项目负责人责任承包合同.docx
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项目负责人责任承包合同
项目负责人责任承包合同
篇一:
公司与项目负责人承包合同
合同编号:
XXXX建筑工程有限责任公司
项目责任承包合同书
项目名称:
甲方:
XXXX建筑工程有限责任公司
乙方:
日期:
年月日
XXXX建筑工程有限责任公司
项目责任承包合同书
XXXX建筑工程有限责任公司(下称甲方)(下称乙方)
根据国家及省、市有关法律法规、行业标准以及甲方与建设方有关项目的施工承包合同(以下简称主合同),依照甲方的经营管理方案,经双方
协商,特签订本项目责任承包合同。
一、总则
本工程实行项目实际施工人负责制,负责本工程施工的全面实施。
甲方有
义务支持、指导、监督乙方开展工作,乙方必须全面执行甲方各项制度、履行
主合同条款内容、维护甲方利益和声誉,确保优质、高速、安全、低耗完成本
工程施工任务。
二、工程内容
备注:
(1)承包范围:
主合同内容及保修责任。
主合同工程范围以外发生的工
程合同另签。
(2)承包方式:
对主合同确定的工程内容实施全过程的工、料、机以及
安全、质量、现场文明施工、工期的经济、行政、民事责任大包干。
三、收取管理费标准及相关责任明确
本工程根据经营管理方案属项目负责人承包负责制,此工程必须达到
合格工程。
管理费根据工程最终结算按提取工程管理费。
1、以上管理费中不包括国家规定的各项税费、执法部门及各级行政管理部门收取的各项费用,项目部其它用于本项目的各种费用,甲方质量、安全监管人员补助费用及建造师资质费用。
2、本合同一经签定,不得因建设地点条件艰苦、建设方人员变动、国家政策、职能部门的管理、甲方内部制度的变化,以及建设方与甲方主合同的变更等因素而增减上缴管理费用的比例。
3、项目管理费在壹拾万以内(含拾万)的工程,管理费在本合同签订时一次性交清。
项目管理费在壹拾万以上的工程,在签订本合同时交壹拾万元,在工程完成一半时交至总管理费的70%,其余的在工程完工竣工验收之前交清。
所有工程款到位后,甲、乙双方一次性结清往来账务。
4、甲、乙双方经结帐后,乙方对外一切债权债务由乙方承担,由此产生的纠纷给甲方造成的一切损失和法律责任均由乙方承担。
四、项目财务管理
1、乙方不得以任何形式和借口从建设方划拨资金,任何资金的出入需经甲方指定账户。
如发现乙方从建设方账户直接划拨该项目资金到乙方其它帐户,甲方有权按本合同确定的管理费比例10倍收取管理费。
2、建设方支付本工程的工程款时,甲方除留足本合同规定比例的管理费及相关保证金外,余款一律归乙方所有。
3、建设方所付工程款按本合同甲方留足管理费及相关保证金外,在正常工作日五日内,乙方有权一次性提取。
但乙方必须建立完善的财制度,做好凭证,符合甲方及税务部门的检查要求。
如工地的财务制度不健全,甲方有义务
为乙方指导财务管理工作,但乙方必须提供正规发票入帐,并支付相关费用;如由于工地财务管理制度不健全,引起税务部门所追究的一切责任后果及费用,概由乙方承担。
4、工程项目如必须在项目所在地缴纳国家税费的,乙方必须将相关完税证明原件交甲方存档保管。
5、乙方不得私刻任何公章,否则甲方有权追究其法律责任和经济责任。
项目公章由公司雕刻备案后由公司指派专人掌管使用,此公章只能用于项目上的技术资料,不能用于签各类合同和进行经济往来,用该公章签各类合同和所有经济往来票据无效。
乙方不得用此公章以甲方名义向外借款提供担保和赊购原材料。
如因乙方违反此条款所造成的经济损失和民事责任,全部由乙方全额承担,并承担违约金50万元,甲方从工程款中扣除。
五、工期要求
本工程工期按建设方规定的工期完成,如工程提前完工,按主合同规定建设方奖乙方奖金,甲方全额返还乙方;如乙方原因工期延误,影响甲方与建设单位主合同的履行,一切经济责任均由乙方承担。
按甲方与建设方约定的工期乙方如没有完成施工任务,造成甲方所押建造师及技术负责人、八大员上岗证无法撤销押证备案的,甲方将按以下标准对乙方进行处罚:
超过时间在30至60天内的,罚款壹万元;超过时间在60至120天的,罚款壹万伍仟元;超过120天的,罚款叁万元。
六、原材料及设备供应
本工程所需的原材料及设备除建设方提供的以外,原则上乙方自行采购、运输、租赁、管理和使用。
乙方采购的材料设备必须满足设计和规范的要求,并由经销商提供产品合格证明及检验资料;主要材料必须是经甲方和业主单位
(含现场监理)共同确认的合格产品并经相关检测部门检测合格后方可用于项目施工。
乙方与原材料供应商、设备租赁单位的采购、租赁合同及材料设备的采购与租赁费的支付必须经甲方认可并交甲方备案,而且材料供应商、机械设备供应商均必须具有法人资格。
乙方未及时向甲方提供备案的,甲方可以对乙方处以罚款,罚款额为材料设备采购款和租赁费的5-10%。
如乙方违约须承担一切由此造成的经济和民事责任,对所造成的甲方经济损失予以100%的赔偿。
七、质量管理
1、乙方应严格按照施工图纸和施工规范、国家强制性标准精心施工,确保工程质量达到主合同要求标准。
2、乙方应自觉接受监理部门、建设单位、质监部门、甲方工程部与质安部的监督、检查与指导。
3、工地如果发生质量事故,应认真及时妥善处理,必要时甲方派人协同解决,一切费用由乙方承担。
如果工程验收达不到合格要求,乙方必须整改直至达到主合同要求的质量标准,费用由乙方承担。
4、在主合同要求的保修期内,工程的维修责任由乙方负责;乙方应建立健全工程质量回访制度,做到随叫随到,否则建设方或甲方安排维修所发生的费用,从保修金中扣除。
八、安全生产
为认真贯彻落实“以人为本、安全第一、预防为主”的方针,凡上岗人员一律凭身份证、上岗证、相片造好花名册以便明确事故责任。
根据上级的指示精神,甲方对项目的安全生产实行监督管理,并明确:
乙方是本项目安全生产的第一责任人。
1、乙方应严格按照安全生产管理条例、安全生产技术操作规程、安全生
篇二:
2
甲方:
乙方:
为了加强对工程的施工管理,确保工程按期、保质保量的完成,经研究决定该工程实行责任承包制,乙方对该工程从开工到缺陷责任期结束全过程负责。
现经甲乙双方协商一致签订合同条款如下:
一、工程概况
1、工程名称:
2、3、土石方、喷灌系统等设计图纸内所有内容(不包括景观照明)。
4、
二、工程期限
合同工期总日历天数:
天,开、竣工日期以业主通知要求
为准。
三、工程合同价款
金额(大写):
人民币贰佰陆拾叁万壹仟陆佰叁拾捌元整
小写(¥2631638元)
四、质量标准质量标准为符合业主验收要求。
五、工程款的支付
1、乙方必须按实际工程款的(含税)上缴甲方工程管理费。
2、工程款按甲方与建设单位所签合同方式及时间同步支付,每笔款
项支付时甲方先计提%(含税)的承包款后,余款支付给乙方。
其
他款项支付亦按建设方支付甲方后转付乙方。
乙方收取工程款应按照
甲方财务制度办理。
3、中标价以外所增加工程量,乙方按(含税)上缴甲方工程管
理费。
4、协调好与建设方的关系,妥善处理好相关项目班子成员的接替、
更换工作,确保工程顺利进行。
否则,所造成的不良后果及损失,甲
方将在履约保证金中予以扣除。
5、乙方应严格把好质量、进度、安全及文明施工关,工程质量必须
符合业主验收要求,力创优质工程。
如有影响企业声誉的,一切责任
由乙方承担,并赔偿由此产生的所有损失。
6、如果乙方需要甲方派驻技术、管理人员,技术、管理人员的工资
必须由乙方全额支付,乙方如需要甲方出面处理问题,甲方可以配合。
但此间发生的任何费用均由乙方承担。
六、承包方式
本工程责任承包方式采用:
包采购、包施工、包养护等全面性责
任承包。
七、双方责任、权利
1.甲方
(1)在工程施工中甲方不定期地对乙方进行不少于三次的工程施工
检查,甲方委派人员到乙方施工现场督查工作时拥有对工程的质量、
进度、安全实行一票否决权,以确保本工程的质量、进度满足建设单
位、监理单位的要求,维护本公司的信誉,当乙方的行为有可能或已
经涉及到甲方的对外信誉及利益时,经甲方督促,乙方无整改措施的。
甲方检查代表视情节的严重当场处以违约罚单,必要时甲方有权单方
决定对乙方的工程施工项目另行安排其他施工队伍施工;如由乙方原
因造成工程质量缺陷的返工费用应由乙方承担,当甲方认定乙方无能
力完成本合同所有的工程内容时,甲方有权单方中止合同的履行,并
保留对乙方违约责任的追索权。
针对本工程而设立的项目部公章由项
目经理负责保管使用,工程完工后及时上缴公司。
(2)建设单位所支付的本工程全部工程款必须转至甲方设立的专设
帐户。
(3)履约保证金在工程初验通过后根据业主返还时间还给乙方,工
程竣工验收后乙方必须缴清甲方的管理费。
2.乙方
(1)乙方应承担所订立的工程施工合同中由杭州萧山园林集团有限公司承担的所有义务。
本合同订立时,乙
方应同时向甲方履约保证金万元,大写:
壹拾伍(含业主履约保证金)。
在整个工程施工(质量保修)期间,乙方应全面负责处理对
建设单位、监理单位及其它外界关系的协调工作。
与此发生的相关费
用均由乙方自理,甲方概不负责。
该工程由乙方组织施工,不得转包。
否则甲方有权追究,并处以工程总造价2%的罚款。
(2)乙方委派到本工程的所有专业人员均应满足建设单位、监理单
位及甲方的要求,不合格的人员不得上岗。
(3)乙方必须随时迎接甲方对工程进行的施工检查,接受甲方的检
查意见并及时整改,将整改信息返还给甲方。
(4)整个工程施工期间,施工组织设计的编制、施工方案、总进度
计划的编制、工程开工报告、各分项工程开工报告、材料设备的检验、
跟施工工序的报验、隐蔽工程的验收申请、分部分项工程的竣工验收、
工程进度目标、设计变更申报、工程签证、中间计量支付月报,所有
的试验、检测、工程实验、竣工验收、工程竣工结算等各种资料经甲
方抽验,发现问题及时整改。
工程竣工两个月内向甲方提交一份完整
的竣工资料报甲方工程部审查,否则推迟或暂不支付工程款。
(5)严格按设计施工图、设计变更文件及相应的施工技术规范、设
计规范进行施工,确保工程质量符合业主验收要求,按合同工期完工
和交付。
施工过程中乙方必须按照甲方要求上报工程进度表等有关资
料。
(6)经营期间由该工程所发生的一切债权债务由乙方自己承担。
(7)施工期间发生的医疗保障、劳保福利费、安全事故等一切费用
由乙方承担、甲方概不负责。
乙方必须加强现场管理,实现文明、安
全生产。
乙方不得做任何有损于甲方单位信誉的事,不得对有关人员
进行贿赂。
(8)根据实际需要安排好项目部办公场所和用具,创建文明施工项
目部,插挂公司统一制作的宣传彩旗(费用在工程款中扣除)。
八、质量保修
与所订立的工程施工合同所签订
的工程质量保修书中约定的全部内容由乙方负责保修。
九、廉政建设
乙方在施工过程中,必须严格遵守党和国家有关法律法规及行业
管理的有关规定,不得以任何理由向业主(监理人员)行贿或有价证
券、贵重礼品等,否则造成的一切后果及不良社会影响均由乙方承担。
甲方有权在工程进度款中扣除不少于5%的违约金。
十、合同生效
乙方向甲方全额支付保证后,双方签字盖章后即合同生效。
合同订立时间:
年月日
合同签订地点:
本合同一式二份,经在双方签字盖章后生效。
十一、合同附加条款
凡此工程中用到的苗木,如我公司里有的必须优先用我公司的苗
木,价格按照当时的市场价结算。
篇三:
工程项目管理责任承包合同
工程项目管理责任承包合同
甲方:
四川华西集团有限公司
乙方:
青川县坤跃建筑有限公司
为了全面履行施工合同,加强对工程项目的管理,提高企业经济效益,增加项目经理及项目相关人员的收入,经公司研究决定,对该工程项目的管理实行责任承包制.通过对乙方的执业资质、管理能力等方面的综合考评,确定乙方即青川县坤跃建筑有限公司项目部(班子成员)为工程项目的承包人。
双方本着公开、公平、平等、自愿、诚实信用的原则,达成如下协议:
一、承包的方式:
承包的期限:
自20XX年12月6日至该工程竣工交验。
承包工程项目概况:
工程名称:
青川县上坪安置小区(尚品广场)
地坪面积:
2800平方米
二、承包范围
土建、安装、苗木、景观石、图纸所包含全部内容。
施工工期:
20XX年12月6日至20XX年2月29日
总工历工期:
84天
三、承包的指标:
1、成本指标:
本工期承包价款确定以青川县审计局审计结论为成本指标。
2、质量指标:
一次验收合格率100%。
3、安全指标:
无重伤、死亡事故发生。
4、进度指标:
满足总承包合同的要求。
5、乙方按工程竣工决算审计总价款的%上交甲方。
四、甲方的职责和权限
1、甲方的职责
(1)负责对项目承包人未按合同要求做时的处理以及实施经济处罚;
(2)协助乙方组织施工合同“交底”和施工组织方案的审定以及建设单位、地址社会环境资源的联系衔接;
协助乙方组织竣工验收、竣工决算和评优申报;
协助乙方选聘项目管理人员,组建项目经理,配置其他生产要素;
根据项目要求及乙方请求对外签订劳务分包合同、材料设备购置合同、机械材料租凭合同等。
2、甲方的权限
(1)有权对乙方的施工管理工作进行指导、检查、监督、协调、处罚;
(2)每月或分部位按预算控制量审核工程材料、人工用量、工程是否按进度计划,施工方案落实,施工日志资料检查并以此作处罚依据;
(3)乙方违法、不执行国家标准不按规范进行管理施工、违反公司承包管理办法的情况下,甲方有权进行纠正,责令停工整改、予以经济处罚、终止承包合同、调整承包人。
(4)甲方在乙方每次收回工程款中扣除上交费用、税金费用,其余全部转给乙方工程。
五、乙方的职责和权限
1、乙方的职责
(1)负责工程进度资料上报工程的业主方,负责向业主方收回本项目工程的工程款,并将业主方拨付的工程款转入甲方账户。
(2)保证每月底结清施工班组的工资按合同约定发放到相关玫组人员手上并出具领款手续;
(3)保证清偿本工程项目的债务,承担所有有关本工程项目的成本费用开支,按国家规定所应及时交纳的各种规费及税金(含营业税、附加税、印花税),并承担由此而引起的全部经济损失和法律责任;
税金的支付方式:
由甲方在工程业主方拨付工程款时扣除;
(4)保证本工程项目不发生任何质量、安全事故,否则所造成的全部经济损失及法律责任由乙方全部承担;
(5)保证本工程所购材料均为合格品。
(6)保证该工程设施,设备均为合格用品,具备使用条件;其使用、租用、维护、修理及操作发生的一切费用支出,由乙方承担;
(7)保证按照合同工期如期完工,否则承担由此造成的全部经济损失及法律责任;
(8)遵守国家法律法规,执行强制性标准,执行企业相关管理制度,积极维护企业合法权益;对所施工的项目自开工准备至根据国家规范组织编制项目管理实施计划;
组织实施施工现场的生产要素的配置和管理;
组织制定和实施项目经理各项管理制度;
在甲方授权范围内负责与建设单位,监理单位、地方政府相关部门、企业管理层的联系和协调,负责劳务分包、协作单位的管理;
解决施工现场和项目经理部出现的问题,发现和处理突发事件;负责竣工验收和竣工结算,提供和准备相关技术经济资料;
(9)进行项目的检查、签定和评优、评奖申报;
(10)负责员工的管理教育、企业文化和精神文明建设;
(11)接受上级和地方建设行政管理部门的检查监督,认真落实整改意见,提高管理水平;接受本企业的检查监督和考核审计;
(12)处理项目经理部善后工作和工程质量保修,完成清收工程款等债权,清偿工程项目应付材料费、人工费、机械费等债务,完成工程向业主单位的交付工作;
(13)按照甲方的要求报送完成各种指标的情况;
(14)按照国家规定及时足额交纳职工的各种保险及住房公积金等费用;
(15)工程开工前做出项目施工组织计划,项目流水交叉作业方案,项目进度计划;项目工程分部人工,材料预算控制量;
(16)质量保修:
竣工验收和在公司与业主至签订的施工合
篇四:
责任承包合同书
项目负责人经济责任合同书
合同编号:
甲方:
(公司)
乙方:
身份证号:
(项目负责人)
为加强公司内部管理,贯彻公司的经营目标,确保工程质量、工程进度、施工安全、经济效益等目标的实现,并充分调动和发挥项目负责人的积极性,遵循公平合理、互利互惠的原则,甲、乙双方根据《合同法》、《建筑法》、《民法通则》等结合本公司有关规定,公司(甲方)与业主方签订的下列工程合同对项目负责人(乙方)实行经济责任承包制,经甲、乙双方协商,并就项目承包事宜达成如下条款,特制定以下条款,双方共同遵守。
一、承包工程项目(概况)
1、建设单位:
2、工程名称:
3、工程地点
4、合同造价:
5、工程内容:
承包范围按甲方与业主签订的工程承包合同的全部内容,若工程发生重大设计变更及其他因素超出本合同范围,甲、乙双方另行签订补充合同,未经甲方认可,乙方无权与业主签订任何协议以及无权代表甲方给予任何承诺,否则乙方自行超出本项目的行为无效,并承担相应的法律责任与经济责任。
二、公司管理费及养老保险基金收取
1、上缴公司管理费按如下第
(1)种方式确定:
(1)按该项工程结算的总造价%计取,以建设方的付款到位金额分次按比例计收,待结算后由乙方提供建设方的审计报告书进行管理费应缴总额的计算;
(2)按该项工程结算的总造价/%计取,合同价部分在合同签定时一次性预交,应交金额为¥:
/元,待结算后根据实际结算价再进行补差;
(3)按该项工程合同价包干的金额/%计取,应缴金额为¥:
/元,在建设方第一次付款到位时全部付清;
(4)以双方协定价包干,金额为¥:
/元,合同签定时一次性付清。
2、上缴比例不包括以下项目:
(1)合同前期乙方所开支的费用;
(2)税务机关应缴纳的营业税和个人所得税;
(3)其它行政管理部门收取的费用。
3、养老保险费(劳保基金)收取:
本工程未通过建设行政主管部门报建工程,在工程造价中含有养老保险费(劳保基金),甲方不向乙方收取养老保险费(劳保基金),留给乙方(项目负责人)作为工地购买《工程团体人身意外伤害保险》及《个人意外伤害保险》。
三、财务管理办法
1、乙方实行独立核算、自负盈亏、并承担与本项工程有关的法律和经济责任。
2、该工程项目所有债权债务由乙方自行负责处理与承担,自行购臵或拥有的各种施工机具、设备等固定资产所有权归自己。
3、业主按工程承包合同支付的备料款、进度款等所有款项都必须用转账方式汇入甲方指定的银行账上,甲方每次扣除乙方按规定应缴部分外,其余款项目由乙方自行支配,甲方不再干预。
如乙方擅自将款项不汇入甲方指定的银行账户,甲方有权终止本合同,并由甲方接管本工程。
四、工期要求
本工程施工工期确保不超过甲方与业主签订的合同中所规定的工期,如特殊原因顺延,必须征得业主的签证认可,否则视为乙方违约,并承担赔偿因工期造成的损失和违约责任。
五、工程质安项目管理
1、为了更好树立公司形象,并落实建设部有关建筑市场责任主体公司终身负责制,根据建质函【20XX】366号文件精神,乙方必须在工程开工前办理《工程团体人身意外伤害保险》,并在首次付款中向甲方缴纳工程合同价款的/%作为该工程施工质量安全保证金,保证金不足贰万的,按贰万元缴纳。
该工程竣工验收后符合下列条件要求的退还保证金(不计利息)。
(1)出示《工程团体人身意外伤害保险》的保单手续交甲方存档:
(2)工程施工中无安全事故记录:
(3)质量达到施工合同标准等级要求:
(4)业主及监理方已签字盖章的工程竣工验收备案资料(全套复印件)交甲方存档;
符合以上条件方可办理款项退还手续;否则此款作为乙方对甲方的质量安金信誉赔偿金。
2、乙方必须认真执行国家和地方政府有关法律法规,严格按设计施工图及施工规范施工,加强安全、质量管理,做到优质、高速、低耗、安全生产及文明施工。
确保工程质量达到甲方与业主签订的合同质量标准。
杜绝质量安全事故发生。
若发生工程质量和安全事故及因本合同引起的各种纠纷等概由乙方承担经济和法律责任,由此发生的一切费用由乙方承担(包括修正不仅限于律师费、诉讼费、交通费等等各项合理费用)。
3、甲方质安部定期或不定期派有关质安检查人员到施工现场进行检查,监督工程施工,对乙方不符合施工安全、质量规范要求,限期整改,若乙方整改不到位,有权依据公司有关规定对乙方进行20XX-10000元的处罚。
4、乙方必须按照建设部及省市有关文明施工考核办法以及甲方有关规定做到文明施工,按甲方统一规定及业主要求做好施工现场平面布臵。
若文明施工现场综合检查不达标。
甲方有权责令乙方限期整改,以及对乙方做出相应处罚。
5、若乙方施工进度及质量经限期整改后,仍达不到业主及甲方的要求,甲方有权对乙方作出加倍处罚或终止本合同更换项目承包人。
六、人员管理
1、本工程项目建造师按以下第(3)种方式确定。
(1)由公司委派长驻工地,按/元/月收取项目建造师工资,由公司代扣代发;
(2)定期对工程质量进行检查,按/元/月收取项目建造师兼职费,由公司代扣代发;
(3)由乙方项目负责人自行管理。
2、本工程项目生产安全员按以下第(3)种方式确定。
(1)如外墙工程或安全隐患危险性较大的工程,必须由公司委派专职安全员长驻
工地进行安全检查和监督,其工资按/元/月收取,由公司代扣代发;
(2)室内工程或安全危险性较小的工程,由公司质安部定期或不定期对工程安全进行检查,按/元/月收取安全检查费,由公司代扣代发;
(3)小型室内工程或无安全隐患工程,由乙方项目负责人或聘请有相关资格的C证安全员自行管理。
3、本工程项目的技术负责人及九大员(施工员、质检员、安全员、造价员、材料员、安装施工员、资料员、标准员、机械员),若乙方有符合资格的上岗人员,可由乙方推荐,相关证件交甲方备案,工资和待遇由乙方承担。
若技术负责人、九大员及其他人员由甲方委派时,其工资和待遇由甲方在乙方工程款中扣出后,由甲方统一发放。
4、施工现场所有持证上岗人员的培训费及其它建设行政主管部门规定收取的费用均由乙方负责。
七、甲、乙双方责任
1、甲方:
(1)负责提供建设部门所规定的施工所需证照手续和个人执业资格证书。
(2)甲方对乙方的业务经营、合同履约、质量与安全等实行管理与监督;
(3)传达上级主管部门的相关政策及文件,协调与建设单位的有关事项;
(4)根据建设单位要求,委派技术管理人员亲临现场,进
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