上班族理财管理知识分析宝典.pptx
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上班族理财管理知识分析宝典.pptx
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上班族理财宝典,国泰人寿苏州公司朝阳处储桂荣高级经理2008.1,无忧无虑,快乐人生!
人生的目标是什么?
怎样达到无忧无虑人生?
经济独立,财务自由!
精神生活满足,30岁以前以自己的体力赚钱经验最珍贵30-40岁以脑赚钱善用组织,领导比你更优秀的人为你创造财富40岁之后以钱赚钱,人生赚钱阶段,30岁前结婚、购房40岁赡养老人50岁孩子教育经费60岁退休金及医疗费用,人生支出的四大阶段?
会赚钱时,钱不重要!
不再赚钱,钱真重要!
经典理论,人不理财,财不理你,赚、存、花钱的导向关系,赚钱,存钱,花钱,你赚的每一分钱不是你的,你存下来的每一块钱才是你的,多买了一件新衣服300元多买了一些化妆品200元多一次应酬500元多唱一次KTV,多看一场电影600元全家上一次麦当劳200元多打了几趟车100元多喝了几次咖啡100元合计:
2000元还有.,原来每个月不经意的花消,这些都是一个不小心,浪费和储蓄就在一念之间!
收入-支出=储蓄(量出为入)收入-储蓄=支出(量入为出),观念决定财富,人生经历的过程是什么?
人生最遗憾的事.,莫过于死了钱还没花完?
人生最悲惨的事.,莫过于钱花完了.,却还没死!
*偏偏未来人口平均的寿命愈活愈久*,1.买房5.换房9.心情2.购车6.换车10.健康3.娶妻7.承诺11.养老4.生子8.教育12.品质,努力赚,辛苦存,为的又是什么?
只为优质生活,希望如此悠游过生活吗?
最理想的资产配置,保险,避险(养老、医疗、教育),银行存款,生活费、紧急资金(低利率),基金、国债,养老金、教育基金(低風險),股票、房产,投机性投资(高風險),其它投资,额外收益(風險),先保财后理财才是正确的生财之道!
人生三大理财阶段,每个人的收入,都是从20岁开始,到60岁为止!
20,40,60,80,100,年龄,财富,累积财富,整固财富,消耗财富,算得上黄金期的仅仅只有15年(35-50岁),正确理财的六大步骤,1、(25岁)增加收入来源,减少不必要的开支2、(30岁)转移风险,买适量及适当的保险3、(30岁)不要输钱,谨慎炒股票4、(30岁)要求存款回报率10%5、(35岁)准备足够的退休金6、(45岁)建立投资收入,生财有道更需要理财有方,家庭常用理财工具,1、炒金,2、基金,3、炒股,4、国债,5、储蓄,6、债券,7、外汇,9、保险,8、期货,水平线安全指数图,随时可运用的现金,永不动用的库存现金,安全指数,10个有用的人生建议,第一建议:
年轻人储蓄每月工资25%以上,“先储蓄后消费”这是哈佛大学理财专业大一学生第一堂课程所学的,至理名言!
当然假如你的工资太低时,应增加自身的谋生能力,将收入提高,或干一些兼职,提高收入。
10个有用的人生建议,第二建议:
不要低估通胀的威力,每年5%通胀,银行存款购买力15年后缩小一半,假如每年的通货膨胀率为6%,如果你的财富置之不理,那么,12年后通货膨胀将会把你的100万元蚕食一半,你的财富最终会剩下不足50万元。
0,5,10,15,20,25,30,35,40,45,50,1,000,000,475,920,50,000,10个有用的人生建议,第三建议:
典型的理财三角型,银行存款(零用/应急),人寿保险(风险管理),自用住宅,教育基金,养老准备金,债券,基金,股票,10个有用的人生建议,第四建议:
三类保险是人生的必须品,医疗保险及意外保险,养老分红险,重大疾病,10个有用的人生建议,第五建议:
退休金要35岁/40岁时,开始预备,退休金=每月1500*12月*25年=45万,子女学费=每年25000*4年=10万,医疗费用=15万,合计=70万,以上能反映您的情况吗?
10个有用的人生建议,第六建议:
要学懂房地产及股票知识,上升阶段,下降阶段,徘徊阶段,典型的股票周期来说徘徊阶段:
一年中有半年时间上升阶段:
一年中只有两三个月下降阶段:
一年中有两三个月,10个有用的人生建议,第七建议:
不要老盯中国市场,还有世界上30多个不同市场。
不同的市场,在不同的轨道,有不同的利润空间,印度股市,中国香港股市,美国股市,中国上海房地产,国债市场,中国北京房地产,日本股市,俄罗斯股市,10个有用的人生建议,第八建议:
平衡的人生观,身体健康、家庭快乐,同样重要。
不要变成工作狂,生活要平衡。
快乐是不用钱的。
每月储蓄,家庭,孩子,朋友。
健康,运动,社会贡献,工作及报酬,10个有用的人生建议,第九建议:
每年不要赔,做好风险管理,有很多成功人士,在股票上,甚至房地产上,都赔的很大。
他们投资时,一心盼望市场上升,大是现实很残酷,假如甲,做的稳当,每年只赚10%,两年后,他只达到122%,以50万计算,即达到61万,假如乙,冒很大风险,头一年赔了30%,第二年赚了20%,以50万起算,两年后达到42万,就算乙每年回报20%,也要两年半才能追上甲,赔了30%等于落后别人整整两三年的时间。
资产管理,首先要学懂每年不赔,做好风险管理,10个有用的人生建议,第十建议:
房地产投资的三个重要指标,第一个重要指标:
看10年的价格趋势,第二个重要指标:
收租率5%以上,是合理。
第三个重要指标:
7年供满房贷,大回报率时,房价已在高峰。
慎防房地产泡沐,不要重复日本和香港地区的惨痛教训,银行按揭不要超过7年,有一定的道理,考考你小张与小王是一对好朋友.小张从21岁到29岁,每个月存1500块小王则从29开始,每个月存1500块,直到65岁假设他们的获益率每年都有10%.那65岁时,谁的钱会更多?
案例分析,小张本金:
1500*12*8=144,000At29岁:
1500*年金終值=226,43029岁65岁:
226,430*複利終值=6,999,558小王本金:
1500*12*37=666,000At65岁:
1500*年金終值=5,922,710,Answer,中国有十四亿人口,如果每个人都有一块钱,那么全中国的人,一共有多少钱?
案例分析,1,400,000,000,你看到了什么?
別忽視小钱划分心理账戶!
越早存钱愈好复利的效果,随着時間的累积而显現出來!
你是如何选择?
25-30岁,45岁,60岁,您已經開始規劃了嗎?
结论,有规划与沒規划之间,时间久了,差很多!
个体的生命,如同一把逐渐开展的扇子,当活着愈久,彼此间的差异就愈大。
美國發展心理學家紐加頓(B.Neugarten),谢谢大家!
用心做好每一件事!
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