费用,这一比例应掌握适度,既要防止建设标准过低,也要反对不必要的奢华和铺张。
居住区环境建成后,室外环境工程的日常运行和管理费用包括草皮、树木的养护、修剪费,水泵运行、水景维护费等,这些费用都来源于物业管理费。
在环境设计时应注意减少可能发生的日常运行费用,不然就会出现建得起而用不起的后果。
需要指出的还有,草皮的维护和保养费用远高于一般树木,而其保护生态的作用却比树木要差。
因此在许多情况下,少种草、多栽树是合理而经济的绿化方案。
但在社区建设初期,树木幼小,难成景观,建议注重草坪、灌木、花卉、草本植物如竹的合理搭配,形成良好的社区环境。
本项目园林建设初期可以栽种一定的成年树,营造良好的社区绿化品质。
良好的声环境
在材料选用上特别注意墙体和窗户的隔音效果,保证住宅的隔音、隔热保温功能。
发挥景观的促销作用
优美的园林景观对消费者具有不可抗拒的吸引力,景观的促销作用显而易见。
有景观的住宅比无景观的住宅容易销售,景观优美的住宅比景观平庸的住宅容易销售。
如果卖现楼,销售时建筑和园林景观都已完成,消费者自然能辨别孰优孰劣,作出最佳选择。
发展商不需玩弄各种营销技巧,只要实实在在地做好楼盘和园林景观,就可以等着收钱了。
但本项目可能卖的是期房,销售时整个工程只完成了一部分,园林景观只是画在纸上,还见不到实物,消费者看见的只是杂乱的工地,与售楼书上的“仙阁琼楼”对不上号,园林景观的促销作用就不显著。
未建成的园林景观对销售虽有一定的促进作用,但消费者总存有疑虑:
园林建成后会有这么漂亮吗?
在消费者对未建成的园林景观产生怀疑时,园林景观对销售就难发挥很大作用。
景观先行
现在,敝司建议在楼盘预售前,先把园林景观做好,消除购房者的疑虑。
如果先完成全部园林景观工程有困难,那么先完成部分工程也比一点不做好。
本项目为分期开发的大项目,在后期开发时不用先完成园林景观工程,因为有前期的园林可让看楼者参观。
四、建筑风格
本项目建筑风格建议
本项目建议采用:
新古典主义与现代主义相结合的建筑风格
新古典主义与现代主义相结合风格高度重视形式,讲究形式的美观,追求形式的历史内涵,采用古典的建筑符号和装饰细节于建筑中达到丰富的效果。
新古典主义与现代主义相结合风格在很大程度上继承和借鉴了现代主义建筑的构造和功能,仅仅是在形式上进行刻意强调,达到装饰的美感。
本项目建筑风格建议与园林风格相呼应,配以大面积墙面及玻璃窗或简单线脚构架。
线条简洁明朗为宜,给人以高雅、时尚的双重感受。
5.4建筑风格的表达
建筑风格表达的四大法则
风格
实现
对称和均衡
结合材料
质感
与色彩配置
确定尺度、
比例和模数
设置虚实
对比
和节奏感
新
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