酒店内部承包合同.docx
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酒店内部承包合同.docx
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酒店内部承包合同
酒店内部承包合同
篇一:
酒店承包合同范本
酒店承包合同
发包方(以下简称甲方):
承包方(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,双方经协商一致,签订本合同。
第一条乙方承包经营大酒店,大酒店的经营范围见营业执照。
第二条酒店的坐落、面积、装修、设施情况
1.甲方承包给乙方的酒店位于市路______号,面积平方米。
2.该酒店现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
该附件作为甲方按照合同约定交付乙方使用和乙方在承包期满交还还给甲方时的验收依据。
3.本合同签订后日内,甲乙双方共同对移交给乙方的大酒店的财产进行清点、确认。
第三条承包期限
1.该酒店承包期限共年,自年月日至年月日止,其中半年为试运行期,不交承包金。
2.承包期满,甲方有权收回该酒店,乙方应如期交还。
乙方如要求续承包,则必须在承包期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订承包合同。
3.鉴于本酒店为新建酒店,其中设备设施在甲方交给乙方后,应有一个设备试运营调试期。
经双方协商同意,甲方给乙方半年试运营调试期,在乙方试运营调试期期间,甲方免收承包金,但试运营期间所产生的一切水、电、气以及人工工资等费用,由乙方自行承担。
4.试运营调试期过后,假如设备设施仍然不能达到正常运转状态,试运营期顺延,直到设备设施能够正常运行为止,方可正式计算承包期及承包金。
第四条承包金用支付方式
1.该酒店每年承包金第一年为元。
(大写万仟佰拾元整)
第二年为元。
(大写万仟佰拾元整)第三年为元。
(大写万仟佰拾元整)第四年为元。
(大写万仟佰拾元整)第五年为元。
(大写万仟佰拾元整)第六年为元。
(大写万仟佰拾元整)
2.承包金支付方式如下:
按季度支付,每季度开始当月5日前支付本季度承包金。
本合同生效后15日内,乙方向甲方预付第一年度第一个季度承包金。
第五条承包期间相关费用及税金
1.甲方应承担的费用:
(1)在承包期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。
如果发生政府有
关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,由甲方负担。
(2)。
2.乙方交纳以下费用:
(1)乙方应以一定的自有资金作抵押(或担保),此抵押金可冲抵第一年的承包金,金额为元。
(2)乙方应按时交纳税收及相关的费用,如不按时交纳费用引起的后果则由乙方全部承担责任。
(3)。
第六条酒店房屋修缮与使用
1.在承包期限内,甲方保证该房屋的使用安全(乙方使用不当除外),其它所属硬件设施的维修责任由甲方自行负责。
a.甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方,乙方应积极协助配合。
B.对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2.乙方应合理使用其所承包的房屋及其附属硬件设施。
如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或者经济赔偿。
3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
第七条对酒店的装修部分各自应承担的责任
1.在保修期内,甲方负责酒店的设施设备维修,非人为原因造成酒店装修或设施设备损坏,由甲方负责修复;
2.保修期过后,乙方在正常经营活动当中设施设备的损坏,乙方应按甲方的要求维修恢复到位。
第八条酒店的转让与转租
1.在承包期间,甲方有权依法定程序出卖乙方所承包的酒店。
出卖后,本合同对新的酒店所有人和乙方继续有效。
2.未经甲方同意,乙方不得向第三人转租及转让、转借酒店。
3.甲方出售该酒店,应在个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
第九条合同的变更、解除与终止本合同
1.本合同生效后具有法律约束力,甲、乙双方均不得随意变更或者解除本合同,需要变更或解除时,须经双方协商一致达成新的书面协议。
2.甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同;甲方需赔偿乙方直接损失和间接损失后,甲方方可收回房屋:
(1)提供不符合约定条件的酒店设施,严重影响经营。
(2)甲方未履行房屋的修缮义务,严重影响经营。
3.在承包期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回所承包给乙方的酒店:
(1)未经甲方书面同意,转租、转让该酒店。
(2)未经甲方书面同意,拆迁变动酒店结构。
(3)损坏承包的酒店设施,甲方提出的合理期限内未修复的。
(4)未经甲方书面同意,不得应用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店进行非法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的费用,已经给甲方造成损失的。
(7)拖欠承包金累计元。
4.承包期满合同自然终止。
5.因不可抗力因素导致合同无法履行或者无法完全履行时,甲、乙双方协商一致,可以变更或者解除合同。
第十条酒店交付及收回的验收
1.甲方应保证承包期间酒店本身及附属设施、设备处于正常使用状。
2.验收时双方共同参与,如对装修、器物等设施有异议应当场提出。
当场难以检测的,应于日内向对方提出异议。
3.乙方应于承包期满后,将承包酒店及附属设备、设施如数交还给甲方。
4.乙方交还甲方的酒店及附属设施应保持完好的状态,不得留下物品或者影响酒店的正常经营。
对未经同意留下的物品,甲方有权处置。
第十一条违约责任
1.甲、乙双方应全面实际履行本合同,不履行或者不完全履行的应负违约责任。
2.在承包期间,乙方有第九条第三款的行为之一的,甲方有权终止合同,收回酒店的经营权,乙方应按照合同总承包金的%向甲方支付违约金。
3.承包期间,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用,每逾期一天,则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
4.在承包期间,乙方未经甲方同意,中途擅自退包的,乙方应按合同总承包金的%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
5.在承包期内,甲方不得无故解除合同,否则甲方应赔偿乙方的所有损失。
第十二条保险
在承包期限内,甲方应向保险公司购买财产险和其他按国际酒店行业标准
篇二:
大酒店内部责任承包协议书
富润阁大酒店内部责任承包协议书
甲方:
富润阁大酒店
乙方:
部责任人
为提高经济效益,调动管理人员及全体员工的积极性,经甲、乙双方确定采用内部责任承包的方式进行管理,特制订本协议:
一、员工身份
责任承包后,该部员工管理(招收、辞退、奖罚等)按部门程序执行,因部门与酒店利润分红制,不享受享受酒店福利待遇及福利休假。
(利润分红比例需议定)
二、承包方式
1、该部门由责任承包并遵循承包制度。
2、各种原材料及进货渠道、人员的招收及费用由承包班子遵循酒店公共管理自行确定。
3、各项与该部门有关的专场费、部门回收的废品收入归乙方所有。
4、该部门部原有的服务功能及工作程序不变。
三、承包期限
1、自年月日至年月日止,期限为年。
2、全年承包收入指标万元。
承包部门成本万元。
利润指数%。
考核以月为单位,依次为季度、年度。
(以上指标必须附管理预算表格)
四、双方的职责及义务
甲方:
1、提供现有的设施、设备及该部门营业区域。
对需要添加的固定资产需按正常申购流程审批申购。
2、每月15日准时发放员工工资、酒店绩效奖金及其它费用,发放标准按承包方案执行。
3、每月核算一次承包者的收益情况,双方签字确认
4、保证员工协议待遇(其它福利由乙方负责解决)。
5、每天提供经收银员确认的营业日报表给乙方。
6、按酒店现行的各项管理制度对乙方实行督导管理。
7、及时协调解决工作中存在的问题。
乙方:
1、服从甲方的统一管理,保障产品安全和工作场所的消防生产安全。
2、承包责任人或代表应参加总经理办公会议。
3、对外所签订的各种协议、合同必须报办公室备案。
4、乙方全盘接收酒店原在配给该门部的所有物品,承包期结束时必须完整移交所有的设施、设备。
5、按酒店的现行各项管理制度进行管理,确保酒店服务与管理符合相应标准,并主动做好与其它部门的协调工作。
7、乙方对酒店安排的对外活动(如礼仪小姐、迎宾以及其它集体活动等)均不得以任何借口进行推辞。
8、部门的对外公共宣传必须经办公室审批,并每月至少组织一次全员产品推荐及一次对市场部
产品推介会。
五、其它:
1、乙方员工购买员工餐厅的餐票按实际购买数*元/张进行结算,从每月营业成本中扣出。
2、乙方使用的水、电、燃料等用量以工程部提供的数量为依据,价格按有关部门收费标准执行。
每月公摊的费用直接从乙方管理成本中累计,营业成本另计。
3、酒店如果统一对外宣传,所有费用由酒店负责,如餐厅单独的促销,所产生的成本自负。
六、承包责任
1、此协议经双方签订后生效,如中途退出,必须提前一个月通知甲方,如果部门负责人未完成承包考核则绩效工资全额扣除。
2、承包期结束前二个月应以书面形式提出是否继续承包,如乙方未能完成经营指标,则甲方有权终止协议。
3、如乙方连续3个月不能完成承包指标,甲方有权终止协议。
七、未尽事宜经双方协商后另行订立协议,另行订立的协议与本协议同样有效。
八、本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方:
山东省服务外包实训基地有限公司承包责任人:
签订日期:
签订地点:
附表:
《管理表格1.1.1部门预算》
篇三:
酒店承包经营协议书
酒店承包经营协议书
发包房:
(以下简称“甲方”)
承包方:
(以下简称“乙方”)
甲方和乙方在平等、自愿的基础上,就乙方向甲方承包经营桂林市汇丰宾馆(以下简称“宾馆)部分营业场所的相关事宜协商一致,达成如下协议:
一、承包形式:
乙方以承包方式负责宾馆客房部和其余特定营业区域的经营和管理,以宾馆名义签订合同、对外开展业务联络工作。
乙方必须按标准对宾馆进行依法经营和管理,承担承包期内的一切成本费用,并以其资产为承包期内所产生的债权债务承担无限责任。
二、承包范围:
1、乙方承包经营的范围限于宾馆经营所需的主楼内的现有的间客房、宾馆大堂及旅游接待部、前台行政办公区、四楼早餐厅,上述区域所附属的设施设备及其用房均包括在内。
三、承包期限:
年月日起,至年月日,共年
1、若协议顺利执行,在同等情况下,乙方可获优先续约。
2、若承包期限未满,甲方或业主需要重建开发,本协议提前终止履行,甲方对乙方的可得利润进行补偿,具体如下:
每少一年期限未满补偿万,不满一年按月平均计算。
四、装修投入及时间
1、乙方在进场承包后对宾馆进行装修,装修方案及相关装修费用必须经过甲方法定代表人或甲方特别授权委托人的确认,否则甲方一律不予认可。
2、乙方增加的布草、锅炉乙方有处置权,甲方现有的布草有甲方处置。
3、乙方的装修投入须达到人民币肆佰万元以上(乙方提供票据,供甲方财务入账)。
4、乙方在装修时,甲方给予乙方80天的装修期,装修期免去乙方乙方承包金。
五、承包金
4月淡季万元,每年合计万元,乙方在当月1日向甲方交纳综合费用。
最迟不能迟于每月10日前(含10日)交足,乙方每延迟1日,则按迟缴金额的日万分之三向甲方支付滞纳金。
六、履约保证金
乙方在甲方确定移交时间将承包宾馆客房移交给乙方后三日内,向甲方交纳履约保证金万元整(即万元正,不计息),本协议方始生效。
1、承包期限满,若乙方在承包期间如期履约,在乙方按约定将承包部分移交给甲方后,甲方在柒个工作日内,将风险金一次性退还给乙方。
七、甲方权利和义务
1、权利
(1)在承包期限内,在乙方交足综合费用前,有权停止乙方对外经营。
(2)在承包期限内,管理宾馆的公章印鉴和证照,保存以宾馆名义签订的经济合同及相关文件,管理宾馆档案资料及人事资料,财产清单,对外以宾馆名义处理有关财务、人力资源和保卫安全工作
(3)在承包期限内,查阅乙方内部运营报表、财务报表和账目,以宾馆名义统一对外做帐报税。
(4)在承包期限内,使用主楼的三间办公室:
四楼401办公室一间、402办公室一间,三楼总经理办公室一间。
(5)在承包期限内,每天保留3间免费客房(包括402号套房);在春节、五一和国庆三个黄金周期间,每天至少可以使用其中1间免费客房;甲方在使用免费客房时,应提前12小时书面通知乙方。
2、义务
(1)当乙方按时足额缴纳每月履约保证金等费用时,提供原有的资产、供电、供水、通讯、消防设施、电梯,协助乙方正常经营。
(2)现在大堂通道处漏水问题由甲方处理,在乙方承包期间由乙方负责。
九、乙方的权利和义务
1、权利
(1)在承包期限内,有权在不触犯法律法规、不超越承包经营范围的前提下,对承包范围内的全部项目及设备设施,有使用权、自主经营权、人事管理权,全面负责承包范围内的经营活动。
(2)在承包期限内,在经营授权范围内,有权与第三方进行合作或出租,开展合法经营管理活动,乙方对第三方的行为向甲方负责。
2、义务
(1)遵守国家法律法规和甲方公司章程,不超越授权范围,依法经营,照章纳税。
(2)承包期限内,按时交纳履约保证金等费用及其他应由乙方负担的费用,承担承包期限内发生的各项经营成本费用和债权债务。
(3)每月6日前向甲方提供上月运营报表和财务报表各一份及各项费用明细表。
乙方应对所提供的财务报表的真实性、合法性负责。
(4)为甲方查阅经营台账、业务合同、原始单据等资料提供便利和协助。
(5)维护承包经营的资产完好(包括但不限于消防设施、电梯等的维护、年检),固定资产正常损耗除外。
若正长损害,乙方应予补偿。
在承包期满或承包期中退出的,应按同样的规格、档次、质料和数量归还甲方移交的布草物料和相关设施设备。
(6)依法用工,乙方在承包经营过程中,若因乙方或乙方员工的原因导致甲方成为被告、造成甲方的损失,由乙方赔偿甲方损失,并承担相应的法律和经济责任。
期间发生的从属费用(如诉讼费、律师费、取证费、鉴定费等)同样由乙方承担。
十、违约责任
1、乙方不按时交足当月综合费用。
当乙方不能在每月1日前交足当月的承包金等费用,且在就甲方书面通知10天内,仍为交足当月综合费用、或违法经营、或严重损坏宾馆资产、或对甲方造成重大经济、名誉损失时:
(1)甲方可书面通知乙方解除本承包经营协议,本承包经营协议书自通知之日起自行解除,甲方同时有权停止向乙方提供水电等方面的服务,可自行经管或另行委托他人经营;
(2)乙方所交纳的履约保证金不予退还,同时增添的一切设备、装修均作为其因违反本条款约定而支付给甲方,乙方无条件推出;
(3)乙方对双方清点造册的资产的损坏、灭失承担赔偿责任(正常损耗除外)。
2、若因乙方违约或违法经营,应由乙方承担赔偿责任,即乙方向甲方赔偿人民币万元整。
造成甲方财产损失的,另行按实际情况赔偿。
3、未经甲方书面比准认可,不得单方面改变宾馆现状的(合理装修除外)。
否则乙方承担赔偿责任。
十一、本协议签订后、生效前,甲乙双方对宾馆现有的资产进行移交,盘点造册,签字确认(附清单).
十二、乙方注意到甲方宾馆“三星级”资质及“消防预警系统”现状,愿意配合协助甲方积极努力改善。
“三星级”资质年检有乙方负责,消防首次年检费用双方各承担50%,由如因上述因素(现状)影响乙方正常经营收入不归责就甲方。
十三、本协议期满后,承包期间进行的装修及改造成果无偿归甲方所有。
乙方在承包期限内能认真履行合同,如甲方继续发包,可在同等条件下优先续约,协议另定。
十四、其它条款
1、甲方和乙方确认下述地址为双方的通讯地址,承包期限内所有的书面文件均以送达下述地址为准,送达下述地址10个工作日内即为送达,相应的日期均以送达下述地址之日起计算。
(1)甲方的通讯地址:
地址:
联系人:
(2)乙方的通讯地址:
联系人:
电话:
协议履行中,一方通讯地址发生变化,发生变化的一方应及时书面通知另一方,因通知延误,导致另一方按合同约定送达至上述地址,即视为送达,由延误方承担相应法律责任。
2、未尽事宜,双方协商解决,协商不成,可向提起诉讼。
3、本协议由双方签字盖章,自乙方所交纳的风险金户之日起生效。
4、本协议正本一式四份,甲方、乙方各执二份,均具有同等法律效力。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
法人代表(签字):
日期:
年月日日期:
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