土建工程承包合同范本完整版.docx
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土建工程承包合同范本完整版
土建工程承包合同范本
建筑工程承包合同
发包单位:
承包单位:
工程名称:
工程地点:
签订日期:
2012年月日
建筑工程承包合同
发包方:
(以下简称甲方)
承包方:
(以下简称乙方)
甲方在宝石镇**村大官沟前**建禽类养殖小区一处,同意该小区的土建工程以包工包料形式承包给乙方施工。
依照《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规,本着平等互利的原则,结合本工程具体情况,经甲、乙双方协商达成以下合同条款:
一、工程概况
1、工程名称:
2、工程地点:
3、建筑规模:
建筑面积约15680平方米;(单栋鸡舍1120平方米共14座);
二、承包方式:
以包工包料的形式承包给乙方施工。
乙方应包该项工程的施工质量、工期、施工安全及工程竣工验收合格。
三、工程造价:
总工程15680平方米,造价每平方米元,工程总造价为元(大写:
肆佰肆拾捌万元整)
四、承包范围:
1、本工程按甲方提供的施工图纸全部内容完成施工(包括本合同所注明的内容)。
施工报建手续。
(施工图纸附合同后)
2、乙方要包以下项目:
基础工程(打井、平整场地、回填)、主体工程:
(不包括室内养殖设施)、两通一平(通水、通路、平整场地);主体工程:
①主体以普通民房红砖砌筑标准为准(墙体为370mm);②上盖以钢筋架起脊彩钢瓦模式为准;③房盖保温层处理为一层防老化塑料布,二层保温毡中间夹5cm厚10个密苯板为准。
前后墙举架2.2米,东西大山墙以甲方提供钢筋架举架为准。
装饰工程:
①内外墙面用水泥抹面。
②外墙面刮涂料。
五、工程款支付方式:
1、合同签订之日起,即施工前甲方预付乙方施工启动资金元。
2、在工程进行到主体红砖砌筑结束后甲方付给乙方施工费
元。
3、房盖处理指钢筋架彩钢瓦保温层上完结束后,甲方付给乙方工时费元。
4、其他尾欠工程款,工程竣工后,甲方验收合格后择时付款元。
六、施工工期:
1、施工时间为2012年4月15日至2012年6月30日竣工。
2、因不可抗拒的客观情况影响工程进度的,经甲、乙双方协商,工期可相应顺延。
七、甲方的权利和义务
1、有权监督乙方施工质量;
2、有权督促乙方施工时间及进度;
3、有权监督乙方在建设过程中所需材料的质量标准。
4、提前为乙方提供所有必备的建筑用电避免耽误乙方正常施工进度及完工时间;
八、乙方的权利和义务
1、有权在开工前向乙方提出建筑物的规划设计标准及建筑物草图。
2、有权要求甲方在施工过程中提供用电规格及用量以免耽误工期及工程进度、质量。
3、在施工过程中,乙方必须服从甲方代表(或监理人员)的监督,加强各班组人员的管理。
提高安全施工意识,做好安全文明施工工作。
如出现安全事故或打架斗殴事件所造成的一切损失,概由乙方负责。
4、一切建筑材料均由乙方采购与保管,但均由甲方认可后方可用于该工程中。
5、施工临时设施如临时围挡,乙方负责人工。
临时工棚办公室、施工需要的水、电管线安装的费用由乙方负责。
6、乙方协助甲方办理好施工报建等有关手续。
九、工程质量要求:
1、乙方应严格按照现行施工验收规范,按照甲方提供的设计图纸进行施工。
隐蔽工程须经甲方及监理人员验收合格后,才能进行下一道工序的施工。
2、工程质量不合格全部返工,一切责任由乙方负责。
3、在施工现场如发现不足之处,甲乙双方必须及时会同有关人员协商采取补救措施,以防止扩大损失,保证工程质量和工程的顺利进行。
十、违约责任
(一)甲方违约责任:
1、甲方自合同签订之日起因单方原因终止合同将此项工程不承包给乙方或转包给他人属甲方违约,乙方不予退还施工启动资金,同时,甲方要另付给乙方违约金元。
2、乙方履行合同施工,并已在施工过程中按甲方在质量上及施工时间上进行,甲方找不出任何理由,甲方无权终止合同,如违约甲方需付清乙方承包全部施工费,由甲方再另转包他人。
(二)乙方违约责任:
1、乙方必须按合同约定的时间完工,每超期一天,甲方有权扣除违约金元。
2、建筑质量主体红砖砌筑必须按民房标准施工;如达不到标准,甲方有权责令拆除,工料由乙方承担,同时按一定比例扣除承包施工费元。
3、承建方中途停止施工(人为不可抗拒的自然灾害除外),造成工期拖延或违约停工,甲方有权追回启动资金,同时承包方要付给甲方违约金元。
4、施工过程中承建方出现任何质量问题及施工进度过慢,甲方有权终止合同,并追回启动资金,将此工程可转包他人。
十一、工程变更及工程结算
1、在施工过程中,甲方确需进行结构变更时,须经设计单位同意,并出具设计变更单给乙方,方可继续施工。
同时作为竣工结算与交工验收的依据。
2、由于工程变更不及时而引起某部位的返工,造成直接经济损失的费用由乙方负责。
3、如工程内容发生增减变化,按甲乙双方协商的单价计算,相应增减工程造价。
十二、工程保修:
本工程竣工后一年内属乙方保修期,保修期间如属乙方质量问题由乙方负责保修。
因不可抗拒或自然灾害原因或甲方使用不当造成的问题不属乙方保修范围。
十三、施工过程中如发现与本合同未提及的事项,双方另行协商。
十四、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
甲方:
乙方:
合同签订日期:
年月日
承包合同范本
甲方:
________________
乙方:
________________
为对员工餐厅综合管理,提高员工膳食标准,经甲、乙双方通过友好协商,本着平等互利的原则,同意员工餐厅由乙方承包经营。
为明确双方的权利和义务,特订立本合同。
一、承包内容及经营范围
承包经营甲方员工餐厅,负责供应甲方员工(早、中、晚、夜宵、通宵)。
在确保上述就餐正常供应后,可根据员工需要和能力许可,兼营小炒,承接接待餐业务,烟酒饮料等零售。
严禁在食堂区域内(包括宿舍)进行非法经营活动和其它用途。
二、承包期限
本合同自______年______月______日起至______年______月______日为止,有效期为______年。
合同期满后双方要求续签在同等条件下,乙方有优先权。
林地承包合同范本
林地承包合同范文1
为了发展经济,开发林地资源,经四口冲村委会(以下简称为甲方)研究决定,群众代表大会通过,报请镇政府批准,将村集体所有的林地承包给叶延凯(以下简称为乙方),经双方协商订立合同如下:
一、承包范围:
甲方将座落在四口冲老桑场及老茶场的林地共计叁佰亩,承包给乙方,四界为:
老桑场林地下至水库边,上至山冈,西至水库溢洪道山更,东至段顺华菜园地山更:
老茶场地东至黄泥冈山更,西至皮有思自留山小路,上至石矿横路,下至查细久楼房以上。
二、承包期限
从二零一零年三月七日至二零六零年三月七日止,共计七十年。
三、承包费共计(大写)捌万捌仟元,一次交清。
四、甲乙双方的权利和义务
1、承包期间甲方必须帮乙方办理林权证,乙方在承包期间有使用权和继承权。
2、承包期间甲方必须协助乙方申报各种项目,项目资金归乙方所有。
3、如乙方在承包期间与第三发生纠纷,甲方必须积极出面协调。
4、未尽事宜双方可另行协商。
5、此协议一式四份,双方各执一份,司法公证一份,镇林业站一份。
6、此协议均为双方真实意思表示,如有违约,由违约方支付守约方违约金十八万元,并赔偿一切损失。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
林地承包合同范文2
甲方(发包方):
村组法定代表人:
身份证号:
住址:
乙方(承包方):
村组户主:
身份证号:
住址:
甲、乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》等有关法律、法规和国家政策的的规定,经双方平等协商一致,订立本合同。
一、承包经营标的
甲方同意将下表所列的林地使用权承包给乙方。
由乙方负责造林,树木归乙方。
宗地号:
单位:
公顷、立方米
二、林地承包经营期限
乙方承包林地经营期限为年,自年月日起至年月日止。
三、林地使用费标准及给付方式
乙方在本合同签订之日向甲方交纳林地使用费元人民币(大写)。
四、承包林地的用途
经同甲方协商,承包的林地用于林业生产和发展林下经济。
乙方承包的林地需改变林地用途(建筑、开矿等)时,应同甲方签订补充协议,明确双方权益。
乙方应落实管护措施,林木采伐应按法律法规规定的程序办理。
五、双方的权利和义务
(一)甲方享有的权利和义务
1、依法享有林地所有权,监督乙方依照合同约定合理利用和保护林地,经营保护好森林、林木;
2、维护乙方的林地承包经营权和林木所有权,不得非法变更、解除承包经营合同;
3、尊重承包方的林业生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动;
5、为乙方提供生产、经营、技术、信息等服务;
6、协助乙方做好护林防火和森林病虫害防治等工作;
7、法律、法规所规定的其他权利和义务。
(二)乙方享有的权利和义务
l、依法享有承包林地的使用权和本合同约定的林木所有权、收益权,有权依法自主组织林地、林木生产经营,有权依照有关规定进行流转,享有在法律规定内及合同约定内的处臵权;
2、有权享受国家优惠政策扶助金;属于公益林的享有生态补偿权。
如遇国家征用林地,享有林木补偿费、安臵补偿费、地上附着物补偿费,享有林地补偿费的%。
3、有权制止破坏林地和毁坏林木等违反林业法律、法规的行为,并及时向林业主管部门汇报;
4、依法保护、管理好承包的林地和林木,合理利用林地,承包的荒山、采伐迹地、小片荒和其他无立木林地应及时造林。
不得因发展林地经济而对林地造成永久性损害和水土流失,要依法经营;
5、承包期内林地承包经营权采取转包、出租、互换方式流转的,当事人双方应签订书面合同并报甲方备案。
采取转让方式流转的,须经甲方同意后按法定程序方可进行;承包期内可以继承。
6、乙方应依法采伐林木,采伐后应及时造林更新。
不得擅自转租他人改变林地用途非法牟利。
7、依法保护好野生动、植物资源,做好护林防火和森林病虫害防治工作,一旦发生火灾和森林病虫害及林木盗伐事件,应积极采取措施,并及时向有关部门报告。
8、法律、法规规定的其他权利和义务。
六、合同的变更或解除
有下列情况之一者,本合同可以变更或解除:
1.经当事人双方协商一致,又不损害国家、集体和第三人利益的;
2.订立的本合同所依据的国家政策发生重大变化的;
3.一方违约,使合同无法履行的;
4.因不可抗力(重大自然灾害)使合同无法履行的。
七、违约责任
(一)本合同经双方签字后具有法律效力,任何一方违约,须承担相应的法律责任和经济赔偿责任;
(二)甲方无正当理由擅自终止合同的,应向乙方赔偿损失并支付林木价值%的违约金;
(三)乙方没有按林业相关法律、法规及技术规程经营,应造林而未造林或造成林地破坏的,应按规定向甲方赔偿林地损失费,情节严重的甲方有权终止承包合同。
(四)在承包的林地上进行建筑、开矿等改变林地用途的,必须依法办理有关手续。
对乙方私自进行改变林地用途的行为,甲方有权终止合同,并视情节交由相关部门依法处理。
(五)本合同约定的受让的林地应及时造林而乙方未造林的,甲方有权终止合同。
八、本合同自签订之日起生效,不因甲方法定代表人或乙方(户主)的变更影响合同的法律效力。
九、本合同到期时如乙方林木继续存在,双方应续签合同,具体条款按当时情况重新制定。
本合同未尽事宜由发包方和承包方双方共同协商解决,达成的书面补充协议与本合同具有同等效力。
十、本合同一式四份,甲乙双方、县林业局、乡镇林业站各一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
林地承包合同范文3
甲方:
(发包方)
乙方:
(承包方)
为了充分利用土地资源,开发荒山,带动地方经济的发展,实现环境保护的经济效益目的,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》、《广东省外商投资造林管理办法》和2003年中共中央国务院《关于加快林业发展决定》及政府有关鼓励和规范种植经济林等相关文件规定。
甲、乙双方通过公平、公正、公开的协商,对双方的权利义务达成了一致意见,特订立本合同,以便双方共同遵守。
第一条:
承包面积及用途。
甲方将其所有的责任山林地约亩,承包给乙方用于种植桉树、油茶等经济林的经营管理使用。
该林地位于村、四界地限是:
南至,北,东至,西至(以林地实地造林面积、附图和林业站核定的实际面积为准)。
第二条:
承包期限。
乙方承包经营使用年限为年,从年月日起,至年月日止。
第三条:
承包费、交费时间及办法。
1、乙方在承包期内,应向甲方缴交每年每亩元承包费(其中村委元管理费,林业站技术指导费元);实际承包林地面积亩,总承包金额为元,大写:
。
2、乙方缴交承包费时间均为每年的月日前,以现金形交清当年月日至下一年月日止一年的承包费。
3、承包采取逐年缴交的办法。
乙方如下依约缴交承包,不得采伐,逾期支付承包款,连续拖欠超过一年以上,甲方有权终止合同,林地范围内的林木和附属设施由甲方无偿收回。
第四条:
承包期内甲乙双方的权利和义务。
1、甲方必须取得合法的林地所有权,界址清楚。
确保合同的合法有效和乙方的合法承包权利(甲方必须向乙方提交该林地的林地所有权证复印件及村民小组会议通过关于同意发包林地使用权决议的委托书备存)。
乙方承包林地后,拥有林地使用权、林木所有权、林木使用权,甲方对发包的林地拥有所的权,若出现林地权属争议,由甲方承担全部责任;若造成乙方经济损失,由甲方按实赔偿。
2、乙方在承包资格期限内,必须严格执行《中华人民共和国森林法》及相关的法律法规,采取积极有效措施保护基地及周围的生态环境,年度造林计划由乙方自行制定,年度采伐计划由乙方报告当地县级林业局批准后实施。
乙方自主经营,自负盈亏,承包期间所有债权债务均由乙方承担。
3、甲方有责任保护乙方禁地不受他人侵害。
应主动有责任做好防止盗砍滥伐林木和防止山火,林地纠纷等工作及案件的调处,有责任协商处理乙方与当地村民出现的纠纷。
乙方应允许当地农户在承包经营林地上建坟(首先是经有关部门批准同意的情况下),但林木要按林业部门的估价进行赔偿给乙方。
4、现有通往林地上的公路网络(包括村道、山道)及防火等设施,乙方有权使用;因乙方原因造成林区公路网络、防火及水利设施的损毁,乙方应予修复。
5、乙方在承包存续期限内,有权建设为林业生产、管理配套的设施;甲方有责任保护乙方造林基地投资建设的权益。
如果修建林区新的运输道路网、护林设施和其他直接为林业配套的设施而占用或征用基地周围的土地时,甲方应大力支持和积极配合该项目的建设,并协助解决可能遇到的问题,由此增加的必要费用由乙方支付。
6、乙方应维持基地周围村庄群众原有饮水设施,若因乙方的原因造成原有饮水设施损坏的,乙方应进行修复(特殊情况如自然灾害等除外)。
7、甲方应为乙方护林防火提供现有设施的技术条件,当山林发生森林火灾时,甲方应及时报警并发动群众全力扑救,救火人员工资,乙方适当补助。
8、合同期满后,乙方如需延期,甲方应在同等条件下,优先照顾给乙方承包。
如承包面积内有未砍伐的树木,乙方无偿交还给甲方。
9、承包期内如遇国家和政府征地,由甲乙双方与征地单位共同协商,土地及原有设施补偿按国家标准全部归甲方所有,林木及新增设施补偿归乙方,征地后按实际面积重新核算承包面积,计算承包款。
第五条:
其他约定。
1、如遇不可抗力的自然灾害,造成乙方承包的林地内林木的减产或绝产,经双方查证核实并报上级技术主管部门核定后,可根据实际情况减少或免除乙方当年的林地承包款。
2、本合同自承包之日起生效,至承包期满失效。
承包期满后双方如愿意继续承包应重新订立合同。
3、本合同生效后即具有法律约束力,甲乙双方不得擅自变更或解除合同;(除因国家和政府总体规划、建设的需要)如甲方擅自中止合同,按乙方造林总成本至倍赔偿乙方损失。
本合同需要变更或解除时,需经双方协商一致达成新的书面协议,在新的书面协议未达成之前,本合同依然有效。
4、合同执行中如有未尽事宜,应同甲乙双方协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等法律效力。
5、本合同正本一式五份,甲乙双方各执一份、镇政府、林业站、公证处各留存一份。
甲方(公章):
_________乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日_________年____月____日
酒店承包合同范本
酒店承包经营合同
第一章前言
为了提升酒店的管理水平和服务质量,从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益,(以下简称委托方),特委托(以下简称管理公司),以承包经营的方式,全权经营管理酒店。
双方依据平等互利的原则,经过友好协商,特订立本合同。
委托方欧豪酒店系在中国广州市工商行政管理局登记注册的合法经营企业,法定地址:
________,法定代表:
________________。
管理公司广州汇銮置业有限公司系在中国广州市工商管理局登记注册企业,法定地址:
________,法定代表:
________。
第二章名词定义
第一条酒店
本合同用的“酒店”一词指位于酒店,内容包括:
(1)130间有卫生间的客房;
(2)酒店建筑所在地的空地、绿地以及首层大堂、二楼餐厅、停车场等;(3)提供后勤服务的建筑物;(4)酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气等能源以及排水排污、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备等设备;(5)全部“家具、装置及营运物品”。
第二条家具、装置及营运物品
在本合同中“家具、装置及营运物品”是指:
(1)所有家具、陈设及布置,包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品;
(2)饭店经营所需的所有设备,包括厨房、公共卫生(pa)设备、办公室等设备;(3)所有营运物品,包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品;(4)所有制服及其他酒店营运所必须的物品。
本合同第
一、第二条所列内容,以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。
第三条酒店正式运营日“酒店正式运营日”是指酒店交接后正式全面营业的第一天,其基本条件为:
(1)酒店建设工程全部竣工;
(2)酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行;(3)酒店全部家具、装置及营运物品备齐;(4)酒店工程经国家验收合格,包括消防、卫生设施;(5)酒店营业执照及各项营业许可证已经获得;(6)委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。
第四条双方
这是指本合同的缔约双方:
即委托方与管理公司。
第五条承包管理费用
管理公司在酒店正式运营日起每月上缴承包费用40万元人民币。
第六条经营收入和支出在酒店正式运营后,管理公司除支付承包费用给委托方外,酒店运营的整体
收入和酒店运营成本和费用的支出(不包括物业租金)由管理公司自负盈亏。
第三章酒店管理
第七条管理权
委托方授权管理公司在接受管理期间,对酒店经营管理有充分的决定权和指挥权,管理公司及其代表可代表酒店对外签署与日常经营管理业务有关的文件、合同。
第八条总经理
酒店总经理或副总经理人选经管理公司与委托方充分协商后由管理公司任免。
总经理是管理公司在酒店的总代表。
总经理对酒店经营管理事务有指挥权和决定权,对酒店经营管理全面负责并对管理公司负责。
总经理是酒店法人的委托代表。
第九条人事安排
1、管理公司将根据酒店的实际状况自行安排。
2、酒店各级员工的聘任、奖惩、调动和安置均由总经理按国家有关企业的规定决定和处理。
第十条酒店的管理工作
管理公司及其代表在管理酒店期间,负责贯彻、执行国家的各项方针、政策和规定,管理公司在酒店的日常经营管理工作主要工作有:
1、逐步建立健全酒店各项规章制度,完善机构设置;
2、对酒店设施布局进行调整和完善;
3、招聘员工,强化人员培训,建立岗位责任制;
4、进行市场推销;
5、有计划地推行“酒店管理模式;
6、负责为宾馆建立相应的管理体系和服务体系,按照星级宾馆的标准实施全面质量管理。
7、建立实施各项规章制度和操作规程,并制定相应跟业绩挂钩的绩效管理机制。
8、负责为宾馆的经营拓展客源市场,建立酒店自身销售网络系统,并利用乙方现有的酒店网络,积极使用电子商务,积极促销酒店旅游市场。
9、管理公司全力完善、维护好酒店的硬件设施,使之能良性循环,确保酒店常新、环境完美、不断完善和配套。
10、根据市场变化情况和经营需要,调整和修改酒店各项收费标准;(21)负责酒店的日常维修和保养;
第四章承包管理费的计算与支付
第十一条承包管理日期生效日起,管理公司每月缴交承包管理费用人民币40万元给予委托方。
第十二条承包管理费每年递增百分之五(5%),首次递增时间定于2018年3月1日。
第十三条管理费每月支付一次,汇入委托方指定的账户。
第五章双方的责任
第十四条委托方的责任:
1、及时办妥酒店经营所必须的全部营业许可证和营业执照;
2、审查批准酒店装修、改建计划;
3、协调好经营存在的各种事宜,安排落实酒店经营必需的水、电、气等基础设施,保证消防安全设施的齐备,因设施未齐全、设备未完备以及因证照不齐等原因而引发的行政罚款费用不进入管理公司费用。
4、委托方须协调好当地政府的相应关系,当地政府超出标准之外的收费由委托方承担。
5、其他必须由委托方决定的有关事宜。
第十五条管理公司责任
1、按时缴纳成本管理费用
2、选派合格人选到酒店任职;
3、不断引进先进适用的经营方法和管理经验,使酒店的管理不低于国内同类酒店的管理水平;
4、负责编制和健全酒店的各项规章制度;
5、其他必须由管理公司办理的一切有关事宜。
6、不得以酒店的名义对外签署财产担保合同及财产担保文件。
第六章酒店维护与保养
第十六条从正式运营日起酒店设备的更新、添置等由管理公司负责第十七条管理公司认为需要时,有权根据实际情况更换、添置酒店的设备、陈设和家具等。
第十八条本合同期满或提前终止时,管理公司须将酒店设备的更新、添置无偿交予委托方。
第七章酒店产权及其处置
第十九条酒店的一切债权、债务属委托方。
第二十条在本合同有效期内,酒店的全部产权属委托方所有,管理公司不得以任何方式出售或抵押。
第二十一条委托方在处置酒店财产时,应以不影响本合同的履行为原则。
否则,应征得管理公司同意。
第八章税务、财务及外汇管理
第二十二条酒店按照国家的有关法律和税收条例的规定缴纳各项税金。
第二十三条酒店职工按照有关规定由职工本人缴纳个人所得税或个人收入调节税。
第九章保险
第二十四条双方同意酒店向中国境内具有承保资格的保险公司及其分公司投保双方都认为必须的险项,酒店一旦遭受损失可在所投保的险项范围内获得应有的赔偿。
所有保险均由委托方投保,保险受益人为委托方,与管理公司无关。
第二十五条委托方投保的酒店财产险,其投保总额应不低于国家规定。
第二十六条各项保险费及办理保险费的其他费用,均由酒店支付。
但不作为酒店管理费用开支,列入甲方开支科目。
以遵循收益与权责挂钩之原则。
第十章监管机制
第二十七条甲方有权了解和知晓乙方所实施的全部管理工作,并提出意见和建议。
第十一章管理年限
第二十八条委托管理年限暂定五年,甲乙双方在经营合同期满三个月前,
如甲方提出仍需乙方进行管理,可以在变动相关条款后续签合作期限或解除合约。
第十二章双方约定
第二十九条管理公司在本合同正式签署的三天内交纳40万元承包费用的押金。
第三十条
第三十一条
第十三章违约及终止
第三十二条在
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