安装工程施工合同.docx
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安装工程施工合同.docx
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安装工程施工合同
安装工程施工合同
项目名称:
*******************************************************
新建厂房
日期:
2014年5月日
发包方电话:
承包方电话:
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包合同条例》和其它有关法律、行政法规的规定,为了完成劳务承包各项工作内容,结合本工程的实际情况,经双方友好协商,本着自愿、平等、诚信、合作互利精神,订立本合同,以资共同执行。
一、工程概况
1、工程名称:
*********************
2、工程地点:
*********************
3、工程结构类型:
框架结构
4、质量标准:
合格。
二、承包范围及内容
乙方承包的施工图范围内的水、电、消防等安装工程,按甲方提供的水施、电施、消防等图纸、会审纪要、设计变更(修改图纸)和有关建设单位与甲方合同、通知等有关施工技术文件要求组织施工。
其承包范围综述为:
给排水工程、电气工程、弱电工程的导管、盒的预埋及弱电桥架(含配合开孔)、预埋件的施工与管理。
所有承包工程应满足相关施工验收规范的要求、达到竣工验收条件直至该工程一次性通过竣工验收为止。
具体包括但不限于以下施工承包内容:
一)、给排水承包范围及内容:
1、给水系统:
施工图纸范围内的生活和工业给水、绿化、行政、特殊行业用水系统;具体施工截止点位于自来水公司碰头处(含碰头)为止。
2、排水系统:
施工图纸范围内的污水管、雨水管、空调冷凝水、废水管道。
3、给排水施工内容:
管道的孔洞预留、管道和附件安装、卫生器具、吊支架制做安装、套管制作安装、仪表安装、吊管洞、压力(灌水)试验、管网冲洗、刷油、防腐、保温、管道标示等全部工作内容。
二)电气工程范围及内容:
1、电气工程范围:
⑴、配合土建做预埋(进出管、接地、等电位、预留洞等)工作。
⑵、乙方负责电表箱出线端子(含与表箱的压接线、配线根据供电公司要求)以后部分的施工和通电试运行;负责从配电室出线到竖井母线始端箱的电缆桥架的施工;乙方必须配合土建对低压出线到电表箱之间的预埋预留、配合供配电公司在验收前做标识粘贴,标识粘贴不再另外计取人工及材料费用。
⑶、厂房用电的照明、动力配电包括:
乙方负责从低压配电室内低压柜出线端子(含电缆头的制安)以后部分的施工和通电试运行(包括配电桥架、电缆、封闭母线、防火封堵、箱体安装、配管、配线、照明器具、开关插座等)。
从低压配电室引出的电力电缆规格及数量应依据设计的供配电相关图纸施工。
⑷、配电房内的设备基础铁件、电缆沟内的预埋铁件由乙方配合土建施工。
⑸、乙方负责整个防雷接地系统、消防及其他相应工程的施工;
(6)、电气强电施工图纸中所有设计内容均由乙方负责施工。
(7)、乙方负责卷帘门等设备电源的连接(含电源线保护管预埋、桥架安装、支架制安、布线、接线、电缆敷设、电缆头制安等)。
2、电气施工内容:
乙方负责管线、接线(开关)盒(箱)预埋、管内穿钢丝、管内穿线、绝缘电阻测试、开关插座安装、灯具安装及试亮、卫生间排气扇安装;桥架安装、支撑架制安、电缆敷设、电缆头制安、防火封堵、保护管安装、配电箱安装、母线、始端箱、插接箱等;
防雷接地系统施工内容:
基础接地、接地跨接、均压环、接地母线、防雷引下线、屋面避雷网安装、钢架所有金属物的接地等;配电室、控制室、卫生间等各处等电位连接、总等电位箱和局部等电位箱安装、接地电阻测试其电阻不大于1.0欧姆;接地线套管的预埋、接地引下线敷设、压接等;
三、合同价格及结算原则
1、乙方综合结算价:
小写:
************;大写:
**********。
1)本工程价格中已包括本项目所有材料、人工、机械设备费用;本合同总价中已包括10.00元/㎡(建筑面积)安全基金,本基金作为本工程本工种安全保障基金,用于安全事故的赔付使用;累计赔付金额不大于基金金额。
2)、质量、安全:
乙方必须强化管理、规范管理、精心施工,杜绝质量、安全事故发生,若因乙方原因发生安全、质量事故时,乙方除承担甲方损失外,还应承担全部经济责任及法律责任,由其他原因发生的质量安全事故由责任方负责。
并争创安全文明工地。
3)、消防设施:
施工现场及宿舍防火设施必须符合消防安全条例规定。
如发生消防安全事故乙方除承担甲方损失外,还应承担相应经济责任及法律责任。
4)、本承包价为包干价,不受市场价格因素或因其他因素变化及政策性调整而调整。
5)、乙方不得再将工程项目转包,若发现,则甲方有权终止履行合同,终止时,乙方在甲方的债权由甲方全部没收,由此带来的经济损失全部由乙方承担。
2、综合结算价包含承包人员(含管理人员与班组长)及操作工人的工资、医保、危险作业意外伤害保险、劳保;脚手架搭拆费、系统调试费、所有材料送检及材料检测费、冬季施工补贴、窝工费、补洞费、沟槽费用、以及工程保修人工费等施工全过程所发生的一切费用。
包含直接费、其它直接费、利润、管理费、规费、安全文明施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、已完工程及设备保护费、缩短工期措施费、风雨高低温季节施工措施费、生产机械工具使用费、工程交接费、场地清理费、材料装卸费、场区内搬运费、工地内自身机具保管费、零星材料(乙方购买的辅材、耗材必须达到国家标准和安装技术要求)、个人所得税、风险费、赶工费、伙食费、法定节假日工人加班工资费、防暑降温费、暂住费、卫生费等。
3、综合结算价为一次性包干价,双方均同意不因施工工艺难易、不分工程量大小、层高高低工效差等进行调整,也不因施工期政府政策性文件对人工费、材料费、机械费上下调整而调整,也不因施工期市场人工工资、机械费、材料价格上下浮动而调整。
不因与土建、非承包的专业工程施工单位交叉施工互相干扰影响费用等进行调整。
4、由甲方提出的变更(图纸版本升级、技术核定、工作联系函等)造成乙方已施工完毕工程返工的按签证办理,计价办法参照乙方投标报价中价格作同等下浮率进行调整结算。
四、付款方式
1、合同签订后3日内乙方所有人员及设备必须进场。
2、
(1)*************;
(2)已完安装工程量达到全部工程量的********付款*******元整;
(2)竣工验收通过后**************;
(3)************
(4)余款(包括保修金)在竣工验收12个月后一个月内付到结算总价的***,竣工验收****个月后的一个月内付至结算总价的100%。
3、每次付款均以/形式发放给乙方,乙方应提供等额的务工人员工资表。
五、工期要求
1、开工日期:
根据甲方项目进行计划进行。
2、阶段控制:
严格按照甲方施工总进度完工,不能按时完工的每拖延一天扣款壹仟元(非乙方原因造成的除外)。
3、乙方应按甲方提供的施工进度计划进行安排施工,配足必要的施工人员及机械,不得因为机械、人力不足而影响工期。
若工期达不到进度安排要求时,乙方应及时采取措施:
如加班、加点、增加人员,否则甲方有权单方面组织人力、物力进行施工,其单价按本合同单价的贰倍(材料按市场价的贰倍)从乙方已完工程量进度款中扣除;若乙方工期严重滞后(即施工进度与计划进度差距15天以上的)甲方有权单方面终止与乙方的合同,乙方必须在两天内无条件退场,甲方有权不予支付乙方剩余工程款。
并且乙方承担由此造成甲方和建设单位的一切经济损失和法律责任。
4、工程完工日以该工程验收合格之日为准,若部分工程预验收达不到质量要求标准,乙方需无条件返修直至达到本合同要求标准,其产生的费用和工期延误造成的一切经济损失和法律责任均由乙方承担。
乙方施工完毕后10日内,乙方报请甲方进行内部验收。
六、工程质量
1、承包人应严格按照国家颁布的电气、水暖、智能化《工程施工质量验收规范》组织施工,质量等级合格。
2、本合同签定以后,乙方必须服从甲方质量管理部门的检查监督、管理。
3、若甲方或监理单位及建设单位在施工过程的监控中发现乙方所施工的工程项目存在安装质量问题,乙方应根据甲方或监理单位及建设单位提出的整改意见进行整改直至符合要求为止,其返工的工料费由乙方自行负责。
4、在甲方墙面抹灰施工前,乙方必须将所有线管、线盒及箱体等预埋完毕、固定牢固;线管、线盒及箱体四周及表面用砂浆修补填实(必要时用细石混凝土),否则每发现一处赔偿1000元。
七、安全文明
1、乙方必须严格执行政府各级部门颁布的安全文明施工的各种法律、法规、政策和各种施工安全操作规程及甲方(或监理单位)规定的内部安全文明施工规章制度,应争创市级安全文明达标工地。
坚持以人为本、关爱生命、安全第一、预防为主的原则,按甲、乙双方商定好的配臵标准配好施工现场的专职安全管理人员,同时督促务工人员按有关安全文明施工的各种法律政策、安全文明施工制度、操作规程的规定施工,确保工人的生命财产安全。
乙方对甲方或政府有关部门及建设单位提出的安全隐患应及时予以整改,直至整改完毕。
2、乙方应建立安全值班制度,配备工地安全员负责工地日常施工中的安全工作,并做好安全内业资料。
3、乙方工人进场应编制职工花名册,提供有效身份证复印件。
乙方不得招聘“三无”人员(工人)进场,与进场工人签订劳动合同(符合劳动管理及监察部门的要求,否则相关责任及经济损失由乙方自行承担),所有进场工人必须持有身份证、特殊工种证、暂住证、婚育证(费用自理)。
乙方对进场工人应进行三级安全教育,应听从甲方项目部管理人员的指挥、安排,接受甲方、甲方公司安全生产管理有关规定及安全三级教育、文明施工的检查、监督。
违反者视情节给予扣款,多次违反者清退出工地。
4、乙方在施工中应严格遵守国家的法律、法规;遵守国家安全技术规范要求;遵守工程建设生产安全有关管理规定;遵守公司安全生产管理条例、规定;遵守项目部安全措施和安全技术交底要求;遵守工地的有关规章制度;严格按安全生产标准组织施工,并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必要的安全防护措施,消除事故隐患并按规定要求购买农民工人身意外伤害保险;如乙方不能遵守以上条例造成人身伤亡等安全事故,由乙方承担全部法律责任和经济责任。
5、甲方项目部及建设单位所制定的安全文明施工管理规定作为本合同的组成部分,乙方自觉遵守,否则甲方有权按安全文明施工管理规定对乙方进行处罚。
6、乙方负责在民工宿舍及生产地点配备足够的消防灭火器。
7、乙方必须管理好自己的工人,所有进场工人必须严格遵守安全生产、文明施工规定,严禁使用大功率电器,如:
超过40W的照明灯具、电热器、电炒锅、电饭煲、电炉、电磁炉、液化气炉和电热棒,发现使用每人每次扣款50元并没收;严禁在宿舍内开伙做饭,违章者处以300元/次扣款;严禁在施工场所大、小便,违章者处以300元/次扣款;严禁违规作业和不带安全帽、高空作业不系安全带、穿拖鞋,违章者处以50-100元/次扣款;严禁在工地赌博,违章者处以500元/次扣款;打架、斗殴,不管什么理由,双方各扣款人民币2000元,然后再追究其责任。
如造成人员伤亡,一切法律及经济责任均由乙方负责。
8、乙方保证不使用无上岗证人员和童工及非健康工进入工地施工,否则处以300元/人次扣款,并勒令其退场,扣款及后果乙方自负。
乙方保证儿童不进入工地,若发现处以1000元/人次,同时儿童进入工地引起的一切责任及经济损失由乙方自负。
如乙方工人偷工地财物者一经发现由乙方折价赔偿,并对乙方处以被偷财物价款的贰拾倍扣款。
9、结构等施工全过程管材等材料不得堆放在外脚手架上。
八、甲方职责和权益
1、监督、指导、检查、协助乙方控制好该工程的质量、安全文明、工期、成本、管理等施工生产方面的管理工作。
2、甲方保证该项目工程的施工资金、施工图纸(一套)及有关资料。
若由于甲方原因导致的经济损失及法律责任由甲方承担(以总包单位、监理、项目部三方签证为准)。
3、甲方提供施工场地的开工条件。
4、乙方施工的用水设备、用电设备、电器、机械、工具、电线、电缆、灯泡、配电箱等由乙方自行解决;施工和生活水费、电费由甲方承担(甲方只负责二级箱,其余均由乙方负责)。
5、甲方协调各工作点关系,保证乙方顺利进场施工。
6、因乙方施工技术或管理不符合甲方要求,拒不整改或一次整改后仍未满足甲方要求的,甲方有权责令其退场。
乙方剩余工程款不予发放,用于甲方补偿其它施工队伍进场施工费。
并且乙方承担由此造成甲方及建设单位一切经济损失和法律责任。
7、甲方、监理单位及建设单位对乙方施工中的违规行为,有权告知乙方并对其进行相应的扣款;乙方应无条件接受甲方、监理单位及建设单位的扣款,该扣款从乙方工程进度款中扣除。
8、由甲方负责协调,乙方负责配合对已完工的部分工程进行验收并办理移交手续。
九、乙方职责和权益
1、乙方收到甲方提供的水电安装正式工程施工图纸及相关资料后五个工作日内负责向甲方提供完整的施工组织设计及材料进场计划。
2、乙方必须按甲方的要求和指令,组织本项目工程的施工生产活动,并在甲方、监理单位及建设单位的检查和监督下、负责按国家有关施工规范、质量标准及强制性条文,对该工程现场施工的质量、安全文明、工期、材料使用、技术措施等进行严格管理,乙方负责完成本工程的安装报验检测,检测费用由乙方承担,直至该工程一次性通过相关部门竣工验收止。
3、乙方负责建立安全值班制度,配备安全员、负责工地日常施工中的安全工作,做好自已的内业资料、安全资料、做好竣工图。
4、乙方根据工程的实际开工情况,按与甲方协商的配备项目管理所需的各类人员;其中技术员、资料员;施工负责人必须保证常驻工地。
5、乙方负责安装工程的保修工作。
质保期限从单位工程通过竣工验收合格证书之日算起两年。
在质保期内,乙方免费维修;在移交给建设单位物业公司后,若是人为损坏,其材料费由甲方负责,人工费由乙方负责。
6、乙方负责对甲方提供的安装工程施工图纸进行优化,经设计院和甲方同意后按优化方案实施。
7、乙方现场代表经常主动和甲方代表联系,协调施工中各方关系,听取甲方代表对施工的意见,确保工程验收合格。
8、施工生产所用的电器、机械、工具、电缆、电线、施工用三级配电箱及水电各种项目试验测试用的机具用具(如试压泵、电阻测试设备等)等均由乙方自行负责。
不得使用带病、破损机具,凡使用带病、破损机具的,甲方有权就地给于销毁或没收,违反法律法规、政府有关部门及建设单位规定而引起罚款和事故责任由乙方负责。
9、施工期间直至本工程移交给物业公司之前,乙方负责看管并保护自己的机械设备等,乙方应负责承包范围内已完成工程的成品保护。
乙方应做好穿线后电气导线、设备、照明器具、开关插座、排水塑料管道等防盗、防窃、防损及全部产品的保护工作,直至竣工验收交付业主为止。
因乙方未采取保护措施或保护措施不到位造成已施工的水电产品损坏、丢失或施工过程中对土建及其它专业产品造成损坏时,乙方应负责修复和赔偿。
乙方应严格遵守工地施工生产明火作业审批制度,严格执行施工现场消防防火安全防范制度,如违章操作发生火灾事故,其一切经济损失及刑事责任由乙方负责。
10、按照甲方要求乙方必须统一购置安全帽、工作服等劳保用品,时时处处维护公司形象。
11、乙方必须配备仓管员负责保管自身材料,若材料被盗窃则由乙方负责。
12、乙方人员有特殊工种的必须持证上岗。
13、乙方在施工时应及时配合各工种施工,如不配合进行施工,造成某工种无法按进度施工的,其工期延误及经济损失由乙方负责。
14、安装(水电)专业的所有穿墙、穿楼板的孔洞,由乙方负责预留并按规范要求的标准做法进行管、槽、盒四周修补,达到防水要求且绝不允许有渗漏水现象,发现渗漏水现象时由安装专业队伍修复并赔偿相应的所有损失。
墙体、砌体部分:
a、预留的配电箱孔洞由乙方负责固定箱体。
b、墙面管、盒剔槽(洞)部分(宽度和深度应满足规范要求)由乙方负责管、盒固定。
c、墙面粉刷完成后,由于变更安装班组需二次墙面剔槽的,剔槽由砌体班组修补,费用由甲方承担。
非变更原因造成剔槽的费用由乙方承担。
当墙体预埋管件(套管)时,必须在砌体完成凝固后,粉刷前用切割机开槽预埋:
用电锤或机械钻孔机更改钻孔,严禁用铁锤敲打管槽与孔洞,若每发现一次扣款200元。
因乙方延误造成粉刷后开槽、钻洞的由乙方负责修复,若由此产生结构质量问题由乙方负责。
如乙方未将所有箱、盒固定好,砌体班组粉刷完成后发现有倾斜、位置不对等现象的,返修费用均有乙方负责。
15、合同节点完成后乙方编制本节点完成量、形象进度及下月计划安排并报甲方;甲方审核确认工程量及工程价款,乙方按公司付款流程申请工程款。
甲方在次月20日支付本次审计确认量对应的工程价款
十、违约责任
1、甲方应按本合同约定的期限及时向乙方支付工程款。
2、乙方应按合同约定的期限按时交工,若因乙方原因造成延期交工的,每栋楼每拖延一天扣款壹仟元,并且由此造成甲方和建设单位的经济损失和法律责任均由乙方承担。
3、乙方不得私自将本工程分包、转包他人施工,否则甲方有权单方解除本合同并另外组织施工队伍,所押保证金不予退还,所留工程款不予支付,其所造成甲方和建设单位的经济损失均由乙方负责赔偿。
4、若乙方不服从甲方管理和自行提出退场(无论任何原因,甲方责令退场的除外)。
以上施工费不予结算,同时并承担因此给甲方造成的各项损失,且处以三倍扣款。
5、本合同执行过程中乙方无法满足工期等要求或乙方自己半途而废,从甲方发出通知3日内仍无法达到要求,甲方有权解除合同并更换其它队伍进场施工,乙方无条件接受,所押乙方保证金和所留乙方工程款扣作加价其它队伍的施工工资。
本合同实施过程中,乙方及乙方班组的工人严禁与甲方、建设单位或监理等管理人员发生冲突或怒骂等事件,违者由此所产生的扣款等一切后果由乙方承担。
6、合同履行中,对乙方扣款的事项,应由甲方及监理双方共同签字的扣款通知书为准。
十一、工程保修
1、属于保修范围、内容的项目,乙方应当在接到甲方或建设方保修通知之日起24小时内派人维修。
2、发生紧急抢修事故的,乙方在接到甲方或建设方事故通知后,应当立即到达事故现场抢修。
3、每次维修工程完工后,由甲方或建设方组织验收。
4、乙方不在约定期限内派人维修的,甲方及建设方可以委托第三人维修;由此产生的费用由甲方在保修金内扣除,不足部分由乙方重新交付(乙方所承担的费用以甲方及建设方向第三人支付的实际费用为准)。
5、本合同工程保修期贰年(自工程竣工验收合格之日起算),质保金在保修期满且无违约责任及质量问题后20日内无息支付乙方。
十二、劳务
1、乙方不得私招乱雇。
严禁使用童工和超过55周岁的老人,若发现这一行为甲方有当场将其退场,退场遣送责任由乙方负责。
2、乙方应给甲方提供工人姓名、身份证并编制等额工程款的工资表(个人所得税由乙方承担),其内容:
工人姓名、工资余款、领工资人签名、制表人及负责人签名等内容,发工资后交一份给甲方备案。
乙方不得以任何理由拖欠工人工资。
若由于乙方不及时发放工人工资等,工人闹情绪(打架、罢工)或向有关部门申诉,由此引起的有关责任、费用及扣款均由乙方全部负责承担,同时甲方对乙方每次扣款贰万元。
十三、通知与送达
任何一方就本合同发给另一方的任何通知须以书面形式进行。
十四、其它
1、本合同如发生争议可由双方协商解决,若协商不成则由工程所在地所属法院予以裁决。
2、本合同一式四份,甲、乙双方各执两份,均具有同等法律效力。
3、本合同附件2份,其他未尽事宜由甲乙双方协商解决。
4、本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效,工程质保期满后,合同自行终止。
甲方:
乙方:
代表人:
代表人:
2014年月日
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