碧桂园方精装报价测算表格文件下载.xls
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3、在不可预见费中,考虑设计变更影响的增加成本3%。
4、通过测算,并考虑以上三点因素,最终测算结果详见“测算指标”列(黄色框)二零一六年五月五日2016莞深区域版洋房装标成本分析说明一、按照2016莞深区域版洋房装标进行计量计价。
二、综合单价按集团采购部批准的或是经主管部门的询价录入+除甲指材以外的单价(以集团2016年标准版的包干单价乘对应系数)。
三、调整结果:
序号名称面积总价经济指标(元/)增加额(元/)套内可售可售面积指标含集团另计项23.36元/m2按各自标准对比4105平方洋房装标(B标)81105.2681167.66771.12794.48区域成本管理部:
四、集团版的概算指标序号名称一户造价额(元)面积()图纸标准指标(元/)不可预见费人工、材料上涨(5%)设计变更、签证(3%)小计4105平方洋房装标(B标)81167.66105.26794.4839.7223.8363.56户数户型分部分项指标分析表(不含集团23.36元)户型分部分项指标分析表(不含集团23.36元)序号名称105平方洋房装标(B标)名称105平方洋房装标(B标)分部分项分项小计(元)指标(元/)备注分部分项分项小计(元)指标(元/)备注主项其中套内指标81.00可售指标105.26套内单方造价占比(%)主项套内指标81可售指标105.26套内单方造价占比(%)1地面12924.35159.56122.7815.92%130.53-7.741、室内装修工程33456.22413.04317.8441.22%2墙面14001.12172.85133.0117.25%94.8038.222、室内装修水电15675.49193.52148.9219.31%3天面9093.83112.2786.3911.20%3、四大类费用19575.03241.67185.9724.12%4洗手间配置10926.93134.90103.8113.46%4、精装交楼其他配置12460.91153.84118.3815.35%5厨房配置11311.05139.64107.4613.94%5、门窗工程0.000.000.000.00%6门入户门0.000.000.000.00%合计81167.661002.07771.12100.00%室内门8919.00110.1184.7310.99%7玄关柜2197.2127.1320.872.71%8开关335.984.153.190.41%9插座1520.7218.7714.451.87%10灯具2383.6729.4322.652.94%11电箱、穿线3949.6848.7637.524.87%12其他3604.1144.5034.244.44%13合计81167.661002.07771.12100.00%105平方洋房装标(B标)位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计(元)套内指标81(元/)可售指标105.26(元/)成本科目归属地面客厅、餐厅块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以外1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑4、已含门夹砖25.37166.1892.9873.2163.664215.4552.0440.051、室内装修工程墙脚线国产品牌MS8雪松75mm高高100mm以内1、面层:
塑木脚线2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑m17.2530.8514.3516.500.00532.216.575.061、室内装修工程房间过道块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以外1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑4、已含门夹砖2.96166.1892.9873.2163.66491.416.074.671、室内装修工程过道块料波打线欧神诺(货量区品牌、供应商待定)ELH802800x800mm正铺250mm宽以内,超出按平方计量1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版设计、切割加工、填缝、打蜡、擦光综合考虑m21.87173.0899.8873.2163.66323.503.993.071、室内装修工程入门门槛石幻彩红1000*200mm250mm宽以内,超出按平方计量1、面层:
万方石材幻彩红2、含磨边费用,综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版设计、切割加工、填缝、打蜡、擦光综合考虑0.00468.79370.5498.2685.440.000.000.001、室内装修工程卧室木地板现代家居ZM-004含配套脚线1、面层:
木地板2、规格:
806*128*12mm3、按设计图完成,含脚线,含防潮层、收口压条等一切配件及连接固定件32.8678.0078.000.002563.0831.6424.353、四大类费用水泥砂浆找平1、水泥砂浆找平厚度25mm以内2、清理基层、备料,调制砂浆、刷水泥浆3、抹平压实、抹光、养护32.8627.630.0027.6324.03908.0711.218.631、室内装修工程窗台砖欧神诺F022P(抛光砖)800X800mm1、面层:
抛光砖2、加厚、磨边4.76201.85128.6473.2163.66960.8211.869.131、室内装修工程第5页,共64页卫生间块料楼地面欧神诺ELG020600x300mm正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑5.74168.4892.9875.5165.66966.2611.939.181、室内装修工程挡水石英非米黄1、面层:
石材(80mm宽)2、含磨边费用,综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版设计、切割加工、填缝、打蜡、擦光综合考虑0.00304.16205.9098.2685.440.000.000.001、室内装修工程块料楼地面(导水槽)HPG80129800MM*800MM正铺贴周长2401mm以外1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑0.30167.6292.1175.5165.6650.290.620.481、室内装修工程块料楼地面(淋浴区)宏宇HPG80129800MM*800MM拉大格子槽正铺贴周长2401mm以外1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑1.86217.64144.4373.2163.66404.815.003.851、室内装修工程厨房找平层1、水泥砂浆找平厚度25mm以内2、清理基层、备料,调制砂浆、刷水泥浆3、抹平压实、抹光、养护0.0024.0924.0920.950.000.000.001、室内装修工程块料楼地面欧神诺BF029600*600正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑4.48114.8441.6373.2163.66514.466.354.891、室内装修工程客厅阳台块料楼地面欧神诺BF029600*600正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑5.18114.8441.6373.2163.66594.857.345.651、室内装修工程厨房阳台块料楼地面欧神诺BF029600*600正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑2.10114.8441.6373.2163.66241.162.982.291、室内装修工程房门、厨房门坎砖块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑0.43190.3592.0998.2685.4481.851.010.781、室内装修工程地面105平方洋房装标(B标)位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计(元)套内指标81(元/)可售指标105.26(元/)成本科目归属第6页,共64页卫生间门槛石块料楼地面欧神诺ELG020800x800mm正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑0.40190.3592.0998.2685.4476.140.940.721、室内装修工程地面小计12924.35159.56122.78墙面客厅、餐厅墙纸和风墙纸EB-714965.5755.1519.9835.170.003616.0844.6434.351、室内装修工程卧室墙纸和风墙纸EB-714990.4455.1519.9835.170.004987.8261.5847.391、室内装修工程厨房块料墙面欧神诺YL285P1(瓷片)300x600正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑16.16106.3743.3862.9954.771718.9421.2216.331、室内装修工程卫生间块料墙面欧神诺YL285P1(瓷片)300x600正铺贴周长2400mm以内1、面层:
瓷砖2、综合考虑粘结层厚度及配合比3、排版下料、切割加工、专用擦缝胶擦缝综合考虑34.58106.3743.3862.9954.773678.2845.4134.941、室内装修工程墙面小计14001.12172.85133.01天面客厅、餐厅吊顶轻钢龙骨+石膏板涂白色乳胶漆石膏板天花藏灯带29.93154.10135.16117.534612.5256.9443.821、室内装修工程乳胶漆(立邦)1、满刮腻子两遍、打磨2、滚涂一道底漆、两道面漆(颜色综合考虑)47.0530.919.3621.5518.741454.3317.9513.821、室内装修工程主卧吊顶局部吊顶石膏板天花藏灯带1.38154.10135.16117.53212.662.632.021、室内装修工程乳胶漆(立邦)1、满刮腻子两遍、打磨2、滚涂一道底漆、两道面漆(颜色综合考虑)14.4130.919.3621.5518.74445.395.504.231、室内装修工程次卧乳胶漆(立邦)1、满刮腻子两遍、打磨(板基层含补缝贴布)EP-012、滚涂一道底漆、两道面漆(颜色综合考虑)19.4430.919.3621.5518.74600.867.425.711、室内装修工程石膏线1、规格:
80*802、按设计图完成,含安装及乳胶漆m23.8023.135.8817.2515.00550.576.805.231、室内装修工程卫生间吊顶欧陆(参考品牌)300*300方形铝扣板(白色哑光)方形白色铝扣板吊顶,白色胶边收口300宽铝扣板吊顶,0.8厚7.9187.0087.00687.748.496.531、室内装修工程厨房吊顶欧陆(参考品牌)300*300方形铝扣板(白色哑光)方形白色铝扣板吊顶,白色胶边收口300宽铝扣板吊顶,0.8厚3.3187.0087.00287.973.562.741、室内装修工程105平方洋房装标(B标)位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计(元)套内指标81(元/)可售指标105.26(元/)成本科目归属第7页,共64页阳台防潮乳胶漆立邦外墙面漆H246(防水、防霉)+HR0013防水乳胶漆1、面层:
防水乳胶漆2、满刮腻子两遍、打磨(板基层含补缝贴布)EP-013、滚涂一道底漆、两道面漆(颜色综合考虑)7.2833.2211.3921.8318.98241.812.992.301、室内装修工程天面小计9093.83112.2786.39洗手间配置淋浴花洒摩恩91010+ZH1001(升降杆)摩恩91010+ZH1001(升降杆)套2.00426.81384.0042.81853.6210.548.112、室内装修水电淋浴屏风中山优普TS-659B推拉门淋浴屏风,中山优普TS-659B5.42285.00285.001544.7019.0714.684、精装交楼其他配置客卫坐便器科勒K-3834T-ZX-O科勒K-3834T-ZX-O个1.00783.70665.00118.70783.709.687.452、室内装修水电主卫坐便器科勒K-3834T-ZX-O科勒K-3834T-ZX-O个1.00783.70665.00118.70783.709.687.452、室内装修水电水龙头摩恩11122S套2.00257.10218.0039.10514.206.354.892、室内装修水电洗手柜成品洗手柜PU-411299白色亚光油漆套2.001500.003000.0037.0428.504、精装交楼其他配置镜柜玫瑰金不锈钢边框套2.001352.002704.0033.3825.694、精装交楼其他配置厕纸架摩恩ACC0609个2.0090.0069.0021.00180.002.221.714、精装交楼其他配置排气扇美的ZS38A美的ZS38A个2.00281.50250.0031.50563.006.955.354、精装交楼其他配置洗手间配置小计10926.93134.90103.81厨房配置地柜白色亚光油漆(配银白色装饰条)(内部增设转角拉蓝、多功能拉蓝)套1.003524.123524.1243.5133.483、四大类费用吊柜立柜PU-411299白色亚光油漆(配银白色装饰条)以具体施工图为准(定制:
升降式置物架)套1.003398.123398.1241.9532.283、四大类费用洗菜盆国产品牌820*450/780*450个1.00419.00419.005.173.982、室内装修水电抽油烟机老板CXW-2008005895480528mm个1.00690.00690.00690.008.526.564、精装交楼其他配置105平方洋房装标(B标)位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计(元)套内指标81(元/)可售指标105.26(元/)成本科目归属第8页,共64页燃气灶老板JZ(Y-T-R)-7G02外形尺寸(长710x宽400x高152mm)开孔尺寸(长596x宽354-倒角R25)个1.00410.00410.00410.005.063.904、精装交楼其他配置消毒柜老板ZTD100C-801595*630*430mm个1.00740.00740.00740.009.147.034、精装交楼其他配置石台面弗罗兰FLS-C404枫情(人造石)弗罗兰FLS-C404枫情(人造石)m2.60450.28358.0092.2885.441170.7214.4511.123、四大类费用品层架壁挂个0.00130.80109.0021.800.000.000.004、精装交楼其他配置厨房洗菜盆龙头摩恩GNMCL7594C个1.00959.10920.0039.10959.1011.849.112、室内装修水电厨房配置小计11311.05139.64107.46门入户门(货量区品牌、供应商待定)1、规格:
1000*23002、华棱樘1737.001737.000.000.000.005、门窗工程美尔固PZ101-11SS个960.00960.000.000.000.005、门窗工程卧房门现代家居(货量区品牌、供应商待定)PVC木色免漆门,P1802-003(灰橡)厂家送门锁及门吸(地面款式门吸)樘2.001032.002064.0025.4819.613、四大类费用卧房门(避难间)现代家居(货量区品牌、供应商待定)PVC木色免漆门,P1802-003(灰橡)厂家送门锁及门吸(地面款式门吸)樘1.002955.002955.0036.4828.073、四大类费用单掩门(卫生间)现代家居(货量区品牌、供应商待定)PVC木色免漆门,P1802-003(灰橡)厂家送门锁及门吸(地面款式门吸)1、金迪油漆实木门900*2200门洞尺寸樘2.001150.002300.0028.4021.853、四大类费用推拉门(厨房)金迪木饰面门框夹玻璃厂家送门锁及门吸1、1600*2250金迪油漆实木门樘1.001600.001600.0019.7515.203、四大类费用门小计8919.00110.1184.73玄关柜900*300*2400PU-411299白色亚光油漆(配银白色装饰条)套1.002155.212155.212155.2126.6120.484、精装交楼其他配置重力挂钩个1.0042.0042.0042.000.520.404、精装交楼其他配置玄关柜小计2197.2127.1320.87开关单联单控开关(西门子10A-250V标准86面板60mm安装孔距)个4.0021.9710.1311.8487.901.090.842、室内装修水电双联单控开关(西门子10A-250V标准86面板60mm安装孔距)个4.0024.0111.3812.6396.051.190.912、室内装修水电厨房配置105平方洋房装标(B标)位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计(元)套内指标81(元/)可售指标105.26(元/)成本科目归属第9页,共64页三联单控开关(西门子10A-250V标准86面板60mm安装孔距)个3.0027.7814.9212.8683.351.030.792、室内装修水电四联单控开关(西门子10A-250V标准86面板60mm安装孔距)个2.0034.3520.5913.7668.690.850.652、室内装修水电开关小计335.984.153.19插座排气扇插座防溅(西门子-10A三极插座带防溅)个1.0031.1614.1217.0431.160.380.302、室内装修水电普通插座(西门子-10A二三极插座)个23.0026.079.0317.04599.617.405.702、室内装修水电抽油烟机插座(西门子)个1.0024.417.3717.0424.410.300.232、室内装修水电洗衣机插座防溅带开关(西门子-10A三极插座带防溅)个1.0039.7619.9919.7739.760.490.382、室内装修水电防尘防溅插座(西门子-10A二三极插座带防溅)个3.0037.7617.9919.77113.281.401.082、室内装修水电卫生间插座防溅(西门子-10A三极插座带防溅)个4.0039.7619.9919.77159.041.961.512、室内装修水电落地空调插座带开关(西门子-16A三极插座)个1.0032.7515.7117.0432.750.400.312、室内装修水电壁挂式空调插座带开关(西门子-16A三极插座)个3.0032.7515.7117.0498.251.210.932、室内装修水电有线电视插座(西门子-电视插座)个2.0032.2312.3719.8664.460.800.612、室内装修水电电话插座(西门子-电话插座)个2.0023.0017.865.1446.000.570.442、室内装修水电单口网络插座(西门子-网络插座)个3.0034.9625.329.64104.881.291.002、室内装修水电USB插座个3.0069.0452.0017.04207.122.561.972、室内装修水电插座小计1520.7218.7714.45灯具过道美的MTD0240/E27/C/W个2.0057.4729.9827.49114.941.421.092、室内装修水电玄关美的MTD1040S10-40/W/B03个1.0094.2966.8027.4994.291.160.902、室内装修水电卫生间方型吸顶灯(美的MQD24-M/K-F02-40/01)个2.00130.65100.8029.85261.303.232.482、室内装修水电阳台方型吸顶灯(美的MXY22-T5/D-A-RL/05)个2.0068.3538.5029.85136.701.691.302、室内装修水电厨房暗装吸顶灯MQD24-M/K-F02-40/01个2.00130.65100.8029.85261.303.232.482、室内装修水电开关105平方洋房装标(B标)位置项目名称规格型号项目特征单位数量综合单价主材价除主材外价格2016集团价小计(元)套内指标81(元/)可售指标105.26(元/)成本科目归属第10页,共64页客厅餐厅灯泡个2.0021.407.0014.4042.800.530.412、室内装修水电LED灯带(含主卧)m27.7037.0427.0010.041026.0112.679.752、室内装修水电LED天花射灯个5.0049.1233.1216.00245.603.032.332、室内装修水电房间灯泡个3.0021.407.0014.4064.200.790.612、室内装修水电主卧LED天花射灯个0.0049.1233.1216.000.000.000.002、室内装修水电卫生间及走道LED墙角灯昇辉照明白色面板SFL-1-CN00101套3.0045.5124.0721.44136.531.691.302、室内装修水电0.000.000.002、室内装修水电灯具小计2383.6729.4322.65电箱、穿线配电箱配电箱475*240*100个1.00954.16650.00304.16289.68954.1611.789.062、室内装修水电弱电箱弱电箱个1.00436.57300.00136.57130.07436.575.394.152、室内装修水电穿线BV2.5m649.513.241.621.632107.6026.0220.022、室内装修水电BV4m76.533.812.601.21291.463.602.772、室内装修水电电视线m16.113.133.1350.410.620.482、室内装修水电电话线m29.793.683.68109.481.351.042、室内装修水电智能系统智能家居(室内的智能系统)项0.000.004、精装交楼其他配置电箱、穿线小计3949.6848.7637.52其他PVC地漏卫生间地漏个2.0039.5418.0021.5479.070.980.752、室内装修水电生活阳台柜个1.003000.003000.000.003000.0037.0428.502、室内装修水电洗衣机地漏个1.0038.3416.8021.5438.340.470.362、室内装修水电清洁龙头个1.0028.0724.004.0728.070
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