分部分项及检验批划分策划方案.docx
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分部分项及检验批划分策划方案
分局部项及检验批划分方案方案审核会签表
工程名称华宇·林语岚山二期
总承包单位重庆华姿建筑工程
分包单位重庆正和建筑劳务工程
工程部
本方案按照施工图纸、图审、合同、重庆市住宅工程质量分户验收有关规定及建设方的要求,结合工程部的实际情况,进行编制完成,通过审查,符合分户验收的要求,同意提请审查。
□编制人:
□审核人:
年月日
相关部门审核意见签名职务日期
相关技术质量部
部门
审核平安管理部
情况
其他部门
〔〕
审查意见:
总工程师
年月日
〔注:
适用于“单位施工组织设计〞,“危险性较大的分部〔分项〕工程的专项工程方案〞会审用。
〕
...
分局部项及检验批划分方案审核会签表
建设单位重庆业峰创艺旅游投资开发
审查意见:
建设单位:
〔盖章〕
工程经理:
现场代表:
日期:
...
施工组织设计/〔专项〕施工方案报审表
工程名称:
华宇·林语岚山二期编号:
致:
重庆和泰建设工程监理〔工程监理机构〕
我方已完成分局部项及检验批划分方案工程施工组织设计/〔专项〕施工方案的
编制,并按规定已完成相关审批手续,请予以审查。
附:
□施工组织设计
□专项施工方案
□施工方案
施工工程经理部〔盖章〕
工程经理〔签字〕
年月日
审查意见:
专业监理工程师〔签字〕
年月日
审核意见:
工程监理机构〔盖章〕
总监理工程师〔签字、加盖执业印章〕
年月日
审批意见〔仅对超过一定规模的危险性较大分局部项工程专项方案〕:
建设单位〔盖章〕
建设单位代表〔签字〕
年月日
...
华宇·林语岚山二期
分局部项及检验批划分专项施工方案
重庆华姿建筑工程
二〇一七年十一月
...
1、工程概况1
1.1建筑概况1
1.2结构概况7
2、编制依据7
3、单位、子单位、分部、分项、检验批划分8
3.1单位工程划分8
3.2子单位工程划分8
3.3分部、子分部、分项工程划分9
〔一〕、地基与根底分部11
〔二〕、地下室防水分部12
〔三〕、主体分部12
〔四〕、建筑装饰装修分部14
〔五〕、屋面分部16
〔六〕、给排水系统分部16
〔七〕、电气系统分部17
(八)智能安装分部18
〔九〕通风系统安装分部18
〔十〕电梯安装子分部18
3、单位工程、分部、分项、检验批工程验收19
...
1、工程概况
本工程名称为华宇·林语岚山二期工程,位于重庆市石柱县黄水镇东侧,建筑
物为多层建筑。
由重庆业峰创艺旅游投资开发投资开发的商业和住宅工程,
由重庆长厦安基建筑设计设计,重庆和泰建设工程监理监理,重
庆华姿建筑工程承建。
本工程包括包括1#~11#楼及车库,总建筑面积30881.93㎡,建筑物为多层
建筑。
其中地下5229.19㎡。
1、2、4#楼为7F/-1F层,3、5、6#楼为6F/-1F层,7#楼为5F/-1F层,8、9#楼为2F/-3F层,10、11#楼为2F-1F层,11#楼为2F/-1F层。
桩底〔基底〕以中风化泥岩或砂岩为持力层。
1.1建筑设计概况
1.1.1、建筑设计简介见表1.2.1a。
表
建筑设计简介
项
目
说明
工程性质
民用多层居住建筑
工程等级
二级
主要技术经济指标
最大总高度:
;容积率:
0.95;建筑密度:
19.7%;
绿地率:
33.72%;停车位221〔其中室外100〕。
建筑功能
住宅
建筑特点
西班牙风格;旅游地产
建筑耐火
二级
建筑防水
屋面一级
抗震设防烈度
6°
建筑节能
膨胀聚苯板外墙保温系统、细石混凝土楼地面保温系
统、EPS膨胀聚苯板屋面保温系统
结构合理使用年限
50年
1.1.2、建筑规模概况统计见表1.2.1b。
...
表
建筑规模统计
栋号
建筑面积
±
建筑
建筑总
纵横轴距(m×
绝对高程
层数
高
m)
1#楼
2
7
37.3×17
2#楼
2
7
56.7×17
3#楼
2
6
37.7×17
4#楼
2
7
37.3×17
5#楼
2
6
37.3×17
6#楼
2
6
37.3×17
7#楼
2
5
37.7×17
8#楼
2
2
26×22
9#楼
2
2
26×22
10#楼
2
2
48×16
11#楼
2
2
37.3×17
001#车库
2
1521.44~
1
44.4×
1.1.3、填充墙体做法。
1〕±0.000室内地坪以下、楼面板以上200mm高范围内的砖砌体及框架梁下后塞口,采用MU10烧结页岩空心砖的配砖,M5水泥砂浆砌筑;
2〕所有通风井道、砖砌女儿墙、砖砌阳台〔露台〕栏板、给排水和强弱电管
道井的砖砌体,均采用MU10烧结页岩空心砖的配砖,M5水泥砂浆砌筑;商业用排
烟道采用耐火砖砌筑
3〕卫生间、厨房100厚隔墙,卫生间200厚隔墙标高以下范围内,厨
房200厚隔墙标高以下、标高处上下120mm高范围内〔总高度240mm〕
及有给排水管、消防管支架处四周200范围内的砖砌体,均采用MU10烧结页岩空心砖的配砖,M5水泥砂浆砌筑,厨房、卫生间隔墙标高以下采用C20砼浇筑;4〕外墙填充墙材料按节能要求,但凡要做保温等要求锚固部位墙体均采用厚
壁页岩空心砖,各项参数按节能及建筑设计要求;5〕住宅入户大堂、住宅电梯厅填充墙按图节能专篇要求;
6〕除以上部位以外的内隔墙及外部构造墙体采用烧结页岩空心砖;
7〕空心砖强度等级为外墙MU5、内墙;烧结页岩空心砖的配砖强度等级
...
为MU10;
8〕室外挡墙防水护墙、排〔截、散〕水沟等室外环境零星砌筑工程等均为M5
水泥砂浆砌筑MU15免烧砖。
9〕、墙体留洞及封堵
〔1〕隔墙上洞口除门窗外,安装时应根据各专业图纸和洞口大小由施工单位确
定预留或后期开孔;
〔2〕墙体与管道之间应增设套管。
墙体与套管之间用C20细石混凝土填实。
套管与管道之间待管道设备安装完毕后用矿棉毡水泥砂浆填塞密实。
〔3〕凡剪力墙、柱边的门垛尺寸小于等于100时,应采用素混凝土与墙、柱
整体浇注,构造配筋详结施。
〔4〕墙体位置除注明者外均为轴线中分或与钢筋混凝土墙、柱齐平。
10〕、主要填充墙墙体做法统计见表1.2.1c。
表
主要填充墙做法
序号
名称
做法
1
承重墙体
现浇钢筋混凝土剪力墙
2
非承重外围护墙
200厚烧结页岩空心砖
3
非承重内隔墙
100、200厚烧结页岩空心砖或空心砖的配砖砌块墙
4
地坪以下非承重内隔墙
普通烧结页岩空心砖墙
5
设备竖井围护墙
烧结页岩配砖墙
6
屋顶女儿墙
烧结页岩配砖墙
7
外墙及局部保温
膨胀聚苯板外墙保温和厚壁烧结页岩空心砖
1.1.4、门窗做法
1〕、外门窗设计的根底数据为:
建筑物理性能分级如下:
抗风压性能分级不
低于4级;气密性能分级不低于6级;水密性能分级不低于3级;保温性能按设计
要求;隔声性能分级不小于4级。
2〕、七层及七层以上的外开窗、倾斜装配窗、天窗、采光顶、观察窗、面积
大于2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于0.5m的落地窗、面积大于2
的有框门玻璃及无框门玻璃均应采用平安玻璃。
平安玻璃厚度应符合?
建筑玻璃应
...
用技术规程?
表的规定(无框门玻璃最小公称厚度不应小于10〕。
3〕、门窗立樘位置:
除详图注明者外,平开门与开启方向一侧墙面齐平,窗
与墙面内侧齐平。
4〕、临空的窗台低于0.9m时,应采取防护措施,防护高度由楼地面起算不应
低于;低窗台、凸窗等下部有能上人站立的宽窗台面时,贴窗护栏或固定窗的
防护高度应从窗台面起计算。
5〕、主要门窗做法统计见表1.2.1d。
表
主要门窗做法
序号
名称
做法
备注
1
管井门
乙级防火门
各种水电井入口
2
单元门
单元防盗门
各栋号大堂入口
3
入户门
钢质乙级防火防盗门
住宅单户进户门
4
户内门
平开门、推拉门
精装修提供
5
阳台门
多腔塑料型材玻璃门
生活阳台与厨房之间
6
阳台门
多腔塑料型材玻璃推拉门
客厅与景观阳台之间
7
外墙窗
多腔塑料型材玻璃窗
含转角窗和落地窗、阳
光窗
1.1.5、楼地面做法。
1〕、住宅首层地面构造:
〔1〕基岩或素土夯实;
〔2〕250mm厚碎石滤水层,上铺土工布一层〔土工布规格80g/m2〕;
〔3〕100厚C20砼垫层;
〔4〕20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
〔5〕4厚SBS改性沥青防水卷材层;
〔6〕保温层〔厚度按设计〕;
〔7〕200g/m2无纺布隔离层;
〔8〕50厚C20细石混凝土面层,内配直径φ6.5@150双向钢筋。
住宅首层预应力空心板架空地面构造:
预应力空心板;
4厚SBS改性沥青防水卷材层;
保温层〔厚度按设计〕;
20厚1:
2.5水泥砂浆面层,内配直径φ5@150双向钢筋。
...
2〕、门厅、电梯厅、公共走道等公共空间地面按装饰设计;
3〕、厨房,住宅卫生间、公共卫生间地砖地面:
〔1〕素土夯实〔非回填区为基岩平整〕;
〔2〕250厚碎石滤水层,上铺土工布一层〔土工布规格80g/m2〕;
〔3〕100厚C20砼垫层;
〔4〕20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
〔5〕防水层〔按设计〕
4〕、二次装修房间水泥石屑地面按西南11J312-7页-3102a;
5〕、门厅、电梯厅、公共走道等公共空间地砖楼面按装饰设计;
6〕、厨房,住宅卫生间地砖楼面;
〔1〕钢筋混凝土楼板;
〔2〕20厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
〔3〕2厚聚氨酯防水涂膜〔厨房为1.5厚聚合物水泥基防水涂膜〕;
〔4〕20厚1:
3水泥砂浆保护层;
〔5〕陶粒混凝土回填〔精装修处理〕;
〔6〕面层〔精装修处理〕;
7〕、二次装修房间水泥石屑楼面按设计;
8〕、阳台楼面按设计;
1.1.6、内墙面做法。
1〕、二次装修房间水泥砂浆刷乳胶漆墙面;
2〕、门厅、电梯厅、公共走道等公共空间水泥砂浆刷乳胶漆墙面;
3〕、卫生间水泥砂浆墙面:
〔1〕基层(基层墙体不同材质交接界面挂300宽钢丝网〔φ0.8镀锌钢丝
网〔10*10〕;
〔2〕素水泥浆一道,加5%建筑胶水〔只用于混凝土基层墙面〕;
〔3〕10厚1:
3水泥防水砂浆;
〔4〕H+0.3米高以下为2厚聚氨酯防水涂膜,~H+1.8米为1.5厚
JS防水涂膜。
1.1.7、外墙面做法。
1〕、涂料外墙面按外立面设计;
2〕、保温层〔材料及其厚度详节能设计专篇〕;
3〕、外墙砖砌体为厚壁烧结页岩空心砖,壁厚25mm。
1.1.8、屋面做法。
1〕、除电梯筒、楼梯间屋面外的所有平屋面做保温隔热上人屋面防水构造:
〔1〕钢筋混凝土结构板面清理干净;
...
〔2〕C20细石砼找坡层,最薄处30mm;
〔3〕厚非固化橡胶沥青防水涂料厚反响型自粘卷材一道;
〔4〕20厚1:
3水泥砂浆(加适量防水剂)保护层;
〔5〕保温层〔材料及其厚度详节能设计专篇〕;
〔6〕聚酯无纺布隔离层;
〔7〕40厚细石混凝土刚性防水层,内配筋。
2〕、电梯筒、楼梯间屋面做不保温隔热不上人屋面防水构造:
〔1〕钢筋混凝土结构板面清理干净;
〔2〕C20细石砼找坡层,最薄处30mm;
〔3〕厚非固化橡胶沥青防水涂料厚反响型自粘卷材一道;
〔4〕20厚细石混凝土刚性防水层。
3〕、所有坡屋面做筒瓦屋面防水构造:
〔1〕钢筋混凝土结构板〔详设计〕压光,局部点补找平;
〔2〕20mm厚1:
2.5水泥砂浆找平层;
〔3〕保温层(具体作法详节能专篇);
〔4〕聚脂无纺布〔120g/m〕隔离层;
〔5〕40厚细石砼内钢筋网与锚筋连接牢固;
〔6〕筒瓦屋面。
1.2结构设计概况
1.2.1、结构设计概况见表1.2.1a。
表结构设计说明表
工程内容
根底结构
主体结构
结构平安等级
抗震等级
主要结构材料
钢筋的连接
地基根底设计等级为丙级。
结构形式:
独立根底、人工挖孔灌注桩根底。
现浇钢筋混凝土框架、剪力墙结构
建筑结构平安等级:
二级;建筑抗震设防类别:
标准设防类;设计使用年限:
50年。
四级
钢筋:
钢筋采用HPB300、HRB400。
混凝土:
普通混凝土根底C30,主体结构构件主要为C30。
砌体:
烧结页岩空心砖砌体墙。
绑扎搭接、焊接
1.2.2、抗震设防烈度为6度,抗震等级为四级。
各层结构标高为建筑标高-0.05。
...
2
建筑场地类别分别为Ⅲ类,设计特征周期为0.45s。
根本风压值:
0.40kN/M,根本雪
2
压值:
0.50kN/M,地面粗糙度为B类。
1.2.3、各栋房屋施工图纸中主要采用的标准图集。
1〕、?
混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规那么和构造详图?
16G101-*;
2〕、?
混凝土结构轻质填充墙构造图集?
〔西南15G701-*〕;
、本工程各栋房屋结构的平安等级为二级。
、本工程设防类别为标准设防;〔建筑工程抗震设防分类标准
GB50223-2021第6.0.8条、第6.0.12条及第3.0.3、3.0.4条〕。
、地基根底设计等级:
〔建筑抗震设计标准GB50011-2021第
条、
第6.1.2条〕和〔高层建筑混凝土结构技术规程
JGJ3-2002第4.2.2、4.8.1、
条〕。
、本工程混凝土结构的环境类别:
根底、根底梁、地下室外围构件、水
池、水箱、阳台、厨房、卫生间、屋面及上部构件、雨蓬、其它室外露天构件为二
〔a〕类,以上结构以外的为一类。
2、编制依据
2.1、主要根据
2.1.1、根据本工程设计施工图进行编制
2.1.2、林语岚山二期施工合同
2.1.3、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规
2.1.4、根据施工组织设计进行编制
2.1.5、国家强制性技术质量标准、施工验收标准、规程
2.2、执行标准及标准
2.2.1、建筑施工质量验收统一标准〔GB50300-2021〕
2.2.2、建筑地基根底工程施工质量验收标准〔GB50202-2021〕
2.2.3、砌体结构工程施工质量验收标准〔GB50203-2021〕
2.2.4、砌体工程现场检测技术标准〔GB/T50315-2021〕
2.2.5、混凝土结构工程施工标准〔GB50666-2021〕
2.2.6、混凝土质量控制标准〔GB50164-2021〕
2.2.7、混凝土强度检验评定标准〔GB/T50107-2021〕
2.2.8、钢筋焊接及验收规程〔JGJ18-2021〕
...
2.2.9、钢筋机械连接通用技术规程〔JGJ107-2021〕
2.2.10、屋面工程施工质量验收标准〔GB50207-2021〕
2.2.11、地下防水工程质量验收标准〔GB50208-2021〕
2.2.12、建筑地面工程施工质量验收标准〔GB50209-2021〕
2.2.13、建筑装饰装修工程施工质量验收标准〔GB50210-2021〕
2.2.14、建筑涂饰工程施工及验收标准JGJ/T29-2021〕
2.2.15、塑料门窗工程技术规程〔JGJ103-2021〕
2.2.16、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收标准〔GB50242-2002〕
2.2.17、通风与空调工程施工质量验收标准〔GB50243-2021〕
2.2.18、建筑电气工程施工质量验收标准〔GB50303-2021〕
2.2.19、地下防水工程施工质量验收标准〔GB50208-2021〕2.2.20、混凝土结构工程质量验收标准〔GB50204-2021〕
2.2.21、建筑节能工程施工质量验收标准〔GB50411-2007〕
3、单位、子单位、分部、分项、检验批划分
3.1、单位工程划分
华宇·林语岚山二期工程由1#~11#楼及车库组成。
3.2、子单位工程划分
1#、3#~7#楼按伸缩缝各划分为2个子单位工程,2#楼按伸缩缝划分为3个子单位工程,8#、9#、11#楼划分为1个子单位工程,10#楼各单元独立划分为3个子单位工程。
3.3、分部、子分部、分项工程划分
各子单位工程的分部工程分依据下表进行:
序号
分部工
子分部工程
分
项
工
程
程
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩,降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、
沉井与沉箱,钢及混凝土支撑
地基与
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基,土工合成材料地
1
地基及基础处
基,粉煤灰地基,重锤夯实地基,强夯地基,振冲地基,砂桩地基,
根底
理
预压地基,高压喷射注浆地基,土和灰土挤密桩地基,注浆地基,水
泥粉煤灰碎石桩地基,夯实水泥土桩地基
锚杆静压桩及静力压桩,预应力离心管桩,钢筋混凝土预制桩,
桩基
钢桩,混凝土灌注桩〔成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注〕
...
防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防水层,涂料防水层,金
地下防水
属板防水层,塑料板防水层,细部构造,喷锚支护,复合式衬砌,地
下连续墙,盾构法隧道;渗排水、盲沟排水,隧道、坑道排水;预注
浆、后注浆,衬砌裂缝注浆
混凝土根底
模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土,混凝土结构缝处理
砌体根底
砖砌体,混凝土砌块砌体,配筋砌体,石砌体
劲钢〔管〕混凝
劲钢〔管〕焊接、劲钢〔管〕与钢筋的连接,混凝土
土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构,钢结构制作,钢结构安装,钢结构
涂装
混凝土结构
模板,钢筋,混凝土,预应力、现浇结构,装配式结构
劲钢〔管〕混凝
劲钢〔管〕焊接,螺栓连接、劲钢〔管〕与钢筋的连接,劲钢
土结构
〔管〕制作、安装,混凝土
砌体结构
砖砌体,混凝土小型空心砌块,石砌体,填充墙砌体,配筋砖
砌体
主体结
2
钢结构焊接,紧固件连接,钢零部件加工,单层钢结构安装,
构
钢结构
多层及多层钢结构安装,钢结构涂装、钢结构组装,钢结构预拼装,
钢网架结构安装,压型金属板
木结构
方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构,木构件防护
网架和索膜结
网架制作、网架安装、索膜安装、网架防火、防腐涂料
构
整体面层:
基层、水泥混凝土面层、水泥砂浆面层、水磨石面
层、防油渗面层、水泥钢〔铁〕屑面层、不发火〔防爆的〕面层;
板块面层:
基层、砖面层〔陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥
花砖面层〕、大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层〔预制水泥混
地面
凝土、水磨石板块面层〕、料石面层〔条石、块石面层〕、塑料板面层、
活动地板面层、地毯面层;
木竹面层:
基层、实木地板面层〔条材、块材面层〕
、实木复合
地板面层〔条材、块材面层〕、中密度〔强化〕复合地板面层〔条材
建筑装
面层〕、竹地板面层
抹灰
一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝
3
饰
装
木门窗制作与安装、金属门窗安装、塑料门窗安装、特种门安
修
门窗
装、门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶、明龙骨吊顶
轻质隔墙
板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙
饰面板〔砖〕
饰面板安装、饰面砖安装
幕墙
玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰、溶剂型涂料涂饰、美术涂饰
裱糊与软包
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗
套制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装
卷材防水屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造
建筑屋
涂膜防水屋面
保温层,找平层,涂膜防水层,细部构造
4
刚性防水屋面
细石混凝土防水层,密封材料嵌缝,细部构造
面
瓦屋面
平瓦屋面,油毡瓦屋面,金属板屋面,细部构造
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