学校宿舍装饰改造工程施工合同.docx
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学校宿舍装饰改造工程施工合同.docx
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学校宿舍装饰改造工程施工合同
建筑装饰工程施工合同
甲方(发包人):
乙方(承包人):
二O二一年十二月
室内装饰装修工程施工工程确认表
工程
工程量名称
描述
工程量
单位
单价
金额
一、内墙油漆粉刷
铲墙
清理并外运铲出的垃圾
2
m2
打磨
打二磨
2
m2
刷界面胶(防空鼓脱洛)
刷二遍
3
m2
腻子粉、打磨、油漆
腻子粉两遍,油漆两遍
1
m2
三、卫生间
墙砖
10cm厚泡沫砖
1
m2
砌墙
水泥砂浆
1
m2
砌墙
人工费
1
m2
粉刷
20mm水泥砂浆粉刷含工资
1
m2
墙面瓷砖
墙面瓷砖30*60,高2m材料费
1
m2
贴墙面瓷砖
墙面瓷砖30*60,高2m人工费
1
m2
贴墙面瓷砖
墙面瓷砖30*60,高2m瓷砖胶
1
m2
贴地面瓷砖
地面瓷砖60*60材料费
1
m2
贴地面瓷砖
地面瓷砖60*60人工费
1
m2
拆地面水磨石、墙面
拆地面水磨石及墙面各3公分
1
m2
拆地面水磨石、墙面
撤除垃圾外运
3层
共计
防水
墙面防水高度2nb地面全部防水
1
m2
找平
6cm厚C20混凝土+材料费+人工费
1
m2
蹲便位砌砖
材料+人工工资
1
个
蹲便器
材料费
1
个
蹲便器(联塑)
安装费
1
个
排水箱(联塑)
材料+安装费
1
个
地漏
材料+安装费
1
个
卫生间门
材料费700元包括安装费80元
1
个
排气扇
材料
1
个
排气扇
切割玻璃并安装排气扇
1
个
四、电(明装)
1.5m2电线(粤工电缆)
电线+安装费
1
米
2.5m2电线(粤工电缆)
电线+安装费
1
米
4m2电线(粤工电缆)
电线+安装费
1
米
6m2电线(粤工电缆)
电线+安装费
1
米
10
11
线槽(联塑)
材料+安装费
1
米
开关
两位开关含安装费(国际电工)
1
个
插座
五孔插座含安装费(国际电工)
1
个
灯管(悦丽LED日光灯)
材料+安装费
1
个
五、给排水
给水管(联塑)
材料+安装费
22
米
排水管(联塑)
材料+安装费
15
米
六、水表
五羊DN25/1寸全铜式水表(国标)
材料+安装费
1
个
七、电表
正泰单项电子表DDS666(5-20A)
材料+安装费
1
个
八、管理费
10%
共计
不含税
附件2:
发包人提供装饰装修材料明细表
12
材料名称
单位
商标
规格
数量
单价
(元)
金额(元)
供应时间
送达地点
附件3:
.
承包人提供装饰装修材料明细表
材料名称
单位
商标
规格
数量
单价(元)
金额(元)
供应时间
备注
发包人代表(签字):
..承包人代表(签字):
13
附件4:
宿舍不含公共卫生间的改造报价
序号
工程名称
工程部位
工程量
单价
合价
备注
1
卫生间
打水磨石工资
7.26
25
181.5
2.2*3.3m
2
清理水磨垃圾包外运
1
30
30
3
门梁材料L2m+工资
1
20
20
1.2*0.1*0.1
4
砌泡沫砖工资
10.27
30
308.1
(1.6+2.2m)
*3.2-(0.9*2.1)
5
泡沫砖款
1.027
360
369.72
10.27*0.1m
6
粉刷水泥砂浆
20.54
35
718.9
7
墙地面防水+工资
6.84
48
328.32
(1.6+2.2m)*1.8
8
贴墙面瓷砖+工资
10.27
83
852.41
9
墙地面防水+工资
7.26
48
348.48
10
贴地面面瓷砖工资
7.26
78
566.28
11
水电材料+工资
1
1200
1500
1间房卫生间
12
砌蹲位工资+材料
1
280
280
13
14
蹲便池+工资
1
80
160
15
内墙油漆
120
30
3600
16
周郎油漆
2500
17
洗手台材料+安装
1000
18
合计
12763.71
19
利润10%
1276.371
20
总计
平均每间房间价格
14040.081
1,不含走廊的电线及灯,因不知道外面桥架与电线的大小
2,每间房平均价格:
14000元/d
发包人代表(签字):
14
附件5:
.
宿舍楼公共卫生间改造工程每层的四个卫生间造价
序号
工程部位
长
宽
高
面积
单价
合价
备注
1
每个公共卫生间的房间(每层四个)
8.4
3.2
26.88
2
铲除卫生间地面豉+墙砖+运费
8.4
3.2
26.88
2000
3
找平地面材料+工资
8.4
3.2
0.06
1.6128
600
967.68
6cm厚
4
粉刷墙面
8.4
3.2
2
53.76
36
1935.36
2高指四面墙
5
地面防水+工资
8.4
3.2
26.88
48
1290.24
6
地面、墙面贴瓷砖
8.4
3.2
1.2
32.256
100
3225.6
7
内墙油漆
8.4
3.2
2
53.76
25
1344
8
房间卫生间
3278
9
水电材料+水电表各一个
1500
10
合计
15540.88
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
15
附件6:
住宅室内装饰装修工程验收单
序号
主要验收工程名称
验收日期
验收结果
整体工程验收结果
年月日
全部验收合格后双方签字盖章:
发包人代表(签字):
承包人代表(签字):
16
附件7:
住宅室内装饰装修质量保修书
发包人(全称):
承包人(全称):
为保证(工程名称)在合理使用期限内正常使用,发包人、承包人协商一致签订工程质量保修书。
承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承当工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
具体装饰装修质量保修内容和范围双方约定如下:
二、质量保修期
质量保修期从装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。
按单项工程分别计算质量保修期。
双方根据国家《住宅室内装饰装修管理方法》第三十二条规定,结合具体工程约定质量保修期如下:
1、有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为年;
2、其它装饰装修工程最低保修期限为年;
3、其它约定:
O
三、质量保修责任
1、保修期内由于承包人施工质量问题,承包人应无条件进行维修。
2、属于保修范围和内容的工程,承包人应在接到修理通知后派人修理。
3、保修期内如属发包人使用不当造成装饰面损坏,或不能正常使用,不在17
承包人质量保修责任范围内,确需承包人维修的,有发包人、承包人另行协商确定有偿维修的收费标准和金额。
四、其他双方约定的其他工程质量保修事项:
O本工程质量保修书为装修合同附件。
(本页以下无正文)
发包人(盖章):
日期:
承包人(盖章):
法定代表人/授权代表(签字):
日期:
18
建筑装饰工程施工合同
甲方(发包人):
法定代表人:
营业执照号:
联系人:
联系:
:
乙方(承包人):
法定代表人:
营业执照号:
联系人:
联系:
:
按照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《住宅室内装饰装修管理方法》及其他有关法律、行政法规的规定,遵循平等、自愿、公平和老实信用的原那么,结合本装饰装修工程施工具体情况,双方协商达成如下协议。
第1条工程概况
].1工程地点:
1.2工程内容:
学校宿舍楼1-6层宿舍装饰装修改造施工;总建筑面积为7963.3肝平方米。
1.3承包范围:
将每层22个不带独立卫生间宿舍和4个公共卫生间升级改造为每层26个带独立卫生间的宿舍,包括内墙油漆粉刷、独立卫生间升级改造、给排水、水电等,具体范围详见附件1:
《深富宿舍楼改造工程量清单》。
1.4承包方式:
双方商定采取以下第
(2)种承包方式:
(1)承包人包工包全部材料;
(2)承包人包工包主要材料(发包人提供材料参见附件2:
《发包人提供装饰装修材料明细表》,承包人提供材料参见附件3:
《承包人提供装饰装修材料明细表》,附件2和附件3未列明的材料由发包人提供);(3)承包人包工、发包人包料。
1.5开工日期:
年月日竣工日期:
年月日
上述工期不包括遇到不可抗拒的自然条件、政府管制以及非乙方责任出现的停电、停水等造成的停工时间,假设出现如下情况那么工期相应顺延:
(1)台风、地震、泥石流火灾、水灾、水陆交通平安事故、新冠肺炎疫情、重大公共卫生事件管控等不可抗力因素;
(2)战争、政变、动乱、罢工等政治或群体事件;
(3)七级以上的大风、24小时内到达200mm的降雨(以气象台发布的信息为准);(4)因设计变更、工程量变化而必须增加工期的;
(5)因甲方或第三方不允许施工,或非乙方原因造成的停水、停电、停气;(6)由于环保、平安重大节庆活动或者其他政府监管、管制要求责令停工的;
(7)甲方未及时确认主材及其他材料、未按时参加阶段验收、未能按规定时间发出施工指示、意见,使得乙方无法安排施工的;
(8)因甲方提供的材料、设备质量不合格,未按期、足额支付工程款,或未按照合同约定履行相关义务的;
(9)因冬季气温过低(室内温度5摄氏度及以下)导致当前阶段施工工艺无法达标的,经甲方确认后工期顺延,甲方不认可乙方上述延期施工建议,那么后期导致的质量问题由甲方自行承当。
第2条合同价款与支付
2.1合同价款
本合同固定总价为人民币元,金额大写:
元(详细参见附件4:
《宿舍不含公共卫生间的改造报价》,附件5:
《宿舍楼公共卫生间改造工程每层的四个卫生间造价》)。
假设变更施工内容或材料等,变更部份对应的工程款按实际发生另计。
2.2工程款(进度款)支付
(1)工程款(进度款)支付方式与时间
本合同生效后,甲方同意以单个楼层为单位按下表约定支付工程款:
批次
付款节点
付款金额(元)
付款比例
备注
第一次
每个楼层施工完毕后5日内
90%
如提前完工,甲方应相应提前划拨相应工程款项。
第二次
每个楼层竣工验收完毕后
7%
第三次
每个楼层竣工验收满3个月后
3%
(2)工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付。
(3)发包人不按合同约定支付工程款(进度款),双方未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包人可停止施工,由发包人承当违约责任。
第3条施工图纸
双方商定施工图纸采取以下第
(2)种方式提供:
(1)发包人自行提供施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份。
(2)由承包人设计施工图纸,图纸一式二份,发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。
第4条发包人工作
4.1指派(身份证号:
)为发包人驻工地代表,负责合同履行;对工程质量、进度、材料进场进行监督检查,办理验收、变更、登记手续和其他事宜。
4.2装饰装修工程开工前,负责向物业或者房屋管理机构办理申报登记,主动接受监督管理。
如确实需要拆改原建筑主体和承重结构或设备管线(水、电、暖气、煤气管道),负责到有关部门办理审批手续。
4.3向承包人提供施工所需的水源、电源,并说明使用考前须知;负责协调与周围的邻里关系。
4.4负责清除影响施工的障碍物;对房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。
4.5开工前应确认施工图纸或作法说明,并向承包人进行现场交底。
4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作,如无能力处理也可委托承包人处理,承担相应的费用。
4.7因装饰装修工程所产生的各项费用支出(如有)由发包人另行承当,包括但不限于水电费用、电梯费用、材料吊装费用、各类装修押金等。
第5条承包人工作
5.1指派为承包人驻工地代表,负责合同履行;按要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务。
5.2严格按照图纸或作法说明及质量标准进行施工,做好各项质量检查记录。
严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境保护规定。
参加竣工验收,编制工程结算。
6.3严格遵守规定的装饰装修施工时间,降低施工噪音,减少环境污染。
处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位、住户的关系。
7.4未经发包人同意及有关部门批准,施工中不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
8.5工程竣工未移交发包人之前,负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
9.6保证装饰装修现场的整洁,竣工前做好卫生清扫和处理工作。
10.7本合同所涉所有装修工程及工程量均以工程预算单为准,承包人及其工作人员不承当任何口头承诺责任和义务。
第6条材料供应
10.1饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准,有质量检验合格证明和产品名称、规格、型号、生产厂厂名等。
禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
10.2发包人供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异,对工程造成损失或者工期延误的,责任由发包方承当。
11.3凡由承包人采购的材料、设备应按照设计、规范和样品要求采购工程需要的材料,如不符合质量要求或规格有差异,应禁止使用。
假设已使用,对工程造成的损失由承包人负责。
第7条平安生产和防火
7.1发包人提供的施工图纸或作法说明,应符合《中华人民共和国消防法》和有关防火设计规范。
7.2发包人提供确认的图纸或作法说明,违反有关平安操作规程、消防规定和防火设计规范,导致发生平安或火灾事故,发包人应承当由此产生的一切经济损失。
12.3承包人进行装饰装修活动,要严格遵守施工平安操作规程,按照规定采取必要的平安防护和消防措施,保证作业人员和周围住房及财产的平安。
第8条工程质量及验收
8.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收规范为质量评定验收标准。
8.2发承包双方应及时办理隐蔽工程和中间的检查与验收手续。
发包人不按时参加隐蔽工程和中间验收,承包人可自行验收,发包人应予成认。
8.3工程竣工后,承包人应通知发包人验收,发包人自接到验收通知7日内应组织验收,并办理验收和移交手续,逾期视同工厂竣工验收合格。
13.4装饰装修工程竣工后,承包人负责采购装饰装修材料及设备的,应当向发包人提交说明书、保修单(如有)。
第9条工程变更
13.1包人对工程工程及施工方式如需变更,双方均应及时办理变更洽商签证,方能进行该工程施工并以此为依据相应变更价款及工期。
14.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用,必须经发包人批准。
9.3发包人拟增加装饰施工工程的,增项局部承包人产品(服务)收费没有折扣,且发包人应当另行全额支付增项局部款项;发包人拟减少装饰施工工程的,减项局部所涉款项按照如下方式结算:
(1)减项局部所涉材料未进场的,承包人按照减项局部所涉金额的100%返还;
(2)减项局部所涉材料已进场的,承包人按照减项局部所涉金额的70%返还;
(3)上述减项局部所涉金额和款项的结算时间为工程整体竣工后的3日内。
第10条竣工结算
10.1工程竣工合格后,承包人应及时向发包人提出工程竣工结算报告,办理竣工结算。
发包人接到竣工资料后三日内如未有异议,即视为同意。
10.2工程结算报告经发包人批准后,双方签字(附件6:
《住宅室内装饰装修工程验收单》)。
第11条工程保修
IL1验收合格后,承包人应当出具附件7:
《住宅室内装饰装修质量保修书》。
11.2本工程自验收合格之日起,在正常使用条件下,室内装饰装修工程保修期限为年,有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为年。
同时由甲乙双方签订附件7:
《住宅室内装饰装修质量保修书》。
11.3发包人未按照本合同约定按时、足额支付工程尾款的,承包人自发包人逾期付款之日起不承当任何保修责任并有权终止提供保修服务,但相关保修期的计算仍自工程竣工验收合格之日起算且不因承包人终止提供保修服务而中断或者递延。
第12条违约责任
12.1由于发包人原因导致延期开工或中途停工,应承当违约责任。
每停工或窝工一天,发包人支付给承包人元。
发包人不按合同的约定拨付款,每拖期一天,按照其应付未付款项金额的千分之支付滞纳金。
12.2由于承包人原因致使工期延误,每延误一天,应向发包人支付本合同工程造价金额千分之的违约金。
12.33承包人应妥善保护发包人提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品,如造成损失,应照价赔偿。
12.4未经发包人同意,承包人擅自拆改原建筑物结构或设备管线,由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并承当损失。
12.5未办理验收手续,发包人提前使用或擅自动用,造成损失由发包人负责。
12.6因一方原因,拟终止履行或者解除本合同的,应书面通知对方,除根据合同履行进度正常结算相关款项外,责任方应当按照相当于本合同总价款金额30%的标准承担违约金,并赔偿由此给另一方造成的经济损失。
第13条争议的解决方式
13.1本合同在履行过程中发生的争议,由双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的,按以下第贰种方式解决:
(一)提交大连仲裁委员会仲裁;
(二)依法向承包人所在地人民法院起诉。
第14条合同生效
14.1本合同一式两份,自双方盖章之日起生效,具有同等效力,由发包人、承包人分别保存一份。
第15条其它约定(本页以下无正文)
(本页无正文,为《建筑装饰工程施工合同》之签字盖章页)
甲方/发包人(盖章):
法定代表人/授权代表(签字):
签署日期:
乙方/承包人(盖章):
法定代表人/授权代表(签字):
签署日期:
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