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收费标准
建设单位管理费
建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣(交)工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括:
工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用(基本养老、基本医疗、失业、工伤保险)、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费(包括:
办公及生活房屋折旧、维修或租赁费,车辆折旧、维修、使用或租赁费,通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费,其他设备折旧、维修或租赁费等)、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣(交)工验收费、各种税费(包括:
房产税、车船使用税、印花税等)、安全生产管理费和其他管理性质的开支。
建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数,按表4—1的费率,以累进办法计算;其中建安工程在3000万元以下项目,建设单位管理费按表4—1费率的1.2倍计算,建安工程费在20000万元及以下项目,建设单位管理费按表4—1费率的1.1倍计算。
1、1000万元以下按1.5%的费率收取,如工程预算为1000万元,费率=1000×1.5%=15万元;
2、1001-5000万元按1.2%的费率收取,如工程预算为5000万元,费率=15+(5000-1000)×1.2%=63万元;
3、5001-10000万元按1%的费率收取,如工程预算为10000万元,费率=63+(10000-5000)×1%=113万元;
4、10001-50000万元按0.8%的费率收取,如工程预算为50000万元,费率=113+(50000-10000)×0.8%=433万元;
5、50001-100000万元按0.5%的费率收取,如工程预算为100000万元,费率=433+(100000-50000)×0.5%=683万元;
6、100001-200000万元按0.2%的费率收取,如工程预算为200000万元,费率=683+(200000-100000)×0.2%=883万元;
7、200000以上按0.1%的费率收取,如工程预算为280000,费率=883+(280000-200000)×0.1%=963万元。
可行性研究报告收费标准
可行性研究报告收费标准
根据国家发展和改革委的规定《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》,收费标准如下,实际的收费会根据市场行情调整
单位:
万元
3000万元—1亿元
1亿元—5亿元
5亿元—10亿元
10亿元—50亿元
50亿元以上
一、编制项目建设书
6—14
14—37
37—55
55—100
100—125
二、编制可行性研究报告
12—28
28—75
75—110
110—200
200—250
三、评估项目建议书
4—8
8—12
12—15
15—17
17—20
四、评估可行性研究报告
5—10
10—15
15—20
20—25
25—35
注:
1、估算投资额是指项目建议书或可行性研究报告的估算总投资额
2、建设项目的具体收费标准,根据估算总投资额在相对应的区间内插入法计算。
3、根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数按建设项目估算投资额分档收费的调整系数
行 业
调整系数(以表所列收费标准为1)
一、行业调整系数
1、石化、化工、钢铁
1.3
2、石油、天然气、水利、水电、交通(水运)、化纤
1.2
3、有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广场、、电视、医药、煤碳、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)
1.0
4、材业、商业、粮食、建筑
0.8
5、建树、交通(公路)、铁道、市政公用工程
0.7
二、工程复杂程度调整系数
0.8~1.2
注:
工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据种类工程情况协商确定
环境影响评价费收费标准
(亿元)
0.3以下
0.3-2
2-10
10-50
50-100
100以上
编制环境影响报告书(含大纲)
5-6
6-15
15-36
35-75
75-100
100
编制环境影响报告
1-2
2-4
4-7
7以上
评估环境影响报告书(含大纲)
0.8-1.5
1.5-3
3-7
7-9
9-13
13以上
评估环境影响报告
0.5-0.8
0.8-1.5
1.5-2
2以上
注:
1、表中数字下限为不含,上限为含;
2、估算投资额为项目建议书或可行性研究报告中的估算投资额;
3、咨询服务项目收费标准根据估算投资额在对应区间内用插入法计算;
4、以本表收费标准为基础,按建设项目的行业特点和所在区域的环境敏感程度,乘心基准系数,确定咨询服务收费基准价,调整系数见附件2之表1和表2;
5、评估环境影响报告书(含大纲)的费用不含专家参加审查会议的差旅费;环境影响评价大纲的技术评估费用占环境影响报告书的评估费用的40%;6、本表所列环境影响报告表收费标准为不设评价专题基准价,每增加一个专题增收50%;
7、本表中费用不含遥感、遥测、风洞试验、污染气象观测、地探、物探、卫星照片解读、需要动用船、飞机等特殊监测等费用。
中国(3)、建设项目环境影响咨询收费调整系数
行 业
调整系数
化工、冶金、有色、黄金、煤碳、矿产、纺织、化纤、轻工、医药、区域
1.2
石化、石油天然气、水利、水电、旅游
1.1
林业、畜牧、渔业、农业、交通、铁道、民航、管线运输、建材、市政、烟草、兵器
1.0
邮电、广播电视、航空、机械、船舶、航天、电子、勘探、社会服务、火电
0.8
粮食、建筑、信息产业、仓储
0.6
表2环境影响评价大纲、报告书编制收费环境敏感程度调整系数
环境敏感程度
调整系数
敏感
1.2
一般
0.8
(4)、按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准按咨询服务人员工日计算建设项目环境影响咨询收费标准
咨询人员职级
人工日收费标准
高级咨询专家
1000-1200
高级专业技术人员
800-1000
一般专业技术人员
600-800
工程勘察设计取费标准
为了贯彻落实《国务院办公厅转发建设部等部门关于工程勘察设计单位体制改革若干意见的通知》,调整工程勘察设计收费标准,规范工程勘察设计收费行为,国家计划发展委员会和建设部制定了《工程勘察设计收费标准》,并于2002年1月7日发布,自2002年3月1日起施行。
为了合理执行新的收费标准,中国勘察设计协会于2002年6月11~12日在北京组织了《工程勘察设计收费管理规定》师资培训研讨会。
通过培训和学习,我们提高了对工程勘察设计收费的理解,现就有关内容谈一点认识。
11992年版《工程勘察设计收费标准》存在的主要问题
(1)1992年版《工程勘察设计收费标准》采用的政府定价方式既不能反映市场供求关系,也不能体现优质优价。
勘察设计市场主要表现为买方市场,供给严重大于需求,勘察设计队伍人员众多,但技术水平参差不齐。
为了扶持技术力量强、管理水平高的勘察设计单位,促进优胜劣汰,与社会主义市场经济接轨,必须整顿勘察设计市场秩序,调整收费标准。
(2)收费标准偏低。
随着工资、成本的上涨以及新增住房、保险费用,1992年版收费标准已明显偏低,考虑到勘察设计企业成本、利润、税金和社会承受能力,适当提高收费标准,可以兼顾买卖双方的利益,获得较好的市场认可度。
(3)收费标准本身存在重复、双轨等矛盾,收费规则不健全。
国内各地区、各地域市场统一和国际国内市场统一的发展趋势,要求收费标准必须统一。
从国内情况来看,随着社会主义市场经济的发展,地区经济发展不均衡状况的改善,过去人为制定的价格体系已基本上被市场价格体系所取代;从国际情况来看,随着我国加入WTO,国内市场与国际市场趋于统一,因而收费标准必须统一。
(4)收费标准透明度差,非专业人士解读困难。
2新旧《工程勘察设计收费标准》的主要区别
(1)新标准由“政府定价”改成“政府指导价”为主、“市场调节价”为辅,改革了定价机制,加大了市场调节的力度。
主要体现在:
建设项目总投资估算额500万元以下的工程勘察和工程设计收费实行市场调节价;建设项目总投资估算额500万元以上的工程勘察和工程设计收费实行政府指导价,可以上下浮动40%。
(2)提高了收费标准。
新标准与1992年版标准相比,设计收费平均提高56%,勘察收费平均提高120%。
(3)统一收费方式,取消“实物定额”和“概算百分比”双轨制收费方式。
(4)取消按“部门分类”,实行按“工程性质分类”,合并、简化了收费标准,完善了价格规则,制定了收费管理规定。
3新版《工程勘察设计收费标准》的使用
3.1 新版《工程勘察设计收费标准》的适用范围
新版《工程勘察设计收费标准》适用于中华人民共和国境内建设项目的工程勘察和工程设计收费。
凡是建在中华人民共和国境内的建设项目,不论是国内还是国外投资,也不论是国内还是国外勘察设计单位,原则上都应该执行这一收费标准。
但是有两类情况除外:
一类是通过国际招标,自愿邀请国外单位勘察设计的;另一类是采用国际标准规范、按照国外设计程序和深度要求进行设计的。
3.2 新版《工程勘察设计收费标准》的定价方式
按照《中华人民共和国价格法》规定,我国收费标准的定价方式分三种:
市场调节价、政府指导价和政府定价。
市场调节价是由经营者自主制定,通过市场竞争形成的价格。
政府指导价是依照价格法规定,由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围,规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格。
政府定价是依照价格法规定,由政府价格主管部门或其他有关部门按照定价权限和范围制定的价格。
新版《工程勘察设计收费标准》的定价以政府指导价为主,市场调节价为辅。
总投资估算额500万元以上的建设项目实行政府指导价。
经营者按照政府制定的“基准价”在规定的“浮动幅度”内,协商确定具体的收费价格。
新版收费标准的基准价就是《工程勘察收费标准》和《工程设计收费标准》;至于浮动幅度,一般项目为±20%,凡采用新技术、新工艺、新设备、新材料,有利于提高建设项目经济效益、环境效益和社会效益的项目可以在上浮25%的幅度内协商确定收费额。
总投资估算额500万元以下的建设项目实行市场调节价,即“买卖双方协商定价”。
按照定价原则,只要是供过于求的产品或服务都应当实行市场调节价。
而实际上勘察设计收费主要实行政府指导价,只有极少数项目放开。
这是因为勘察设计是一种智力服务,其服务技术水平和服务质量难以衡量。
实行政府指导价可以保证勘察设计的水平和质量,贴近市场,保护发包人和勘察设计人的权益,也符合国际惯例。
同时,考虑到我国勘察设计市场和收费的现状,地区差异太大,项目差异也很大,所以放开建设项目总投资估算额500万元以下的小项目,而500万元以上的项目,其市场调节浮动幅度则高达40%。
3.3 以建筑工程设计项目为例计算设计收费
某一建筑工程项目总概算为17000万元,其中建筑安装工程费、设备与工器具购置费及联合试运转费之和为9600万元,设计费的计算步骤如下:
(1)第一步:
计算“基本设计收费”。
基本设计收费是指在工程设计中对所编制的初步设计文件和施工图设计文件收取的费用,并提供相应的设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加试车考核和竣工验收等服务。
计算公式为:
J=Y×t1×t2×t3
式中:
J──基本设计收费;
Y──工程设计收费基价;
t1──专业调整系数;
t2──工程复杂程度调整系数;
t3──附加调整系数。
该建筑工程项目专业调整系数t1=1.0,工程复杂程度为复杂(III级),工程复杂调整系数t2=1.15,附加调整系数t3=1.0。
其中:
式中:
Y──工程设计收费基价;
Y2──Y所在区间上限;
Y1──Y所在区间下限;
X──工程设计收费计费额;
X2──X所在区间上限;
X1──X所在区间上限。
工程设计收费计费额为经过批准的建设项目初步设计概算中的建筑安装工程费、设备与工器具购置费及联合试运转费之和。
工程设计收费基价是完成基本服务的价格,可在《工程设计收费基价表》中查找确定。
计费额处于两个数值区间的,采用直线内插法确定工程设计收费基价。
代入具体数值得出:
Y=(304.8-249.6)/(10000-8000)×(9600-8000)+249.6=293.76(万)
J=293.76×1.0×1.15×1.0=337.824(万)
(2)第二步:
计算“其他设计收费”。
其他设计收费是指根据工程设计实际需要或发包人的要求提供相关服务收取的费用,包括总体设计费、主体设计协调费、采用标准设计和复用设计费、非标准设备设计文件编
制费、施工图预算编制费、竣工图编制费等。
该建筑工程项目有主体设计单位,并编制施工图预算。
依据本收费标准,主体设计协调费为基本设计收费的5%,施工图预算编制费为基本设计收费的10%,即:
主体设计协调费=337.824×5%=16.8912(万);施工图预算编制费=337.824×10%=33.7824(万)。
则:
其他设计收费Q=16.8912+33.7824=50.6736(万)。
(3)第三步:
计算“工程设计收费基准价”。
工程设计收费基准价是按照本收费标准计算出的工程设计基准收费额,发包人和设计人根据实际情况,在规定的浮动幅度内协商确定工程设计收费合同额。
计算公式为:
Z=J+Q
式中:
Z──工程设计收费基准价;
J──基本设计收费;
Q──其他设计收费。
代入具体数值得出:
Z=337.824+50.6736=388.4976(万)
(4)第四步:
协商确定该建筑工程项目的“工程设计收费”。
工程设计收费是指设计人根据发包人的委托,提供编制建设项目初步设计文件、施工图设计文件、非标准设备设计文件、施工图预算文件、竣工图文件等服务所收取的费用。
计算公式为:
S=Z×(1±浮动幅度值)
式中:
S──工程设计收费;
Z──工程设计收费基准价。
代入具体数值得出:
S=388.4976×[1±(-20%~+25%)](万)
3.4 需要注意的问题
新版工程勘察设计收费标准实施后,如果发包人或勘察设计人不遵守统一的收费标准和收费规定,超出政府指导价规定的±20%浮动幅度定价,无论是抬高或降低,经价格主管部门查实后,将依法查处。
工程监理费取费标准
附表:
工程建设监理收费标准
序号
工程概算M(万元)
施工阶段监理取费b(%)
1
M≤500
2.50≤b
2
500≤M≤800
2.20≤b≤2.50
3
800≤M≤1000
2.00≤b≤2.20
4
1000≤M≤3000
1.70≤b≤2.00
5
3000≤M≤5000
1.40≤b≤1.70
6
5000≤M≤8000
1.28≤b≤1.40
7
8000≤M≤10000
1.20≤b≤1.28
8
10000≤M≤30000
1.00≤b≤1.20
9
30000≤M≤50000
0.80≤b≤1.00
10
50000≤M≤80000
0.68≤b≤0.80
11
80000≤M≤100000
0.60≤b≤0.68
12
100000≤M
0.52≤b≤0.60
13
150000≤M
b≤0.50
建设项目工程保险费
保险费简称保费,是投保人为转移风险取得保险保障而应付出的代价,亦是保险人承担
保险合同所约定的保险责任,为被保险人提供风险保障服务而取得的报酬。
纯保费是保费的主要部分,用以建立保险赔偿与给付基金,是保险费的最低界限,根据对保险标的未来保险损失的预测(期望值及一定的安全附加)而确定。
加保费用于保险人的经营管理开支和预期利润,包括职工工资、业务费用、管理费用、中介费用、宣传费用、税金、利润等。
(1)影响工程保险费的因素
1)保险金额、2)保险期限、3)保险费率。
(2)确定工程保险费率的风险因素
1)工程的性质和总造价;
2)工程施工的危险程度,包括施工方法和建筑高度等;
3)施工期限,包括施工期的长短和季节、试车期的长短、保证期长短及责任范围;
4)工地及邻近地区的自然地理条件,有无特别危险及发生巨灾的可能性;
5)承包商及其他工程关系方的资信、技术水平和经验,是否从事过类似工程,对施工组织的水平和现场安全管理的能力,以及以往承包工程的损失记录;
6)同类工程以往的损失记录;
7)被保险人要求提供的保障范围,包括特殊风险扩展及其危险性大小;
8)最大可能损失程度;
9)每次事故免赔额的设定;
10)特种危险赔偿限额的设定;
11)如果工程的保险金额巨大,必须对外进行分保时,则还应考虑有关分保市场的行情。
(3)工程保险保费的计算方式
1)分别计算。
①对建筑工程、所有人提供的物资、安装及其他指定分包项目、场地清理费、专业费用、工地内现有财产及被保险人的其他财产测算一个总的费率,该费率为整个工期的一次性费率,其与总保险金额的乘积即为应收取的保险费。
②施工用机器、设备的保险费率采用年费率
③第三者责任保险费率亦为工期费率,主要按每次事故赔偿限额计算。
④保证期保险费率亦为工期费率,按总保险金额计算。
⑤因增加附加保障所加收的保险费,按附加保障所属的范畴,即物质损失或第三者责任,及其所要求的赔偿限额分别计算。
2)一揽子计算。
对以上①、③、④、⑤项分别测算保险费之后,再相对于物质损失的总保险金额倒算出一个总的工期一次性费率。
目前在工程保险中,大多采用这种计算方法。
对前述第②项,在任何情况下都必须单独以年费率计算,不得与总的平均一次性费率混在一起。
(4)工程保险采用工期保险的原因
1)在保险期限内,工程的保险价值累计增长,每一固定时段的保险价值难以确定
2)防止保险费的重复支出。
联合试运转费
联合试运转费:
指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前,按照设计规定的工程质量标准,进行整个车间的负荷或无负荷联合试运转所发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分;必要的工业炉烘炉费。
不包括应由设备安装费用开支的单体试车费用。
不发生试运转费的工程或者试运转收入和支出可相抵销的工程,不列此费用项目。
费用内容包括:
试运转所需的原料、燃料、油料和动力的消耗费用,机械使用费用,低值易耗品及其他物品的费用和施工单位参加化工试车人员的工资等以及专家指导开车费用等。
试运转收入包括:
试运转产品销售和其它收入。
编制方法:
确实可能发生亏损的,可根据情况列入。
公路工程:
联合试运转费指新建、改(扩)建工程项目,在竣工验收前按照设计规定的工程质量标准,进行动(静)载荷载实验所需的费用,或进行整套设备带负荷联合试运转期间所需的全部费用抵扣试车期间收入的差额。
该费用不包括应由设备安装工程项下开支的调试费的费用。
费用内容包括:
联合试动转期间所需的材料、油燃料和动力的消耗,机械和检测设备使用费,工具用具和低值易耗品费,参加联合试运转人员工资及其他费用等。
联合试运转费以建筑安装工程费总额为基数,独立特大型桥梁按0.075%、其他工程按0.05%计算。
招标代理服务费
原国家计委《关于印发招标代理服务收费管理暂行办法的通知》(计价格[2002]1980号)
这个文件虽然年代很久远,但因为没有其他法定收费标准,很多代理机构还是以此为依据收取代理费的。
只不过文件有规定在收费基础上上下浮动不超过20%。
而如果是非公开招标或者当地监管部门不严的情况下,代理公司为了竞争也有人报价低于八折的。
具体收费如下:
收费以阶梯,对照相应比例收取。
货物招标中标金额100万元以下:
1.5%、100-500万元:
1.1%、500-1000万元:
0.8%、1000-5000万元:
0.5%、5000-10000万元:
0.25%、10000-100000万元:
0.05%、1000000万元以上:
0.01%
工程招标中标金额100万元以下:
1.0%、100-500万元:
0.7%、500-1000万元:
0.55%、1000-5000万元:
0.35%、5000-10000万元:
0.20%、10000-100000万元:
0.05%、1000000万元以上:
0.01%
服务招标中标金额100万元以下:
1.5%、100-500万元:
0.8%、500-1000万元:
0.45%、1000-5000万元:
0.25%、5000-10000万元:
0.10%、10000-100000万元:
0.05%、1000000万元以上:
0.01%
举个例子:
如工程招标,100万的工程按1%就是1万;500万的工程就是100*1%+(500-400)*0.7%=3.8万。
1、100万元以下按1%的费率收取,如中标金额为100万元,费率=100×1%=1万元;
2、101-500万元按0.7%的费率收取,如中标金额为500万元,费率=1+(500-100)×0.7%=3.8万元;
3、501-1000万元按0.55%的费率收取,如中标金额为1000万元,费率=3.8+(1000-500)×0.55%=6.6万元;
4、1001-5000万元按0.35%的费率收取,如中标金额为5000万元,费率=6.6+(5000-1000)×0.35%=20.6万元;
5、5001-10000万元按0.2%的费率收取,如中标金额为10000万元,费率=20.6+(10000-5000)×0.2%=30.6万元;
6、10001-100000万元按0.05%的费率收取,如中标金额为100000万元,费率=30.6+(100000-10000)×0.05%=75.6万元;
7、100000以上按0.01%的费率收取,如中标金额为400000,费率=75.6+(400000-100000)×0.01%=105.6万元。
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