益田假日广场广告位租赁制度 精品.docx
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益田假日广场广告位租赁制度精品
内部文件
严禁外传
意外伤害及财产损失类
深圳市益田假日广场
广告位租赁制度
编制部门:
商业企划部
编制时间:
二○○九年八月十四日
目 录
第一条目的和依据3
第二条适用范围3
第三条词语解释3
第四条禁止租用情形3
第五条部门职责分工4
第六条广告位审批流程及审批权限4
(一)外立面广告位6
(二)中庭吊旗7
(三)中庭贴膜8
(四)户外LED8
(五)室内LCD9
(六)室内广告位10
(七)室内水牌15
(八)东西端围墙广告及灯箱15
深圳市益田假日广场广告位租赁制度
第一条目的和依据
为了加强益田假日广场广告位的管理,为了使益田假日广场自有媒介利用的最大化。
规范公司内部广告资源审批流程、审批权限,根据国家、深圳市相关法律、法规的规定,并结合假日广场的实际情况,制定本制度。
第二条适用范围
假日广场的所有室内广告位、室内吊旗、室内水牌、室内LCD、室外LED、外立面广告位均属本制度调整范围。
第三条词语解释
本制度所称的广告,是指假日广场内商品经营者或者服务提供者承担费用,通过假日广场自有媒介直接或者间接地介绍自己所推销的商品或者所提供的服务的商业广告。
广告内容应当真实、合法,不得含有虚假的内容,不得欺骗和误导消费者。
第四条禁止租用情形
广告发布内容应当有利于促进商品和服务质量的提高,保护消费者合法权益,发布内容与假日广场整体定位相吻合。
假日广场内外部商家所发布的广告不得有下列情形:
(一)使用中华人民共和国国旗、国徽、国歌;
(二)使用国家机关和国家机关工作人员的名义;
(三)使用国家级、最高级、最佳等用语;
(四)妨碍社会安定和危害人身、财产安全,损害社会公共利益。
(五)妨碍社会公共秩序和违背社会良好风尚;
(六)含有淫秽、迷信、恐怖、暴力、丑恶的内容;
(七)含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容;
(八)妨碍环境和自然资源保护;
(九)对假日广场内部商家销售有影响的广告,即同类竞业禁止;
(十)有损益田假日广场形象的广告;
(十)法律、行政法规规定禁止的其他情形。
第五条部门职责分工
假日广场各部门应严格按照本制度以下规定职责分工对场内广告位及公共场地进行高效整合、有效管理、定期维护。
5.1企划部负责广告位及公共场地招商、合同签订、画面设计制作、画面效果审核等相关工作,并负责广告款的催缴工作。
5.2营运部负责在商场的日常营运过程中对各广告位的状况进行巡视,如出现问题,及时将情况反映于相关部门进行处理;
5.3物管中心负责所有广告资源硬件的日常维护、画面更换的工程监督工作。
5.4信息部负责LCD、LED画面的播放、播放内容预告及屏幕的日常维护与监管。
5.5财务部负责广告合同到达款项的确认、对未付款项的提醒、各项票据的开具及租赁金额的复核工作。
5.6行政人事部负责广告位的政府审批等相关工作。
第六条广告位审批流程及审批权限
6.1益田假日广场所有广告位正常审批流程如下图所示:
说明:
除A10-A17户外广告牌及中庭贴膜需走特批流程,由董事长审批。
其余广告位均由总经理审批通过即可执行。
6.2广告位租金收费标准及具体折扣的审批的权限及最低折扣详见以下分类列表:
(一)外立面广告位
1、A1-A9广告位:
广告位
面积
刊例价
最低折扣审批权限
最低租金
审批权限
电费
制作安
装费
租期
(最少)
可否资源置换
A1.A4.A7
7.25mx2.85m
20.67m2
9,302元/月
60%
5,581元/月
总经理
1,315元/月
3,150元/次
6个月
否,只以现金形式
60%以下
——
董事长
A2.A5.A8
8,268元/月
60%
4,961元/月
总经理
60%以下
——
董事长
A3.A6.A9
6,201元/月
60%
3,721元/月
总经理
60%以下
——
董事长
2、A10-A11广告位:
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安
装费
租期
(最少)
可否资源置换
A10
8mx11m
88m2
52,800元/月
60%
31,680元/月
总经理
1,000元/月
3,150元/次
3个月
否,只以现金形式
60%以下
——
董事长
A11
16mx11m
176m2
10,5600元/月
60%
63,360元/月
总经理
2,000元/月
6300元/次
3个月
60%以下
——
董事长
3、A12-A17广告位:
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
A12-A17
7.25mx5.5m
39.88m2
19,940元/
月
70%
13,958元/
总经理
2,500元/月
6000元/次
6个月
否,只以现金形式
70%以下
——
董事长
注:
户外广告位中A10-A17合作品牌及条件需要提交董事长审批,其它户外广告位画面及合作条件只需提交总经理审批。
(二)中庭吊旗
类型
数量
面积
位置
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
大吊旗
(FL7-10)
4面
2Mx13Mx2
52平米/面
(正反面)
四号中庭及冰场上方
2500元/月
50%
1250元/月
总经理
3750元/次
半个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
小吊旗
(FS1-6)
6面
1.7Mx10Mx2
34平米/面
(正反面)
一、二号中庭上方
2000元/月
50%
1000元/月
总经理
2500元/次
50%以下
——
董事长
注:
在商家举行场内大型推广活动及店铺促销或国际一线品牌新店开业等期间,视情况可同期给予免费发布优惠;
(三)中庭贴膜
类型
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
制作费
安装费
租期
(最多)
可否资源置换
观光梯贴膜
24.6Mx7.9M194m2
(正面)
20000元/月
50%
10000元/月
总经理
20000元/次
20000元/次
6个月
否,只以现金形式
50%以下
——
董事长
注:
中庭贴膜合作品牌及条件需要提交董事长审批。
(四)户外LED
1、场外商家:
重点面向银行、汽车、豪宅、通讯、IT、快速消费品、高尔夫、奢侈品等高端行业;
广告片长
播放次数(最少)
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
租期
(最少)
可否资源
置换
15秒
60次/天
70,000元/月
60%
42,000元/月
总经理
半个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
60%以下
——
董事长
30秒
60次/天
100,000元/月
60%
60,000元/月
总经理
60%以下
——
董事长
15秒
120次/天
140,000元/月
60%
84,000元/月
总经理
60%以下
——
董事长
30秒
120次/天
200,000元/月
60%
120,000元/月
总经理
60%以下
——
董事长
2、场内商家:
面向场内重点商家,主力店、次主力店和一二线品牌优先
广告片长
播放次数(最少)
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
租期(最少)
可否资源置换
15秒
60次/天
10,000元/月
50%
5,000元/月
总经理
1个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
30秒
60次/天
15,000元/月
50%
75,00元/月
总经理
50%以下
——
董事长
15秒
120次/天
20,000元/月
50%
10,000元/月
总经理
50%以下
——
董事长
30秒
120次/天
30,000元/月
50%
15,000元/月
总经理
50%以下
——
董事长
在商家举行场内大型推广活动、店铺促销、新店开业等期间及提供赞助金额达到公司要求,视具体情况可同期给予免费发布优惠;
(五)室内LCD
以月为单位进行出租,主要面向场内一线、二线品牌招商,最多播放不超过10个商家的资料,具体如下:
广告片长
播放次数(最少)
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
租期
(最少)
可否资源置换
10秒
60次/天
1,000元/月
50%
500元/月
总经理
1个月
可与刊例价等值置换,并要视具体内容
50%以下
——
董事长
15秒
60次/天
1,500元/月
50%
750元/月
总经理
50%以下
——
董事长
30秒
60次/天
2,500元/月
50%
1,250元/月
总经理
50%以下
——
董事长
10秒
120次/天
2,000元/月
50%
1,000元/月
总经理
50%以下
——
董事长
15秒
120次/天
3,000元/月
50%
1,500元/月
总经理
50%以下
——
董事长
30秒
120次/天
5,000元/月
50%
2,500元/月
总经理
50%以下
——
董事长
在商家举行场内推广活动、店铺促销、新店开业等期间,视情况可同期给予免费发布优惠。
(六)室内广告位
1、B3层停车场观光梯出口广告位(B3-01~B3-04):
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
B3-01~B3-04
1.60Mx1.20M1.92m2
2,000元/月
60%
1200元/月
总经理
0元/月
200元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
60%以下
——
董事长
2、面包新语旁广告位(B2-04)
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
B2-04
2.45Mx2.97M7.27m2
2,000元/月
50%
1000元/月
总经理
0元/月
1100元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
3、B3层车道旁广告位(B3-05~B3-16)
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
B3-05~B3-10
1.88Mx1.45M2.72m2
1000元/月
50%
500元/月
总经理
0元/月
300元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视
具体置换内容
50%以下
——
董事长
B3-11~B3-16
2.88Mx1.45M
4.17m2
1000元/月
50%
500元/月
总经理
0元/月
500元/次
6个月
50%以下
——
董事长
4、冰场南侧墙体广告位(B2-05~B2-06)
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
B2-05~B2-06
2Mx1.5M
3m2
3,000元/月
60%
1,800元/月
总经理
0元/月
300元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
60%以下
——
董事长
5、中国移动旁广告位(L1-04)
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
L1-04
2.54Mx1.4M
3.55m2
1,000元/月
50%
500元/月
总经理
0元/月
500元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
6、L2层中庭西侧广告位(L2-04~L2-07)
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
L2-04-L2-07
1.06Mx1.47M
1.65m2
1,000元/月
50%
500元/月
总经理
0元/月
200元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
7、电梯轿箱广告位
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
电梯轿箱(16块)
0.64Mx0.45M
0.28m2
500元/月/4块
50%
250元/月
总经理
0元/月
200元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
8、其余室内广告位(B2-01~B2-03、B1-01~B1-03、L2-01~L2-03、L3-01~L3-03):
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
其余室内广告位
1.60Mx1.20M
1.92m2
1,000元/月
50%
500元/月
总经理
0元/月
200元/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
(七)室内水牌
益田假日广场现有水牌共31个。
具体标准如下:
1、以天为单位进行租赁,由于东广场入口,西端主入口,停车场入口及中间廊桥入口4个地点人流量比较大,水牌定价为:
商家自行设计制作200元/天、如企划部设计制作360元/天,其他楼层位置定价为:
商家自行设计制作为100元/天、如企划部设计制作260元/天。
2、以上价格为刊例价,在商家举行场内大型推广活动及店铺促销等期间,视情况可同期给予免费发布优惠,但需出制作成本。
(八)东西端围墙广告及灯箱
广告位
面积
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
东广场灯光墙灯箱
3Mx1.80M
5.4m2
2,000元/月
50%
1000元/月
总经理
0元/月
800元/次
1个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
东广场水池旁灯箱
1.56Mx2.73M
4.25m2
1.56Mx2.86M
4.46m2
(两种规格)
1000元/块/月
50%
500元/块/月
总经理
0元/月
150元/块/次
1个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
西端停车场入口处围墙
22.00Mx4.50M
99m2
3,000元/月
50%
1500元/月
总经理
0元/月
2000元/次
1个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
(九)户外品牌塔
广告位
刊例价
最低折扣
最低租金
审批权限
电费
制作安装费
租期
(最少)
可否资源置换
户外品牌塔
1,000元/半年/面
50%
500元/半年
总经理
0元/月
600元/面/次
6个月
可与刊例价等值置换,并要视具体置换内容
50%以下
——
董事长
深圳市益田商业管理有限公司
企划部
2009年8月14日
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