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建设工程可行性研究报告
一、总论
1.项目建设背景
2.项目概况
(1)项目名称:
___________________________
(2)建设地点:
___________________________
(3)建设单位:
___________________________
(4)企业性质:
___________________________
(5)经营范围:
___________________________
(6)公司类别:
___________________________
(7)资质等级:
___________________________
(8)企业概况:
___________________________
(9)工程概况:
___________________________
(10)资金来源:
__________________________
3.可行性研究报告编制依据
4.可行性研究报告研究范围
5.研究结论及建议
6.主要经济技术指标
项目主要经济技术指标见表1。
表1 项目主要经济技术指标
序号
项目名称
单位
指标
1
总占地面积
平方米
2
总建筑面积
平方米
3
建筑容积率
4
小区绿化率
%
5
户均面积 多层住宅
平方米/户
联排低层住宅
平方米/户
6
地下停车库车位
平方米/车位
7
综合售价 多层住宅
元/平方米
联排低层住宅
元/平方米
8
地下停车库
元/位
9
建设投资
万元
10
每平方米建设投资
元
11
投资利润率
%
12
全部投资财务内部收益率(税前)
%
13
全部投资财务净现值(税前)
万元
14
全部投资投资回收期(税前)
年
二、住宅市场分析与营销战略
1.当前住宅市场现状
2.商品房市场现状与市场需求
3.商品房的市场需求及发展
4.当前住宅市场面临的矛盾和问题
5.营销战略
三、项目选址及建设条件
1.项目选址
2.建设条件
2.1 位置优越
2.2 交通方便
2.3 建设场区“五通”条件具备
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