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商场租赁合同完整版
商场租赁合同
【实用】商场租赁合同四篇
出租人(以下称甲方):
_________
承租人(以下称乙方):
_________
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲乙双方的权利、义务,经双方协商一致,签订本合同。
第一条甲方将_________摊位面积_________平方米出租给乙方,用在甲方店内从事商业经营。
摊位座落于_________.
第二条租赁期共_________年零_________个月,甲方从_________年_________月_________日起将出租摊位交付乙方使用,至_________年_________月_________日收回。
第三条租金每月为_________元(国家有规定的按规定执行,国家没有规定的则由双方协商确定)租金交纳期限为_________.
第四条乙方有下列情形之一的,甲方有权随时终止合同收回摊位:
1.擅自将承租摊位转租、转让或转借他人的;
2.利用所租摊位进行非法活动,损害公共利益的;
3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;
4.给甲方造成严重不良影响的;
5.拖欠租金累计达_________个月的。
第五条甲方权利和义务1.甲方权利:
(2)有权监督检查乙方遵纪守法,文明经营情况,对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理,并报告有关执法部门;
(3)有权要求乙方更换违纪人员。
2.甲方义务:
(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》;
(2)不得擅自提前终止合同,将摊位转租他人;
(3)对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;
(4)对乙方人员经营提供必要方便,支持乙方的工作。
第六条乙方的权利和义务1.乙方的权利
(1)在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;
(2)甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;
(3)有权抵制甲方的各种不合理要求,并可向有关部门反映。
2.乙方义务
(1)严格执行《_________市商业服务业企业出租摊位管理暂行规定》,承租摊位明显处悬挂承租摊位标志,服从有关部门的管理,自觉遵守甲方企业的各项规章制度,维护甲方利益及声誉;
(2)严格依法经营,明码标价,现货交易不得超范围经营,不搞批发业务,不得出售假冒伪劣商品,不得“雇托”经营;
(3)遵守国家物价及有关政策,照章纳税,文明经商,做到售出商品包退、包换、包修,保证商品质量,讲求信誉;
第七条合同的变更或解除_________.
第八条双方违约责任_________.
第九条争议的解决方式双方因履行本合同发生争议时,应协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第_________种方式解决:
1.提交_________仲裁委员会仲裁;
2.依法向人民法院起诉。
第十条其他约定事项_________.
第十一条本合同未尽事宜,一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定,经双方共同协商做出补充规定,与本合同具有同等效力。
第十二条本合同期满前_________日双方如愿延长租赁期,应重新签订合同。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
出租人(甲方):
_________
承租人(乙方):
_________
根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,双方就租赁精品建材展位事宜,经协商达成协议如下:
第一条租赁展位
乙方承租甲方精品建材展位,面积_________平方米。
第二条租赁期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,共计_________年_________个月。
第三条租金
租金标准为每年_________元,租金按年支付。
第四条甲方权利义务
1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等方面的各项规章制度并负责监督实施。
2、为乙方提供展位及相关配套设施和展示条件,保障乙方正常展示。
3、对展位进行管理,包括展位的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、质量管理、服务质量管理、形象设计监督、公共关系协调、人员培训等。
5、租金中包含展位租赁费、物业费、电费、供暖费等所有费用。
第五条乙方权利义务
1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。
2、应具备合法的经营资格,并按照工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营,同时提供产品检验报告或产品质量检验认证证书等相关材料。
3、按照约定的用途开展经营活动,自觉遵守甲方制订的.各项规章制度,服从甲方的监督管理。
4、按期支付租金,并承担展位制作费用。
5、爱护并合理使用展区的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。
6、按照各级行政管理部门的规定,本着公平合理、诚实信用的原则合法经营,不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果。
7、将展位转让给第三人或和其他租户交换展位的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。
8、按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。
9、非乙方承租展位范围广告发布权归甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何形式进行广告宣传。
第六条合同的解除
乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同
1、不具有合法经营资格的,包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。
2、未按照约定的用途使用展位,经甲方书面通知未改正的。
3、将展位擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换展位的。
4、逾期10日未支付租金的。
5、违反甲方制订的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。
6、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前15日书面通知对方,经协商一致后办理解除租赁手续,按照租金20%的标准向对方支付违约金。
第七条其他违约责任
1、甲方未按约定提供展位致使乙方不能正常展示的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同。
2、乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金1%的违约金。
第八条免责条款
因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使展位不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。
如果展位无法复原的,本合同自动解除,双方互不承担违约责任。
第九条续租
1、乙方有意在租赁期满后续租的,应提前15日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进行书面答复。
甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。
租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。
2、租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对展位的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前15日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方决定。
第十条租赁展位的交还
租赁期满未能续约或合同因解除等原因提前终止的,乙方应于租赁期满或合同终止后5日内将租赁的展位及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。
乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失按租金1%的标准由乙方承担。
第十一条争议解决方式
本合同发生的争议,由双方协商解决,协商或调解不成的,提交_________人民法院起诉。
第十二条其他约定事项
双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式,并由双方签字盖章作为合同附件,附件与本合同具有同等的法律效力。
甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件,规章制度的内容与合同约定相冲突的,以本合同为准,但国家法律、政策另有规定的除外。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
一式二份,甲乙双方各执一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲方(出租方):
____________乙方(承租方):
____________
甲乙双方通过友好协商,就商铺租赁事宜达成如下协议:
第一条乙方自愿租用甲方位于______区______路______号商铺作为商业用途使用(以下简称“该商铺”),建筑面积约______平方米。
第二条租用的期限为______年,租期从______年____月____日至______年____月____日止。
第三条租金、保证金及租金交付期限:
该商铺的租金总额:
第一年租金总额为人民币:
¥______元整(大写:
______圆整);即月租金为人民币¥______元/月);第二年租金总额为人民币:
¥______元整(大写:
______圆整);即月租金为人民币¥______元/月);第三年租金总额为人民币:
¥______元整(大写:
______圆整);即月租金为人民币¥______元/月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费),但甲方需协助乙方办理相关的手续。
1、租金交付期限:
每月______日前交清当月租金。
2、保证金:
在本合同签订之日,乙方须向甲方交付人民币:
¥______元整(大写:
______圆整),作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用,由乙方负责缴交,与甲方无关。
如由于这些费用未交清而致使甲方被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金,则甲方有权从乙方所交纳的保证金中抵扣,并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间,乙方不得转租该商铺。
如乙方确需转租,须经甲方协商同意。
如乙方在未征求甲方同意的情况下,私自将房屋转租他人的,则甲方有权单方面宣布中止该合同,并有权将房屋收回另租他人。
而乙方所交的保证金(即作为违约金),一律不予退回。
租赁期满,在同等条件下,乙方有优先续租权。
如甲乙双方任何一方需提前中止本合同,均需提前一个月通知对方,且违约方须向对方支付两个月的租金作为违约金。
第六条双方责任:
(一)甲方责任:
1、甲方须于______年____月____日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时,乙方须在租约期满之日退还房屋,同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内,返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任:
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间,所发生的水电费与物业管理费等,由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间,乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定,爱护并正确使用该商铺及内部设施,不得擅自改变该商铺的结构及用途。
如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动,所引起的一切后果,由乙方自负。
甲方可以此原因解除本合同,并不退还所收的保证金,及有权追偿由此而发生的一切损失的赔偿。
4、为确保用电安全,乙方不准私拉乱接电线,不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上,空调、冰箱除外);如需使用,须向供电部门申报增加用电负荷,待批准及缴交增容费后,方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修,需经甲方同意,并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任:
(一)甲方责任:
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点的规定,则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用,则乙方有权宣布本合同无效,甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点的规定,则乙方有权向甲方收取滞纳金,每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任:
1、乙方如拖欠租金,则每天按应缴租金的3‰交纳滞纳金;如拖欠租金达壹个月,则甲方有权单方终止合同和收回商铺,并有权拒绝返还保证金。
2、一切非自然因素造成租用商铺及配套设施的毁损和故障,乙方应在退房前独自承担维修责任,否则甲方将动用乙方的保证金作为修复费用,在修理工程结束后,该保证金多退少补。
3、如乙方违反本合同第六条第二款第三、四、五点,造成的一切后果与损失,由乙方承担全部赔偿责任。
第九条本合同经双方签字盖章并在乙方缴交保证金之日生效。
如有未尽事宜,甲乙双方应友好协商解决。
第十条本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具同等法律效力。
甲方(盖章):
____________乙方(盖章)
:
____________
代表(签名):
____________代表(签名):
____________
联系电话:
______________联系电话:
_______________
______年____月___日
甲方(出租方):
乙方(承租方):
为繁荣市场,促进双方企业的共同发展,甲、乙双方在平等、自愿、互惠互利的前提下,根据《中华人民共和国合同法》,经过协商,达成营业用房租赁合同如下:
一、租赁标的物:
甲方将其所有的、位于**城新区营业楼一至二层(面积**)及附属砖混营业和办公用房、营业设施设备租赁给乙方,房屋、设备状况另附图纸清单说明。
二、租赁期限:
1、从房屋交付乙方使用之日起,甲方给予乙方75天的装修和筹备期,这段时间不计算租金。
2、租赁期限为壹拾壹年,即从二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。
(具体计费日期在房屋交付使用时签订补充协议)。
三、房屋租金分两段计算:
四、付费方式:
2、以后各年度的租金分两次付清,每年元月、七月各付当年租金的一半;
3、乙方向甲方付租金,年初一次不得延迟至当年一月三十日以后,年中一次不得延迟至七月三十日以后,若延迟期在30天之内,甲方每天收取应付租金3‰滞纳金;若延迟期在30天之外,即视为乙方违约,甲方有权终止合同。
五、其它事项:
1、甲方应保证上述标的物产权清晰、资产完整,本合同履行期间,如甲方向第三人出让或抵押上述标的物时,应提前三个月向乙方书面说明,并保证受让的第三人继续与乙方履行本合同至期满,否则,甲方赔偿乙方全部经济损失。
甲方同时承诺乙方有优先受让和租赁权。
2、合同签订后,甲乙双方应签署移交清单移交上述标的物,移交的标的物应具备以下条件:
①建筑主体及附属物完好,可正常使用,无安全隐患、缺陷。
②水、电已全部进入室内,并可按需正常使用。
④一至二楼人行道电梯两部和中央空调系统可正常使用。
3、本合同期满解除时,乙方应以返还清单方式按上述标准向甲方返还标的物,但因正常使用年限报废和折旧、自然损毁的,乙方不承担赔偿责任。
但电梯、空调、水、电移交时,必须保持正常运转。
4、甲方应保证上述营业用房具备330千/小时的供电量,食品店乙方营业所需的正常用水用电,如出现甲方原因致使乙方用水用电不正常导致的损失,乙方有权向甲方提出索赔。
5、该营业用房投入使用后,乙方自行负责水电费、人员工资和相关营业税费,房地产相关税费则由甲方承担。
甲方可代收水电费,水电费按相关部门对该标的物水电使用的实际收费标准计算。
6、在不影响建筑主体结构的情况下,乙方自行负责装修装饰,合同期满,装修装饰由乙方无偿留给甲方。
7、乙方的营业设施设备,其产权归乙方,甲方应协助乙方安排好大型设施设备的室外安装空间,并负责处理相邻权的相关问题。
8、乙方如经营困难或其他原因需提前退房时,需提前一年书面通知甲方,但必须交清当年全部租金。
9、未尽事宜,双方协商签定补充协议。
补充协议与本合同具同等法律效力。
10、本合同争议解决方式:
协商或向人民法院起诉。
1、因政策变化变化及不可抗拒因素,导致本合同无法继续履行,终止本合同,甲乙双方互不承担赔偿责任。
2、在经营期间因空调、电梯、水、电出现了故障、损坏,乙方无条件予以修复,甲方不承担任何费用。
3、甲乙双方应严格遵守合同,若某一方违约,赔偿对方违约金伍拾万元(¥**万元)。
若甲方违约,还需赔偿乙方固定资产投资未使用年限的折旧。
4、本合同一式肆份,甲乙双方各持两份,具同等法律效力。
5、本合同自双方签字之日起生效。
甲方(盖章):
法定代表人(签字):
地址:
乙方(盖章):
法定代表人(签字):
地址:
签订日期:
年月日
车库租赁合同
车库租赁合同
甲方(出租方):
身份证号码:
乙方(承租方):
身份证号码:
甲乙双方经友好协商,达成如下车库租赁条款共同遵守:
一、甲方将的车库出租给乙方使用。
二、租期时间:
从年月日至年月日止,租期一年。
三、乙方租用甲方车库年租金为人民币,签订合同当日一次性付清。
四、甲乙双方职责
1、甲方职责
在本合同期内,甲方不得提前终止合同,如遇政府政策原因甲方确需提前收加车库,须提前三十天通知乙方后,方可收回,未满租金如实退还。
2、乙方职责
1)乙方在租期内使用车库发生的水、电费等由乙方自理(乙方需交押金整,待合同期满经甲方验收满意后如数退还)。
2)乙方在租期内不得把车库转租和承租给他人。
3)乙方在车库内从事任何违法行为,造成的一切后果由乙方自行负责。
4)乙方在租期内因任何事宜,造成车库损坏,由乙方负全责。
五、违约责任
甲乙双方均应切实履行本合同,任何一方不履行本合同条款视为违约,应承担人民币的损失费。
六、其它
1、本合同变更、解除须经双方协商一致。
未尽事宜,可协商补充,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同若发生争议,双方应友好协商处理。
协商不成时,可经仲裁机构或向法院诉讼解决。
3、本合同双方签字(盖章)后生效。
4、本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(签章):
乙方(签章):
联系电话:
联系电话:
年月日
车库租赁合同
出租方(甲方)姓名:
承租方(乙方)姓名:
身份证号:
身份证号:
住址单位:
住址单位:
联系电话:
联系电话:
一、经过甲乙双方协商,甲方同意将出租给乙方使用。
时间从年月日至年月日。
租金为每月元,共计元,一次性付清。
二、乙方停放车辆所有人:
牌照号:
厂牌型号:
行车执照号:
三、乙方停入库车辆来源必须合法,并保证不在出租车库内办理违法事项,否则应承担一切法律责任。
四、乙方要加强停车区域管理,杜绝明火;车辆停入库内要锁闭车辆门窗,车钥匙由乙方保管;关好车库门;停放车辆必须参加保险(如盗抢等险种),否则,由于上述原因产生的一切经济损失及法律责任乙方承担。
五、甲方负责缴纳包烧费,库内卫生、门锁的维修。
六、甲方中途终止合同要双倍赔偿乙方余下的租金;乙方中途退租甲方不退租金。
七、发生纠纷不能协商解决时,由出租方身份证所在地人民法院裁决。
八、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,本合同自甲、乙双方签字起生效。
甲方:
乙方:
年月日
依照《中华人民共和国经济合同法》和《工矿产品购销合同条例》,经双方协商一致,签订本合同并严肃执行。
本合同共__页第__页签订地点____签订时间__年__月__日合同编号:
____号
甲、乙双方在车库方面的权利和义务,按照公寓租赁合同办理。
(此处空一行)
本合同于一九××年×月×日在北京签订。
(此处空4-6厘米)
甲方代表:
乙方代表:
(本人签名)(本人签名)
车库租赁合同
甲方:
乙方:
甲乙双方经共同协商,订立以下车库租赁合同,供双方遵守。
1.甲方同意将所绥化市北五东路福和小区23号车库出租给乙方使用。
2.租赁期限从年月日至年月日。
3.乙方租住车库的年租金:
元,大写:
贰仟贰佰元整。
(含车库钥匙押金贰佰元整,车库到期后,车库钥匙无损、无丢失,押金予以返还)
4.乙方承租的车库只能停放车辆、堆放杂物使用,不得随意改变车库房屋及其它设施的结构与用途,损坏室内设施照价赔偿。
5.乙方所租车库只能自己使用,不得转租。
6.乙方租房期间使用的水、电、等费用由乙方自负。
乙方须按时向有关部门缴纳租赁期间的水、电等费用,否则由
此发生的滞纳金等费用由乙方负责。
7.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,经双方签字后生效。
甲方:
联系电话:
签定日期:
乙方:
联系电话:
年月日
车库租赁合同
甲方(出租方):
住所:
邮编:
【本人】:
联系电话:
乙方(承租方):
省(市)/地区:
性别:
出生年月日:
住所(址):
邮编:
【身份证】号码:
联系电话:
根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规和规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方承租甲方的车库事宜,订立本合同。
第一条出租车库情况和租赁用途
1-1甲方将座落在幢______号车库出租给乙方。
车库用途为居住或储藏一般物品。
1-2乙方向甲方承诺,租赁该车库使用,不在车库内储藏有毒的化学品、易燃易爆的危险物品和爆炸物,并保证在租赁期间严格遵守国家和省市有关居民房屋使用和物业管理的规定。
第二条租赁期限
2-1甲、乙双方约定,租赁日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租赁期满,乙方应如期返还该车库。
乙方需继续承租该车库的,则应于租赁期届满前____个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后,双方应重新签订租赁合同。
第三条租金、支付方式和限期
3-1甲、乙双方约定,该车库月租金为人民币元。
(大写:
仟佰拾___元___角整)。
上述租金在租赁期限内不变,1
如需变动,则应由甲、乙双方重新协商,并达成书面协议。
3-2乙方支付租金的方式:
首次一次性预付个月租金,以后每次一次性预付个月租金。
3-3租金支付时间:
,,,,。
第四条保证金和其他费用
4-1甲、乙双方约定,甲方交付该车库时,乙方应向甲方支付车库租赁保证金人民币___________元(大写:
仟佰拾___元___角整)。
保证金收取后,甲方应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的车库租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分无息归还乙方。
4-2租赁期间,使用该车库所发生的水、电、煤气、通信、有线电视、物业管理等费用由乙方承担。
租赁起始日水表读数为,电表读数为,煤气表读数为。
第五条车库使用要求和维修责任
5-1租赁期间,乙方应合理使用并爱护该车库及其附属设施,发现该车库及其附属设施有损坏或故障时,应及时通知甲方修复;其中,因乙方使用不当或不合理使用,致使该车库及其附属设施损坏或发生故障的,乙方应负责维修。
应由乙方负责维修而拒不维修的,甲方可代为维修,费用由乙方承担。
5-2乙方另需装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,按规定向有关部门审批的,则还应由甲方报有关部门批准后,方可进行。
第六条房屋返还时的状态
6-1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满之日返还该车库。
6-2乙方返还该车库应当符合正常使用后的状态。
返还时,应经甲方验收认可,并相互结清各自应当承担的费用。
第七条转租
租赁期内,乙方将该车库部分或全部转租给他人,必须事先征得甲
方的书面同意。
第八条解除本合同的条件
8-1甲、乙双方同意在租赁期内,有下列情形之一的,本合同终止,双方互不承担责任:
(一)该车库占用范围内的土地使用权依法提前收回的;
(二)该车库因社会公共利益被依法征用的;
(三)该车库因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的;
(四)该车库在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的;
(五)甲方已告知乙方该车库出租前已设定抵押并可能于租赁期限内被处分,现被处分的。
8-
2、有下列情形之一的,甲方可通知乙方解除本合同:
(一)乙方未征得甲方同意改变车库用途,致使车库损坏的;
(二)乙方擅自转租该车库、转让该车库承租权或与他人交换各自承租的车库的;
(三)乙方逾期不按
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