北京上半年土地估价师《管理基础法规》反不正当竞争法试题整理.docx
- 文档编号:12992790
- 上传时间:2023-06-10
- 格式:DOCX
- 页数:7
- 大小:20.15KB
北京上半年土地估价师《管理基础法规》反不正当竞争法试题整理.docx
《北京上半年土地估价师《管理基础法规》反不正当竞争法试题整理.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《北京上半年土地估价师《管理基础法规》反不正当竞争法试题整理.docx(7页珍藏版)》请在冰点文库上搜索。
北京上半年土地估价师《管理基础法规》反不正当竞争法试题整理
北京2017年上半年土地估价师《管理基础法规》:
反不正当竞争法考试试卷
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、根据估价期日的人工和建筑材料价格,并按照目前的材料、标准与设计,建造功能相同的建筑物所需的建造成本称为__。
A.房屋纯收益B.房屋重置价C.房屋现值D.房屋成新度
2、根据当前房地产市场的租金水平,与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元/㎡(建筑面积),其中维修费、管理费等出租费用为租金的30%,假定综合还原率为7%,总建筑面积为30000㎡,可出租率为85%,则所开发房地产的总价可确定为万元。
A:
108000B:
131143C:
9180D:
91800E:
时间因素
3、评估价格是由专门的机构和人员,按照一定的程序和方法评定的土地价格,包括__。
A.交易底价B.基准地价C.课税价格D.公告(示)地价E.申报地价
4、根据我国《保险法》的有关规定,在我国设立保险公司的注册资本最低限额为亿元人民币.【2006年考试真题】A:
1B:
2C:
3D:
10E:
土地
5、会计核算的基本前提包括__。
A.会计主体B.持续经营C.会计监督D.会计分期E.资金流入
6、土地登记中的“分摊面积”是指土地使用者在中应分摊的面积。
A:
共有土地使用面积B:
全部土地使用面积C:
建筑物共有面积D:
建筑物总面积E:
35%~50%
7、承包经营基本农田的单位或者个人连续__弃耕抛荒的,原发包单位应终止承包合同,收回发包的基本农田。
A.2年B.1年C.1年半D.半年
8、修正是市场比较法中的一个基本修正。
A:
区域因素B:
期日C:
个别因素D:
使用年限E:
时间因素
9、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定,被征地农民的社会保障费用,按有关规定纳入征地补偿安置费用,不足部分由当地政府从__中解决。
A.集体土地有偿使用收人B.国有土地有偿使用收入C.地方财政D.国家财政
10、土地由国家行政管理机关调拨分配使用,是指__。
A.行政调配B.行政管理C.行政调拨D.行政划拨
11、依据有关法律规定,我国土地所有权分为。
A:
国有土地所有权和农民集体土地承包权B:
国有土地所有权和集体土地所有权C:
国有建设用地所有权和乡镇建设用地所有权D:
国有建设用地所有权和国有农用地所有权E:
35%~50%
12、下列选项中,最适合采用成本逼近法进行价格评估的是。
A:
城市中心的商业用地B:
公益设施用地C:
城市中心的综合用地D:
待开发住宅小区用地E:
时间因素
13、影响地价的环境质量主要包括__环境。
A.人文B.社会C.自然D.城市E.经济
14、矿山地租中,矿产品的社会生产价格由__来决定。
A.优等生产条件的矿山的生产价格B.中等生产条件的个别生产价格C.劣等生产条件的个别生产价格D.矿产品本身的价值
15、某宗位于主干道旁的工业用地,厂区内为硬化路面、自供水,厂区外铺设有市政供水、排水、供热、煤气等管网以及通讯电缆、供电电网,则在土地价格评估时,土地开发程度应设定为。
A:
宗地红线外“三通”(通路、通电、通水)及宗地内场地平整B:
宗地红线外“五通”(通路、通电、通上水、通讯、通气)及宗地内场地平整C:
宗地红线外“五通”(通路、通电、通下水、通讯、通气)及宗地内场地平整D:
宗地红线外.七通”(通路、通电、通上水、通下水、通讯、通气、通热)及宗地内场地平整E:
合法性
16、指消费者在某特定时期内和一定市场上,按某一价格愿意并且能够购买的某种商品或劳务的数量。
A:
产量B:
供给C:
需求D:
以上均不是E:
土地
17、下列获取估价业务的方式,不正确的是__。
A.中介代理B.被动接受C.主动争取D.自有自估
18、某宗土地用假设开发法评估其价格,在商业用途下的评估结果为900万元,在居住用途下的评估结果为1100万元.城市规划规定该宗土地既可作商业用途,也可作居住用途,则该宗土地的评估价格应为万元。
【2004年考试真题】A:
900B:
1000C:
1100D:
2000E:
时间因素
19、采用剩余法评估土地价格,其结果的可靠性取决于是否遵循了__。
A.预测原则和替代原则B.供求原则和协调原则C.预测原则和最有效使用原则D.竞争原则和贡献原则
20、市场经济运行中调节经济活动的主要手段是__。
A.价格B.工资C.利润D.汇率
21、__为估算建筑费用提供依据。
A.调查土地利用要求B.调查此地块的权利状况C.查清土地面积大小、形状、平整情况、地质状况、基础设施状况D.调查土地位置
22、在城镇土地定级中,对于住宅用地,公交便捷度作用分衰减属于()形式。
A.线状因素线性衰减B.线状因素非线性衰减C.非线状因素线性衰减D.非线状因素非线性衰减
23、将标准深度100英尺4等份,每一等份的价值占路线价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是。
【2004年考试真题】A:
慎格尔法则B:
苏慕斯法则C:
霍夫曼法则D:
哈柏法则E:
时间因素
24、根据当地实际情况,选择__计算农用地自然质量分。
A.因素法或主成分分析法B.因素法或样地法C.样地法或层次分析法D.主成分分析法或层次分析法
25、已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3,且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地,不正确的处置方法是__。
A.收取土地闲置费B.安排临时使用C.延长开发建设时问D.无偿收回
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、在1929年爆发的全球性经济危机中,美国的地价急剧下降,从1925年高峰值直线下跌,1933年跌至最低点,直至世界经济复苏之后,地价才回升,对于这个现象,下列的说法是正确的。
【2002年考试真题】A:
随着世界市场的进一步开放,地产市场的地区性与个别性的表现,愈来愈多地受世界经济秩序的影响B:
1929年爆发的全球性经济危机是一个特殊因素,作为特殊因素显然是影响地价的个别因素C:
在经济危机中,地价下跌速度一般比经济水平下跌速度还要快D:
1929年至1933年的美国地价暴跌,主要是由于政府投放市场的土地过多造成的E:
土地的“公有价值”部分是真正的地租
2、按监察的目的划分,土地监察可分为。
A:
普遍监察B:
内部监察C:
自力监察D:
守法监察E:
执法监察
3、《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的实地核查工作应当与__相结合。
A.土地开发整理项目的准备运作B.土地开发整理项目的竣工验收C.地籍调查工作D.土地变更调查工作E.土地整理工作
4、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括。
A:
全国土地利用总体规划B:
重庆市的土地利用总体规划C:
重庆市××县的土地利用总体规划D:
杭州市的土地利用总体规划E:
深圳市的土地利用总体规划
5、西部地区发展中,其内部的不利条件有__。
A.自然环境恶劣B.生态环境脆弱C.污染严重D.水资源严重短缺E.各类用地配置不合理
6、下列,属于省级政府耕地保护责任目标考核标准。
A:
省级行政区域内的耕地保有量不得低于国务院下达的耕地保有量考核指标B:
省级行政区域内的基本农田保护面积不得低于国务院下达的基本农田保护面积考核指标C:
省级行政区域内的征收土地指标不得低于国务院下达的征收土地指标D:
省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后,补充的耕地和基本农田的面积与质量不得低于已占用的面积与质量E:
省级行政区域内各类非农建设经依法批准占用耕地和基本农田后,补充的耕地和基本农田的面积与质量不得高于已占用的面积与质量
7、行政诉讼程序中,对一审法院判决不服的,自一审判决书送达之日起__日内提出上诉;对一审裁定不服的,自一审裁定书送达之日起__日内提出上诉。
A.15,10B.20,10C.15.20D.20,20
8、保险市场的模式包括。
A:
完全垄断型B:
多数垄断型C:
寡头垄断型D:
垄断竞争型E:
平衡竞争型
9、建设用地中的特殊用地包括__用地。
A.军事设施B.使领馆C.宗教D.机场E.监教场所
10、土地利用年度计划管理应当遵循下列__等原则。
A.严格执行土地利用总体规划,合理控制建设用地总量,切实保护耕地特别是基本农田B.运用土地政策参与宏观调控,以土地供应引导需求,促进经济增长方式转变,提高土地节约集约利用水平C.优先保证建设项目用地D.建设占甯耕地与补充耕地相平衡E.建设占用耕地与补充耕地不平衡
11、下列选项中,属于我国土地权利制度建设指导思想的有。
A:
完善土地制度B:
维护土地公有制C:
保证国有土地有偿使用制D:
要保障经济的可持续发展E:
要实现土地权利设置的公平与效率
12、下列关于土地执法监察的内涵,表述正确的是。
A:
土地执法监察,是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式,依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查,并对违法者实施法律制裁的活动B:
土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门C:
土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人D:
土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能,保证土地管理法律、法规的全面实施E:
土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府
13、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起__年内恢复种植条件。
A.1B.3C.5D.6
14、引起建筑物产生折旧的物理因素主要包括__。
A.因使用建筑物而产生的磨灭及破损B.自然腐朽化C.因风灾、水灾或地震等偶然事件而发生的损伤D.周围环境引起的折旧E.房地产市场的变化
15、从狭义上讲,城市基础设施以城市技术性基础设施为主体,一般包括__系统。
A.防灾系统B.环境系统C.通信系统D.交通系统
16、《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的实地核查工作应当与相结合。
A:
土地开发整理项目的准备运作B:
土地开发整理项目的竣工验收C:
地籍调查工作D:
土地变更调查工作E:
土地整理工作
17、根据统计学原理,对某宗地地价定义中的描述,可称为品质标志.【2006年考试真题】A:
土地用途B:
土地使用年期C:
价格类型D:
土地权利状况E:
土地出让年期
18、根据国土资源部《关于发布实施(全国工业用地出让最低价标准)的通知》规定,工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让,其出让底价和成交价格均不得__所在地土地等别相对应的最低价标准。
A.高于B.低于C.等于D.低于或等于
19、当存在情况时,不适于采用剩余法评估土地价格。
A:
房地产市场不稳定,价格波动很大B:
城市有稳定的土地供应计划和政策C:
房地产交易资料信息完整,可公开查询D:
贷款利率不变E:
规划控制容积率、建筑密度等指标不明确
20、下图是土地报酬曲线示意图,下列选项中正确的有。
【2008年考试真题】A:
、、分别为总报酬、平均报酬和边际报酬B:
从计算过程来看,边际报酬是总报酬的一阶导数值C:
总报酬曲线中的转向点为边际报酬曲线的最高点D:
第一阶段为报酬增加最剧烈的阶段,也是最合理的阶段E:
总报酬为最大时,边际报酬为零
21、下列有关建筑物折旧的说法正确的是。
A:
折旧率与耐用年限有关B:
折旧率与使用状况有关C:
物理折旧与使用状况无关D:
相同建筑物的年折旧额相同E:
建筑物年折旧费与建筑结构有关
22、下列选项中,是我国土地权利制度建设的指导思想。
A:
限制土地用途B:
保障经济的可持续发展C:
实现土地权利设置的公平与效率D:
维护土地公有制E:
维护土地私有制
23、城市规划纲要的内容包括。
A:
论证城市发展的技术经济依据和发展条件B:
拟定城市经济社会发展目标C:
论证城市在区域中的地位和作用,原则确定市域城镇体系及其布局D:
论证并原则确定城市性质E:
论证但不确定城市性质
24、资本市场包括。
A:
证券市场B:
股权市场C:
生产要素市场D:
产权交易市场E:
劳动力市场
25、土地调查形成的成果不包括。
A:
数据成果B:
图件成果C:
数据库成果D:
权属证明成果E:
35%~50%
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 管理基础法规 北京 上半年 土地 估价师 管理 基础 法规 反不正当竞争法 试题 整理