商业智能化系统设计要求.docx
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商业智能化系统设计要求
商业智能化系统设计要求
商业智能化系统设计要求XX商业广场弱电智能化招标技术要求目录第一章工程概况-3-第二章设计原则及设计依据-4-
(一)智能化大厦弱电系统总体设计要求-4-
(二)智能化大厦弱电系统设计原则:
-5-(三)系统设计标准和依据-7-第三章各子系统功能需求说明-9-3.1楼宇自动化系统(BA=BuildingAutomation)-9-楼宇设备自控系统-9-3.2办公自动化系统(OA=OfficeAutomation)-17-多媒体信息发布系统-17-电子机房工程-18-3.3通信自动化系统(CA=CommunicationAutomation)-20-背景音响及紧急广播系统-20-结构化综合布线系统:
(SCSStructureCablingSystem)-24-物业无线对讲系统-27-3.4保安自动化系统(SA=SecurityAutomation)-31-视频安防监控系统-33-防盗报警系统-35-电子巡更系统-37-一卡通管理系统-39-第四章设计文件-43-4.1各系统设计点表-43-4.2各系统设计配置表-43-4.3各系统平面图及系统图-43-第一章工程概况1、工程名称:
XX商业广场商业部分智能化系统2、建设单位:
XX集团xx事业部xx分公司3、工程地点:
4、工程概况:
XX商业广场是一包括01地块酒点、02地块办公、03地块商业的综合建筑群。
项目占地38528m²,总建筑面积:
130945.97m²。
其中:
准甲办公:
24856.45m²,LOFT办公:
25009.48m²,商业:
23681.21m²本次招标仅针对0203地块独立办公和商业部分的智能化系统工程。
西区独立办公部分由六栋十个单元的三层办公楼组成,由一个地下车库将所有办公区联成一片,地下一层到每个单元有人行出入口,地下包括:
冷热源系统中心、配电中心、动力中心、空调机房、通讯机房均布置于地下一层,地下车辆出入口为二个一进一出,中间由特级防火卷帘门隔断;消控安保中心位于1FLOFT东侧。
5、智能化弱电系统招标及设计范围和内容:
序号分项系统名称备注1各子系统名称1安全防范管理子系统_1.1视频监控系统FOKO_1.2防盗报警系统BOSCH、豪恩_1.3电子巡更系统LANDWELL,VIDEX_1.4门禁管理系统捷顺,红门,立方_1.5停车管理系统捷顺,红门,立方2通讯与计算机网络及建筑管理子系统_2.1楼宇自控系统Honeywell,西门子,ALC_2.2背景及应急广播系统ITC,AOSUN_2.3多媒体信息发布系统FOKO,WIPG_2.4综合布线系统(商业水平部分)FOREVER,E-WAN_2.5无线对讲系统摩托罗拉3机房管理中心(安保)防雷:
TOWE、雷迅含UPS工程、分体空调、地板UPS主机:
山特、APC6、工程实施范围包括上述所有子系统在内的系统深化设计、设备供货、运输、保险、卸货、安装到位、系统集成、验收合格、培训及保修等。
同时确保安全防范系统通过当地公安技防部门的一次验收及无线对讲本地无线电管理局申办手序。
第二章设计原则及设计依据
(一)智能化大厦弱电系统总体设计要求按照准甲级办公大楼标准的建设目标,相应的总体设计要求是:
1、具有适度的先进性和适当的超前意识;2、建设高品位的人文环境;3、从可持续发展的角度考虑远期目标,留有发展的空间(技术)的可行性;4、采用先进、成熟、主流的技术与产品;5、遵循“安全、高效、舒适、便利”的原则,提高工作(管理)效率;6、节省投资,做到技术先进,投资合理;7、节省能源,保护环境;8、降低建筑运行成本,提高管理效率。
(二)智能化大厦弱电系统设计原则:
智能化弱电系统工程的目标是构建融合现代建筑和环境设计以及综合现代化通信、计算机和自动控制技术的符合现代需要的建筑群,智能化弱电系统的建设和设计重点应主要遵循以下原则:
2.1、稳定性稳定性是智能化弱电系统最基本,也是最重要的要求,特别是在部分传统弱电系统中,如楼宇设备管理自动化系统、安全防范系统、机房工程系统中,系统的不稳定往往会造成严重的后果。
因此,在这些系统设计时,应尽量采用成熟、标准的技术,可靠性、稳定性较高的产品。
同时,在系统设计时,除了国家有相关严格规定的要求外,系统结构应尽量简单,联动关系不宜过多,以免造成系统的不稳定。
2.2、实用性弱电系统的投资与功能往往是一对矛盾的指标,如果每个弱电子系统都按照高标准、豪华配置的要求进行设计,造价将是非常巨大的,同时这样也无法突出弱电系统的亮点,失去了投资比例与重心。
因此弱电系统的建设前提是必须保证投资的平衡性及合理性,分析出系统的投资比例及投资重点,在保证系统功能完善的前提下,突出亮点。
真正使用户的“钱花在刀刃上”。
如安全防范系统、背景音响及紧急广播系统,这些系统的主要技术非常成熟、相对通讯传输系统来看发展较慢,因此在设计时不必过多的考虑技术的超前、配置的华丽,以能够满足日常使用需求为建设目标,实用性为主。
2.3、安全性作为综合性的甲级高档写字楼,入驻的办公人员和财务人身安全必定是业主关注的重要问题。
智能化弱电系统通过电视监控系统、防盗报警系统、电子巡更系统对关键区域进行监控、布防;通过紧急报警系统的报警按钮使办公人员、大厦管理人员在发生紧急情况时可以快速报警;通过门禁管理系统的权限管理,实现重要部位的进出人员控制。
2.4、超前性当今,信息产业飞速发展,特别是涉及到通信、互连网行业的技术更是日新月异,企业信息系统3~5年的更换周期已经是不争的事实。
很多项目往往会面对信息系统刚刚建设完毕就无法满足应用系统使用要求的尴尬。
而作为综合性购物中心和甲级写字楼,随着业务应用系统的不断改进、完善、更新,其对信息系统的要求更加具有高标准、高时效性的特点。
因此,智能化弱电系统中,如结构化综合布线系统、计算机网络系统、机房工程等系统在设计时,必须考虑到一定的超前性,特别是结构化综合布线系统,因为是隐蔽工程,建设完成后再进行升级、改造必将牵涉到破坏装修和管道,代价不菲。
同样,由于机房工程系统是承载信息系统的核心系统,为了保证业务系统的永续性,应尽量考虑机房动力容量方面的适度冗余。
2.5、高可用性LOFT高档写字楼的日常运营无时无刻不涉及到商业管理系统、物业管理系统、门户网站、全球经济服务等业务应用系统。
因此,必须从物理位置、能源供给、系统冗余、维护管理等多个方面来保证关键业务系统的高可用性。
2.6、可扩展性高增长性一直是出租性写字楼长期困扰的问题,物业管理公司常常遇到入驻的小业主因为新的业务需求,需要增加各种垂直、水平线路的要求,而往往实际情况是垂直与水平桥架由于前期规划有限,已无法再增加任何线路。
因此,如何在保证业务系统稳定运行、不受影响的前提下,适应这种高速的增长节奏就成了业主关心的核心问题。
因此,智能化弱电系统在总体规划设计时就必须考虑到系统的可扩展性,主要包括以下方面:
建议除布设目前可满足现有弱电系统线缆的桥架外,再增设一根专为未来小业主入驻后新增线缆的垂直桥架。
在不影响原有系统正常运行的前提下,也满足了小业主因新业务增加线缆引入的需求。
各弱电子系统和设备尽量采用标准化、模块化的系统和设备,方便未来无缝、平滑的扩展。
如一卡通管理系统应采用统一的软件管理平台,未来可根据用户需求在现有功能模块的基础上,增加其他功能模块,而不影响系统的正常使用;如综合无线覆盖系统应采用集成的系统硬件平台和天线馈线,未来只需插入集成板即可无缝升级到3G覆盖系统,无需将系统进行大规模的改造和重建。
牵涉到隐蔽工程、线缆的系统应考虑一定的余量,以免需扩展系统容量时“开墙破肚”。
在机房用电容量、空调功率、配电系统上应考虑到未来的扩展需求,以免需扩展时影响到业务系统的正常运行。
2.7、可管理性智能化弱电系统是一个涉及技术领域较多、专业性较强的综合性一体化工程,一个完整的弱电系统往往有十几个专业子系统。
同时由于弱电系统的专业性较强,业主如聘请专业的管理人员进行运维,成本将是非常高的。
因此,弱电系统在设计时必须具有到人性化、方便简洁的管理界面,简化管理工作,使普通管理人员通过培训就能够很好的掌握。
本次设计中,我们主要考虑以下子系统的管理,如:
楼宇设备自动化控制系统的中央软件平台可实现在一台计算机上完成对所有机电设备的监视和控制;一卡通的发卡授权中心可实现在一台管理服务器上完成对门禁、消费、考勤、停车库管理的授权(三)系统设计标准和依据业主前期总体规划及需求设计院所提供图纸《智能建筑设计标准》(GB/T50314-2006)《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)《民用建筑电气设计规范》(GB50173-92)(JGJ/T16-2008)《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)《重点单位重要部位安全技术防范系统》(DB31329.3-2006)《民用闭路监视电视系统工程设计规范》(GB/50198-2000)《视频安防监控数字录像设备》(GB20815-2006)《安全防范工程技术规范》GB50348—2004《安全防范系统通用图形符号》(GA/T74--20000)《防盗报警中心控制台》(GB/T16572-1996)《防盗报警控制器通用技术条件》(GB12663-2001)《安全防范系统验收规则》(GA308-2003)《超声和被动红外复合入侵探测器》GB10408.7-1996《微波和被动红外复合入侵探测器》GB10408.6-1991《安全防范工程程序与要求》(GB50243-2002)《ISO-71216IC卡规范》《ISO-15693非接触IC卡规范》《建筑防雷设计规范》(GB50057-94)《不间断电源技术性能标定方法和试验要求》(现行国标电工标准)《高层民用建筑设计防火规范》(GBJ45--82)《自动化仪表工程施工及验收规范》(GB50093-2002)《30MHZ~1GHZ声音和电视信号的电缆分配系统》(GB/T6510-1996)《有线电视系统工程设计规范》(GB50200--94)《分散型控制系统工程设计规定》(HG/T20573-95)《商用建筑线缆标准》(EIA/TIA-568)《商用建筑通信通道和结构空间布线标准》(EIA/TIA-569)《建筑领域计算机软件工程技术规范》(JGJ/T90-92)《信息技术互连国际标准》(ISQ/IEC11801-95)《综合布线工程设计规范》(GB50311-2007)《建筑与建筑群综合布线工程设计规范》GB/T50311-2000《建筑与建筑群综合布线工程施工及验收规范》GB/T50312-2000以及国家、地区相关标准及规范要求第三章各子系统功能需求说明3.1楼宇自动化系统(BA=BuildingAutomation)楼宇设备自控系统1)设计概述整个项目建筑设备管理系统是一套完整的分布式集散控制系统,它采用标准化局域网技术和众多子系统集成技术对区内的所有的机电设备如HVAC设备、供配电及照明设备、给排水设备、电梯等进行统一管理,而且这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制,以致力于创造一个高效、节能、舒适、高性能价格比、温馨的环境。
2)系统结构整个系统由三级组成。
操作站级电脑打印机Web浏览器提供的用户界面解当前或以前整个各大楼各种机电设备的运行状况,也可改变各大楼各种机电设备的运行状况网络控制引擎级各类模块通讯连接设备管理层网络总线控制100MBASE-T的以太网,以XML.SOAP的方式互相通信控制层网络N2总线,RS-485第三级现场控制器(DDC)前端各IN/OUT点3)控制内容根据设计原则,我们建议对以下几个机电设备系统进行监控:
l冷热源系统设备监控(2台风冷热泵机组、3台冷热水泵)l空调系统监控l空调机组设备监控(2台热回收机组)l送排风系统的监测(28台送排风机组)l给排水系统的监测(33套集水井)l照明系统的监测(72路公共照明、4路航空照明)l电梯系统的监测(8部电梯)根据项目的实际情况,经统计本系统共设计有监控点886个,其中AI点38个,AO点16个,DI点653个,DO点179个;共配34个DDC箱。
在完成以上7个机电设备系统的监控后,业主可以通过电脑网络随时了解这些系统的运行情况,对其中可能出现故障的情况下,作出报警处理。
对于其中进行控制的部分,如送(回)风温度,空调机组会按照设定程序进行调整,保证送(回)风温度的恒定。
此方案是我们的建议,业主可以根据项目的实际情况对其中部分进行增减处理,我们可以提供进一步的咨询服务。
4)子系统监控功能4.1冷热源系统空调冷源系统监控说明风冷热源系统监控说明包括2台风冷热泵机组、3台冷热水泵。
现场控制器DDC对其进行群控,实现以下监视控制功能:
监控设备监控点位风冷热泵机组DI:
热泵机组运行状态,故障报警,手自动状态,冷热水水流开关;DO:
热泵机组启停控制,冷热水水回水蝶阀开关;冷热水循环泵DI:
水泵运行状态,故障报警,手/自动状态;DO:
水泵启停控制;冷热水总管AI:
供回水压力,供回水温度,冷热水流量;AO:
旁通阀调节控制;配电柜监控l通过配电柜,现场控制器对风冷热泵机组、冷热水泵进行开关控制,回收开关状态、故障报警、手动自动等信号。
l通过配电柜内的手动自动选择开关,在必要时可进行机组的就地控制。
l自控系统可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。
设备连锁控制l系统启动程序:
开启相应的电动蝶阀。
延时2分钟,开启相应的冷热水泵。
延时1分钟,检测冷热水水流状态,当水流稳定后,启动风冷热泵机组。
l系统停机程序:
停止风冷热泵机组。
延时3分钟,停止相应的冷热水泵。
关闭相应的电动蝶阀。
机组次序控制l正常工作状态,若有使用末端发出需制冷/制热的信号,中央监控站即向相应的冷热源系统发出开关信号。
l现场控制器通过检测冷热水供水/回水温度,计算出系统所需的冷热负荷量,从而决定冷热源系统的增开或减开。
l现场控制器会按日期/累计运行时间设定风冷热泵机组、冷热水泵的起停程序,以保证各台风冷热泵机组、冷热水泵的运行时间趋于一致,减少设备损耗。
l现场控制器记录风冷热泵机组的连续运行时间,当连续运行时间达到某一限度时,现场控制器将自动切换风冷热泵机组。
l风冷热泵机组的开关设有时间延迟,以防止系统启动频繁。
系统优化控制l现场控制器根据测量供回水压差与设定值的偏差,以PID(比例积分微分)方式调节电动旁通阀的开启度,使系统压差保持在设定范围内。
维修指示l自控系统可记录设备的累计运行时间,当运行时间达到某一限度时,在中央工作站会显示维修指示信息。
报警及数据记录l中央监控电脑会显示如监控点表所示的信息。
l当风冷热泵机组、冷热水泵出现故障时,在中央工作站会显示及打印报警信息,包括报警时间。
4.2空调机组系统监控说明监控设备监控内容空调机组DI:
手自动状态,运行状态,故障报警,初效过滤网报警,防冻开关;DO:
风机启停控制,排风阀开关控制;AO:
冷/热水阀控制,新风/回风/,开度控制;AI:
回风/送风温/排风/新风温度,风管压力热回收空调机组HJK20-FR1-25SY监控说明l现场控制器DDC将实现以下监视控制功能:
配电柜监控l通过配电柜,现场控制器对送风机进行开关、变频控制,回收开关状态、变频器频率、变频器开关状态、变频器故障报警、手动自动等信号。
l通过配电柜内的手动自动选择开关,在必要时可进行机组的就地控制。
l现场控制器可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。
自动温度调节l现场控制器根据测量回风温度与设定值的偏差,以PID(比例积分微分)方式调节冷/热水电动二通阀的开启度,使回风温度保持在设定范围内。
l夏天,当回风温度高于设定值时,增加冷水电动二通阀的开启度。
当回风温度低于设定值,减少冷水电动二通阀的开启度。
l冬天,当回风温度高于设定值时,减少热水电动二通阀的开启度。
当回风温度低于设定值,增加热水电动二通阀的开启度。
l现场控制器根据测量室外温度与设定值的偏差,对回风温度设定值作出适量调整,以便达到更佳的控制效果。
自动变频调节l现场控制器根据测量送风压力与设定值的偏差,以PID(比例积分微分)方式调节送风机变频器的运行频率,使送风压力保持在设定范围内。
l当送风压力高于设定值时,减少风机变频器的运行频率。
当送风压力低于设定值,增加风机变频器的运行频率。
焓值控制l现场控制器根据测量室外空气焓值与回风空气焓值比较,在以卫生条件的新风量为限位的情况下,调节回风阀/新风阀的开启度,实行经济运行,达到最佳节能效果。
设备连锁控制l冷/热水电动二通阀、新风阀、回风阀与送风机连锁,当送风机停止时各调节阀自动同时关闭。
维修指示l现场控制器记录设备的累计运行时间,当运行时间达到某一限度时,中央监控站会显示维修指示信息。
报警及数据记录l中央监控站会显示如监控点表所示的信息。
l当机组出现故障时,中央监控站会显示及打印报警信息,包括报警时间。
4.3通风系统监控说明监控设备监控内容送排风机DI:
手自动状态,运行状态,故障报警;DO:
设备启停控制;AI:
一氧化碳浓度检测;l现场控制器DDC将实现以下监视控制功能:
配电柜监控l通过配电柜,现场控制器对送/排风机进行开关控制,回收开关状态、故障报警、手动自动等信号。
l通过配电柜内的手动自动选择开关,在必要时可进行机组的就地控制。
l现场控制器可按正常/假日时间程序及事故程序自动起停机组。
维修指示l现场控制器记录设备的累计运行时间,当运行时间达到某一限度时,中央监控站会显示维修指示信息。
报警及数据记录l中央监控站会显示如监控点表所示的信息。
l当机组出现故障时,中央监控站会显示及打印报警信息,包括报警时间。
4.4给排水系统监控说明监控设备监控内容集水井DI:
高液位报警;水泵DI:
运行状态,故障报警;l现场控制器DDC将实现以下监视控制功能:
配电柜监控l通过配电柜,现场控制器对各水泵回收运行状态、故障报警等信号。
维修指示l自控系统可记录设备的累计运行时间,当运行时间达到某一限度时,在中央工作站会显示维修指示信息。
报警及数据记录l中央监控电脑会显示如监控点表所示的信息。
l当水池/集水坑出现水位报警时,在中央工作站会显示及打印报警信息,包括报警时间。
l当水泵出现故障时,在中央工作站会显示及打印报警信息,包括报警时间。
4.5照明系统监控说明监控设备监控内容公共区域照明回路DI:
运行状态,手自动状态;DO:
设备启停控制;l公共照明系统,现场控制器DDC将实现以下监视控制功能:
配电柜控制l通过配电柜,对照明进行开关控制,回收开关状态等信号。
l通过配电柜内的手动自动选择开关,在必要时可进行照明的就地控制。
自动开关控制l现场控制器根据时间程序,对照明进行开关动作。
维修指示l现场控制器记录该设备的累计运行时间,当运行时间达到某一限度时,中央监控站会显示维修指示信息。
报警及数据记录l中央监控站会显示如监控点表所示的信息。
l当照明出现故障时,中央监控站会显示及打印报警信息,包括时间。
4.6电梯系统监控说明监控设备监控内容电梯DI:
故障监测、运行状态、上下行状态;l现场控制器DDC将实现以下监视控制功能:
配电柜控制l回收电梯的运行状态、故障报警。
维修指示l现场控制器可记录电梯的累计运行时间,当运行时间达到某一限度时,在中央工作站会显示维修指示信息。
报警及数据记录l中央监控站会显示如监控点表所示的信息。
l当电梯出现故障时,在中央工作站会显示及打印报警信息,包括报警时间。
3.2办公自动化系统(OA=OfficeAutomation)多媒体信息发布系统门厅多媒体液晶电视结合I-PAD的信息发布系统,为商业和管理提供宣传服务。
多媒体信息发布系统针对办公、商业购物区、所有电梯厅等人流密集场所的信息传播需求,采取集中控制、统一管理的方式将视音频信号、图片和滚动字幕等多媒体信息通过网络平台传输到显示终端,以数字信号播出,能够有效覆盖各个区域。
对于导航、广告、咨询、信息、天气预报、赛场直播节目、公告等即时信息可以做到立即发布,在第一时间将最新鲜的资讯传递给受众,并根据不同区域和受众群体,做到分级分区管理,有针对性地发布信息。
参考点为分布:
(详见设计文件:
点表及平面图)电子机房工程1)机房包括消防安保控制中心机房;(LOFT1F)电信机房;(3F)2)系统设计机房装修(由总包施工)采用金属天花、高架静电地板、金属墙面及铯钾防火玻璃配电系统1.机房总配电量应留出余量,以备将来机房增加设备使用。
2.电源分空调和机房设备用电二部分,其中空调电源由市电提供,机房设备由UPS提供备电。
3.机房内的配电线路应注意与弱电线路隔离和交叉,以免对弱电线路产生强的干扰。
照明系统4.机房照度应在500LUX以上。
5.机房内要求有正常照明灯、长明灯及应急照明灯三种照明方式。
机房UPS系统UPS设备放置的地方位于地下层。
如不是设置在地下层,则须考虑楼板承重。
机房空调系统6.机房内分二种空调形式:
中央空调(风机盘管)和恒温恒湿机组。
安全主机区采用精密空调,即恒温恒湿机组形式;普通场所采用舒适性空调。
空调系统24小时运行。
7.机房内安装新风系统,为更换室内不新鲜空气,补充氧气。
要求新风系统能够滤除空气中的杂质和灰尘。
为了改善工作环境,对于某些噪声较大的设备,应采用适当隔离措施等减少噪声。
接地系统8.计算机机房的接地电阻应小于1Ω。
9.机房要求高架地板下有接地铜网。
10.大厦采用联合接地,机房应采用专用的接地网。
消防系统机房消防系统将作为大厦消防系统的一个子项实施。
其控制信息除上传本地机房监控系统外,也将在整个消防控制系统管理中心上统一显示和监控。
防雷工程机房内部防雷接地根据GB50057-94标准接地系统采用共地处理,也就是所有交流工作接地、安全工作接地,直流工作接地,防雷接地共用一个接地系统,接地系统的接地电阻阻值小于1Ω。
信息系统设备防雷11.室外监控摄像机:
在每路摄像机视频线进入设备处需安装一套视频信号防雷器;每路控制线的设备接入处需安装一套控制信号线防雷器;每路摄像机电源线摄像机的设备接入处需安装一套电源防雷器。
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