常州房屋租赁合同.docx
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常州房屋租赁合同
常州房屋租赁合同
常州市房屋租赁合同
出租人(屮方):
证件类型及编号:
租赁代理机构:
备案证明编号:
承租人(乙方):
证件类型及编号:
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,屮方委托代理出租房屋的房地产经纪机构(即租赁代理机构)和乙方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条房屋基本情况
(一)房屋坐落于常州市区(县)
1
街道办事处(乡
镇),建筑面积平方米。
(二)房屋权属状况:
屮方持有(?
房屋所有权证/?
公有住房租赁合同/?
房屋买卖合同/?
其他房屋来源证明文件),房屋所(来自:
WWW.zaidian.cOm在点网)有权证书编号:
或房屋来源证明名称:
房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:
,房屋(?
是/?
否)
已设定了抵押。
笫二条房屋租赁情况及登记备案
(一)租赁用途:
;如租赁用途为居住的,居住人数为:
,最多不超过人。
(二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区办理房屋出租登记手续。
对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员情况告知中方,屮方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送服务站。
?
本
2
合同变更或者终止的,屮方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区办理登记变更、注销手续。
在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知服务站,办理变更登记手续。
乙方为外地人员的,应填写《外来人员信息登记表》;居住人员中有外来人员的,屮方应提供相关证明,督促和协助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的,(?
甲方/?
乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。
租赁用途为非居住的,中方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备案手续。
笫三条租赁期限
(一)房屋租赁期自年月日至
年月日,共计年
个月。
中方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。
《房屋
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交割清单》(见附件二)经中乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。
(二)租赁期满或合同解除后,屮方有权收回房屋,乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。
中乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收,结清各自应当承担的费用。
乙方继续承租的,应提前日向屮方提出(?
书面/?
口头)续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及押金
(一)租金标准及支付方式:
元/(?
月/?
季),租金总计:
人民币元整(,:
)。
租金支付方式:
押付,各期租金支付日
期:
,,。
甲方委托的租赁代理机构在银行开立房屋租
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赁代理租金专用账户,帐号为,乙方通过第种方式按期将租金(含押金)交存到租金账户:
1、委托租金账户开户行按合同约定代扣租金,乙方在
银行开设付款账户,帐号为;
2、乙方将租金直接汇入租金账户(包括汇款、转账或POS机刷卡等方式);
3、因乙方原因不能将租金直接存入租金账户,乙方委托租赁代理机构代交租金。
租赁代理机构应在24小时内将租金存入租金账户,不得直接收存或存入其他账户。
(二)押金:
人民币元整(,:
)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还给乙方。
笫五条其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中,由中方承担,由乙方承担:
(1)水费⑵电费⑶电
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话费(4)电视收视费⑸供暖费⑹燃气费⑺物业管理费(8)
房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均曲甲方承担。
如乙方垫付了应由中方支付的费用,屮方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条佣金
本合同签订后(?
即时/?
日内),租赁代理机构可按月租金的制攵取佣金
人民币元整(,:
),其中乙方应向租赁代理机构支付月租金的%,即人民币
元整(,:
)作为佣金,支付方式:
?
现金/?
转帐支票/?
银行汇款(甲乙双方支付的佣金总额应不超过月租金标准)。
第七条房屋维护及维修
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(一)屮方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;承租人保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及该房屋所在小区的物业管理规约。
?
(二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态:
1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应及时通知中方修复。
屮方应在接到乙方通知后的日内进行维修。
逾期不维修的,乙方可代为维修,费用由屮方承担。
因维修房屋影响乙方使用的,应相应减少租金或延长租赁期限。
2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。
第八条转租
除中乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人,并就受转租
人的行为向中方承担责任。
第九条合同解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除。
(三)中方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1、迟延交付房屋达日的。
2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
3、不承担约定的维修义务,致使乙方无法正常使用房屋的。
4、
。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回房屋:
1、不按照约定支付租金达日的。
2、欠缴各项费用达
元的。
3、擅自改变房屋用途的。
4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
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5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。
6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
?
7、擅自将房屋转租给笫三人的。
8、
。
(五)其他法定的合同解除情形。
笫十条违约责任
(一)中方有第九条第三款约定的情形之一的,应按月租金的%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款约定的情形之一的,应按月租金的%向屮方支付违约金,屮方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)租赁期内,屮方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退租的,应提前日通知对方,并按月租金的%支付违约金,中方还应退还相应的租金。
(三)因中方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应承担赔偿责任。
(四)中方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时间返还房屋的,应按
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标准支付违约金。
笫十一条合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。
第十二条其他约定事项
O
本合同经双方签字盖章后生效。
本合同(及附件)一式份,其中中方执份,乙方执
份,租赁代理机构一份,执份。
本合同生效后,双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。
附件与本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)签章:
承租人(乙方)签章:
租赁代理机构签章:
10
国籍:
委托代理人:
委托代理人:
联系方式:
联系方式:
经纪执业人员签字:
资格注册证书编号:
年月日年月日
附件
房屋交割清单
房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔
篇二:
常州市房屋租赁合同1
共2页,第2页
共2页,第2页
篇三:
常州租房合同
常州租房合同
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甲方:
(出租人)身份证编号:
乙方:
(承租人)身份证编号:
屮方联系电话:
乙方联系电话:
见证人:
常州市万邻房地产服务有限公司
分公司
电话:
8839682(投诉)
经甲、乙双方实地看房后,自愿协商达成租房合同如下:
一、乙方租借甲方的房屋
(室厅卫厨),期限年(从年月日至年月日止),期满后无
条件搬出同时结清乙方应承担的费用,完好地交还中方提供
使用的物品,同时屮方退还居住使用押金给乙方。
二、乙方在签订本合同时,应预付租金、家用具使用费:
合
计元/年,租费:
月付壹
12
次,先付后住,乙方在承租期内必须提前一个月支付第二次房租金。
租住使用押金元。
同时,屮方出具收据凭证给乙方。
三、乙方在租期内,应遵守国家法律,遵守常州市有关治安管理条例。
服从社区管理,争做文明市民。
屮方有义务协助乙方办理有关入住手续。
四、中方提供给乙方租房使用的房屋,必须保障其安全、可用、可住的原则。
乙方在租住期内必须承担水、电、煤、电话、有线电视、物业管理等有关费用,不得拖欠。
五、乙方在租期内,不得破坏房屋结构,不得转租、转让他人居住使用等,屮方发现有权收回租房,不退任何费用。
六、租赁期间,甲方在出租期未满而停租,应赔偿乙方一个月的房租金,乙方在承租期未满而退租,应赔偿中方一个月的房租金。
中、乙双方提前一个月通知对方协商解除合同的,不作违约;不可抗拒因素不作违约。
七、中方提供给乙方物品如下:
以上物品经双方清点交接无误。
如乙方造成屮方的财物被
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盗、去向不明、火灾、损坏等,需照价赔偿。
八、在租期内甲、乙双方共同遵守本合同,任何一方擅自中途终止本合同,或任何一方违反本合同的条款,造成对方损失,必须赔偿对方有关的直接损失,直至请求法律保护。
居间方本着公正、公平、公开的原则,为双方进行服务。
九、本合同如有未尽事宜,甲、乙双方协商写明。
十、备注:
十一、本合同一式参份,甲、乙双方各执一份,居间方执一份。
本合同经三方签字生效,居间方合同完成,应支付中介费元人民币。
附:
水表底数:
,电表底数:
,煤气底数:
。
居间方:
中方签字:
乙方签字:
附租房内物品及日常费用交接清单一式份。
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年月日
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